Сельскохозяйственные Земли России Площадь 2022
Он также выразил сомнение относительно роста площадей под яровой пшеницей, потому что ее рентабельность может оказаться под большим вопросом. «Текущий прирост в 2022 году произошел немного странно: это было замещение погибшей озимой пшеницы. В 2022 году существенной гибели не предполагается. А вот площади озимой пшеницы, возможно, будут в плюсе», — предполагает аналитик. В этом году отмечалось небольшое сокращение (на 5%) посевов ярового ячменя и овса по сравнению с 2022-м. По мнению эксперта, в 2022 году возможно восстановление площадей до уровня 2022 года.
Представитель аналитической компании «ПроЗерно» сказал «Агроинвестору», что в следующем году однозначно будут больше посевы сои. «В 2022 году зафиксировано увеличение площадей на 6,6%. Вполне реально, что рост в следующем году будет аналогичный, возможно, даже больше. Единственное, нужно иметь ввиду, что увеличение произойдет в Черноземье, на Дальнем Востоке это маловероятно. Хорошо, если там вообще сохранится текущая площадь», — считает эксперт.
Также аналитик отметил интерес растениеводов ко всей линейке зернобобовых, потому что они не облагаются пошлиной. «Но тут не получается достигнуть больших показателей. Сейчас этими агрокультурами было засеяно 2 млн га. Возможно, будет прибавка примерно на 5% (100 тыс. га). Это будет очень хорошо», — считает эксперт «ПроЗерна». Также пошлиной не облагается лен-кудряш, посевы которого в 2022 году резко увеличились на 52%. «Я полагаю, что рост продолжится, хотя не так значительно. Это интересная агрокультура», — заключил эксперт.
Что касается гречихи, то аналитик напомнил, что в текущем году этой агрокультурой было засеяно почти 1 млн га, что «достаточно много» и на 12% больше по сравнению с 2022 годом. «Поэтому я не думаю, что тут произойдет какой-то существенный прирост», — сказал он. Говоря о яровых зерновых, аналитик «ПроЗерна» отметил, что сейчас наблюдается поступательный рост площадей под кукурузой, в этом году он составил 3,5%. «В 2022 году я не вижу экономических оснований для расширения посевов, потому что у нас введена экспортная пошлина на эту агрокультуру. В этом году ей было засеяно 2,97 млн га, возможно увеличение до 3 млн га. Вряд ли сельхозпроизводители заинтересованы в этой агрокультуре», — рассуждает эксперт.
В 2022 году сельскохозяйственные культуры в России будут посеяны на 81,2 млн га, что на 1,3 млн га больше, чем в текущем году, сообщила пресс-служба Минсельхоза. По данным Росстата, в 2022 году посевная площадь составила 79,9 млн га, что на 0,3% больше, чем в 2022-м. В частности, в следующем году расширятся посевы яровых зерновых, сахарной свеклы, гречихи, сои и картофеля, рассчитывает министерство. Конкретные параметры роста площадей по каждой агрокультуре не уточняются.
Инструктаж → Закон о фермерских домах разрешил строить на сельскохозяйственной земле: комментарии юриста
То есть если у вас есть в собственности земли сельхозназначения, но нет КФХ, зарегистрировать строение не получится. Кроме того, Анна Соловьева обратила внимание, что законодательство дало право местным муниципалитетам самостоятельно накладывать на некоторые земли запрет на строительство на них фермерских домов.
— Как будет происходить изъятие у аграриев земельного участка с расположенным на нем жилым домом, нам только предстоит узнать. На законодательном уровне эта процедура не закреплена, а это значит, что впереди период ошибок, неоднозначных решений, многочисленных обжалований и становления судебной практики.
Закон о фермерских домах многие встретили с радостью. Для одних селян – это способ перестать наматывать круги из посёлка на ферму и обратно. Для желающих открыть экотуристическое направление – это пусть к новому бизнесу, так как в жилом доме фермера можно будет размещать отдыхающих. Кто-то надеется зарегистрировать свою времянку как жилой дом или сделать реконструкцию.
