Главная / Без рубрики / Электроэнергия На Одн 2022

Электроэнергия На Одн 2022

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
Si — площадь квартиры;
S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году

Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2022 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2022 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Начисление — ОДН

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам РФ говорят о том, что жильцам коммуналки необходимо делать отчисления в соответствии с установленными нормативами, так как в правилах коммунальные квартиры представлены в виде небольших домов. Если нет приборов учета, то будут использованы нормативы, а в другом случае идут расчеты платежей по ЖКУ, как и для многоквартирных жилых домов.

Начисление общедомовых нужд по воде Волгоград, Челябинск и т.д. , выполняет по новым правилам, подразумевающим отдельное указание ОДН и обычного потребления на квартиру в одной квитанции, что дает возможность понимать, за что приходится платить. Как не оплачивать счета по ОДН и сделать это законно, можно узнать из другой статьи данного проекта, которую легко найти поиском по сайту.

Формула расчета ОДН по электроэнергии с 1 января 2022 года

Снимаются показания общего счётчика.
Снимаются показания отдельных квартирных счётчиков.
Снимаются показания счётчиков в нежилых помещениях, которые не входят в общедомовое имущество (магазины, офисы и т.д.).
Делается расчёт по нормативам для тех квартир, где счётчик не установлен.
Из полученных в 1 пункте показаний вычитаются показания из пунктов 2-4.
Результат 5 пункта расчётов делится на совокупную жилую площадь дома.
Результат 6 пункта умножается на жилплощадь каждой отдельной квартиры, так получается ОДН за электроэнергию, которые должен оплатить собственник.

Оплата общедомовых нужд за воду или электричество — не самая любимая россиянами статья расходов, что и не удивительно, поскольку за строчкой ОДН часто скрывается неэффективность тех же энергосистем в доме, которая ведёт к большим потерям энергии. С нового года, к тому же, изменились правила начисления ОДН, и в январе многие получили платёжки с резко возросшими суммами за ОДН. Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2022 года: формула расчета, нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2022 году.

Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2022 года

ОДН — это ежемесячные затраты на содержание общего имущества дома, то есть лестницы, лифты, коридоры, технические помещения, чердаки, подвалы, крыша и т.д. Данная величина может меняться. Существует несколько факторов, которые оказывают существенное влияние на ее формирование, такие как время года, регион страны, а также не может превышать показатели, указанные в нормативных актах.

Оставшееся ее количество распределяется на служебные помещения, лестницы, лифты и для общего функционирования оборудования в доме. Поэтому свет практически в каждом доме используется круглосуточно, несмотря на то, что сами жильцы могут экономить на своей жилплощади.

Электроэнергия На Одн 2022

Если жильцы потратили ровно столько же, сколько было списано по общедомовому счетчику, значит, на общедомовые нужды электричество не ушло и платить за это не нужно.
Если число оказалось отрицательным, то есть жильцам начислили больше, чем они потребили, разница должна быть списана с их счетов.
Если разница между общим количеством потраченной энергии на дом и электричеством, потраченным жильцами, образовалась, ее делят между жильцами, которые должны оплатить ее.

Получила квитанцию по оплате электроэнергии за ОДН, общедомовая сумма оказалась больше, чем я плачу за свет в квартире. Что делать? — Чтобы разобраться, откуда взялась такая величина по ОДН, нужно обратиться в ЯСК. Необходимо провести проверку, кто из собственников жилья не передал вовремя показания индивидуальных приборов учёта.

По какому тарифу оплачивается электроэнергия на общедомовые нужды

Жильцы не должны платить за общедомовые нужды сверх нормы. На практике это выглядит так, что если часть энергоресурсов теряется в процессе доставки к конечному потребителю по вине УК, то затраты оплачивает управляющая организация. Правовое регулирование ФЗ № 176 был принят Госдумой РФ еще летом 2022 года.

Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам. Порядок оплаты в многоквартирном доме В 2022 году услуги ОДН включаются в квитанцию посредством добавления к общей сумме общедомовых расходов.

Новые нормативы ОДН по коммунальным ресурсам в 2022 году

Как утверждают специалисты, ссылаясь на 354 Правительственное Постановление, размер платежей за использование электроэнергии на ОДН в 2022 году непосредственно зависит от наличия приборов учёта, которые позволяют экономить. По этой причине имеет смысл пересмотреть техническое обеспечение и при необходимости заняться его заменой.

