Железный Гараж Это Производственное Здание
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Железный Гараж Это Производственное Здание. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
По строительству объекта: «Жилой дом. Блок-секции №№3,4,5.» расположенный по адресу ул. Воровского, 11 в Ленинском районе г. Иркутска г. Иркутск Общество с ограниченной ответственностью «Иркутстрой» публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3, 19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-Ф 3.
1.Информация о застройщике.
1.1. Фирменное наименование.
ООО «Иркутстрой»
Место нахождения.
Адрес: 664047, РФ. г. Иркутск, ул. Депутатская. 6.
Режим работы.
Время работы: с понедельника по пятницу, с 8-30 до 17-00, обед с 12-00 до 12-30.
1.2. О государственной регистрации Застройщика.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юр. лиц от 24.09.2002 г. серия 38 №001342382
1.3. Об учредителях (участниках) Застройщика.
Физические лица:
Крупицкий Дмитрий Михайлович (50% уставного капитала).
Маятников Виктор Анатольевич (50% уставного капитала)
1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
Жилой дом из блок — секций с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом стоянкой (I-пусковой комплекс блок-секции №№ 4) по ул. Баумана в Ленинском районе города Иркутска – Плановый срок ввода в эксплуатацию 15 декабря 2010 – Фактический срок ввода в эксплуатацию 31 декабря 2010.
Жилой дом из блок — секций с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом стоянкой (2-этап строительства блок-секции №№ 5,6) по ул. Баумана в Ленинском районе города Иркутска – Плановый срок ввода в эксплуатацию 30 декабря 2011 – Фактический срок ввода в эксплуатацию 31 октября 2011.
1.5. Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,
Свидетельство № 0051.04-2009-3811073213-С-22.
Свидетельство подтверждает право на выполнение видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанных в Приложении к Свидетельству.
1.5.3. Срок действия свидетельства.
Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.
1.5.4. Орган, выдавший свидетельство.
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона»
1.6.1. Информация о величине собственных денежных средств
31 000 000 рублей.
1.6.2. Финансовый результат текущего года
147 000 рублей.
1.6.3. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
25 141 000 рублей.
2.Информация о проекте строительства.
2.1. Цель проекта строительства.
Строительство объекта: «Жилой дом. Блок-секции №№3,4,5.» расположенный по адресу ул. Воровского, 11 в Ленинском районе г. Иркутска
2.2. Этапы и сроки реализации проекта.
Сроки строительства
1 этап б/с 5 — 30 июня 2013 г.
2 этап б/с 3,4 — 30 июня 2014 г.
2.3. О результатах государственной экспертизы.
Проект прошел государственную экспертизу в Агентстве государственной экспертизы в строительстве Иркутской области, получено положительное заключение № 1279-12/97-37-1092/02 от 03 07.2012 г.
2.4. О разрешении на строительство.
Разрешение на строительство б/с №№3,4,5 расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Воровского 11. RU 338303000-74/12 от 14 августа 2012 г. выдано отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.
2.5. О правах застройщика на земельный участок.
Договор аренды земельного участка № 3726 от 14 августа 2007 года.
Договор субаренды земельного участка от 12 октября 2011 г.
2.6. О собственнике земельного участка, предусмотренные проектом.
Собственник земельного участка – Муниципалитет г. Иркутска.
2.7. О границах и площади земельного участка.
Земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Воровского 11.
Кадастровый номер – № 38:36:000011:0006,
Площадь земельного участка — 7 804 м 2
Границы участка определены на генплане строительства.
2.8.Элементы благоустройства.
Элементы благоустройства включают в себя: сеть тротуаров, дорог, площадки для автомобилей, детские и хозяйственные площадки, площадки для выгула собак, площадки для мусорных контейнеров.
2.9. О местоположении строящегося многоквартирного дома г. Иркутск, Ленинский район, ул. Воровского.
Проезд к группе жилых домов осуществляется по ул. Воровского. Вокруг группы блок секций предусмотрен проезд вдоль фасадов.
2.10. Об объекте в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Жилой дом представляет собой комплекс из 3-х блок — секций 10 этажей.
