Как определить воров воды в многоквартирном доме
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как определить воров воды в многоквартирном доме. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Расход воды на общедомовые нужды крайне незначителен, особенно зимой. Ну сколько воды уйдет на мойку полов подъезда – ведро? Два? Три? Этими величинами можно пренебречь, либо заставить уборщиц набирать воду через специальный кран с расходомером. Соответственно вся разница между общедомовым счетчиком и суммой показаний счетчиков квартир должна автоматически вешаться на тех кто эти счетчики не поставил. Это их протекающие унитазы, их не бережливость при принятии ванн и стирках. В случае, когда при монтаже счетчика водоснабжения перед ним установлен сетчатый фильтр с пробкой, такая пробка не пломбируется, и эту оплошность изготовителей счетчиков потребители используют в целях хищения воды. К фильтру подключают пылесос, который, за счет обратного потока воздуха, отматывает счетчик назад.
Как вычислить кто ворует воду в доме
Но ведь для УК нет никакой проблем организовать такую инициативу — для внесения любого вопроса в повестку дня достаточно 10% голосов собственников, а голосование можно провести даже в заочной форме. Таким образом можно документально оформить любое решение.
Я читал комментарии начальника «Ставропольводоканала» в вашей газете. Он заявляет, что квартирные водомеры не учитывают общедомовые расходы и утечки воды. Это правда. Но начальник не уточняет, что же входит в эти самые «общедомовые расходы». По его мнению, все многоквартирные дома буквально «плавают» на воде из-за утечек в неисправных водопроводах. Возможно, он судит по своему дому. А вот я живу в 60-квартирном доме уже 23 года. За это время не было у нас никаких порывов водопровода. Надеюсь, и не будет. В таких же домах живут мои знакомые. Общедомовых туалетов и кранов для общих нужд, например, для мытья подъездов, у нас нет. Какие еще «общедомовые расходы воды» имеет в виду начальник водоканала?
Внедрение АСКУВ в ЖСК «Витязь»
Прежде чем убедиться в том, что соседи увеличивают ваш счет за свет и что-то делать, следует проверить факт кражи и желательно – всеми способами.
Этот способ применим в частном секторе. Рекомендуем Вам периодически производить осмотр воздушной кабельной линии, проходящей через вашу улицу. Может оказаться, что воруют именно у вас! Это актуально в дачных кооперативах, так как общекооперативные нужды по электроснабжению лягут и на ваши плечи.
УК, чтобы сохранить ваше имущество, может предпринять такие усилия: контролировать исправность замка на двери, если он есть, надежно закрепить решетку, держать домофон в рабочем состоянии и вести запись с камер видеонаблюдения. Если таких действий УК будет мало и в результате пострадает общее имущество — требовать возмещения можно с нее.
Единственное ограничение: УК не может требовать оплатить расходы на новые радиаторы авансом. Сначала ставят — потом берут деньги. Обычно жильцы заранее согласовывают с УК способы оплаты: единовременно или частями ежемесячно.
УК обязана сохранить, но не охранять имущество
Когда закон говорит о содержании общего имущества, возникает вопрос: входит ли в понятие «содержание» охрана имущества. По закону в это понятие входит множество разных требований и обязательств, и в том числе требование сохранять имущество физических или юридических лиц, государственное, муниципальное и иное.
Современные модели счетчиков наряду с показаниями выдают получасовые графики нагрузки. Используйте такие счетчики и не ждите конца месяца, чтобы свести баланс: расчет потерь выполняется ежедневно или ежечасно. Подробнее о формировании балансов мы поговорим позже.
На счетчики ставят защиту от махинаций с показаниями
За поломку пломбы на счетчике местные власти планируют взимать большой штраф. Нарушитель должен будет заплатить за потребленные ресурсы по десятикратному тарифу. Однако, есть у новых пломб и минус: дистанционно их проверить нельзя, лишь вручную. Как правило, в российских домах для этого проверяющим нужно попасть внутрь квартиры, чему жильцы нередко препятствуют. Оригинальный способ борьбы с этим придумали в Белгороде: там стоимость потребления горячей воды для тех граждан, кто дважды не пустит проверяющих в квартиру, будут рассчитывать на 50% дороже стандартного тарифа.
1. Антимагнитные пломбы
Учитывая приведенные данные, многие управляющие компании приходят к разумному выводу: наиболее эффективный метод устранения воровства воды — автоматизированная система сбора показаний счетчиков воды. Что, по сути, равносильно возможности следить за точным расходом воды в каждом помещении и всегда снимать показания вовремя.
24.1. Такие ситуации случаются и на практике решаются так
= «негласно» вскрываете дверь проблемной квартиры с соседями, потом звоните в полицию с сообщением о том, что » в квартире по адресу. открыта дверь, хозяев нет дома»
По прибытии полиции-вызываете специалистов из УК.
23.1. Люди, которых наймёте.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
5. Как возложить ответственность на коммунальные службы за утечку воды в подвале.