При этом объект недвижимости должен соответствовать установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др. (п. 39 ст. 1 ГрК РФ; ч. 12, 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; п. п. 3, 3.1 Письма Росреестра от 05.03.2022 N 14-1578-ГЕ/21; Письмо Минстроя России от 05.03.2022 N 5336-ОГ/08).
Новый закон не допускает разделения земли, на которой находится фермерский дом, на несколько участков меньшей площади. При этом сохраняется право на дробление земельного участка на доли, но без выдела в натуре и регистрации частей как самостоятельных объектов.
В Министерстве сельского хозяйства, комментируя новый закон, этот момент отметили особо, сославшись на Доктрину продовольственной безопасности 2022 года. Напомним, что в национальные интересы страны входит «предотвращение сокращения площадей» сельхозземель и их рациональное использование.
Также Министр обозначил ряд изменений в сфере нормативно-правового регулирования отрасли, которые произойдут в 2022 г. Новое фундаментальное направление работы – это госпрограмма по эффективному вовлечению в оборот земель сельхозназначения и развитию мелиоративного комплекса. В ближайшие 3 года на её реализацию в федеральном бюджете предусмотрено 94,3 млрд руб., в том числе 29,7 млрд руб. на 2022 г.
Кроме того, завершен озимый сев, по предварительным данным его площадь составила около 19 млн га. Проведена работа по планированию структуры посевных площадей на 2022. Так, прогнозируется увеличение площадей под яровыми зерновыми, сахарной свёклой, рапсом, соей, картофелем и овощами открытого грунта.
В Минсельхозе России состоялось финальное в текущем году заседание оперативного штаба по мониторингу ситуации в АПК и на продовольственном рынке. Министр сельского хозяйства Дмитрий Патрушев подвел предварительные итоги по основным направлениям работы агропромышленного комплекса. Об этом сообщает пресс-служба аграрного ведомства России.
В завершение Дмитрий Патрушев подчеркнул, что в новогодние праздники необходимо на региональном уровне обеспечить качественное функционирование всех ответственных ведомств. Кроме того, глава Минсельхоза призвал руководителей органов управления АПК обеспечить соблюдение структуры посевных площадей и следить за достаточностью всех материально-технических ресурсов для аграриев.
Новый закон о строительстве жилого дома на сельхозземле – с 1 марта 2022 года
Перечень ВРИ земельных участков с/х назначения, на которых разрешается возвести фермерский дом (при условии осуществления фермерства), стал всеобъемлющим. Он включает как старые ВРИ, наименование которых не соответствует тем, что установлены Классификатором видов использования ЗУ, так и ВРИ с наименованиями, установленными по этому классификационному нормативу:
- на участках с любым видом разрешённого использования с/х надела
- на сельскохозяйственных угодьях, расположенных на участках из состава земель с/х назначения:
- за исключением ЗУ, относящихся к высокопродуктивным угодьям и особо ценным угодья
- без изменения старых наименований ВРИ земельных участков и приведения их в соответствии с наименованиями по Классификатору ВРИ ЗУ
- при условии реального ведения фермерства
Региональным властям предоставлено право самостоятельно (своими законами) определять те муниципалитеты, на территории которых строительство/реконструкция/эксплуатация фермерских домов не допускаются. В запретный перечень попадут, к примеру, земельные участки с расположенными на них особо ценными с/х угодьями.
В целях исключения возможности наступления правовых последствий, связанных с признанием фермерского дома самовольной постройкой, необходимо заблаговременно знакомиться с ПЗЗ муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок, на котором планируется осуществить строительство.