Фундаменты – свайные, монолитный ростверк.
Блок – секции – сер 1-135 м.
Кровля – скатная из оцинкованного проф. Листа по деревянным стропильным конструкциям.
Перегородки межквартирные – стеновые блоки.
Перегородки межкомнатные – ГКЛ по серии 1.031.9-2.00, толщ 80 мм.
Наружная отделка:
— Цоколь–1 эт. — лицевой кирпич
— 2-9 эт. – навесной вентилируемый фасад «Ронсон»
— Оконные блоки – пластиковые с двух камерными стеклопакетами
— Двери – металлические.
Внутренняя отделка:
— Стены – затирка.
— Потолки – затирка.
— Полы – цементная стяжка.
Жилой дом оборудован системой водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения, естественной вентиляции, телефонизации, радиофикации
2.11. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства.
Б/с №3, 10 этажей, количество квартир – 45 в том числе: 27 однокомнатных квартир, предполагаемой площадью (37,4: 42,3; 43,0). 9 двухкомнатных квартир, предполагаемой площадью (67,9). 9 трехкомнатных квартир, предполагаемой площадью (76,4) кв.м.;
Количество офисов на цокольном этаже – 3, предполагаемой площадью (45,9; 61,6; 85,1) кв.м.;
Б/с №4, 10 этажей, количество квартир – 45 в том числе: 18 однокомнатных квартир, предполагаемой площадью: (37,4; 42,2); 18 двухкомнатных квартир, предполагаемой площадью (56,7; 59,6); 9 трехкомнатных квартир, предполагаемой площадью (76,4) кв.м.;
Количество офисов на цокольном этаже – 4, предполагаемой площадью (30,2; 44,7; 44,8; 59,2) кв.м.;
Б/с №5, 10 этажей, количество квартир – 45 в том числе: 27 однокомнатных квартир, предполагаемой площадью: (37,4; 42,2;42,3); 18 трехкомнатных квартир, предполагаемой площадью (777,1) кв.м.;
Количество офисов на цокольном этаже – 4, предполагаемой площадью (30,2; 46,3; 59,2) кв.м.;
2.12. О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства
— помещения в тех. этажах для размещения оборудования, обеспечивающее техническое обслуживание жилых и офисных помещений.
— лифтовые шахты.
— лестничные марши и площадки.
— наружные инженерные сети.
— земельный участок с элементами благоустройства и озеленения.
2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
1 этап б/с 5 – 30 июля 2013 г.
2 этап б/с 3,4 — 30 июля 2014 г.
2.14. О перечне органов государственной власти, органов самоуправления и организаций, представитель которых участвуют в приемке объекта.
Комитет по управлению Ленинским округом г.Иркутска;
Центр гигиены и эпидемиологии Иркутской области;
Управление государственного пожарного надзора главного управления МЧС России по Иркутской области;
Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г. Иркутска;
Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности администрации г. Иркутска;
Комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска.
Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.
2.15. О возможных финансовых рисках.
Кроме форс-мажорных обстоятельств, возможны риски повышения цен на строительные материалы в следствии инфляционных процессов в экономике.
2.16. О планируемой стоимости объекта
260 865 000 руб.
2.17. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие виды работ.
ООО «Иркутстрой»;
ООО «СТМ Классик»
ООО «Контактор»
ООО «Фоампласт»
ООО «Промвентиляция»
2.18. О способах обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается законом в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»
2.19. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
— Офисные помещения
2.20. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Нет
13.4. Лариса, добрый день. Формально у Вас нет оснований для раздела имущества в части гаража, т.к. гараж является объектом недвижимости и к нему применяются общие правила о регистрации. Необходимо зарегистрировать объект недвижимости.
Всего наилучшего.
2. Является ли металлический гараж без фундамента, но с погребом объектом недвижимости?
IV. Ответственность сторон.
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора Участники несут ответственность, предусмотренную настоящим договором и действующим законодательством.
4.2. В случае отказа Дольщика от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему договору в установленном порядке, денежные средства, внесенные им в счет оплаты доли, возвращаются ему в порядке, установленном п. 5. ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года с взиманием с Дольщика штрафа в размере 10% от внесенной суммы.
