Межевой план земельного участка образец заполнения 2022 word
Межевой план земельного участка образец заполнения 2022 word
Межевание земельного участка
- Включаемые в состав вновь образуемых участков (из муниципальных или государственных земель) – двоеточием, буквой «п» и номером.
- При обозначении части многоконтурного участка к его номеру после косой черты дописывается «чзу» и номер части, а затем, в круглых скобках, номер контура.
Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения
Исходные данные зависят от целей кадастровых работ. При объединении, разделении или перераспределении участков со смежными границами в состав включаются сведения об изначальных формах участков. Это их расположение (адрес), площадь, местонахождения границ и координаты поворотных точек.
- Уже существующие – двоеточием, номером, косой чертой и номером части.
- Исчезающие – так же, но с использованием курсива и подчёркивания.
- При обозначении образуемых частей к номеру земельного участка после косой черты добавляется «чзу» и порядковый номер части.
- Части, включаемые в состав при перераспределении – номером изначального участка с двоеточием, буквой «п» и номером части. Если таких номеров несколько, впереди добавляется номер кадастрового квартала (без разделителей).
- Включаемые в состав вновь образуемых участков (из муниципальных или государственных земель) – двоеточием, буквой «п» и номером.
- При обозначении части многоконтурного участка к его номеру после косой черты дописывается «чзу» и номер части, а затем, в круглых скобках, номер контура.
Для чего нужен межевой план земельного участка
В числе таких работ может быть: согласование с соседями общей границы участков с заключением акта, исправление ранее допущенных ошибок на межевом плане с составлением нового экземпляра, а также подготовка необходимой документации для подачи заявления о выделении земельного участка в органы местной власти.
Где и как получить межевой план земельного участка? Ответ на этот вопрос могут дать в специализированных геодезических организациях, имеющих государственную лицензию. В последние годы были существенно ужесточены требования к квалификации кадастровых инженеров, что несколько сузило перечень землеустроительных фирм. Тем не менее, поскольку работы по межеванию требуются постоянно, в любом городе без труда получится найти как минимум несколько геодезистов, которые смогут выполнить нужный заказ, невзирая на его сложность.
Межевой план земельного участка образец заполнения 2022 word
— если земельный участок был предоставлен владельцу до 30 октября 2001 г. когда вступил в силу Земельный Кодекс РФ, и сведения о нем так и не были занесены в кадастр до настоящего времени. Часто участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного пользования), пожизненного наследуемого владения или на праве собственности, но по разным причинам не попали в кадастровый оборот. И чтобы была возможность распоряжаться таким участком, необходимо провести межевание и внести данные о нем в кадастр недвижимости. После этого можно зарегистрировать право собственности на него (приватизировать).
После всех этих нехитрых, но продолжительных и выматывающих процедур можно считать, что участок оформлен, согласно действующему законодательству. Если Вы не хотите самостоятельно проходить все инстанции, то, после оформления доверенности, наши сотрудники проделают все за Вас. Естественно это повлечет дополнительные расходы.
Образец межевого плана земельного участка
- Земельным кодексом. Особое внимание стоит обратить на главу I.1, где описаны правила формирования этих наделов.
- Закон «О государственном кадастре недвижимости». В данном законодательном документе первый раз упоминается термин «многоконтурный земельный участок», а также рассказывается о процессе присвоения номера кадастра для таких наделов.
- Письмо Минэкономразвития, составленным 16.01.2009. Текст письма посвящен определению понятия«многоконтурный земельный участок», описанию процедуры присвоения номера кадастра и формирования границ для этих наделов.
- Письмо Минэкономразвития, составленным 22.12.2009. В данном письме описано, как присваивается номер кадастра такому участку, а также порядок получения сведений о каком-либо объекте такого типа.
- Постановление Арбитражного суда из Западно-Сибирского округа, принятое 2 февраля 2022 года. В этом постановлении говориться об установлении границ на земельном участке с несколькими контурами и разъясняется, что каждая часть такого участка должна иметь отдельный въезд.
- Постановление Арбитражного суда Московского округа, принятое 28 января 2022 года. Согласно этому документу присваивать номер кадастра многоконтурным объектам, на которые наложен арест, не разрешается.
- Изучение документов, которые подтверждают право на владение участком с несколькими контурами:
- Проверить документы на наличие грамматических или грамматических ошибок.
- Проверить, нужно ли уточнять адресный ориентир.
- Выяснить, нужно ли изменять или присваивать вид разрешенного использования.
