Главная / Акции и прибыль АО / Как проводят экспертизу окон на квартире

Как проводят экспертизу окон на квартире

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как проводят экспертизу окон на квартире. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Эксперты Центра строительных экспертиз уже много лет с успехом решают для своих заказчиков следующие задачи:
— определяют соответствие/несоответствие качества оконных и дверных конструкций проектно-договорной документации и требованиям сопротивления теплопередачи;
— выявляют видимые дефекты изделий, изъяны уплотнителя, фурнитуры;
— фиксируют соответствие размеров оконных или дверных конструкций и параметров проемов, правильность монтажа и комплектность креплений, допущенные при монтаже отклонения от горизонтально-вертикальных уровней.

Проблемы, которые преследуют владельцев некачественных ПВХ окон:
— обледенение при значительных снижениях температуры;
— появление плесени или других дефектов на откосах;
— образование конденсата;
— протекание во время дождей;
— продувание;
— нарушение герметичности стеклопакета;
— провисание оконных створок;
— неисправности фурнитуры;
— образование трещин на стеклопакете.

Когда нужна оценка

Зачастую на решение эксперту выносятся следующие вопросы:
— выполнены ли предусмотренные договором работы;
— соответствуют ли исполненные работы договорным обязательствам и техническим нормативам и правилам;
— допущены ли дефекты и каковы возможности их устранения;
— являются ли допущенные дефекты значительными и существенными для функциональности объекта или они незначительны и подлежат устранению.

Если после замены оконных блоков и дверей вместо ожидаемого уюта вам приходится бороться с сыростью, сквозняками, запотеванием стекол, появлением плесени – стоит обратиться за помощью к экспертам и выяснить причину появившихся проблем. Имея на руках заключение эксперта, вы сможете добиться бесплатного устранения недостатков или возврата денег за некачественные двери и окна.

Экспертиза окон и дверей

Соответствуют ли соотношения высоты и ширины створок применяемым схемам открывания, типу профиля, весу створчатых элементов и другим характеристикам, отраженным в технической документации?
Отвечают ли габариты изделия данным договора, проектной документации. Не превышают ли фактические габариты изделия предельно допустимые отклонения?
Имеются ли в конструкции перекосы, провисания, неплотное прилегание открывающихся элементов, смещение поверхностей в угловых и т-образных точках соединения профиля?
Соответствует ли цвет, глянец, качество поверхности, эксплуатационные и технические характеристики изделия характеристикам эталонного образца данной марки профиля?
Имеются ли нарушения в ходе монтажа стеклопакета (неплотное прилегание поверхностей, дефекты уплотнителя и проч.)?
Корректно ли работает запирающая фурнитура, надежно ли закрываются створки изделия?

На втором этапе экспертного осмотра выявляются дефекты в монтажных швах на стыке оконных блоков и стеновых панелей:

Судебная и внесудебная экспертиза дверных и оконных конструкций

договор на изготовление и монтаж оконных (дверных) конструкций, в котором содержатся сведения об изготовителе, технические данные изделий, описание условий транспортировки, сведения о технологии сборки и монтажа, условиях гарантии и сроке эксплуатации др.;
копии сертификатов на изделие: санитарно-гигиенический, качества, пожарной безопасности и др.;
документы, в которых содержатся данные о материалах, использованных при монтаже оконных (дверных) конструкций (крепеж, изолирующие материалы и т.д.);
документы, описывающие признаки негативных процессов, развитие которых заявитель связывает с неудовлетворительным качеством окон (дверей) или ошибками, допущенными при их монтаже.

В ходе экспертного осмотра специалист дает ответ на ряд вопросов, которые помогут прояснить причину образования дефектов оконных и дверных конструкций и появления негативных явлений в помещении.

При обследовании монтажных швов оконных блоков зафиксировано отсутствие внутреннего пароизоляционного слоя, что не соответствует требованиям п. 5 Технические требования ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

Наружный слой монтажного шва должен быть водонепроницаем под воздействием дождя, при заданном (расчетном) перепаде давления между наружной и внутренней поверхностями монтажного шва. Материалы наружного слоя должны иметь прочность сцепления с поверхностями проемов и оконных блоков не менее 0,3 кгс/см для ленточных материалов и 0,10 МПа для мастик; иметь паропроницаемость не менее 0,15 мг/(м.ч. Па); обладать стойкостью к ультрафиолетовому излучению УФ облучению и воздействию температур от -35 до +70 °С.

