Главная / Акции и прибыль АО / Новое По Ипотеке Декабрь 2022

Новое По Ипотеке Декабрь 2022

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Новое По Ипотеке Декабрь 2022. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Средняя ставка ипотечных жилищных кредитов под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в октябре впервые опустилась ниже 9% и достигла 8,84% (9,12% в сентябре; прежнее минимальное значение – 9,05% – наблюдалось в августе 2022 г.). На долю таких кредитов приходится около 26% всех выданных в октябре жилищных ссуд. В портфеле рублевой задолженности россиян доля кредитов по залог ДДУ составляет 20%.

Ставки выданной ипотеки рухнули до минимумов за два года

Средневзвешенная ставка жилищных кредитов в рублях, выданных в течение месяца, опустилась в октябре до 9,4% годовых, следует из материалов ЦБ. Это минимальное значение за последние два года, говорится на сайте регулятора. Предыдущий минимум ставки был достигнут в сентябре 2022 г. и составлял 9,41%. В сентябре 2022 г. российские банки выдавали ипотеку в среднем под 9,68% годовых.

Ипотека стремительно дешевеет

Показатель средневзвешенной ставки жилищных кредитов отражает ситуацию на рынке ипотеки с временным лагом в 1–3 месяца, поэтому обновленные ставки предложения полностью отразятся в статистике ЦБ в начале 2022 г., считают аналитики Дом.РФ. По их оценкам, средневзвешенная ипотечная ставка в 2022 г. непременно опустится ниже 9%. Это произойдет уже в первом полугодии следующего года, уточняет руководитель направления банковских рейтингов НРК Михаил Доронкин.

расширение льготы по ипотеке для семей, в которых родился второй и последующий ребёнок, на весь период выплаты кредита;
частичное погашение ипотечного кредита за счёт государства в семьях, в которых родился третий и последующий ребёнок (так, будет предоставлено 450 тыс. р.)

Как изменится ипотека с 1 июля 2022 года: обзор внесённых в законодательство поправок

Ещё в 2022 году начали использоваться электронные закладные в банках. С июля 2022 года такие закладные будут иметь более широкое распространение, хотя повсеместный переход пока не предполагается. Это связано с тем, что инфраструктура пока ещё не создана до конца.

Ипотека под 6% годовых для семей с детьми

Всё началось с того, что Президент поручил Правительству и Банку России снизить ставку по ипотеке до 8% годовых. Отчитаться о выполнении поручения «слуги народа» должны до 15 января 2022 года. Также им было поручено внести изменения в законодательство для предоставления гражданам ипотечных каникул с 1 июля 2022 года.

Важно: приобрести можно только жилье эконом-класса. Для регионов его стоимость не должна превышать 6 миллионов рублей, для Москвы, МО и Санкт-Петербурга – 12 миллионов. Необходимо оформить личную страховку (обязательно), первоначальный взнос можно оплатить материнским капиталом.

Семейная ипотека с государственным субсидированием – от 5%;
“Больше метров – ниже ставка” – это акционное предложение, благодаря которому ипотеку на квартиру большой площадью (от 100 квадратных метра), можно приобрести под сниженный процент от 8,6% в год;
Покупка готового жилья или квартиры в новостройке возможна под ставку от 8,4%;

Семейная ипотека

Росбанк – также как и первичной недвижимостью предлагает кредитование на покупку квартиры и проведение ремонта под минимальный процент от 6,99%. Первоначальный взнос – от 15%, выдают до 120 млн. рублей на период в пределах 25 лет, подробности здесь;

Другой вариант, который предлагает «РСГ-Академическое», подходит клиентам, не имеющим всей суммы на качественное жилье, но не готовы копить, занимать у родственников или брать потребительский кредит на несколько сотен тысяч рублей, чтобы выкупить квартиру целиком. Для таких покупателей девелопер предложил ипотеку по ставке от 1,9% годовых. Кто, как и на каких условиях может ее получить — в нашей инструкции.

На рынке сложилось представление о том, что основной заемщик — человек, который имеет на руках минимальный взнос и готов платить ипотеку десятилетиями. Под такой спрос банки и формируют предложения со средневзвешенной ставкой от 9%.

В России теперь можно взять ипотеку под 0,1%. Как это сделать?

Пока у жителей России есть несколько способов получить ипотеку под значительно более низкий процент — от 0,1%, но только в сельской местности; под 2%, но только на Дальнем Востоке; под 6%, но только семьи с двумя и более детьми.

В ближайшее время электронная закладная будет использоваться наряду с бумажной. Внедрение электронной закладной поможет кредиторам сделать процесс ипотечного кредитования полностью электронным в дальнейшем. Содержание документа в электронном варианте не отличается от привычного формата.