- зарегистрировано порядка 170 тысяч крестьянско-фермерских хозяйств, обрабатывающих более 43 млн. га с/х земель
- это более 20% тех земель, которые в стране есть и которые обрабатываются
- необходима поддержка инициатив граждан в создании и развитии деятельности КФХ с приемлемыми для них условиями предоставления сельхозземли
Весенний сев в РФ в 2022 году начнется раньше среднемноголетних сроков — Минсельхоз
Весенний сев в России начнется в 2022 году раньше среднемноголетних сроков. Планируется увеличение площадей под основными сельхозкультурами, в частности, под зерновыми, сахарной свеклой, овощами и картофелем. Об этом сообщили журналистам в пресс-службе Минсельхоза по итогам заседания оперштаба по мониторингу ситуации в АПК и на продовольственном рынке под председательством министра сельского хозяйства РФ Дмитрия Патрушева.
Кроме того, прорабатывается выделение не менее 10 млрд руб. на закупку кормов для крупного рогатого скота молочного направления для сдерживания цен на сырое молоко и молочную продукцию. Минсельхоз также планирует федеральный проект по развитию овощеводства и картофелеводства и прорабатывает другие меры совместно с ФАС, Минпромторгом и прочими ведомствами, добавили в министерстве.
Обеспеченность аграриев семенами находится на уровне прошлого года и составляет более 95%. Министр призвал полностью закрыть потребность в семенах к началу массового сева. Темпы закупки ГСМ также соответствуют прошлогодним. Кроме того, постепенно нормализуется ситуация на рынке удобрений. По данным субъектов РФ, к началу февраля аграрии приобрели более 500 тыс. тонн удобрений, что в целом соответствует уровню на аналогичную дату 2022 года. Накопленные ресурсы с учетом остатков почти на 270 тыс. тонн превышают уровень прошлого года. Сообщили в пресс- службе Минсельхоза.
Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Правообладатель допускает частичное цитирование информации и информационных материалов, в объеме, не превышающем 30%, с обязательным указанием имени автора (при наличии), наименования правообладателя (ИА «Milknews») и гиперссылки на источник заимствования. Без письменного разрешения правообладателя не допускается копирование и последующее распространение размещенных на сайте материалов в полном объеме.
Как отметил Патрушев, стоимость основных видов удобрений начинает стабилизироваться, чему, в том числе способствует принятый правительством комплекс мер. Глава министерства призвал регионы держать на особом контроле проведение посевной кампании в оптимальные агротехнологические сроки и ситуацию с озимыми, рассказали в Минсельхозе. Ситуация на продовольственном рынке Министр подчеркнул, что в настоящее время продолжается работа по стабилизации ситуации на продовольственном рынке. В зоне особого внимания хлеб, сахар, молоко и овощи.
Владимир Путин поручил правительству использовать заброшенные сельхозземли для лесоклиматических проектов
Но для того чтобы эти проекты стали реальностью, нужны реальные меры, в перспективе направленные на массовое развитие сельского лесоводства, а поначалу ― хотя бы на то, чтобы не мешать тем, кто сам пытается что-либо делать, и не заставлять людей бессмысленно уничтожать свои леса (чаще всего сжигать).
К 1 мая 2022 года правительству РФ вместе с профильными комиссиями Госсовета предстоит разобраться, что сейчас происходит с выращиванием лесов на сельхозземлях, и обеспечить создание необходимых условий для такой деятельности, в том числе для реализации климатических проектов.
- в классификатор видов разрешённого использования земельных участков ― включить подраздел «Лесоводство» в раздел «Растениеводство»;
- в признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации ― исключить из таких признаков наличие типичных видов лесных растений в лесах и на землях, используемых для лесоводства.
Никто не будет развивать никакие лесоклиматические проекты, зная, что профильное министерство готовит правительственный документ, согласно которому всё выращенное в рамках этих проектов придётся уничтожить, а возможно ― ещё и заплатить немалые штрафы. Причём отказаться надо не тайно, как бы просто забыв о попытках министерства всё запретить и всех наказать, а явно, публично, чтобы все поняли, что бессмысленное уничтожение лесов на сельхозземлях теперь признано глупостью, и что наказывать за эти леса и принуждать к их уничтожению собственников уже не будут.
