Начисления отведение сточных вод на одн в 2022 году
Информационный гид АСБЕСТА
Оплата общедомовых нужд (ОДН) — одна из самых спорных при выставлении квитанции за коммунальные услуги. В квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг с июня появилась строка общедомовых нужд на водоотведение. Напомню, с начала 2022 года все общедмовые нужды «перекочевали» из коммунальных услуг в жилищные. То есть, попали в перечень услуг, которые оказывает управляющая организация.
Накануне Нового года «ресурсники» проинформировали своих абонентов о грядущих изменениях в порядке расчета ОДН, но радость собственников от уменьшившихся сумм в квитанциях за воду и электричество была недолгой: суммы в платежках от УК резко выросли. В результате, весь негатив ожидаемо выплеснулся на управляющие компании, хотя они, разумеется, не могут повлиять на определенный в регионе норматив потребления, изменения которого произошли в законодательстве на федеральном уровне. Что же это за такая услуга-невидимка? Почему мы платим, по сути, за несуществующую и загадочную услугу — водоотведение на ОДН?
Начисления отведение сточных вод на одн в 2022 году
О самых острых вопросах ЖКХ, среди которых оказался и вопрос о возможной отмене нового платежа, сегодня говорили участники проекта Общественной палаты Челябинской области «Час с региональным министром». В этот раз на многочисленные обращения южноуральцев отвечал начальник Главного Управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» Олег Датских. Провел встречу заместитель председателя ОП Николай Дейнеко.
Николай Дейнеко: «С начала реализации проекта «Час с региональным министром» это уже 5 подключение. О том, что проект действительно востребован, свидетельствует большое количество поступающих вопросов. В адрес ГЖИ нами было принято более 40 обращений. Самыми актуальными остаются вопросы оплаты общедомовых нужд, формирования нормативов и разъяснения законодательства в этой части, а также капитальный ремонт (сроки, оплата, качество) и благоустройство дворовых территорий (к кому и в каком порядке можно обращаться). Также населению необходимы разъяснения в части управления домом –взаимодействие с УК, роль собрания собственников МКД. Хотелось бы отметить, что ГЖИ и лично ее руководитель Олег Эрикович Датских всегда охотно откликаются на предложения Общественной палаты принять участие в подобных встречах. На мой взгляд, данный проект – уникальная площадка, где задать свой вопрос напрямую, а не посредством официальных запросов и писем, может абсолютно любой житель региона».
Что изменится в начислениях за ОДН
«В случае обращения граждан по вопросам правильности начисления платы, мы будем смотреть, какая информация внесена, смотреть технический паспорт дома, смотреть, не отданы ли помещения кому-то в аренду. Бывают случаи, когда в подвальном помещении арендатор размещает склад, производство, соответственно, эти площади уже должны быть исключены из общедомового имущества и платить за них должен сам собственник», — пояснил Фролов.
С 1 января 2022 года плата за коммунальные услуги (за холодную и горячую воду, отведение сточных вод, электроэнергию), потребляемые при содержании общего имущества, включаются в состав платы за содержание жилого помещения. Об этом сообщил сегодня на брифинге в кабмине РТ первый замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ Алексей Фролов.
В Алтайском крае ввели тариф за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества
19 октября 2022 года Управлением по госрегулированию цен и тарифов Алтайского края воспользовалось нормой и внесло изменения в собственное решение от мая 2022 года об утверждении нормативов потребления ресурсов на ОДН. В документ введена норма «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества», которая вступила в силу с 1 ноября 2022 года.
С 1 ноября 2022 года в Алтайском крае действует новый коммунальный тариф, который введен Управлением по госрегулированию цен и тарифов в соответствии с позицией федеральных властей. Теперь жители многоквартирных домов должны будут оплачивать в том числе такую услугу, как «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества», по-простому — водоотведение на ОДН. Документ, утверждающий тариф, опубликован на сайте ведомства.
Разъяснения о включении расходов на ОДН в плату за содержание жилья с
— на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме);
— на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).
Что такое «водоотведение» в коммунальных платежах
Что значит водоотведение в этом аспекте? Есть радиаторы, которые отапливают подъезд. Есть вода, которую уборщица берет для мытья полов в подъезде. Есть кран, из которого дворник или садовник набирает воду для растений, имеющихся на придомовой территории. За содержание подобного имущества мы и платим.
Упомянутое выше постановление дает пояснение, как рассчитывается слив или сток б/у воды. На самом деле, все просто — сколько гражданин потребляет жидкости, за тот же объем он и производит оплату. То есть, если в месяце было потреблено 8 кубов холодной и 2 куба горячей воды, то за сток израсходованного ресурса в объеме 10 кубов надо заплатить.