Новосибирская область – на 01.01.2022 за 1 метр квадратных ОДН в домах на три этажа принята величина 0,907 кВт/ч за месяц, в домах на пять этажей – 2,210 кВт/ч, на двенадцать этажей – 4,411 кВт/ч, на тринадцать – зависит от пункта отопления и колеблется в пределах 6,128 и 7,014 кВт/ч;
Ростовская область – при оборудовании многоэтажного дома лишь лампами оплата составляет 0,6 кВт/ч за месяц, при наличии лифта – 1,7 кВт/ч, с насосным оборудование добавляется ещё 0,9 кВт/ч;
Саратов – собственники квартир в двухэтажном доме с осветительными приборами в подъездах платят 0,59 кВт/ч за месяц, в домах на четыре этажа – плюс ещё 0,84 кВт/ч, а с насосным устройством 0,97 кВт/ч, для девятиэтажных домов – 1,82 кВт/ч, с лифтом 2,4, с насосом 2,10, а с силовой установкой – 2,72 кВт/ч.

Как считают ОДН по электроэнергии

ВАЖНО, еще раз повторимся, что населению теперь ни УК, ни поставщик (ресурсоснабжающая организация), в общем, никто не имеет права начислять ОДН выше норматива, за исключением случаев, когда это является добровольным решением самих собственников, закрепленное в протоколе общего собрания.

В настоящее время объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать норматива ОДН, если иное не было принято решением общего собрания собственников. Иными словами, если нет протокола общего собрания о том, что собственники желают оплачивать ОДН в полном объеме, то выставлять его выше норматива запрещено.

Оплата за электроэнергию на ОДН: мнения экспертов

– Нестыковки по платежам за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, возникают не на пустом месте. Первопричина, на мой взгляд, кроется в нестыковках правоустанавливающих документов. Пункт 40 постановления Правительства РФ за номером 354, которое регулирует поставку коммунальных ресурсов, определяет ОДН как расход электроэнергии в местах общего пользования. Но формула 13 в приложении к этому постановлению характеризует ОДН как небаланс расхода – разницу между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний квартирных счетчиков. Это уже другой подход. Еще с 1960-х годов в многоквартирных домах проектировались и устанавливались выделенные электролинии к местам общего пользования, они оборудовались счетчиками. Во многих домах эти счетчики сохранились до сих пор. Расход по квартирам и по местам общего пользования в сумме не совпадает с показанием общедомового прибора учета – он меньше. Где неучтенные киловатт-часы?

Внутридомовые электрические сети входят в общее имущество дома, которым солидарно владеют собственники квартир. Все, что подключено к внутридомовым сетям (помимо квартир), потребляет электроэнергию на общедомовые нужды: освещение лестничных площадок, подвалов, чердаков (иногда и дворов); антенные усилители, домофоны; подпитывающие водяные насосы; лифты и другое оборудование. На это расходуется электроэнергия, и за нее обязательно надо платить.

ОДН за электроэнергию начали считать по-новому

На сегодня доля домов с «высоким» ОДН по г. Томску составляет порядка 30%. И причины специалистам давно известны. На величину ОДН влияет отсутствие индивидуальных приборов учета. Арифметика здесь проста: нет счетчика – расчет ведется по нормативу, при этом, как правило, фактическое потребление значительно больше, чем норматив, а разница падает в ОДН. Стоит обратить внимание на техническое состояние внутридомовых сетей, их ветхость и ненадлежащие состояние – причина потерь электроэнергии внутри дома. Зачастую фактическая нагрузка дома, то есть мощность подключенных электроприборов, значительно превышает возможности электрических сетей дома, построенного несколько десятков лет назад, а это уже не только сказывается на увеличении потерь в доме, но и рискованно с точки зрения пожарной безопасности. Вносят свою лепту и хищения электроэнергии. На величину ОДН так же влияет и высокое потребление электроэнергии в доме, в связи с использованием устаревшего энергоемкого оборудования.

В качестве примера можно рассмотреть таблицу 1, где указаны площадь каждой квартиры (кв. м.), расход за месяц (кВт.ч), начисление ОДН – «по-старому» и «по- новому». В последней графе отмечены изменения по ОДН (кВт.ч) для каждой квартиры: в выигрыше оказались те квартиры, где потребление больше, а площадь – меньше.

07 Фев 2019 juristsib 460