4.3. Дольщик несет ответственность за нарушение графика оплаты в соответствии с требованиями, установленными п.п. 4,5,6 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года.
4.4. В случае уклонения Дольщика от приемки квартиры и подписания акта приемки-передачи, квартира передается Дольщику в порядке, установленном п. 6. ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года
4.5. Застройщик гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная п.1.2. квартира в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц.
4.6. Участники прикладывают максимальные усилия, чтобы устранить возникающие разногласия путем переговоров; при невозможности устранения разногласий путем переговоров, стороны имеют право обратиться в судебные органы.
Застройщик Дольщик.
В случаях, когда на переговорах соглашение не будет достигнуто, заинтересованная сторона имеет право обратиться за разрешением спора в арбитражный суд.
Земля, на которой стоят гаражные кооперативы, в большинстве случаев является собственностью местных органов власти. Но эта территория выдается в аренду на длительный срок. Чтобы погашать арендную плату и некоторые другие обязательные расходы, все участники ГСК делают взносы, которые равномерно распределяются между каждым владельцем гаража.
Собственники квартир несут общую ответственность за состояние и сохранность вспомогательных помещений жилого дома, которые находятся в общей собственности всех жильцов. Для их содержания собственники заключают договор с управляющей компанией, которая организовывает вывоз мусора, уборку и благоустройство подъездов и территории, проверяет и ремонтирует инженерные сети.
Является ли гараж зданием или сооружением? Узнайте подробно о типах построек и их особом использовании
В последнее десятилетие прошлого века ГСК появлялись на территории всей страны в огромных количествах. Гаражные кооперативы являлись привлекательным решением для вкладчиков, которые стремились получить дополнительную недвижимость.
Решение об отнесении материальных ценностей к соответствующей группе нефинансовых активов должно основываться на профессиональном суждении должностных лиц учреждения, в котором осуществляется использование (эксплуатация) имущества. 1) принадлежать учреждению на праве оперативного управления; 2) предназначаться для использования в деятельности учреждения; 3) иметь срок полезного использования более 12 месяцев; 4) предназначаться для выполнения определенных самостоятельных функций.
Гараж это здание или сооружение
Устройство крыши может быть различным, кровельных материалов очень много. Решать, какой материал использовать, лучше принимая во внимание принцип соответствия цены качеству. На крыше опасно продешевить, гараж – не жилье, владелец может обнаружить, что крыша прохудилась тогда, когда имуществу, находящемуся в гараже, уже не поможешь.
Металлический гараж это здание или сооружение
А у нас, чтобы выкупить землю в данном случае нужно, как минимум выделить участок под своим гаражом из общего участка, соответственно провести межевание, описание границ, исключить его из договора аренды с гаражным кооперативом и потом выкупить. Для рядового гражданина это процесс очень уж сложный и довольно затратный.
Гаражные кооперативы являлись привлекательным решением для вкладчиков, которые стремились получить дополнительную недвижимость. Суть работы ГСК была в том, что люди вкладывались в строительство, а через определенное время получали свой гараж.
Выяснялось это гораздо позже и было частым явлением во времена суровых девяностых. К сожалению, оформить собственность на такой гараж не представлялось возможным. Хотя эти случаи были уже довольно давно, терять бдительность нельзя и сегодня. Поэтому внимательно проверяйте все документы перед покупкой участка или гаража. Бокс обязан быть оформлен в ЕГРН. Для того,чтобы стать собственником сооружения для размещения авто, нужно построить или купить готовое машино-место.
Гаражный бокс это здание или помещение
У меня в свидетельстве: объект права – гаражный бакс, назначение – нежилое. В кадастровом паспорте: вид объекта недвижимого имущества – здание, в описании объекта недвижимого имущества: п. Наименование – гаражный бокс. Теперь смотрим, что написано для кирпичного гараже на земле СНТ В свидетельстве: объект права- гараж, назначение – нежилое. Причем в декларации я ставила галочки в разделе Здание – гараж.
17 Мар 2021 juristsib 162