Электронные закладные в ипотеке

Массовая выдача таких кредитов может спровоцировать кризис (особенно на фоне снижающихся до недавнего времени ипотечных ставок), и часть покупателей будут не в состоянии обслуживать свои займы. Как правило, ипотеку с низким ПВ берут те, кому на больший первоначальный платёж просто не хватает средств. А значит, может в будущем не хватить средств на погашение самого кредита.

«С учетом того, что ключевая ставка ЦБ РФ на данный момент составляет 7,75%, думаю, что ставки по ипотеке в настоящее время достаточно справедливы», — считает Фирдия Фалахутдинова, начальник отдела ипотечного кредитования АКБ «Энергобанк».

Другие же аналитики считают, что в настоящее время потенциал роста ставок представляется исчерпанным; Главный аналитик банка «Дельта Кредит», Наталья Ващелюк, полагает, что «можно ожидать, что средняя ставка по ипотечным кредитам в 2022 году будет приблизительно на 1 п. п. больше, чем в 2022 году».

Новый законопроект в сфере ипотечного кредитования

Рост ставки рефинансирования;
Повышение ключевой ставки Центрального Банка России;
Внедрение программы «эскроу-счетов»;
Повышение ставки резервирования для ипотечных кредитов с малым первоначальным взносом (менее15-20%) и прочие сопутствующие причины.

Семейная ипотека с государственным субсидированием – от 5%;
“Больше метров – ниже ставка” – это акционное предложение, благодаря которому ипотеку на квартиру большой площадью (от 100 квадратных метра), можно приобрести под сниженный процент от 8,6% в год;
Покупка готового жилья или квартиры в новостройке возможна под ставку от 8,4%;

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Если вы хотите приобрести жилье на первичном рынке, т.е. в строящемся доме или новостройке, то для вас самые привлекательные предложения будут перечислены здесь. Мы рекомендуем воспользоваться следующими вариантами:

Еще одна инициатива — освободить строителей от НДС и налога на прибыль, если они строят и передают государству социальные объекты. Это коснется большинства девелоперов, так как обычно вместе с жилым комплексом они возводят школы, спортивные центры и так далее.

Ипотека в 2022 года по указу путина — новый закон

В связи с этим не исключено, что банки, как и Сбербанк, отрапортуют о снижении ставок по кредитам, но лишь для отдельных категорий заемщиков с субсидированными кредитами и молодых семей, на которых Путин просил обратить особое внимание.

Ипотека в 2022 года по указу Путина — новый закон

Проект закона был внесен в ГД только 7 мая 2022 г., в заключительном третьем Госдума приняла его 19 июня. Уже 3 июля 2022 г. закон подписал Президент В. Путин, но это не означало, что программа начинает действовать.
В законе указали, что порядок предоставления гос. поддержки определяется Правительством. По сути закон вступил в силу, но воспользоваться им было нельзя, так как порядок обращения за выплатой Правительство еще не утвердило. А семьи, в свою очередь, продолжали платить ипотеку и начисленные по ней проценты, хотя могли бы уже давно воспользоваться поддержкой государства.
Постановление Правительства № 1170 было подписано 7 сентября 2022 г., официально опубликовано 17 сентября. В силу документ вступает с 25 сентября — именно с этого дня можно обращаться за выплатой.

Изменятся суммы компенсаций за задержку рейса, багажа и вред здоровью во время полетов. Закончится программа господдержки ипотечников, которая и так давно не работала. Незаметно появились изменения в программе семейной ипотеки, и теперь она доступна даже семьям с одним ребенком.

Дайджест законов: декабрь 2022 года

Несколько лет назад была программа господдержки ипотечников, по которой можно было сильно снизить ставку или погасить за счет бюджета до 1,5 млн рублей кредита. Субсидии выделяли семьям с детьми, если снизился доход. Потом эту программу меняли, а в итоге она стала подходить только тем, у кого кредиты в валюте. Формально эта программа до сих пор действует, у нее не было срока окончания. Но теперь поставили условие, что с 31 декабря заключать договоры на реструктуризацию кредитов для такого вида господдержки уже нельзя.

Кратко

Вместо 50 рублей ввели адресную помощь семьям с небольшим доходом. Теперь до трех лет можно получать не 50 рублей на работе, а около 11 тысяч каждый месяц — независимо от статуса родителей. Важен только год рождения ребенка и доход на каждого члена семьи.

В России теперь можно взять ипотеку под 0,1%. Как это сделать?

16 Апр 2021 juristsib 112