Документы для оформления дарственной на квартиру 2022 в мфц
Порядок оформления дарственной на квартиру между родственниками в 2022 году
- дату и место составления соглашения;
- данные из паспорта сторон сделки;
- по какому адресу находится квартира;
- какова ее площадь и на каком этаже расположена;
- список правоустанавливающей документации;
- название органа, проводившего регистрацию;
- дату регистрацию;
- условия дарственной.
- Сбор документации и предоставление ее нотариусу.
- Составление дарственной.
- Подписание соглашения.
- Оплата договора и принятие нотариусом документов.
- Получение расписки о приеме документов. Начало оформления и регистрации сделки.
- Выдача свидетельства. Каждому участнику выдается копия договора.
Какие документы нужны для дарения квартиры
Главное отличие нотариального заверения дарственной состоит в том, что одариваемому лицу придется оплатить услуги нотариуса. Привлеченный к участию в сделке нотариус вправе удостоверить дееспособность сторон. Но лучше подкрепить это справкой из психоневрологического диспансера о том, что никто из участников не состоит на учете. Врача можно также пригласить к назначенному времени, чтобы он лично удостоверил вменяемость сторон.
Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.
Дарственная на квартиру через МФЦ
Отдельно должна быть оплачена госпошлина при выполнении передачи доли. Как указывается в статье 217 НК РФ, ее величина составляет для граждан, пребывающих в браке, граждан близкого родства (родители, дети, братья и сестры, бабушки и дедушки по прямым восходящим линиям) 0,3 процента от общей цены за долю, в минимальном значении это составляет триста рублей.
К примеру, если передача доли жилья осуществляется не в пользу родственника и по существенно сниженным расценкам, это может быть поводом для размышлений фискальных органов: предпринимаются ли одариваемым лицом попытки уклонения от выплаты налоговых платежей.
Регистрация договора дарения в МФЦ
- Оформить договора дарения.
- Подготовить все необходимые документы и с паспортами, обратиться в МФЦ. Во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
- Стороны заполняют стандартное заявление и подписывают его в присутствии сотрудника центра.
- МФЦ договор дарения регистрирует в течение одного месяца, после чего каждый участник получает документ с отметкой о регистрации, а одариваемый свидетельство о праве собственности.
- личные документы: паспорта, свидетельства о рождении всех участников сделки;
- свидетельство о праве собственности на имущества на имя дарителя;
- техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, план, экспликация;
- оригинал договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры];
- выписка из домовой книги и паспортного стола относительно количества граждан, прописанных в помещении;
- письменное согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении;
- если речь идет о несовершеннолетних детях либо о недееспособных гражданах, то разрешение органов опеки.
Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ
- Паспорт.
- Договор дарения.
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
- Техническую документацию.
- Справка из БТИ о составе прописанных.
- Справка об отсутствии задолженностей.
- Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.
- Квитанция об уплате пошлины.
- Квитанция об оплате налога, если осуществляется не между родственниками.
А ведь и правда, когда все бумаги собраны, согласия получены (читайте о необходимости согласия на дарение второго супруга либо сособственника), а недвижимость подготовлена к передаче, последний вопрос, который возникает у собственника и одаряемого – куда обратится за надлежащим оформлением? Об этом максимально подробно мы и поговорим в этой статье.
Как оформить договор дарения на квартиру: сколько стоит оформить дарственную, как оформить договор дарения доли
Когда нотариус заверит договор и выдаст его на руки субъектам, его обязательно необходимо зарегистрировать. Ранее такую функцию выполняла только Регистрационная Палата РФ. Но не так давно такие функции стали осуществлять и многофункциональные центры – МФЦ. Государственная пошлина за регистрацию договора дарения составляет 2000 рублей.
Когда срок, отведённый для регистрации, пройдет, необходимо явиться за документами. На руки заявитель должен получить все поданные документы. Договор дарения должен содержать отметку о том, что он зарегистрирован. После получения такого документа можно оформлять права собственности на квартиру.
Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ
Популярность оформления дарственной, вместо договора купли-продажи, обусловлена возможность ухода от уплаты подоходного налога в 13%, при условии, что сделка заключается между близкими родственниками. Как оформить договор дарения? Какие документы необходимо подготовить? Читайте в статье.
- Дарственная (составленная в присутствии свидетелей и заверенная нотариуса);
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру дарителя (свидетельство о праве собственности);
- Технические документы на квартиру;
- Справка из бюро технической инвентаризации, подтверждающие о наличии/отсутствии прописанных в квартире лиц;
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
- Документ, подтверждающий отсутствие иных задолженностей, связанных с квартирой;
- Письменное согласие от других собственников (при наличии) на передачу прав на квартиру (заверенное у нотариуса);
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
- Документ, подтверждающий оплату подоходного налога;
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- документ о праве собственности на помещение;
- выписку из домовой книги;
- инвентаризационный документ из БТИ;
- если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
- доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
- если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
- паспорта сторон;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.
При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.
Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ: все нюансы от А до Я
Полная стоимость процедуры оформления дарственной может быть различна, и рассчитывается индивидуально для каждого конкретного случая. Так как вы можете прибегнуть к помощи квалифицированных юристов и их услуги нужно будет оплачивать либо можете все сделать самостоятельно, соответственно это будет бесплатно для вас.
- договор дарения (3 экземпляра);
- паспорта лиц, участвующих в сделке;
- документ, подтверждающий право собственности дарителя;
- кадастровый(технический) паспорт на квартиру;
- выписку из домовой книги;
- согласие законного представителя, в случае если участник сделки является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
- нотариально оформленное согласие всех собственников квартиры (если она в долевой собственности) на процедуру дарения;
- документ об оплате государственной пошлины за процедуру регистрации (квитанция).
Как оформить в МФЦ дарственную, можно ли сделать это без нотариуса, какие нужны документы
Оплатить госпошлину можно непосредственно в отделении МФЦ, они оборудованы специальными терминалами для оплаты как наличными средствами, так и с банковской карты. Вносить реквизиты платежа при этом не нужно, все данные уже заполнены в соответствующих шаблонах.
Серьезные негативные последствия могут возникнуть, когда составлением договора дарения занимается непрофессионал. Правовые пробелы в тексте дарственной приводят к оспариванию ее в суде, имущество возвращается к дарителю или его правопреемникам. Если участники сделки не уверены в своей юридической компетенции, следует доверить оформление договора юристу или нотариусу. В этом случае дарственная будет составлена с учетом последних правовых изменений. Грамотно оформленный документ практически не может быть оспорен.
Оформление договора дарения квартиры в МФЦ
Одной из наиболее популярных сделок, заключаемых гражданами, является дарение. По распространенности этот вид отчуждения имущества не уступает купле-продаже. Процесс оформления дарственной на квартиру через МФЦ относительно несложен и прост. При этом сделки такого рода имеют определенные нюансы и особенности, которые необходимо учесть при заключении договора дарения.
Исключение составляют соглашения по дарению доли в праве общей собственности на квартиру. Такой договор не получит юридической силы без удостоверительной надписи нотариуса. Обращение в нотариальную контору становится обязательным и в том случае, если стороной договора является несовершеннолетний, частично или полностью.
Как оформить договор дарения через МФЦ
Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.
ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.
16 Фев 2019 juristsib 560