Оценка состояния окон ПВХ

Соответствуют ли выполненные работы по установке и креплению окна ПВХ, подоконника, отлива, и выполненные монтажные швы (в том числе размеры монтажного шва) нормативно-технической документации, действующей на территории РФ?
Имеет ли место разница площади остекления при сравнении окна из ПВХ и окна из дерева (которое было установлено в квартире истца по проекту при строительстве дома) и уменьшение площади остекления на 20%?

2.1 Визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта:
— в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Осмотр правильности установки окон с экспертом

Ранее смонтированные оконные блоки из профиля ПВХ имеют неполный монтажный шов — один центральный теплоизоляционный слой, в виде монтажной пены. Отсутствуют нащельники оконных блоков;
на рамах окон присутствуют повреждения декоративного покрытия. Отливы прикручены на саморезы к профилю, примыкание к профилю не герметично;
деревянные клинья не удалены из монтажных швов ;
присутствуют сквозные щели в монтажных швах;
При устройстве оконных проемов были пропилены вышерасположенные венцы стеновой конструкций из бруса.

Оценка технического состояния конструкции.

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение отнего.

Для нашего климата рекомендован 2-камерный стеклопакет, 3 стекла это 2 камеры, толщиной не менее 32 мм. Для облегчения конструкции он может быть заменен однокамерным толщиной 24 мм с низкоэмиссионным, или теплоотражающим покрытием внутреннего стекла (К-стекло или И-стекло). Но, при установке обычного 1-камерного стеклопакета всю зиму он будет продуваем, а по краям стеклопакета будет выступать конденсат.

Соотношение ширины и высоты открывающейся створки строго регламентировано нормативной документацией на производство окон. Производители ее имеют и знают, обычно она хранится у технолога. Если соотношение ширины и высоты створки нарушено, она провиснет и закрывать ее будет проблематично

Конфликтные ситуации

По ГОСТу 23166-99 п. 5.1.6. не допустимо устанавливать не открывающиеся створок размерами более 400х800 мм выше 1 этажа, за исключением окон, выходящих на балкон. Если Вы, все-таки, решили заказать окно с глухими створками, будьте готовы к проблемам при мытье стекол снаружи. В том случае, если произойдет несчастный случай, производителя, может быть и найдут, возможно и привлекут к ответственности, но Вам от это уже не поможет.

Зачастую единственным способом аргументировать собственную точку зрения в таких ситуациях становится обращение за помощью к экспертам. Только они смогут выдать грамотную оценку фактическому качеству окна, учитывая:

Экспертиза окон

Даже самый сложный спор зачастую возможно решить в досудебном порядке. Если подрядчик получит на руки экспертное заключение, положения которого позволят сделать выводы о причастности исполнителя к низкому качеству окон, он вполне может удовлетворить требования заказчика и без инициации судебного разбирательства.

Экспертиза окон

На своём конечном этапе экспертиза окон подразумевает разработку экспертного заключения — официального документа, пригодного для использования в качестве важного материала по судебному разбирательству. Заключение включает описание всех проведённых мероприятий, их результаты. В нём же обозначаются выводы эксперта относительно фактического качества оконного изделия. Опционально могут быть предоставлены и рекомендации по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации исследованных объектов.

После подписания акта приемки окна часто бывает невозможно доказать, что монтажная компания нарушила требования по его установке. Благодаря проведению независимой экспертизы пластиковых окон, можно не только выявить все имеющиеся дефекты оконных конструкций и их монтажа, но и определить виновника проблем. Это позволит потребовать от исполнителя бесплатного исправления всех возникших недостатков. Еще одним вариантом решения проблемы может стать возмещение ущерба в размере, равном стоимости устранения дефектов в других монтажных фирмах.

Иногда монтажники используют всего 4 крепежных элемента для крепления коробки в проеме, хотя по правилам для этого требуется не менее 10 элементов. В результате этого оконная коробка подвергается деформации и возникает неплотное прилегание створок, что приводит к протечке воздуха. Заливка монтажной пены без увлажнения при утеплении коробки приводит к обмерзанию откосов в зимнее время. Также часто нарушается требование по заполнению пустот вставками из жестких утеплителей после удаления старых коробок.

Что определяет экспертиза?

Провести оценку качества монтажа окон можно сразу после окончания работ. Но в большинстве случаев такая экспертиза заказывается при возникновении проблем с эксплуатацией окон. Эксперты выезжают на место установки оконных конструкций и проводят их тщательное обследование. После этого выдается письменное заключение, с помощью которого можно предъявлять претензии монтажной компании или обращаться в суд. В заключении указываются выявленные дефекты и делается вывод о возможности дальнейшей эксплуатации окон.