- Выполнить геодезические измерения, принимая во внимания местонахождения забора и других объектов, помогающих определить правильность расположения границ многоконтурного участка.
- Оформление акта согласования границ, где должны быть поставлены подписи владельцев или собственников смежных наделов.
- Оформление межевого плана кадастровым инженером.
- Передача межевого плана в службу кадастрового учета для проверки.
- Выдача кадастрового паспорта или выписки.
Межевой план земельного участка образец заполнения 2022 word
В зависимости от целей создания отличается и оформление. Например, при объединении участков, уже состоящих на кадастровом учёте, сведения об их границах необходимо получить из Росреестра. Если их объединение возможно, на основе этой информации подготавливается межевой план.
К таким заинтересованным лицам относятся совместные собственники искомого надела, соседних участков, арендаторы, органы власти, местного муниципалитета и др. Их извещают о межевании не позднее чем за 7 дней до начала работ. Перед составлением карты новых границ им направляется письменный запрос о прохождении на участке коммуникаций, принадлежащих им, или нахождении там объектов их собственности. Извещения передают под расписку, второй экземпляр остается в деле.
Для чего нужен межевой план земельного участка и как его получить
Вторая — текстовая часть. В ней собирается информация, которая заносится в кадастр недвижимых объектов. Полный объём предоставляемых сведения определяет ответственное государственное учреждение и нормативно-правовая документация. В некоторых случаях должны содержаться акты согласования межи между землёй, для которой подготавливается план, и окружающими территориями.
В обычном порядке границы земельных участков определяются специалистами по кадастру. Инженеры производят эти работы при получении физическими или юридическими лицами новой земли. Они же восстанавливают границы, если межевые знаки и другие объекты, свидетельствующие об их местоположении, оказываются утрачены.
Порядок получения межевого плана земельного участка
- непосредственно заявление;
- свидетельство о регистрации земли;
- бумаги, свидетельствующие о правах собственности на землю, и другие подобные документы;
- паспорт заявителя (документ зависит от гражданского статуса, к примеру, иностранцы предъявляют загранпаспорт);
- документация из БТИ;
- выписка из кадастрового реестра об участке;
- кадастровый план.
Проводить межевание могут только квалифицированные специалисты, обладающие соответствующим допуском. Многие люди стараются сэкономить и привлечь людей со стороны, но в итоге это приводит к еще большим затратам. Перечень операций с землей, невозможных без получения межевого плана, выглядит следующим образом:
Межевой план земельного участка образец заполнения 2022
В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.
Тем не менее, не следует сбрасывать со счетов моменты, когда граждане стремятся установить регламент использования земель до (или вместо) процедуры межевания. Например, жителям посёлка выделяются в пользование участки под огороды. Земли принадлежат администрации, а сельчане просто используют их для посадки овощей или картофеля.
Как выглядит межевой план земельного участка в 2022 году
- Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
- Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
- Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
- Проведение геодезических работ по съемке участка.
- Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
- Составление межевого плана по утвержденному образцу.
- Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
- Получение кадастровой документации.
- Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.
- заявление на проведение кадастровых работ;
- паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
- правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
- документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
- кадастровый план близлежащих земель;
- кадастровая выписка об участке;
- правоустанавливающие документы на землю.
Инструкция по межеванию земельного участка
Важный момент — до начала межевания известить соседей, с которыми граничит земельный участок, о дате и времени приезда специалиста. Захватив с собой гражданский паспорт, соседи должны будут подтвердить свое согласие с новыми границами вашего земельного участка. Если земельный участок находится на территории дачного или садового товарищества, то потребуется согласие Председателя Правления.
Со дня подписания договора услуг и до выдачи готовых документов проходит 10-14 дней. Спустя еще 5-10 дней, новые границы и данные о земельном участке начнут отображаться на публичной кадастровой карте РосРеестра. Чтобы наглядно убедитесь в результатах межевания — введите в кадастровый номер участка здесь: pkk5.rosreestr.ru.
Межевой план земельного участка образец заполнения
- Исходным документом для подготовки межевого плана является кадастровый паспорт: берут границы земельного участка и координаты углов.
- Затем проводят геодезическую съемку и после обработки результатов, вы получите готовый межевой план.
- Межевой план выполняют как в бумажном, так и в электронном виде.
- цель проведения работы;
- информация о проведенном исследовании документальной части и участка в полевых условиях;
- сведения о ранее выполнявшихся межеваниях на искомом участке;
- проект организации предстоящих работ (способы, техника, оборудование и др.);
- порядок последующей обработки информации, полученной при работе.