10.2. Если протечка воды произошла по вине некачественной работы застройщика, производителя сантехники, то можно сослаться на это обстоятельство. Все зависит от сроков — новая ли квартира, сантехника на гарантии и т.д. Вы также вправе провести независимую экспертизу (как, впрочем, и Ваша соседка снизу) для установления стоиомости материального ущерба.
В правовой среде, самовольная врезка в сеть водоснабжения означает несанкционированный доступ лица к ресурсу без заключения соглашения с поставщиком воды или при выявленных нарушениях правил технического регламента на данные работы. Легальное подключение осуществляется только после заключения соглашения с водоканалом и получения разрешения на транспортировку воды.
Чем грозит самовольное подключение водоснабжения
Процедура подключения к водоснабжающей системе регулируется рядом нормативно-правовых актов. Так, порядок данной процедуры устанавливает Постановление Правительства РФ №167 «Правила использования систем коммунального водоснабжения и канализации России». Далее, следует Постановление ПРФ №354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно вышеперечисленным документам, самовольная врезка труб без составления договора с водоснабжающей компанией признается незаконной. Руководствуясь этими правилами, коммунальная служба может подать иск на нарушителя.
Когда подключение к системе водоснабжения считается самовольным?
Незаконное подключение к водопроводной магистрали не только несет материальный ущерб службе, отвечающей за водопровод, но и представляет опасность для нарушителей и их соседей. Незаконная врезка ухудшает качество питьевой воды, приводит к загрязнению трубопроводов и становится причиной развития опасных микроорганизмов в воде, таких как кишечная палочка и так далее.
На диаграмме видно, что в 7 часов произошло превышение допустимого значения по потерям. Энергетик получил сообщение об этом и может принять своевременные меры. Он будет знать, на каком из участков возникли эти потери и время на их поиск и ликвидацию существенно снизится.
Высокая надежность СИП и применяемой арматуры (крепежа и зажимов) обеспечивают лучшую защиту от утечек. Соединяются провода при помощи специальной арматуры без скруток, поэтому места соединений не подвержены атмосферному влиянию и не греются даже со временем.
Совет 4. Не пренебрегайте важностью установки пломб
Здесь вы без лишних усилий сформируете баланс и увидите динамику потерь электроэнергии по общим и контрольным приборам учета. Применение системы автоматического сбора данных со счетчиков (АСКУЭ) позволит делать это чаще, чем раз в месяц. Если собирать профили мощности, баланс сводится за каждый день или час.
К вопросу, кто должен проводить замену труб, мы еще вернемся. Для начала давайте определимся, как устроена схема водоснабжения многоквартирного дома, по каким принципам она действует. Если говорить просто, то это инженерная система, в которую входят трубы, разведенные определенным образом, приборы, позволяющие регулировать давление воды, счетчики, фильтры и др.
Что делать, чтобы не залить соседей
Платят за эти услуги тоже собственники, только делают они это не в момент замены труб, а, так сказать, авансом. В квитанциях, которые каждый из нас получает каждый месяц, есть строка “содержание и ремонт”. Цена этих услуг довольно-таки высока в разрезе всех платежей за ЖКХ. Вот из этих средств и должна оплачивать управляющая компания ремонт и замену стояков и труб водоснабжения.
Как было раньше
И все-таки, возвращаясь к вопросу в начале статьи, давайте выясним, кто должен менять стояки водоснабжения в многоквартирном доме. Чтобы иметь четкое понимание ситуации, надо обратиться к документам. Главный из них – постановление правительства под номером 491, а также одна из статей Жилищного кодекса. Эти документы устанавливают зону ответственности между собственником и выбранной жителями компанией.
Это все самые простые способы, позволяющие узнать, что соседи воруют электроэнергию. Существует еще один метод хищения – подключение мощного трансформатора, но так крадут электричество только специалисты, поэтому вряд ли вы сможете поймать злоумышленника по горячим следам.
Как наказать соседей за хищение электричества
Ну и последнее, о чем хотелось бы вам рассказать – какая ответственность предусмотрена за хищение электроэнергии. Если ваш сосед незаконно подключился к счетчику и ворует электричество у вас либо в общедомовом объеме, то штраф, который ему грозит – от 3 до 4 тыс. рублей, если он физ.лицо, 6-8 тыс. для должностных лиц, ну и 60-80 тыс. рублей для юр. лиц. Помимо этого злоумышленнику придется оплатить счет за всю незаконно потребленную электроэнергию. Если же сумма хищения превысит 250 тыс. рублей, то согласно УК РФ вору может грозить уголовная ответственность.
Способы определения хищения
Итак, если вы хотя бы немного разбираетесь в электрике и знаете, что собой представляет электропроводка, то для начала нужно убедиться, что факт воровства электроэнергии все же присутствует. Иначе проблема окажется в другом, к примеру, в самоходе вашего счетчика, в результате чего отношения с соседями могут безосновательно испортиться. Понять, что кто-то ворует электроэнергию в многоквартирном либо частном доме можно по следующей методике:
07 Окт 2020 juristsib 235