запотевание стекол; плесень на окнах, откосах или подоконниках;
нарушение герметичности окон, плохая шумо- и термоизоляция;
сквозняки;
проблемы в работе механизмов.

Все эти проблемы мешают нормальной жизнедеятельности человека и требуют исправления. Клиент может обратиться в суд с требованием устранить обнаруженные дефекты, либо заключить соглашение на ремонт с подрядчиком или изготовителем, если это предусмотрено условиями договора. Обычно, при наличии заключения от независимой экспертной компании, подрядчики готовы идти на мировую и не доводить дело до суда. Экспертиза монтажа окон может быть проведена и как приемочная процедура, сразу после установки пакета, особенно это актуально в случаях испорченной репутации исполнителя.

Экспертиза окон

нарушение герметичности;
наличие конденсата внутри стеклопакета;
провисание створок;
уровень уклона окна;
количество крепежных элементов;
плотность прилегания к стене;
трещины и другие дефекты стекол;
толщину слоя монтажной пены.

Предварительный расчет

Проводится тепловизорное обследование, если это необходимо, проверяется проектная документация и эскизный проект окон, если он имеется, происходит сверка запланированных работ с фактически выполненными. Если обнаружены следы грибка, проводится его микологическое исследование, для определения типов и средств борьбы.

предупреждает опасность для здоровья и жизни владельцев пакетов — из-за дефектов, повреждений, нарушений при установке велик риск выпадения из окна;
дает сведения об уровне изготовления и монтажа, объеме проведенных работ;
выявляет нарушения при установке окна, случаи завышения сметы, пренебрежения технологическими этапами монтажа;
предупреждает дефекты и выявляет их на стадии, когда они не приводят к печальным последствиям, значительным расходам на ремонт;
выявляет остаточный ресурс пакета, помогая принять решение о его замене, ремонте.

Экспертиза установки окон

Исполнители проводят экспертизы в рамках комплексного строительно-технического обследования зданий или отдельно, для квартир или окон. Эксперты изучают состояние конструкций от фурнитуры до изоляции, оценивают, как проведена установка пакета, не завышена ли смета, все ли работы по технологии выполнены. Если проверка комплексная, исследуют документацию на профиль, помещение, здание в целом. Эксперты сопоставляют микроклиматические характеристики со стандартами, СаНПиНами, нормативными актами и замеряют размеры конструкций.

Ознакомиться с ценами можно здесь

Проведение независимой экспертизы пластиковых окон поможет предупредить появление дефектов, выявит причины проблем и нарушения, допущенные изготовителями, монтажниками, строителями. Аттестованные эксперты, работающие в профильных организациях, найдут причины сквозняка, перекосов, проблем с влажностью, шумоизоляцией. В юридически значимом заключении по результатам экспертизы они дадут обоснование претензий владельцев стеклопакетов к недобросовестным установщикам, производителям.

— Правоохранительные органы. Криминалистические подразделения системы МВД практически не занимаются такими исследованиями. Обращаясь к нам, должностное лицо выносит постановление о назначении экспертизы, и мы приобретаем процессуальный статус;

Экспертиза качества включает в себя исследование рам, стеклопакета, фурнитуры и прочих комплектующих. В некоторых случаях проводятся лабораторные исследования для проверки качества материала, из которого изготовлено окно.

Экспертиза качества окон

На наш взгляд не корректно проводить жесткую границу между понятиями судебной и независимой экспертизы, поскольку правой статус экспертизы не влечет изменение применяемых методик и требований к качеству.

При неправильном монтаже ПВХ-профиля возникает такой дефект, как неравномерное прилегание прокладок уплотнителя из-за их перекоса. Также к нарушениям технологии монтажа относится отсутствие внутри и снаружи окна монтажного слоя, который выполняет функцию паро- и влагоизоляции. Наличие уклона блоков окна — это еще один дефект, который часто обнаруживается во время экспертизы. Монтажный шов может быть заполнен монтажной пеной не в несколько слоев, а только в один слой, что также является нарушением.

При исследовании качества установки окон определяется их соответствие действующим строительным нормам. Во время экспертизы окон ПВХ выявляются различные дефекты, например нарушение герметичности и появление конденсата. Также определяется качество оконных конструкций и выявляются производственные дефекты. Это может быть появление трещин на стекле, провисание створок, наличие в них отверстий и т. д.

Как проводится экспертиза?

07 Окт 2020 juristsib 204