Кто уже получил компенсацию за недостающие метры по реновации
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Кто уже получил компенсацию за недостающие метры по реновации. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
- Имеет во владении жилье в 5-тиэтажках, включенных в программу.
- Снимают жилье в муниципалитете, и живут там согласно документу о социальном найме.
- Выбрали вместо доплаты за прошлое жилье, квартиру в таком же доме вместо выплат денег в качестве компенсации.
Особенности доплаты по реновации: как увеличить жилплощадь
- Документ, в котором будет проведен обмен жилья с выплатой дополнительной суммы. В первую очередь нужно написать заявление с указанием дополнительных метров, на которые рассчитывает жилец.
- Тем, кто живет в социальном жилье можно составить документ о купле и продаже. Это говорит о том, что жильцы квартир, оформленных по соцнайму, получат свое жилье и станут его собственниками на законных основаниях.
Кто может приобрести квартиру с большей площадью по программе реновации
- Возможность покупки жилья по цене, которая меньше установленной рынком на данный момент.
- Дополнительные средства, вносимые собственником для расширения жилплощади рассчитаны честно, без взимания комиссий и сборов по известной всем формуле.
- Подбор более просторного жилья в той же местности, где граждане проживали ранее в старом фонде.
Все квартиры, в которые переселяются жильцы старых домов, уже готовы к заселению. В них сделан ремонт, положена плитка в местах ее обычного расположения, постелен паркет и поклеены обои под покраску стен, также есть двухкамерные пластиковые окна, газовая плита и обустроенная ванная комната.
Программа реновации жилого фонда утверждена московским правительством и подразумевает под собой снос старых пятиэтажек и расселение их жителей в новые многоэтажные дома. Эту программу предполагают выполнить за 15 лет. Она касается домов ветхого жилого фонда 1957-1968 лет постройки. Проведено голосование среди москвичей и таким образом отобрано около 5000 старых пятиэтажек.
Жильцы могут получить денежную компенсацию
- планировка должна соответствовать всем нормам градостроительного проектирования;
- учет безопасности жилых помещений;
- соответствие нормам по понятию «комфортность жилья»;
- качество материалов, которые используются, должно быть на высшем уровне;
- проверка Мосгосстройнадзора в общем понятии;
- заключение и получение разрешения на эксплуатацию.
- Для урегулирования процесса реновации пятиэтажек в Москве был создан Фонд реновации, благодаря которому будет контролироваться процесс строительства, будет производиться отбор подрядчиков.
Согласно «Памятке» переселенцы по программе реновации, которые захотят увеличить жилплощадь, выбирают понравившееся им жилье, а затем подают заявку в столичный Фонд реновации. Также в фонд подается и квитанция об оплате «обеспечительного взноса» в размере 100 000 руб. и другие документы – их список также есть на сайте Мосстройкомплекса.
Согласно опубликованным документам, из 340 квартир в доме на продажу выставлено 80 помещений площадью от 38,2 до 78,5 кв. м. При этом к покупке власти Москвы предлагают только однокомнатные и трехкомнатные квартиры. «Двушек» в продаже нет. Самая дешевая из предлагаемых квартир – «однушка» площадью 38,7 кв. м – стоит чуть более 6,3 млн руб. Самая дорогая – трехкомнатная квартира на 18-м этаже площадью 78,1 кв. м – стоит более 12,9 млн руб.
Москва определила порядок расширения жилплощади участниками реновации
«Объявленная цена за квадратный метр в построенном для переселенцев доме примерно соответствует средним по Москве расценкам на готовое жилье комфорт-класса. Однако нужно принять во внимание качественные характеристики, по которым объекты от города все же уступают проектам комплексной застройки с индивидуальной архитектурой, собственными социальными объектами и благоустройством. Качество ремонта от коммерческих застройщиков также выше, чем в зданиях от города», – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. Она отмечает, что «жилье от города сможет аккумулировать локальный спрос при отсутствии мощных конкурентов». Прежде всего речь идет о «патриотах района», т. е. о тех покупателях, которые готовы на переезд только в пределах района проживания, поэтому рассматривают только местные новостройки, не фокусируясь на их качественном уровне. «Однако таких покупателей на рынке немного, поэтому в целом по московскому рынку «реновационные» дома не составят конкуренцию современным проектам от крупных застройщиков», – говорит Литинецкая.
Реновация направлена прежде всего на дома, возведенные в 50-70-х годах XX века. В то время купить жилье было непросто, поэтому под одной крышей нередко жили две-три семьи. Если они до сих пор не обзавелись отдельной жилплощадью, то у них будет огромное желание разъехаться во время переезда по реновации.
Улучшение жилищных условий по реновации
Для покупки дополнительных метров необходимо подавать заявление. Но поскольку новое жилье предоставляется в определенных домах, то заранее этого делать не следует. Если в построенном здании есть требуемые квартиры, то они будут предоставлены.
Как получить 2 квартиры вместо одной?
Такое право программой допускается. Однако есть исключение: получить деньги не смогут те, у кого квартира находится под арестом либо куплена в ипотеку. Для получения денежной компенсации необходимо написать заявление. Это нужно сделать не позднее чем через 30 дней после получения проекта договора мены. В результате окончательный вариант соглашения подписан не будет, его заменят другим (на выплату денежных средств). Таким образом получается, что вашу квартиру выкупит государство по рыночной цене.
В конце 2022 года мэрия Москвы внесла изменения в правила переселения москвичей по программе реновации. Согласно поправкам , внесенным в постановление правительства « Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений , предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах , включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве», в случае , если дом , в который переселяют жильцов « хрущевок» построен не по программе реновации , он может не соответствовать нормам , перечисленным в данном документе. Внесены поправки были 11 ноября 2022 года , однако публично сообщать о принятом решении чиновники не стали.
Мэрия Москвы изменила правила реновации, после того как не смогла предоставить переселенцам квартиры обещанного качества
Расстояние от ванны до стены оказалось настолько маленьким , что туда не влезет ни одна стиральная машина. Прямо над раковиной встроен полотенцедержатель , так что ни шкафчик , ни зеркало туда повесить невозможно. На кухне нет окна — лишь балконная дверь. А сам балкон полностью застеклен. Толщина стекла не больше спички , а необходимое по нормам железное ограждение просто отсутствует , так что человек , вошедший туда , может случайно его разбить и выпасть вниз.
Жизнь
Подробно историю семьи Михайловых рассказал портал «Новые известия». В 2022 году семья отказалась переезжать из собственной « двушки» дом №58 на Проспекте Вернандского. Предложенные Департаментом городского имущества Москвы Михайловым квартиры не соответствовали параметрам по улучшенной отделке , одобренным правительством Москвы. На 2 года ДГИ согласился с жильцами.
07 Окт 2020 juristsib 203