Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом 2022
Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку
Субсидии выплачиваются ежегодно Министерством Обороны и накапливаются на счёте военнослужащего для того, чтобы их можно было использовать для приобретения недвижимости. Данные денежные средства не зависят от ранга военнослужащего, длительности его службы и прочих факторов. Законодательство требует, чтобы сумма накапливалась первые три года («Правило трёх лет»), а уже затем её можно использовать для внесения первоначального взноса. При желании срок можно продлить ещё на год или несколько лет, чтобы накопилась сумма побольше.
- комплект документов не полный;
- заявление было заполнено с ошибками или с неверными сведениями;
- обладатель сертификата был его лишён вместе с родительскими правами;
- заявитель совершил преступление против прав своего ребёнка;
- в отношении опекуна ребёнка были наложены ограничения по применению материнского капитала;
- ребёнка забрали из семьи социальные службы.
Какие документы нужно готовить на материнский капитал
Изначально участники проекта могли получить 250 тысяч рублей по заявлению. Ежегодно сумма пособия росла, а в 2022 году она составила более 450 тысяч рублей. Размер субсидии довольно большой, поэтому правительство установило строгий перечень целей, на который можно потратить деньги.
Чтобы получить сертификат для семейного капитала после появления второго ребенка в семье и реализовать его на строительство или покупку жилья, а также погашение ипотеки, гражданин обязан обратиться с заявлением к сотрудникам ближайшего отделения Пенсионного фонда РФ. Здесь сотрудник государственной структуры представит список документов, которые необходимо подготовить для оформления капитала. Перечень может варьироваться в зависимости от индивидуальных обстоятельств и условий, но стандартный набор состоит из следующей документации:
Условия погашения ипотеки материнским капиталом: перечень необходимых документов
За последние годы, материнский капитал помог многим семьям решить свой жилищный вопрос. Ведь одна из целей, на которую можно направить государственные средства – это улучшение жилищных условий. Очень часто размера денежного вспоможения не хватает на приобретение жилья, поэтому граждане изначально берут ипотеку, которую потом гасят с помощью материнского капитала.
- документы, подтверждающие личность заявителя
- заявление на досрочное погашение займа с помощью материнского капитала (составляется по установленной форме)
- денежный сертификат, свидетельствующий о том, что заемщик обладает государственными средствами
Банк выдает заявителю справку
Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
- Нотариально заверенные копии паспортов заемщика и созаемщика (все страницы).
- Заявление-анкета по форме банка.
- Копии трудовых книжек или трудовых договоров, или иных документов, дающих гарантию платежеспособности ссудополучателя.
- При официальном трудоустройстве — выписка из бухгалтерии за последние 6 месяцев о размерах доходов.
- Договор на покупку жилья.
- Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на жилье.
- Копия сертификата на маткапитал.
- Справка (выписка) со счета, на который перечислены средства маткапитала.
- Документы, гарантирующие платежеспособность остальных участников ипотечного договора.
Внимание! В конкретном случае банк вправе требовать и другие документы для погашения кредита материнским капиталом. Поэтому точный список нужно уточнить в своей кредитной организации еще до того, как вы приступите к сбору бумаг.
Как погасить ипотеку материнским капиталом
- предоставление не всех документов или заполнение заявления с ошибками;
- лишение собственника сертификата родительских прав на ребенка, рождение которого стало основанием для получения права на материнский капитал;
- совершение заявителем преступления против личности ребенка;
- наличие ограничений пользования материнским капиталом в отношении опекуна (если такое ограничение временное, то опекун может подать документы по факту его окончания);
- социальные службы забрали ребенка из семьи.
- Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
- Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документов, а именно:
- документ, который подтверждает личность лица-владельца сертификата (мать, отец или опекун);
- заявление на выплату материнского капитала установленной формы;
- сертификат на материнский капитал (при его утере необходимо оформить заранее дубликат в Пенсионном фонде);
- кредитный договор (обязательно должно быть указано целевое использование средств, которое подразумевает улучшение жилищных условий семьи);
- справка из банка с указанием текущего остатка по кредиту;
- нотариально заверенное обязательство собственника недвижимости оформить жилье на всех членов семьи после закрытия кредита и снятия обременения банком;
- дополнительные документы по запросу Пенсионного фонда (доверенность, если документы подает доверенное лицо; решение суда, если один из родителей лишен родительских прав и т.д.).
- Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
- Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
- При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика. Материнский капитал невозможно получить наличными, поэтому попытки обналичить средства подобным способом бесполезны.