Коммунальные услуги на ОДН и стоимость содержания жилья
Пункт 33 Правил 491 устанавливает: «33. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Необходимо отметить, что «плата за содержание ОИ» является одной из составляющих «платы за содержание жилого помещения» (п.2 ч.1, п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ). При этом согласно пункту 11 Правил 491 «содержание ОИ» включает в себя приобретение коммунальных ресурсов на содержание ОИ, а согласно п.2 ч.1, п.1 ч.2 ст.154, ч.9.1 ст.156 ЖК РФ и п.29 Правил 491 «плата за содержание жилого помещения» содержит в себе плату за коммунальные ресурсы на содержание ОИ. Из комплексной оценки приведенных норм вытекает, что коммунальные ресурсы на содержание ОИ дважды оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения (один раз в составе «платы за содержание ОИ», структурно входящей в состав «платы за содержание жилого помещения», второй раз — в составе непосредственно «платы за содержание жилого помещения»). Представляется необходимым внести поправки в жилищное законодательство РФ для устранения указанного несоответствия.
Плата за коммунальные услуги на ОДН С 2022 года
Общее собрание вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема ресурсов с учетом превышения норматива потребления в целях содержания общего имущества, но только в случае, если перечень работ по содержанию превышает минимальный перечень (п. 29 Правил содержания общего имущества)
Учитывая новый пп. "л" п. 11 Правил содержания общего имущества о том, что содержание общего имущества включает в себя приобретение холодной, горячей воды, электроэнергии, потребляемых при содержании общего имущества, отведение сточных бытовых вод в целях содержания общего имущества, получается, что в данной части реализация услуг не подлежит обложению НДС на основании пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, а не пп. 29, как ранее. Это важно, если УК отказалась от применения одной из двух названных налоговых льгот.
Вместо общедомовых нужд (ОДН) теперь будет плата за содержание общедомового имущества (СОИ)
Вскоре жители российских городов получат очередные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те, кто проживает в многоквартирных домах, в платежках за январь должны увидеть изменения. К чему готовиться? Региональное издание «Пензенская правда» обратилась за разъяснениями в местную жилищную инспекцию.
Мы привыкли, что платим за воду и свет, использованные не только в квартирах, но и на общедомовые нужды (ОДН ). Эта плата включалась в состав коммунальных услуг и складывалась из разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков вместе с нормативными объемами тех, у кого приборов нет.
Что такое ОДН ХВС в квитанции
- освещение придомовой территории и подъезда;
- функционирование лифта и насосов водоснабжения в доме;
- отопление технических помещений и подъезда;
- освещение лифта, чердака и подвала;
- уборку помещений и придомовой территории;
- функционирование домофона и видеонаблюдения (при их наличии);
- подготовку дома к отопительному сезону;
- очистку коммуникаций.
Нормативы потребления на ОДН можно узнать на официальном сайте местной администрации или вашей управляющей компании. Превышение данных нормативов недопустимо по закону, однако исключением выступает наличие соглашения, подписанного общим собранием жильцов.
Общедомовые нужды — вода
Представленные сведения будут актуальными в 2022, 2022, 2022 и другие года, так как данные для города Новосибирск, Москва, Омск, Московская область, Пермь, СПб, Челябинск, Калининград и других городов в России и Украине постоянно обновляются. Также стоит отметить тот факт, что новый закон не отменили, хоть некоторые СМИ и писали об этом, а вот цена действительно повышается на все услуги.
В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.
Начисления отведение сточных вод на одн в 2022 году
Рассчитывать водоотведение следует, так же как и считать по счетчикам, установленным в индивидуальном порядке. Объем сточных вод должен быть равен суммарному объему горячего и холодного водоснабжения. Если коэффициент отвода сточных вод больше, чем коэффициент поступившей воды, необходимо отправить в управляющую компанию заявку на перерасчет.
Что же это за такая услуга-невидимка? Почему мы платим, по сути, за несуществующую и загадочную услугу — водоотведение на ОДН? Согласно законодательству, ОДН возможен только при наличии конструктивных особенностей, позволяющих потреблять ресурс на ОДН. Нет конструктивных особенностей — нет ОДН, де юре, но по факту, мы платим за эту загадочную услугу — водоотведение, ведь водоканал выставляет сумму за воду плюс водоотведение на содержание общего имущества. 17 августа, по поручению ВРИО губернатора Е.Куйвашева, в Асбесте высадился десант областных чиновников — зам. министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Кислицин Андрей Николаевич, представители РЭК и Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. И всё это было сделано для того, чтобы дать развёрнутые ответы на заданные активистами Народного Телевидения Асбеста («НТА») Власовой А.А.
08 Фев 2019 juristsib 769