Площадь заброшенных сельхозземель в России, пригодных для выращивания леса, составляет около 76 миллионов гектаров ― территория, сравнимая с площадью целой Турции. Даже с учётом уже принятой госпрограммы по возврату 13 миллионов гектаров таких земель в сельскохозяйственный оборот, это колоссальный резерв как для развития различных форм продуктивного лесовыращивания (в том числе лесных плантаций), так и для разнообразных лесоклиматических проектов.
В нём будет описано, в каком состоянии земли находятся, насколько плодородны, кто ими владеет и что там построено. По мнению главы Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Алексея Майорова, реестр поможет выявить, чем заняты земли, оценить, насколько эффективно их эксплуатируют и понять, что именно нужно сделать, чтобы наделы были востребованы и приносили их владельцам хороший урожай. Сенатор отметил, что эта работа стыкуется с госпрограммой вовлечения земель в сельскохозяйственный оборот. «Ведь прежде чем ввести в хозяйственный оборот простаивающие участки, нужно оценить их состояние», — считает Майоров.
Это обстоятельство не радует и местные власти. Сенатор от Тверской области Андрей Епишин напомнил, что земельный налог — один из важнейших источников дохода муниципалитетов. Однако в случае изъятия земли у нерадивого собственника муниципалитеты часто сталкиваются с ситуацией, когда они теряют налоги, поскольку желающих купить такой участок с торгов просто не находится. Решению проблемы может помочь создание единого реестра земель сельскохозяйственного назначения — законопроект об этом уже внесён в Госдуму в середине августа. Отличие от ЕФИС ЗСН заключается в том, что в ней земли сельхозназначения отделены от лесного фонда, поселений и так далее, а реестр позволит получить полную картину.
Цели программы — вовлечение в оборот 13,2 миллиона гектаров неиспользуемых земель и сохранение в сельхозобороте мелиорированных почв на площади не менее 3,6 миллиона гектаров. В документе также сформулированы задачи по сбору информации об актуальном состоянии земель сельхозназначения.
Государственная программа эффективного вовлечения в оборот земель сельхозназначения и развития мелиоративного комплекса будет действовать в России с 2022 по 2031 год. Как отметил глава кабмина Михаил Мишустин, она разработана по поручению президента, вопрос неоднократно поднимали депутаты и сенаторы.
Процедура изъятия используемых не по назначению сельхозземель в ближайшее время может стать проще — соответствующий законопроект сейчас проходит обсуждение на портале правовых актов. Нововведение в первую очередь коснётся тех участков, владельцы которых неизвестны или отказались от собственности. В этом случае суд сможет признавать такие участки бесхозяйной землёй и принять решение об изъятии в отсутствие владельца. Владимир Кашин считает это важным шагом, позволяющим ускорить вовлечение в оборот неиспользуемых гектаров пашни.
Что такое пашня
Именно эти земельные наделы обеспечивают жителей нашей страны необходимой для нормального жизнеобеспечения сельхозпродукцией. И именно по этой причине все пахотные земли по существующим российскому законодательству подвергаются строгому учету и специально созданному регулированию.
Заброшенные пахотные земельные угодья являются основным существующим резервом для реанимации степного биома и улучшения существующего природного каркаса. В таких регионах с имеющимися «заброшками» большая часть пахотной земли появилась на месте предыдущего уничтожения степей.
- На пахотных землях запрещается размещение пастбищ и скота.
- Категорические воспрещается что-либо строить, даже возводить временные постройки (навесы, сараи).
- Использование пашен разрешается исключительно для осуществления сельхоз хозяйственной деятельности.
- обладать экономически обоснованной и доказанной целесообразностью успешности использования пашен в других назначениях;
- иметь показатели, доказывающие минимальную продуктивность используемых участков в качестве пашен (высокий уровень солонцеватости, засоленности);
- отличаться наличием факторов, препятствующих выгодное использование пахотных земель под пашни (например, загрязненность наделов токсическими отходами).
