Место осуществления кадастрого учета линейных объектов в 2022
Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России
После прохождения должной регистрации объекту приписывается оригинальный кадастровый номер, а владелец получает соответствующие официальные бумаги. После чего государство начинает облагать объект налогами. Регистрация недвижимости позволяет в дальнейшем законно распоряжаться ей, в том числе проводить с её участием различные сделки: продажа, дарение, обмен и др.
Под КУ подразумевается процесс мониторинга специальной организацией, называемой Росреестром, недвижимого имущества с описанием его характеристик и свойств, либо учет изменений в его описании, или же снятие с учета недвижимых объектов, если таковых больше не существует.
Технический план для постановки на кадастровый учет
Кадастровый инженер является лицом, ведущим кадастровую деятельность. Квалификацию данного специалиста подтверждает его действующий аттестат. Подпись инженера в обязательном порядке должна быть заверена печатью. На ней должна быть отображена фамилия, имя и отчество инженера, а также номер аттестата.
- Здания и сооружения, возведенные вновь. Они могут быть как жилыми, так и коммерческими, линейными и др.;
- Помещения. В их число входят квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, а также жилые/нежилые помещения, находящиеся внутри зданий или строений и др.;
- Объекты, строительство которых не было завершено (исключительно в случае возникновения необходимости в регистрации права собственности).
Массовая категоризация
Этого момента мы ждали с нетерпением с даты принятия Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об охране окружающей среды" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 219-ФЗ). Итак, Постановлением Правительства РФ от 28.09.2022 № 1029 (далее — Постановление № 1029) были утверждены «рожденные в муках»[1] критерии отнесения объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, к объектам I, II, III и IV категорий. Что же приготовили для нас законодатели?
Требования к содержанию программы ПЭК, форма отчета об организации и о результатах осуществления ПЭК, методические рекомендации по ее заполнению (в т.ч. в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью), порядок и сроки представления отчета определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с учетом категорий объектов, оказывающих НВОС.
Особенности размещения линейных объектов, в том числе коммуникаций и сетей инженерно-технического обеспечения, с учетом последних изменений
- Понятие и терминология линейного объекта, отграничение линейных объектов от иных объектов, критерии признания коммуникаций (сетей) линейными объектами.
- Движимые и недвижимые линейные объекты и их части с 2022 года: практическое значение.
- Имущественно-технологический состав линейных объектов разных видов.
- Разъяснения ФЗ от 3 августа 2022 года № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».
- Разъяснения ФЗ от 3 августа 2022 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части, связанной с установлением охранных зон и минимальных расстояний линейных объектов.
- Пояснения по «исчерпывающим» перечням процедур в сфере строительства линейных объектов.
- Значение понятия «реконструкция линейного объекта».
- Выведение земель для линейного объекта из-под градостроительного регламента.
- Земли (территории, зоны), запрещённые или предписанные для строительства линейных объектов.
- Согласования размещения линейных объектов в разных местах.
- Образование земельных участков для размещения линейных объектов по проектам планировки и межевания территории или схеме расположения земельных участков.
- Пояснения по проектам планировки и межевания территории, красным линиям для линейных объектов.
- Аренда земельных участков для размещения линейного объекта.
- Сервитуты для размещения линейных объектов.
- Условия освобождения от оформления земельных участков, проекта планировки и межевания территории, экспертизы проектной документации, разрешений на строительство/реконструкцию и ввод в эксплуатацию некоторых линейных объектов, в том числе для кадастрового учёта и регистрации прав на них.
- Особенности оформления размещения линейных объектов и их частей бестраншейными способами.
- Варианты и порядок получения разрешительных документов на землю для ремонта линейных объектов.
- Влияние законодательства об автодорогах на размещение иных линейных объектов, размещение коммуникаций вдоль или с «пересечением» автодороги.
- Особенности размещения линейных объектов вдоль или с «пересечением» железных дорог.
- «Земельные» положения проектной документации линейного объекта.
- Требования к рекультивации земель в связи со строительством/реконструкцией линейного объекта.
- Особенности размещения линейных объектов государственного или муниципального значения с изъятием для них земельных участков у иных лиц.
- Лесопользование и режим древесины в связи с размещением линейного объекта, в разных лесах.
- Размещение линейного объекта на водном объекте.
- Особенности содержания разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию линейных объектов.
- Особенности кадастрового учёта и регистрации прав на линейные объекты и земельные участки под ними, в том числе как на единые недвижимые комплексы и подземные.
