С Сентября 2022 Года Электроснабжение На Общедомовые Нужды
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году
Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.
- В Новосибирской области с 1 января 2022 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.
- В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.
- В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2022 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.
С Сентября 2022 Года Электроснабжение На Общедомовые Нужды
В некоторых муниципальных образований при несвоевременном снятии и передаче потребителями показаний индивидуальных приборов учета им не производится начислений за данный расчетный период. При введении рассматриваемого порядка объемы, израсходованные данными потребителями, будут относиться на общедомовые нужды и оплачиваться добросовестными жителями. Представленные же впоследствии этими потребителями показания соответственно сократят реальные объемы общедомовых нужд последующих периодов, что может привести к возникновению вышеописанной ситуации, когда суммарный расход квартир окажется выше потребления в целом жилым зданием.
Вследствие этого, применение нормативов, как правило, приводит к искажению объемов общедомовых нужд. Особенно значительные искажения имеют место, когда начисленное за несколько расчетных периодов нормативное электропотребление приводится к данным приборного учета, которые временно не представлялись жителем.
Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2022 года
Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.
Несмотря на то, что в счетах больше не будет «непонятной» и вызывавшей раздражение строки ОДН – оплата за них никуда не исчезнет. Просто все платежи за потребленные на общественные цели для поддержания в рабочем состоянии систем электроснабжения, отопления, водоотведения, санитарного порядка в МКД (многоквартирных домах) будут равномерно распределены и приплюсованы к плате за потребленные коммунальные услуги пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе.
С 1 сентября за общедомовые нужды придется платить всем
В пресс-центре «КП-Улан-Удэ» собрались представители ОАО «ТГК-14», ООО «Байкальские коммунальные системы» и ОАО «Бурятэнергосбыт». Разговор шел о вступающих с 1 сентября в силу «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Документ утвержден постановлением правительства России №354 от 6 мая 2011 года. Какие изменения ждут улан-удэнцев?
По идее постановление издали для чего? Чтобы жители платили меньше, чем раньше, по реальным показаниям приборов учета, уходя от неоправданных затрат. Теперь получается, промахи ТСЖ и управляющих компаний повесят на жильцов. Ведь в каждой многоэтажке немало потерь ресурсов. Вот дом №32 по улице Буйко энергетики ставят в пример: потери там минимальные – 3 — 4%.
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 декабря 2022 г
Так, норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды с использованием показаний приборов учета электрической энергии (кВтч в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по формуле, указанной в пункте 9 Приложения № 1 к Правилам № 306.
Вместе с тем, на территории Российской Федерации действует СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», распространяющийся на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
Тарифы для населения
Цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Калининградской области на 2022 год установлены и введены в действие приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 18.12.2022 № 110-01э/17. Ознакомиться с тарифами можно здесь.
Цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Калининградской области на 2022 год установлены и введены в действие приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 26.11.2022 № 82-01э/18. Ознакомиться с тарифами можно здесь.
Как будет насчитываться электроэнергия на общедомовые нужды с сентября 2012 года
Второе — провести замену старых квартирных счетчиков ( которые в большинстве случаев не менялись с момента сдачи дома в эксплуатацию) на новые, более точные, более современные и, что немаловажно, более экономичные в работе. Проверено: после установки более точных электросчетчиков общее энергопотребление дома значительно снижается. Счетчики лучше всего вынести из квартир, если они по проекту смонтированы там, установить на лестничных площадках в специальных электрощитовых нишах, ниши запереть на замок, опломбировать печатью управляющей компании — тогда уже она будет отвечать за их сохранность. Кроме того, нужно провести аудит внутридомовых электросетей ( это может сделать та же управляющая компания). Достаточно посчитать, сколько « лишних» лампочек горит в подъездах, подвалах, на придомовой территории, чтобы понять, где есть ресурсы для снижения потребления электроэнергии. А после такого аудита добиться установки энергосберегающих элементов в вашем доме — это и экономные лампы, потребляющие меньше энергии, и « умные» выключатели, срабатывающие при приближении человека к подъезду, и система освещения, которая включается через определенные промежутки времени, и многое другое.
Это позволит прежде всего при расчете платы « отсеять» неплательщиков, чтобы добросовестные квартиросъемщики не страдали, платя в общую копилку еще и за своих соседей, задерживающих оплату. При новой схеме вопросы погашения задолженности будут решаться индивидуально с каждым конкретным должником. Во-вторых, установка ОДН позволит более эффективно отслеживать, сколько какой дом съедает электроэнергии на общедомовые нужды. А когда дома, где уходя, не гасят свет, получат новые счета за электроэнергию, это станет мощным стимулом к внедрению энергосберегающих технологий на уровне не только вашей отдельной квартиры, но и всего подъезда. Да и для управляющих компаний, обслуживающих жилфонд, будет понятнее, в каких домах больше жгут света, каковы причины этого и что можно сделать, чтобы снизить потребление ресурсов.
Еще раз о нормативах на общедомовые нужды
Пример расчета объема коммунальной услуги на общедомовые нужды на примере квартиры площадью 63 кв.м: пятиэтажный жилой дом без лифта. Суммарная площадь жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме 4 463,1 кв. м. Суммарная площадь нежилых помещений (магазинов, офисов и т. д.) в многоквартирном доме 1 114,7 кв. м. Суммарная площадь мест общего пользования в многоквартирном доме, используемых при расчете платы за общедомовые нужды, 566,6 кв. м.
Следует отметить, что нормативы на общедомовые нужды включают в себя технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате некачественной эксплуатации внутридомовых инженерных систем, нарушения правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ранее данный объем коммунальных ресурсов присутствовал внутри норматива потребления внутри квартир.
Плата за общедомовые нужды перейдет в состав коммунальных платежей с 1 января 2022 года
С начала прошлого года волгоградцы стали массово жаловаться на высокие платежи, начисляемые за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и электроснабжению на общедомовые нужды целой группой компаний. В их числе оказались ООО «УК Ворошиловского района», ООО «УК Центрального района», ООО УК «Ренессанс» и ООО УК «Тракторозаводского района».
– На сегодняшний день плата за общедомовые нужды начисляется отдельными платежами за каждую коммунальную услугу – электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, – рассказали в инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области. – По этим коммунальным услугам есть разделение в платежке: индивидуальное потребление и общедомовые нужды.
Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды для населения Астраханской области
С 1 сентября 2012 года вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (в редакции постановления Правительства РФ от 27.08.2012 № 857).
Постановлением министерства жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 27.08.2012 № 162-п, были утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды для населения Астраханской области (кВт*ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
С Сентября 2022 Года Электроснабжение На Общедомовые Нужды
3. При определении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме учтены площади помещений, не являющихся частями жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»,от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Губернатора Челябинской области от 1 сентября 2004 года № 477«Об утверждении Положения, структуры и штатной численности Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» и на основании протокола заседания Правления Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 26 декабря 2013 года № 60Государственный комитет «Единый тарифный орган Челябинской области»
Об утверждении нормативов на общедомовые нужды по электроснабжению
Об утверждении Порядка составления и утверждения плана финансово-хозяйственной деятельности государственных автономных и бюджетных учреждений Пермского края, в отношении которых Министерство промышленности, инноваций и науки Пермского края выступает отраслевым органом
О внесении изменений в приложения 1, 2 к Постановлению Региональной службы по тарифам Пермского края от 27.08.2014 N 62-т "О тарифах на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям муниципального унитарного предприятия "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства Сепычевского сельского поселения" (Верещагинский район)"
08 Фев 2019 juristsib 568