Процедура территориального зонирования предполагает выделение фонда перераспределения участков. Его статус предусмотрен п. 1 ст. 80 ЗК РФ и продиктован необходимостью иметь резерв для удовлетворения потребности мелких сельхозпроизводителей в земельных участках оптимального качества. Такие земли обычно перераспределяются для дачных участков, устройства и расширения фермерских хозяйств, создания ЛПХ, под сады, плантации, огороды, сенокосы, пастбища.
О том, что государство выдает землю каждому, кто сможет использовать ее по назначению, вы уже знаете. Осталось выяснить, как сельхоз земля может приносить доход. Ответов на этот вопрос гораздо больше, чем вы себе представляете, а стать инвестором с вложениями 10-50 тысяч рублей вполне реально. Способов управлять недвижимостью для получения дохода так много, что все они до конца не открыты. Здесь работает все:
Выучить полную классификацию назначения земель конечно можно, но самые перспективные для инвестора — это земли сельхозназначения, расположенные вокруг населенных пунктов, за границами жилых поселений. К с/х назначению относят земли с плодородными почвами под насаждения, пашни, сенокосы, лесные угодья. Государство поощряет использование физическими лицами сельскохозяйственных земель и создание личных подсобных хозяйств.
Если мы говорим о земельном участке сельскохозяйственного назначения, и вы являетесь его собственником то, в порядке пп. 2, п. 1, ст. 40 ЗК РФ строительство на землях сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями, разрешается при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов.
На огородном участке нельзя строить здания, строения и сооружения на фундаменте. То есть дом для постоянного проживания, баню или гараж на фундаменте возводить категорически запрещено. А вот некапитальную баньку, сарай, теплицу, навес, погреб, беседку возвести можно.
Земли сельхозназначения; виды разрешенного использования в 2022 году
- разведение домашних животных и птицы;
- создание рыбного хозяйства;
- строительство жилого помещения для отдыха, возведение капитального дома, временных построек, объектов сельскохозяйственной инфраструктуры;
- прокладку трубопроводов, линий электропередач, автострад, инженерных сооружений и коммуникаций.
Поскольку земля является народным достоянием и представляет собой ценную и особо охраняемую собственность в любой её форме, она находится в сфере пристального внимания государства. Особенно это актуально в отношении сельскохозяйственных земель. Использование их не по назначению или, например, неиспользование пахотных земель посредством прекращения их обрабатывания, полива или мелиорации способно нанести им необратимый ущерб.
Будучи стратегическим объектом обеспечения жизнедеятельности граждан, а также базовой основой экономического и экологического благополучия страны в целом и каждого региона или муниципального образования в отдельности, земли сельхозназначения относятся к главным составляющим богатства и благосостояния страны.
Отдельную категорию сельскохозяйственных угодий представляют залежные земли, которые приобретают этот статус с целью повышения их плодородия или в случаях, когда наблюдаются случаи почвенной эрозии, систематического загрязнения почвы или если произошла природная катастрофа.
- органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
- государственного органа, который специально уполномочен управлять использованием и охраной водного фонда;
- государственного органа, специально уполномоченного охранять окружающую природную среду.
- Необходимость разработки проекта межевания;
- Выбор кадастрового инженера, который будет устанавливать границы ЗУ;
- Расчет сметы;
- Поиск новых владельцев для образованных участков;
- Определение доли и ее размера для каждого владельца пая;
- Выбор уполномоченного лица, представляющего интересы сообщества при согласовании границ.
Процесс определения координат сельскохозяйственных угодий состоит из нескольких этапов. Содержание, скорость оформления и качество межевого плана зависят от квалификации подрядчика, который занимается землеустроительными работами. Поэтому важно тщательно выбирать исполнителя.
- Заявление установленного образца;
- Паспорт;
- Выписка ЕГРН;
- Документ, на основании которого заявитель владеет участком;
- Постановление местной администрации;
- План территории, где находится земельный пай;
- Справка об отсутствии на ЗУ застройки.
Полученные результаты специалист заносит в межевой план. Данные, указанные в документе, и параметры выделенного земельного пая подлежат согласованию с другими дольщиками. Свое согласие или несогласие с установленными границами заинтересованные лица должны указать в Акте согласования. Данный документ является частью межевого плана.