Автор десятков юридических публикаций, в том числе постатейных комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другим федеральным законам (часть комментариев размещена в Системе «Консультант Плюс»). Разработчик множества юридических схем, экспертных заключений, аналитических информаций, исковых заявлений и возражений на исковые заявления по земельно-строительным проектам любой сложности, проектов нормативных актов, в том числе по заказам крупнейших компаний и федеральных ведомств.
Постановка на кадастровый учет
Срок получения справки о кадастровой стоимости составляет не более пяти рабочих дней. При заключении сделки, например, при продаже помещения, земельного участка, здания, если кадастровый паспорт был получен более пяти лет назад, необходимо получить новый, поскольку в старом указана уже не актуальная кадастровая стоимость.
Обратиться можно в кадастровую палату лично, однако запрос будет платным, и срок ожидания более длительным. Также с официальным запросом можно направиться к кадастровому инженеру, который будет действовать далее от своего имени. Воспользоваться можно и услугами кадастровых частных организаций, для которых срок получения нужной информации уменьшается до нескольких часов.
Семинары по праву, налогам, кадрам
Удостоверение о повышении квалификации в объеме 36 часов (лицензия № 3053 от 03.07.2022). Для оформления удостоверения необходимо предоставить: копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте); копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).
На этом курсе можно учиться онлайн. Очные занятия в режиме реального времени будут транслироваться в интернете, слушатели смогут общаться с преподавателями и коллегами. Документ о повышении квалификации отправляется заказным письмом. Стоимость онлайн-курса — 35 500 р.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2012 г
Решением Управления городского кадастра недвижимости Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 29.03.2011 N 1314 государственный учет заявленного объекта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ванеева, д. 10, литера О приостановлен со ссылкой на следующие обстоятельства:
Закон N 221-ФЗ на момент обращения заявителя с требованием о проведении государственного учета вступил в законную силу, и регулирование порядка кадастрого учета в силу положений статьи 43 Закона N 221-ФЗ ранее действовавшими нормативными актами, не исключает применения общих положений Закона N 221-ФЗ, определяющих содержание правоотношений по осуществлению государственного кадастрового учета.
Особенности размещения линейных объектов, в том числе коммуникаций и сетей инженерно-технического обеспечения, с учетом последних изменений
• Понятие и терминология линейного объекта, отграничение линейных объектов от иных объектов, критерии признания коммуникаций (сетей) линейными объектами, имущественно-технологический состав линейных объектов разных видов, движимые и недвижимые линейные объекты и их части: практическое значение.
• Условия освобождения некоторых линейных объектов от земельных участков, проекта планировки и межевания территории, экспертизы проектной документации, госстройнадзора, разрешений на строительство/реконструкцию и ввод в эксплуатацию, в том числе для кадастрового учёта и регистрации прав на них.
Учет основных средств в 2022 году в бухгалтерском учете
Организация может использовать дорогостоящие объекты с длительным сроком эксплуатации. Для такого имущества предусмотрены особые правила учета. Затраты на его приобретение нельзя сразу отразить в составе расходов. В этой статье расскажем, как вести учет основных средств в 2022 году в бухгалтерском учете, как определить первоначальную стоимость, выбрать способ амортизации, отразить в учете выбытие.
Способность приносить доход. Компания использует основные средства для получения дохода, а не для перепродажи. Например, если организация приобрела автомобиль, чтобы доставлять товары покупателям, то машину учитывают в составе основных средств. А если автосалон приобрел автомобиль для дальнейшей перепродажи, то такое имущество учитывается в составе товаров на счете 41.
Место осуществления кадастрого учета линейных объектов в 2022
В п. 116 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее — Правила-644), установлено, что абоненты (физические и юридические лица, заключившие договор водоотведения) обязаны иметь и надлежащим образом эксплуатировать локальные очистные сооружения и обеспечивать предварительную очистку сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, в случае, если абоненты отнесены к определенным Правительством Российской Федерации категориям абонентов, для объектов которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, или на объектах абонентов осуществляются производственные процессы по перечню согласно приложению № 4 к Правилам-644.
При этом приказом Росприроднадзора от 18.07.2014 № 445 «Об утверждении федерального классификационного каталога отходов» отходы в виде смеси нефтепродуктов, собранные при зачистке средств хранения и транспортирования нефти и нефтепродуктов, отходы смазок на основе нефтяных масел и прочие аналогичные отходы, связанные с деятельностью судов, осуществляющих бункеровку, а также судов-нефтемусоросборщиков, отнесены к III классу опасности.
Новая форма акта обследования 2022
Акт обследования — документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости.
Статья 41
6) соглашение или решение о перераспределении земельных участков — при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.
10. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи.
08 Фев 2019 juristsib 396