2022 Какие Документы Нужны Для Возврата 13 Процентов С Покупки Квартиры
Возврат 13% с процентов по ипотеке — какие нужны документы, помимо НДФЛ
- доход должен быть официальным, поскольку государство готово частично вернуть налоги только с тех доходов, которые указаны в официальной налоговой декларации;
- сумма, которую можно вернуть, не должна превышать общий размер заплаченных вами государству налогов. Например, вы заплатили банку 2 млн. рублей процентов и намерены вернуть 13% от этой величины – 260 тыс. рублей. Однако если за указанный период вы заплатили государству лишь 200 тыс. рублей НДФЛ, то можете претендовать лишь на возврат этой суммы. Для получения оставшихся 60 тыс. рублей придется обратиться в налоговую инспекцию позднее, когда перечислите государству необходимый соответствующий объем НДФЛ;
- в договоре ипотечного кредита должна быть указана цель получения и прописан конкретный объект недвижимости, под приобретение которого даются деньги;
- у заемщика не должно быть долгов перед государством по налогам;
- получающий вычет не может быть пенсионером без работы или женщиной в декрете или отпуске, предоставленном для ухода за ребенком (после выхода на работу она осуществить возврат НДФЛ с процентов по ипотеке сможет).
Второй вариант – предоставлять документы об уплаченных процентах по ипотеке необходимо работодателю. Он уменьшит сумму заработной платы, которую начисляет в течение года, на размер выплаченных процентов. Таким образом, уменьшится размер НДФЛ, который будет удержан с заработной платы, и увеличится сумма заработка, которую сотрудник будет получать на руки или на банковский счет в течение года.
Какие нужны документы для повторного возврата налога после покупки квартиры
Обычно ее составляет бухгалтерия в том месте, где гражданин работает и получает официальный доход. Этапы предоставления вычета На сегодняшний момент есть два способа реализации права на вычет. Также под термином налоговый вычет подразумевается и возврат определенной части ранее уплаченного НДФЛ, к примеру, в связи с приобретением недвижимости, произведенными расходами на лечение или обучение.
Однако уже с начала 2014 в силу вступили внесенные поправки в законодательство, благодаря которым порядок вычета устанавливается не по жилью, а по конкретному лицу-налогоплательщику. Причем наиболее выгодным новое положение выглядит, прежде всего, для покупателей, приобретающих недвижимость, оцененную в сумму менее 2 млн. рублей. Но стоит учитывать, что если стоимость жилья при проведении первой сделки была равна или превышала сумму в 2 миллиона, это будет означать, что максимальная льгота в 260 тысяч уже была выплачена.
Личные финансы и инвестирование
Кроме того, можно совмещать и оба способа. Например, если квартира куплена в 2022 году, за 2022-2022 года вы получаете вычет в ФНС, а за текущий год – у работодателя, чтобы ускорить эту процедуру. Некоторые граждане предпочитают немного подождать, чтобы возвратить средства сразу за несколько лет, так как сроков давности для этой льготы не предусмотрено.
- Дожидаетесь окончания года, в котором куплено жилье. Если квартира приобретена в 2022, за вычетом можно идти в 2022 году;
- Заполняете декларацию и подготавливаете пакет бумаг, подтверждающих ваше право на вычет;
- Обращаетесь в ФНС, где пишете заявление;
- Его рассматривают в течение трех месяцев;
- Если результат положительный, деньги переводят на счет, указанный вами. Отказ обычно происходит, если собраны не все документы, вы не отвечаете требованиям;
- Когда вся сумма не выбрана, в следующем году процедуру придется повторить, пока не получите 13% от всей суммы понесенных затрат.
Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2022 году
- нерезиденты страны;
- пенсионеры, студенты и другие лица, не имеющие официального источника дохода и получающие только социальные пособия – пенсии, стипендии и т.д.;
- женщины на период отпуска по уходу за рёбенком;
- военнослужащие;
- граждане без официального заработка;
- индивидуальные предприниматели и другие лица, НДФЛ которых не соответствует 13%.
Право на получение возмещения по НДФЛ – прерогатива налоговых резидентов России. К этой категории граждан относятся все лица, проживающие на территории страны больше 183 дней, обладающие официальным местом работы и уплачивающие регулярно подоходный налог в объёме 13%. При этом следует учитывать, что сумма возврата за год не может быть больше совокупных за этот год налоговых перечислений от резидента в казну.
Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры
Впрочем, для работающих пенсионеров ситуация осложняется ещё и тем, что им предъявляется требование о том, что при приобретении жилого помещения у них имелся бы остаток налогового вычета. При этом начало его получения должно быть в период, предшествующий его выходу на пенсию.
- несовершеннолетние дети, в том случае, если покупка оформляется на их имя, а родители являются исправными налогоплательщиками. Эта ситуация применима и в случае ипотечного кредитования;
- неработающие пенсионеры, если жильё приобреталось ими – либо в год выхода их на пенсию, либо в предыдущий год. Если сказать немного иначе – в тот период, когда есть возможность вычесть денежные средства из уплаченных ими подоходных налогов.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов при покупке квартиры
Налоговый вычет возможен и при покупке квартиры за счет ипотечного кредита. Для этого нужно представить договор, а также справку об отсутствии задолженности по кредиту. Если заявление подается на возврат по ипотечным процентам, банк должен выдать выписку о фактически поступивших процентах. При наличии задолженности по кредиту в предоставлении вычета будет отказано.
