Образец налоговой декларации 3 ндфл за 2022 год при покупке квартиры
Образец заполнения 3-НДФЛ 2022
Форма бланка заявления на получение имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры. Вместе с заявлением необходимо приложить копию договора о приобретении жилья, копию документа на право собственности на жилье или акт о передаче жилья налогоплательщику, а так же платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком, например, на ремонт помещения или уплату процентов по кредиту, если эти расходы также предъявляются к вычету (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Подробнее, как получить вычет на покупку квартиры и другого жилья.
Законодательство с течением времени претерпевает изменения, соответственно меняются и формы налоговых деклараций. Иногда в них вносятся небольшие изменения, например, связанные с увеличением налоговых вычетов, а иногда кардинальные изменения связанные с упрощением декларации и сокращением количества листов в ней. Соответственно примеры заполнения декларации 3-НДФЛ отличаются в зависимости от того, за какой год заполняется декларация 3-НДФЛ. По ссылкам справа вы можете найти примеры и образцы заполнения декларации 3-НДФЛ за разные года.
Повторная 3-НДФЛ при покупке квартиры
В налоговом законодательстве не существует отдельных специальных правил, как заполнить декларацию повторно по покупке квартиры. Во всех случаях необходимо руководствоваться приказом Налоговой службы России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Им утверждены форма 3-НДФЛ, ее электронный формат и единые правила заполнения.
Реализовать право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья налоговый резидент РФ может только один раз в жизни. Однако по объективным обстоятельствам использование данного права до его полного исчерпания может занимать несколько лет или вообще растянуться на долгие годы (п. 9 ст. 220 НК РФ). В этом случае прибегают к повторной подаче 3-НДФЛ с покупки квартиры. На это могут быть 3 основные причины (см. таблицу).
Декларация 3-НДФЛ 2022 года за 2022 год
В нижней части страницы можно бесплатно скачать бланк декларации 3-НДФЛ за 2022 год и образец заполнения этого документа. Также вы можете заполнить декларацию 3-НДФЛ в бесплатной программе «Декларация». Скачать ее, а также ознакомиться с инструкцией по использованию можно тут.
Если гражданин составляет декларацию по форме 3-НДФЛ исключительно ради получения налоговых вычетов, а не в качестве декларирования доходов, то сроки не имеют значения. Можно истребовать свой вычет в любое время года, идущего за отчетным. Это правило действует в отношении имущественных вычетов.
Как заполнить декларацию при покупке квартиры
Отправить налоговую декларацию и получить часть потраченных средств обратно можно как при фактической покупке жилья (то есть при регистрации права собственности в ЕГРП и оформлении соответствующей правоподтверждающей выписки), так и при участии в долевом строительстве.
- в верхней части каждого листа указываются номер ИНН, фамилия и инициалы заявителя;
- все суммы прописываются в рублях и копейках;
- код ИФНС можно найти на официальном сайте налоговой инспекции;
- важно указать персональные данные гражданина (адрес проживания, ФИО, дату рождения и т. д.);
- кодировка налогоплательщика, не являющегося ИП – 760;
- в пункте 010 указывается код под номером 2, то есть возврат денежных средств из бюджета;
- налоговый период соответствует 34;
- обязательно указание количества страниц и дополняющих декларацию документов;
- дата заполнения указывается в налоговой службе.
Новая декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры
Сумму вычета можно разделить между несколькими сделками купли недвижимости, главное, чтобы общая сумма примененных вычетов не превышала законодательный лимит. Если размер расходов на приобретение квартиры меньше возможной величины вычета, к возмещению заявляются фактические затраты.
Остаток льготы по состоянию на 2022 год составил 1 020 000 руб. (2 000 000 – 980 000). Применение вычета ограничено не только законодательными лимитами, но и доходами собственника имущества в рассматриваемом отчетном периоде. Заявительнице в 2022 году начислили зарплату в сумме 818 900 руб., с которой был уплачен налог в размере 106 457 руб. (818 900 х 13%), другие виды вычетов не применялись. То есть декларация 3-НДФЛ при покупке второй квартиры (новая форма), поданная в 2022 г., будет содержать сумму вычета, равную 818 900 руб., и на руки она получит 106 457 руб.
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ образца 2022 года
Процесс её заполнения регламентируется нормами и правилами налогового законодательства. Она может быть заполнена в бумажном варианте и подана лично либо оформлена и отправлена в электронном виде. В последнем случае пользователю доступны системы автоматизации расчётов, которые самостоятельно формируют отчёт на основе введённых пользователем данных о собственных доходах.
Актуальный для 2022 года бланк налоговой декларации 3-НДФЛ можно абсолютно бесплатно скачать в интернете. Для визуального отличия старой формы от обновлённого варианта достаточно посмотреть на титульный лист. В ранних вариантах требовалось удостоверение подписи юридического лица печатью организации, в новой версии эта необходимость отсутствует.
НДФЛ с продажи недвижимости в 2022 году для физических лиц
Например, если налогоплательщик купил квартиру в 2014, а решил продать ее в 2022 г., налог для него будет рассчитан по ставке 13%. Если же он дождется трехлетнего срока владения имуществом, то будет освобожден не только от уплаты НДФЛ с продажи недвижимости, но и от заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.
Согласно действующему законодательству, каждый резидент РФ, получивший прибыль при продаже недвижимого имущества, должен в установленный срок отправить в налоговую инспекцию по месту регистрации своевременно заполненную налоговую декларацию. Как начисляется НДФЛ при продаже недвижимости в 2022 году для физических лиц, как и когда правильно подать налоговую декларацию, расскажем в этом материале.
