Фз 117 о накопительно ипотечной системе для военнослужащих в 2022
Федеральный закон от 20 августа 2004 г
Установлена возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы, а также выбора месторасположения и размера жилья.
Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2022 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год
Накопительно-ипотечная система для военнослужащих
Все накопления, как доходы, так и поступления из бюджета строго проверяются, нецелевое использование средств исключается. Здесь проводит работу контролирующий федеральный орган: формирует и работает с реестром, отправляет все сведения, дает разъяснения самим участникам о состоянии счета.
В этом законе урегулированы тонкости улучшения жилищных условий военнослужащих. В нем отражаются все нюансы формирования средств для инвестирования. В доступной форме отражаются нормативные акты, которые легли в основу этого закона, в том числе и распоряжения Центрального банка России.
ФЗ 117 — О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих
Акцент делается на том, что всё отечественное законодательство в первую очередь основывается на нормах международного права и Конституции. Кроме того, большую роль играют и нормативные акты Центрального банка РФ. Именно накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих позволяет решить проблемы военных с жильём с привлечением бюджетных средств. Крайне важно, чтобы всё было максимально прозрачно. Все детали прописаны в законе.
Первая глава федерального закона традиционно посвящается общим положениям. Здесь сразу отмечается, что данный документ создан для регулирования отношений, которые связаны с нюансами использования, инвестирования и формирования средств, предназначающихся для обеспечения военных жильём. Кратко освещаются все законы, согласно которым военнослужащие обеспечиваются жильём.
Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов
Данный законодательный акт также предусматривает перечень уполномоченных органов, которые наделены контрольными и надзорными функциями в данной сфере. В частности, определенными контрольными функциями наделено Министерство обороны РФ, как уполномоченный государственный орган.
Закон регулирует также те случаи, когда участники НИС находятся в заключенном браке. Они могут заключить договор целевого займа в отдельности. При этом каждый из них должен быть участником НИС не менее, чем 3 года, а приобретаемое за счет заемных денежных средств становится объектом их совместной собственности.
ФЗ 117 военная ипотека
Военнослужащий может следить за поступлением, инвестированием средств и произведенными выплатами по на сайте ФГКУ Росвоенипотека. Пока не будет произведена окончательная выплата всей суммы, недвижимость находится в обременении у государства и банка-кредитора.
Через 3 года военнослужащий может получить свидетельство участника НИС и воспользоваться накопленными средствами, называемыми Целевой жилищный займ (ЦЖЗ) для покупки квартиры по военной ипотеке. Обычно средств ЦЖЗ хватает для оплаты первоначального взноса за квартиру по условиям банка-кредитора. Для получения средств ЦДЗ заключается договор с государственными службами.
Федеральный закон от N 117-ФЗ (ред
1. Типовой кодекс профессиональной этики представляет собой нормативный акт, направленный на защиту прав и законных интересов собственника накоплений для жилищного обеспечения и участников и подлежащий исполнению должностными лицами и сотрудниками организаций, принимающими участие в работе с накоплениями для жилищного обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом.
4) получает от специализированного депозитария, управляющих компаний, кредитных организаций и брокеров информацию об осуществлении ими деятельности по инвестированию накоплений для жилищного обеспечения, а также иную информацию с учетом требований федеральных законов;
Глава 1
6) информировать уполномоченный федеральный орган о приостановлении действия лицензии или ее отзыве, об изменениях учредительных документов, состава акционеров (участников), руководящего состава, состава работников специализированного депозитария, обеспечивающих оказание услуг специализированного депозитария уполномоченному федеральному органу и управляющим компаниям, и состава аффилированных лиц специализированного депозитария в порядке и в сроки, которые установлены договором об оказании услуг специализированного депозитария;
8. Целевой жилищный заем для участия в долевом строительстве предоставляется в случае представления участником накопительно-ипотечной системы договора участия в долевом строительстве, а в случае использования кредитных (заемных) средств также кредитного договора (договора займа). Правительство Российской Федерации вправе установить дополнительные требования к объекту долевого строительства и (или) застройщику, осуществляющему долевое строительство с использованием средств целевого жилищного займа.
117 ФЗ о накопительно-ипотечной системе
Дополнить содержание документ пункта 4 следующим содержанием: Членам семьи участника, начисление накопительных взносов для продолжения погашения ипотечного кредита или займа не производится. Так как в этом случае именной накопительный счет участника будет закрываться с даты возникновения основания для исключения участника из реестра участников.
Некоторые пункты и части Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих утратили свою правовую силу. К таковым относят: абзац 3 подпункта шестого статьи 1 и подпункт 6 пункта восьмого статьи 2.
Федеральный закон от 1 мая 2022 г
2) подпункт "б" пункта 8 статьи 2 Федерального закона от 28 июня 2011 года N 168-ФЗ "О внесении изменений в статьи 64 1 и 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 27, ст. 3879).
"7) именной накопительный счет участника — форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений об учтенных накопительных взносах, о доходе от инвестирования средств, переданных в доверительное управление, об иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлениях, об операциях по использованию накоплений для жилищного обеспечения, о задолженности участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике;";
Федеральный закон от 1 мая 2022 г
Из Закона исключено положение о том, что средства целевого жилищного займа могут быть использованы участником НИС для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилья, приобретению земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом, и (или) оформлению кредитного договора (договора займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения, оплату услуг оценщика, а также расходы по страхованию рисков.
"7) именной накопительный счет участника — форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений об учтенных накопительных взносах, о доходе от инвестирования средств, переданных в доверительное управление, об иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлениях, об операциях по использованию накоплений для жилищного обеспечения, о задолженности участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике;";
Содержание закона «О накопительно-ипотечной системе»
В ст.3 ФЗ №117 дан перечень официальных трактовок терминов, связанных с военной ипотекой. Чтение любой нормы нужно начинать с изучения ст.3, поскольку если вы ошибочно определите, что такое реестр участников, именной накопительный счет и так далее, то не сможете правильно прочитать норму и, соответственно, ее применить.
Важный момент — право служащих пользоваться накоплениями (ст.10). По общему правилу такая возможность возникает после 20-ти лет стажа (в том числе и льготного). В данном случае это право не зависит от того, увольняется ли армеец или продолжает работать. Можно забрать вклад, и служить дальше.
Закон о военной ипотеке: 117 фз с последними изменениями
При выдаче займа на покупку жилья на вторичном рынке и оформлении ее в залог, кредитор ставит определенные условия, которым она должна отвечать. Жилое помещение не должно находиться в ветхом и аварийном здании. И должно соответствовать санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности.
Существенным вопросом является право супруга военнослужащих на приобретенное по военной ипотеке жилье. Все средства, полученные военным от государства в период службы на обеспечение его жильем, относятся к целевым выплатам и разделу между супругами не подлежат. Следовательно, квартира или дом, купленные на эти деньги, также разделу не подлежат. Исключение составляют случаи, когда стоимость приобретения недвижимости выше, чем размер военной ипотеки. Тогда из суммы недвижимости вычитается сумма, полученная по военной ипотеке, а оставшаяся делится между супругами в равных долях.
20 Мар 2019 juristsib 568