- вычет предоставляется за счет суммы НДФЛ, удержанного и фактически перечисленного в бюджет;
- предельный размер вычета ограничен 2 000 000 рублей, а в течение одного года не может превышать 13% от суммы перечисленного НДФЛ (указанное ограничение не распространяется на проценты по ипотечному кредитованию, их можно вернуть в полном объеме);
- принятие решения о предоставлении вычета зависит от достоверности и правильности документов, которые обязан направить в ИФНС приобретатель недвижимости.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — всё о получении налогового вычета в 2022 году
Если вы подаёте заявление на вычет при помощи личного кабинета налогоплательщика на интернет-сайте налоговой службы, вам необходимо перейти на вкладку “Документы налогоплательщика” (самая правая), нажать “Обратиться в налоговый орган” и выбрать в меню слева пункт “Налоговые вычеты”. После этого кликаете на ссылку “Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов” и следуете инструкции. Обратите внимание, что процедура доступна только обладателям электронной подписи!
- вычеты на покупку жилья,
- вычеты на детей – их могут оформить оба родителя вплоть до 18-летия ребёнка (иногда – даже до 24 лет),
- вычеты на лечение,
- вычеты на получение образования (в том числе дополнительного – вплоть до автошколы),
- вычеты на благотворительность,
- вычеты на добровольное страхование жизни и т.д.
Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2022 году
Известно, что бо́льшая часть недвижимости приобретается за счёт ипотечных кредитов. В такой ситуации тоже можно рассчитывать на возвращение 13 процентов при покупке квартиры. При этом учитывается не только цена жилья, но и сумма уплаченных банку процентов. Именно поэтому нужно очень аккуратно относиться к хранению всех платёжных документов, в том числе и ежемесячных платежей по ипотеке.
При приобретении недвижимости в браке чаще всего говорят о совместной собственности супругов, если иное не оговорено в договоре или брачном контракте. При покупке жилья супругами в налоговую инспекцию нужно предоставить для получения вычета свидетельство о браке и заявление о распределении вычета между мужем и женой. Это заявление пишут в том случае, если сумма покупки менее 4 млн рублей. В противном случае оно не нужно, так как каждый из супругов получит вычет с 2 млн.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры
Российское налоговое законодательство предусматривает несколько жизненных ситуаций, при который гражданину полностью возвращается уплаченный им в казну налог на доходы: это расходы на получение им образования, расходы на лечение и т.д. В число таких ситуаций входит и приобретение человеком собственного жилья. Возврат 13-процентного налога на доходы является своеобразной мерой помощи государства в подобных ситуациях, а в случаях, когда доходы гражданина достаточно велики, и все они официально задекларированы, величина вычета может оказаться вполне существенной и стоящей того, чтобы его оформить. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры, куда следует направлять эти документы, чтобы получить вычет.
Направлять собранный пакет документов в любом случае следует в налоговую службу, а дальше зависит от того, где именно вам удобнее получать вычет. Если по месту вашей работы, то налоговики направят в вашу бухгалтерию соответствующее уведомление, после чего вам дадут вычет в организации, где вы работаете. Если же вы желаете получить вычет непосредственно в налоговых органах, то нужно будет заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и составить заявление с просьбой о вычете.
Какие документы нужны для возврата 13 % с процентов по ипотеке в 2022 году
Возврат 13 процентов с процентов по ипотеке – актуальный для многих вопрос, относящийся к теме имущественного вычета. Не все владельцы недвижимости в целом осведомлены о законном праве получения налогового послабления вслед за новосельем, а среди купивших жильё в ипотеку знатоков собственных прав и того меньше.
Чтобы приобрести недвижимость необходимо произвести большие капиталовложения. Поэтому часто квартиры и дома приобретаются при помощи заёмных денежных средств. Ипотека подразумевает долгосрочное обязательство, и каждый заёмщик должен в течение длительного периода времени планировать ежемесячные расходы с учётом значительной суммы, которая будет идти на оплату банковского кредита.
Возврат налога по ипотечному кредиту
Денежные затраты на все эти пункты могут оказаться весьма велики. И их частичное возмещение лишним не будет. Для этого все подобные расходы должны быть зафиксированы в документах (чеках и договорах). Только следует помнить об одной мелочи. Потраченные деньги должны являться обязательно личными средствами заемщика. Если для оплаты перечисленных выше вещей был использован материнский капитал, какие-то государственные субсидии и т. п., то организовать возврат налогового вычета не получится.
- стройматериалы;
- проектно-сметная документация, которую составляют специалисты;
- оплата услуг ремонтно-строительных фирм и грузчиков;
- вызов специалистов для подключения квартиры/дома к системе коммунальных благ, инженерным системам (электричество, водоснабжение, газоснабжение, интернет, телефон).
До какого числа нужно сдать декларацию за 2022 год возврат 13 процентов
В этом случае возврат возможен не за три, а за четыре последних года (подробнее в статье «Получение вычета при покупке квартиры пенсионером»). Пример: В 2007 году Изюмова И.К. купила квартиру. Обратившись в налоговую инспекцию в 2022 году, она сможет подать декларации и вернуть налог за 2022, 2022 и 2022 годы. Получить вычет (вернуть налог) за более ранние годы уже нельзя.
Заранее подать декларацию по форме 3-НДФЛ нельзя, даже если вы, к примеру, понимаете, что до конца года никаких доходов, с которых платится подоходный налог, уже не получите. Единственное исключение — если вы занимаетесь получением вычета не самостоятельно, а доверяете это работодателю. Написать заявление на вычет в адрес своей бухгалтерии или руководства можно и заранее, они совершат нужные действия тогда, когда это будет возможно.
08 Фев 2019 juristsib 469