Погашение ипотеки материнским капиталом в 2022 году: условия и документы
Пенсионный фонд наделен полномочиями по контролю за использованием средств федеральной субсидии, поэтому в случае несоответствия законодательным требованиям, в распоряжении материнским капиталом семье может быть выдан мотивированный отказ. К числу таких обстоятельств следует отнести:
Реализовать субсидию по сертификату для улучшения текущих условий жизни семьи можно в любой момент, поскольку закон не устанавливает временных рамок, связанных с возрастном ребенка или иными обстоятельствами в жизни семьи, если долговые обязательства были оформлены до возникновения права на сертификат.
Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом
- ДУЛ лица, которое имеет право на получение капитала: матери, отца или опекуна
- Заявление о желании перечислить средства МК на погашение ипотеки
- Сертификат
- СНИЛС
- Документы, подтверждающие наличие ипотечного заема (кредитный договор, справка из банка о задолженности)
- Реквизиты банковского счета
- Документы на купленное жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи)
- Обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность после погашения кредита (нотариально удостоверенное)
- В определенных случаях иные бумаги, перечень которых можно уточнить в Пенсионном фонде.
Для того, чтобы направить средства материнского капитала на погашение ипотечного займа, вам нужно предварительно обратиться в отделение Пенсионного Фонда в вашем городе, и написать там заявление на перевод денежных средств на банковский счет. К заявлению нужно будет приложить кредитный договор, справку о размере задолженности (берется в банке) и копию паспорта владельца сертификата.
Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом в 2022 году
В результате, некоторые банки не очень охотно используют маткапитал в качестве оплаты первоначального взноса. И требует оплатить его наличными средствами. Правда, за последние три года, ситуация кардинально изменилась в лучшую сторону: количество кредиторов, готовых работать в данном сегменте, значительно увеличилось.
Но может быть и немного другая ситуация. Например, ипотека уже оформлена, оплачен первоначальный взнос, некоторое время семейная пара даже погашала ипотеку. А потом у нее родился второй ребенок, который и предоставил право на получение макапитала? Может ли семья после оформления такой выплаты направить ее на погашение кредита?
Порядок погашения ипотеки маткапиталом
- Выбрать объект недвижимости – это может быть квартира в новостройке или на вторичном жилье; комната в общежитии или жилье, которое строится по договору долевого участия или в жилищно-строительном кооперативе.
- Банк должен одобрить недвижимость. До этого понадобится квалифицированная оценка объекта. Обычно она выполняется организацией, к которой кредитное учреждение относится лояльно. Но заемщик не обязан заказывать оценку стоимости жилья именно у той организации, которую ему порекомендовал банк. Аналогичное условие касается страхования. Оно обязательно практически во всех кредитных учреждениях и производится, как и оценка жилья, за счет средств заемщика.
- После одобрения банком объекта жилья продавец дает согласие на сделку купли-продажи, в которой оговаривается момент перечисления средств.
- Заемщик должен оформить кредитный и ипотечный договор, по которому недвижимость переходит банку в залог. До перехода в залог банк вправе требовать от клиента предоставления другого залогового обеспечения.
- После подписания договоров ипотечного кредитования и купли-продажи сделки регистрируются в Росреестре.
- Затем продавец жилплощади получает средства на свой счет безналичным перечислением либо из банковской ячейки.
- После расчета с продавцом заемщик должен обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами капитала.
- Паспорт или иной документ, который удостоверяет личность обратившегося гражданина.
- Сертификат (должен быть оформлен заранее). Если это не было сделано, то сначала будет необходимо получить сертификат, который также предоставляется в ПФР.
- Договор ипотеки и купли-продажи жилья (либо заверенные банком проекты, копии договоров).
- Справку из банка о размере долга.
- Свидетельство о браке (если заявитель состоит в законном браке).
- Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних.
- Документы опекуна (усыновителя).
- Нотариально подтвержденное обязательство о том, что владелец сертификата распределит жилье по долям: между собой, супругом и детьми. Доли детей определяются родителями самостоятельно.
Документы для погашения ипотеки материнским капиталом — какие нужны, погасить, в Пенсионный фонд, список
- покупая жильё в собственность, заемщик тем самым стремиться улучшить условия проживания;
- жильё должно быть куплено на территории РФ;
- оплата основного долга по раннее открытому договору ипотеки;
- оплата первоначального взноса;
- оплата процентов по договору ипотеки.
- паспорт гражданина РФ;
- сертификат на получение материнского капитала;
- реквизиты счёта банка, на который в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2022 г. Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 тыс. руб. из средств материнского капитала);
- документ из банковского учреждения о наличии долговых обязательств по оплате договора ипотеки;
- договор купли-продажи продажи квартиры или иного жилья;
- заявление о переводе средств материнского капитала в счёт оплаты долга по ипотеке;
- обязательство заемщика, заверенное в нотариальном порядке об оформлении приобретённого по договору ипотеки жилья в долевую собственность после выплаты ипотечных долгов.