За месяц до процедуры кадастровый инженер обязан предупредить собственников земли о предстоящих работах. Сделать это можно лично, почтовым уведомлением или разместить объявление в местной газете. Также можно отправить извещение по электронной почте. В объявлении необходимо указать дату и адрес проведения межевания, реквизиты исполнителя и срок внесения уточнений в результаты.
На Кубани за 2022 год под пастбища передали около 1,2 тыс
По словам Сергея Болдина, животноводство — наиболее эффективная отрасль сельхозпроизводства в южно-предгорной зоне Кубани. Он отметил, что для ее развития нужно эффективно и рационально использовать земли сельхозназначения, основываясь на качественные характеристики почв.
Ранее по распоряжению главы Кубани Вениамина Кондратьева провели инвентаризацию земель, чтобы организовать на них пастбища. В результате выявили около 330 земельных участков общей площадью более 3,25 тыс. га, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.
Чтобы исправить ситуацию, эксперты в области сельского хозяйства предлагают несколько направлений, включающих в себя различные меры. Во-первых, это ослабление ограничений передвижения трудовых мигрантов. Во-вторых, продление рабочих виз, чтобы те, кто уже находится в стране, могли продолжать свою трудовую деятельность. Третье направление – привлечение местных сельскохозяйственных работников. Например, как и Россия, Германия планирует предлагать рабочие места тем, что потерял работу из-за пандемии.
В основном это граждане стран постсоветского пространства, но также приезжают из Средней Азии, Вьетнама и Китая. С сокращением числа мигрантов сильно страдает овощеводство и плодоводство. Например, сообщает о сложности сборки урожая из-за малого числа иностранных кадров Союз производителей ягод. При этом местные работники не могут восполнить дефицит трудовых мигрантов в этой отрасли. С тем же столкнулся и Картофельный союз России, ведь на некоторых предприятиях доля иностранных работников составляла порядка 80 % от общего числа занятых.
Аграрии хотели бы, чтобы вопрос с сельскими хозяйствами был решен по примеру строительной отрасли. Об этом сообщает директор Картофельного союза Алексей Красильников. Прежде он уже высказывался в пользу упрощенного въезда для трудовых мигрантов в Россию со всеми медицинскими процедурами вроде проведения ПЦР-теста. Мигранты могли бы предоставлять справку с результатами анализа на коронавирус, прежде чем приступать к работам на угодьях. В свою очередь работодатель должен официально трудоустроить иностранного работника, поставить его на миграционный учет и предоставить жилье. По словам Алексея Красильникова, аграрии готовы оплачивать все расходы, сообщает «Российская газета».
Частично решить проблему позволит привлечение внутренних ресурсов. В частности, восполнить дефицит работников государство планирует за счет найма безработных граждан, тех, кто потерял основную работу в результате пандемии. Также на место трудовых мигрантов могут прийти студенты аграрных вузов, подобное практиковали уже в 2022 году, когда некоторые учащиеся поехали на практику «на картошку», но масштабных форм это не приобрело. По данным Минсельхоза России, в будущем студенты могут заместить порядка 11 тысяч сельхозработников. О привлечении начинающих специалистов к сезонным работам в 2022 году сообщил на съезде Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России (АККОР) первый заместитель министра сельского хозяйства России Джамбулат Хатуов.
Проблема напрямую связана с возвращением трудовых мигрантов на родину в апреле прошлого года и постановлением о запрете на въезд иностранных граждан на территорию РФ, в том числе с целью заработка. Похожая ситуация происходит и во многих других странах, об этом свидетельствуют различные публикации в СМИ.
С/х земли: сколько стоит гектар и из чего формируется показатель
Гектар является единицей измерения площади, равной площади квадрата со стороной сто метров. В России данная единица используется для измерения площади участков в сельском хозяйстве, а также лесных участков, поставленных на учет. При обозначении площади в гектарах принято его сокращенное обозначение – га (в международной системе – ha).
