Дарственная на земельный участок между близкими родственниками образец 2022

Договор дарения земельного участка образец 2022 Росреестр (и пустой бланк)

Стоит помнить, что если дарение дачного участка идет между близким родственниками, то налог платить не нужно. А вот если просто между людьми, то придется выложить 13%, а если дарение осуществляется нерезиденту (как иностранному гражданину, так и гражданину РФ, постоянно проживающему за рубежом), сумма налога составит 30%.

Весь перечень документов обязательно нужно перечислить в конце договора. Если есть какие-то незаконные постройки на участке, то их легализацией целесообразно заняться уже после передачи прав на землю, чтобы уже оформить на нового собственника. Список документов может пополняться формами, которые выставит Росреестр непосредственно при оформлении, все новые бумаги тоже лучше внести в конце договора в общий перечень.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

Земельный участок должен пройти государственную регистрацию, после чего он считается собственностью. По действующему законодательству, переход права собственности может быть осуществлен одновременно на дом и землю, поэтому в первую очередь потребуется разобраться с имеющимися устанавливающими право документами на участок.

Для оформления прав нового собственника потребуется обращение в Росреестр. Присутствовать при подаче документов должны обе стороны соглашения с представлением гражданских паспортов. Договор дарения дома и земельного участка является основным документом, кроме того потребуется предоставить:

Оформление договора и государственная регистрация дарения земельных участков родственникам

Выплаты за регистрацию договора дарения не взимаются в соответствии с изменениями ГК от 1 марта 2013 года, а от подоходного налога при получении земли в собственность одаряемую сторону освобождает Налоговый кодекс. Но это послабление действительно только при дарении земельного участка родственникам. К данной категории относятся:

Для регистрации перехода собственности обеими сторонами составляются заявления, которые отправляются в отделения Росреестра или в многофункциональные центры. В заявлении указываются личные данные сторон, сведения о договоре и о регистрируемой собственности.

Пример договора дарения дачного участка между родственниками

  • о сторонах;
  • о предмете операции с учетом отражения подробных характеристик;
  • о рыночной и кадастровой стоимости участка и всех строений, расположенных на нем;
  • о действующих обременениях по отношению к предмету сделки;
  • об обязательствах заинтересованных граждан.

Граждане, получающие право на дарение земельных участков на льготной основе, должны оплатить государственную пошлину. В 2022 году стоимость составляет 2 000 рублей. Дополнительные расходы напрямую связаны с официальным переходом прав на использование земли (350 рублей). Потребность в выплатах регулируется Налоговым Кодексом РФ.

Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа

  1. В первую очередь вам необходимо заручиться поддержкой одаряемого, ведь без его согласия осуществление сделки является невозможным. Если одаряемый согласен, вам необходимо получить согласие от вашей супруги или супруга, а также, если речь идет о доле, от других собственников.
  2. После того, как все стороны согласились с тем, что вы отчуждаете недвижимость в пользу своего родственника, можно переходить непосредственно к оформлению. Сформируйте пакет документов, в который войдут основные бумаги, которые позволят осуществить вам дарение.
  3. Составьте договор в отношении одаряемого, соблюдая все правила составления. В случае, если вы самостоятельно не можете составить подробный акт, или боитесь допустить ошибки, то обратитесь к юристу, который поможет надлежащим образом осуществить подобную процедуру.
  4. Следующим шагом является обращение в нотариальную контору. Если вы считаете, что нотариальное заверение сделки – лишнее, вы можете пропустить этот шаг.

  1. В него войдут паспорта, присущие обеим сторонам договора.
  2. Необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок и постройку.
  3. Вместе с домом и участком вы должны передать кадастровый паспорт, акт межевания и другие технические документы.
  4. Предоставьте согласие бывшего супруга о том, что он не против осуществления сделки.
  5. Нужно взять копию выписки из домовой книги о составе лиц, которые стоят на учете по конкретно взятому участку.
  6. Документ, который подтверждает отсутствие или наличие каких-либо земельных споров.
  7. Кроме того, вам нужно будет предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2,5 тысяч руб., а также иные документы, которые могут потребовать у вас в индивидуальном порядке.

Как оформить договор дарения земельного участка между родственниками

  • Заявление (отдельно пишет каждый участник сделки). Даритель подтверждает желание подарить, а одаряемый — желание принять безвозмездно дар.
  • Квитанцию об оплате госпошлины (2000 р.) за регистрацию сделки (оригинал и ксерокопию)
  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • Дарственную (простая письменная форма, три экз.). Если сделка оформляется нотариально, нужно оформить нотариально заверенную копию.
  • Оригиналы и копии документов о праве на землю. Специалисты Росреестра могут и сами запросить их в своем ведомстве.
  • Письменное разрешение опеки, если в сделке участвуют дети до 14 лет.
  • Согласие супруга, если земля приобретена в браке.

Если это случилось, заявители вправе в течение месяца исправить допущенные ошибки и обратиться снова, не платя новую пошлину. По просьбе дарителя срок увеличат до трех месяцев. Если в течение этого срока сторонам не удастся устранить недостатки, они получат отказ в регистрации. Это не запрещает им через некоторое время обратиться вновь, уплатив пошлину.

Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни

  1. Скидка на оплату услуг нотариуса, которые для обычных граждан ориентированы на 1% общей стоимости имущества, а для родственников предоставляют 50% скидки от обозначенной суммы или составляют 0,3% общей стоимости.
  2. Освобождение от уплаты налога, которая для обычных граждан в статусе одаряемых, составляет 13% общей стоимости (для иностранцев – 30%).
  1. правоустанавливающий документ;
  2. свидетельства о праве собственности – на участок и жилой дом отдельно;
  3. кадастровые паспорта для участка и строения;
  4. документация на дом из БТИ, в том числе – об инвентарной оценке;
  5. справка об отсутствии залогов и обременений;
  6. разрешение от супруги, если имущество совместно нажитое.

Договор дарения земельного участка между родственниками

Дополнительно в дарственной нужно указать наличие обременения, права и обязанности сторон, а также иные ограничения. Если в тексте дарственной будут отсутствовать обязательные пункты, ее признают недействительной. Чтобы выполнить дарение, составлять акт приема-передачи земли не нужно.

Обычно близкие люди предпочитают передавать имущество на безвозмездной основе. Дабы упростить заключение сделки, закон позволяет составлять договор дарения земельного участка между родственниками в 2022 году. Составив документ, стороны смогут изменить владельца имущества без внесения платы. В ряде ситуаций можно избежать уплаты налога в казну государства. Договор дарения земли должен быть составлен правильно.

Нюансы оформления дарственной на земельный участок между близкими родственниками (образец 2022 года)

Дарение земельного участка родственнику, как и иная сделка с недвижимым имуществом, заключается письменно и подписывается сторонами дарителем и одаряемым. Главным требованием к форме документа является его презумпция. Иными словами, в тексте должны содержаться такие сведения, как:

Оптимальным вариантом передачи земли родным является оформление дарственной на земельный участок между близкими родственниками. Подобный договор обладает рядом особенностей, позволяющие провести переоформление прав без внушительных затрат по времени. Но на ряду с этим дарение требует соблюдать законодательные правила, которые влияют на дальнейшую судьбу как имущества, так и взаимоотношений.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

  • дата заключения соглашения и место;
  • личные данные сторон, заключающих договора;
  • условия соглашения;
  • описание предмета договора;
  • право собственности на объект недвижимости (земельный участок или жилой дом);
  • список всех лиц, которые зарегистрированы по данному адресу, в случае с жилым домом;
  • условия перехода права собственности к одаряемому, а также его права;
  • подписи одаряемого и дарителя.

Договор дарения очень выгоден для обеих сторон, только потому он безвозмезден. Хотя нужно оплатить госпошлину, которая составляет двести рублей, а также госпошлину за переход права собственности к одаряемому. Эта процедура оформляется в недельный срок через МФЦ.

Дарственная на земельный участок между близкими родственниками образец

Это связано с тем, что отношения между родными могут испортиться. И бывают случаи, когда у дарителя возникает желание вернуть подаренную недвижимость обратно. Он может обратиться в суд для признания сделки недействительной. В качестве аргументов могут приводиться факты, что на момент подписания бумаг даритель находился «не в себе», не отдавал отчет своим поступкам и действиям и не понимал последствий, которые наступят после сделки. Прописывание данного пункта и приложенные справки помогут избежать спорных ситуаций.

Если доля земельного участка принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то дарение возможно только с согласия органов опеки. Регистрации подлежит право каждого одаряемого на свою долю. Пошлину за оформление прав долевики оплачивают совместно, пропорционально своей части.

Образец договора дарения земельного участка между близкими родственниками 2022 с правом проживания

Составив документ, стороны смогут изменить владельца имущества без внесения платы. В ряде ситуаций можно избежать уплаты налога в казну государства. Договор дарения земли должен быть составлен правильно. Даритель и одаряемый обязаны руководствоваться положениями действующего законодательства. Бумаги, оформленные с нарушениями, в последующем можно оспорить. Потому необходимо заранее ознакомиться с правилами оформления дарственной. Так, не все владельцы имущества имеют право передать его другому лицу. Если даритель является недееспособным или несовершеннолетним, такая сделка в последующем будет признана недействительной. Существует и ряд дополнительных ограничений.

Окончание же соглашения имеет неограниченный срок, однако следует учитывать условия, которые могут быть включены в соглашение, согласно которым он может потерять свою силу, а также, если одна из сторон решит разорвать сделку или оспорить дар в суде. Некоторые люди не прибегают к услугам нотариуса для свидетельствования, и самостоятельно оформляют документ между собой в домашних условиях. В таком случае, процедура регистрации все равно необходима, и ее нужно сделать в течение трех лет с момента подписания договора. К договору дарения следует подходить с большой ответственностью, так как после совершения сделки даритель лишает себя прав на подаренную собственность, и это право переходит к новому владельцу.

Рекомендуем прочесть:  Уголовная Ответственность За Наркотики Изменения С 2022г