Приложение 7 налоговой декларации 3-НДФЛ — образец заполнения
7. В подразделе 1.8 отражается общая сумма вычета, на которую может претендовать обращающийся. Для нее установлен верхний предел — 2 000 000 рублей (п. 3 ст. 220 НК РФ). То есть сумма, заявляемая на вычет, может быть меньше (по фактически произведенным и подтвержденным расходам), но не больше. В случае превышения фактическими расходами верхнего предела в 2 млн рублей в подразделе все равно указывается предельная величина.
3. Заполняется раздел 2, где отображается расчет образовавшейся переплаты. Как правило, это происходит за счет того, что в течение года налоговые агенты удерживали из выплат претендующего на вычет лица НДФЛ и направляли его в бюджет. Сведения о таких суммарных выплатах и удержаниях и раскрываются в приложении 1 формы.
Образец заполнения декларации 3 НДФЛ в 2022 году: пример
- Открыть официальный сайт Налоговой службы и нажать на кнопку вверху «Зарегистрироваться».
- Предварительно оформить электронный сертификат, чтобы можно было подписывать декларацию цифровой подписью. Об этом, впрочем, знают все предприниматели.
- Войти в кабинет, используя свой логин и пароль.
- Выбрать раздел «Составление НД».
- Указать, за какой отчетный период подается декларация.
- Проверить автоматическое заполнение данных, при необходимости подкорректировать.
- Проверить, сдана ли отчетность работодателем заполнить информацию из бланка 2-НДФЛ.
- Указать, полагаются ли вам налоговые вычеты и какие.
- Подвести итоги в соответствующем разделе. Проверить информацию и создать файл для отправки.
- Закрепить файл электронной подписью и поставить на отправку.
- Как только декларация будет принята, у вас появится опция прикрепить сканы сопутствующих документов.
В число резидентов попадают не просто граждане РФ, но любые субъекты, пробывшие в стране более 183 дней в году. Отчет в виде формы 3-НДФЛ должны предоставить даже счастливцы, выигравшие в лотерею, получившие большое наследство или иной дар в размере, скажем, более 100 000 рублей. Получателям социального вычета по НДФЛ на лечение и обучение ребенка тоже нужно заполнить эту форму.
Подробное пошаговое заполнение 3-НДФЛ за 2022 год при покупке квартиры — образец для возврата налога в 2022 году
- ручное или машинописаное заполнение;
- чернила только синего или черного оттенка, буквы печатные заглавные;
- при ручном оформлении пустые клетки заполняются прочерками;
- распечатка проводится только на одной стороне листа без скрепления;
- пустые ненужные листы декларация не подаются;
- каждая оформленная страница нумеруется по порядку;
- зачеркивания и исправления не допустимы;
- каждый знак, буква, символ отражается отдельной клетке 3-НДФЛ;
- заполнение полей проводится слева направо;
- при машинописном оформлении числовые данные выравниваются справа;
- для заполнения показателей о доходах берутся данные из справок 2-НДФЛ, которые можно получить по месту работы;
- для отражения данных о стоимости купленной квартиры показатели берутся из платежных документов;
- стоимостные значения отражаются без округлений в рублях и копейках;
- сумма подоходного налога показывается в полных рублях с округлением;
- на каждом листе налоговой декларации в верхней части проставляется ИНН, допускается отсутствие этого показателя, если заполнены полностью прочие поля титульного листа 3-НДФЛ;
- каждый заполненный лист заверяется подписью физического лица — покупателя квартиры.
Покупая квартиру, физическое лицо несет расходы в размере цены по договору купли-продажи. Часть средств, потраченных на оплату жилья, можно вернуть в виде имущественного вычета. Возврату подлежит 13 процентов от расходов в пределах вычета, составляющего 2 млн.руб.
Что важно знать про 3-НДФЛ при покупке квартиры
- адрес приобретенной квартиры (пп. 1.5);
- дату выдачи свидетельства о праве собственности или передаточного акта (пп. 1.6-1.9);
- первый год заявления о получении вычета – 2022 (пп. 1.11);
- сумму своих расходов на покупку жилья: больше двух миллионов рублей (2,6 млн.), следовательно, в пп. 1.12 проставляется 2000000.
- пп. 2.7, 2.8, 2.10 (пример заполнения отражен в таблице).
Все листы декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры заполнять не следует. Для получения вычета в обычном случае требуются пять из них: титульный, разделы 1 и 2, лист А и раздел Д1. Остальные страницы предусмотрены для особых ситуаций. К примеру, при получении вычета на ребенка.
Декларация при покупке квартиры в 2022 году — нужно ли подавать, 3-НДФЛ, возмещение, налоговая
Величина вычета в случае приобретения недвижимости зависит от размера потраченных на покупку средств и суммы уплаченного заявителем (или от его имени работодателем) НДФЛ за отчетный период. Актуален будет пример заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры, погашении ипотечного займа (для возмещения погашенных процентов по кредиту) или реализации проекта строительства жилых объектов.
- Вверху страницы указывается ее номер, а именно 001 и ИНН в отведенном для этого окошке.
- В окошке о подотчетном периоде укажите год, за который составляется отчет, в окошке кода категории напишите 760 – общий код для физических лиц. Слева на странице будет окошко для кода органа налогов, который нужно будет уточнить в той организации, куда подается декларация.
- Затем пропишите фамилию, имя и отчество, номер телефона. Ниже слева будет окошко, где следует продублировать эти данные и вписать единицу, означающую, что данные записаны самим собственником. При оформлении декларации 3 необходимо ставить свою подпись на каждом листе!