- Расположение участка относительно населенных пунктов, инфраструктурных сетей, а также крупных промышленных объектов, которые могут оказать влияние на экологическое состояние земель;
- Наличие установленных обременений на использование данного участка (установленные сервитуты или расположенные на территории надела постройки и здания, которые не позволят эксплуатировать участок в полном объеме);
- Проведение мероприятий по установлению и узакониванию имеющихся границ участка и наличие документов, подтверждающих факт проведения таких мероприятий;
- Сведения о том, в каком виде и в каком объеме данный участок эксплуатируется на данный момент времени;
- Территориальное расположение земельного участка в границах административного района (в том числе, удаленность от границ такого района), а также в границах того или иного кадастрового квартала.
- Качество и разновидность почв, на которых расположен тот или иной участок (если почвы, входящие в состав участка, неоднородны по своему составу);
- Вид тех сельскохозяйственных культур, которые можно выращивать на всем участке, а также в том случае, если участок возможно разделить на несколько частей;
- Выбор допустимого севооборота (то есть чередования различных видов посевов для улучшения качества приносимого участком урожая);
- Определение того количества урожая, который должна принести каждая выращиваемая на данной территории сельскохозяйственная культура исходя из ее качественных характеристик, при соблюдении условий выращивания на данном участке;
- Установление рыночной стоимости полученного урожая каждой конкретной культуры, выращенной на данном участке;
- Определение затрат в их удельном значении, которые были совершены на выращивание конкретной культуры (или культур) на данном участке;
- Расчет затрат на поддержание плодородия почв на данном участке в значении их удельной величины;
- Определение максимального уровня дохода собственника участка исходя из осуществленного им севооборота;
- Расчет максимальной прибыли собственника участка с учетом всех понесенных затрат на обслуживание участка, выращивание конкретных культур. Кроме этого проведение мероприятий, направленных на поддержание должного уровня плодородия почв на участке.
Кроме перечисленных факторов, имеющих отношение непосредственно к землям сельхозназначения, при проведении оценки стоимости участка будут учитываться также и показатели, характерные для земельных участков в целом:
Гектар в качестве единицы измерения используется в России с 60-х гг. ХХ века, когда была сформирована международная система мер и весов (СИ). Однако в эту систему он не включен. В настоящее время гектар как единица измерения используется в юридических и метрических системах для обозначения площади тех или иных территорий.
Постановление Правительства РФ от 14 мая 2022 г
Для улучшения условий сельскохозяйственного производства на мелиорированных землях необходимо решение задач, связанных с приведением гидротехнических сооружений в нормативно-техническое состояние, обеспечением их безопасной эксплуатации и недопущением аварийных ситуаций, соблюдением требований природоохранного законодательства, которые включают внедрение новых технологий и техники для ремонтно-эксплуатационных работ на мелиоративных системах и очистки каналов за счет повышения уровня материально-технического обеспечения подведомственных учреждений, организацию рационального водопользования и водораспределения, проведение противопаводковых мероприятий, расчистку мелиоративных каналов. Особое внимание следует уделять улучшению технического состояния опасных при паводковой ситуации сооружений.
3. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации разработать и утвердить государственные программы субъектов Российской Федерации, направленные на достижение целей Государственной программы эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации, утвержденной настоящим постановлением.
изменения, которые вносятся в Государственную программу развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2022 г. N 375 «О внесении изменений в Государственную программу развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 14, ст. 2129), в части, касающейся приложения N 10 к указанной Программе;
Интенсивность использования находящихся в обороте земель сельскохозяйственного назначения постоянно увеличивается, что также создает риск достижения предела роста производства сельскохозяйственной продукции, для минимизации которого требуются, с одной стороны, целенаправленные усилия по сохранению и повышению плодородия почв, а с другой стороны — вовлечение в оборот новых земель сельскохозяйственного назначения.
Приоритеты и цели государственной политики, а также общие требования к политике субъектов Российской Федерации в сфере эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации сформулированы в следующих основополагающих документах:
07 Апр 2022 juristsib 70