Программа расселение коммунальных квартир в спб с 2022 года
О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
4) первоочередное оказание гражданам — участникам Программы видов государственного содействия, предусмотренных целевыми программами Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге», «Молодежи — доступное жилье», «Жилье работникам бюджетной сферы» на условиях, определенных указанными целевыми программами Санкт-Петербурга;
условие о передаче в собственность гражданам — участникам Программы, являющимся собственниками жилых помещений (комнат) в расселяемой коммунальной квартире, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — собственники, состоящие на учете), других благоустроенных жилых помещений по норме предоставления площади жилого помещения, установленной законодательством Санкт-Петербурга, или на основании заявления собственников, состоящих на учете, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности, установленного Законом Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан», при решении с указанными гражданами имущественно-правовых вопросов (абзац в редакции, введенной в действие с 13 июля 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года N 297-53, — см. предыдущую редакцию);
Расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 2022 список домов
Такая схема позволила взяться за многокомнатные квартиры. Процесс пошел активнее — за два года в Петербурге удалось расселить почти 10 тысяч коммуналок, и сейчас в Северной столице насчитывается 78500 таких объектов. Таким образом, за девять лет программы в Петербурге расселено меньше трети от общего числа коммунальных квартир. Причем, не расселенными остались самые проблемные объекты — многокомнатные коммуналки на окраинах, бывшие общежития коридорного типа, где на этаже числится по 20-30 комнат, и все они по документам являются частями общей квартиры.В то же время, портрет жителя коммунальной квартиры за последние годы претерпел значительные изменения. Если еще пять-шесть лет назад большинство жителей коммуналок были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то теперь всего в 50 тысячах городских квартир есть хотя бы одна семья, которая стоит в очереди.
Документы учитываются в единой базе нуждающихся квартир, где и формируется список нуждающихся на предоставление определенных материальных выплат. После согласования списка Горжилобмен информирует участников о предоставлении социальных выплат. После подписания договора банк откроет для участника программы именной блокированный счет. Что делать, если не все жильцы согласны на расселение? Если с соседями по коммунальной квартире договориться не удалось, отдельные жильцы могут стать участниками программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», но приоритетным право на расселение все же останется в тех квартирах, где на участие в программе согласились все жильцы.
Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: программа, правила, документы, субсидии
Общегосударственный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» не обошел стороной Санкт-Петербург. Целевая программа расселения коммунальных квартир СПб, утвержденная законом Санкт-Петербурга, призвана улучшить условия проживания граждан в коммунальных квартирах. В 2022 году для адресной помощи нуждающимся гражданам городской бюджет готов направить более трех миллиардов рублей. Оператором данной программы выступает Городской жилищный обмен.
Если все документы в порядке, заявителя вносят в единую базу коммунальных квартир. Далее Горжилобмен направит документы в Жилищный комитет, известит о решении Жилищного комитета и назначит время для подписания договора на социальную выплату. После чего в банке нужно открыть специальный счет, куда и поступят средства.
Программа расселение коммунальных квартир в спб с 2022 года
Если вы уже стали участником программы или только готовите документы, в обязательном порядке нужно учесть некоторые важные моменты. Во-первых, срок проживания в Санкт-Петербурге на момент подачи заявления должен составлять не менее десяти лет. Есть и другие требования к заявителям. Например, доход семьи, которая нуждается в улучшении условий проживания, не должен превышать двух прожиточных минимумов, а общая стоимость имущества семьи не должна превышать стоимости одного квадратного метра средней стоимости жилья, умноженной на десять.
Особенно много таких помещений осталось в крупных городах, в частности, в Санкт-Петербурге. К счастью, и региональные, и федеральные власти стараются решать проблему качества жилья. Осуществляется это путем сноса старых и постройки новых домов, в которых гражданам предоставляются комфортные и безопасные квартиры.
Выплата субсидии нуждающимся при расселении коммунальных квартир
- заявление, подписанное всеми взрослыми членами семьи;
- справка Ф9 с указанием регистрации по месту проживания и количеством человек, зарегистрированных по данному адресу (Справка о регистрации по месту жительства по форме №9, Образец заполнения справки о регистрации по месту жительства по форме №9);
- справка Ф7, характеризующая жилое помещение (Справка по форме Ф-7 «Характеристика жилого помещения»);
- справка о членах семьи и степени их родства;
- при наличии льгот предоставить соответствующие документы;
- документы, удостоверяющие личности членов семьи;
- справка о наличии в собственности другой недвижимости.
Оператором Программы с 2022 года назначено бюджетное учреждение Горжилобмен, через которое реализуются все мероприятия по расселению. Учреждение имеет право проводить конкурсы на приобретение свободных комнат, являющихся собственностью жилищного фонда. Горжилобмен расселение коммунальных квартир размер субсидии. Этот орган оказывает помощь гражданам по подбору квартир, покупаемых на выделенные субсидии.
Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
- заявления о включении коммунальной квартиры в Перечень
- копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорт стр.2-5,14-19)
- справку о регистрации (форма N 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд");
- характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных "Население. Жилой фонд")
- документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями занимаемыми жилыми помещениями, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга .
В целях формирования перечня коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры, подлежащей расселению), принимает от нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире (далее — заявители) следующие документы:
Итоги реализации целевой программы — Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге — за 2022 год
Расселение коммунальных квартир и улучшение жилищных условий граждан, в них проживающих, является одним из приоритетных направлений жилищной политики города. С 2008 года в Санкт-Петербурге действует целевая программа «Расселение коммунальных квартир». Программа предусматривает комплекс мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах:
В целях привлечения средств инвесторов к расселению коммунальных квартир, за период действия Программы Жилищным комитетом проведено 47 открытых конкурсов на право расселения 615 коммунальных квартир, в целях улучшения жилищных условий 2 240 семей, в том числе 632 семей, состоящих на жилищном учете.
Программа расселения коммунальных квартир
Соглашения с инвесторами будут заключаться администрациями районов в отношении конкретных квартир с согласия всех собственников и нанимателей при гарантиях со стороны Санкт-Петербурга соблюдения жилищных прав граждан, в том числе прав на предоставление жилых помещений по норме, если граждане являются очередниками.
Еще один способ расселения коммуналок — привлечение инвесторов. Но здесь, по словам представителей Жилищного комитета, проблем две. Во-первых, инвесторов, готовых заниматься расселением, мало. Во-вторых, у жильцов коммуналок, как правило, завышенные ожидания по предоставлению альтернативного жилья.
Социальные выплаты при расселении коммуналок в Санкт-Петербурге в 2022 году
- Купить отдельный дом или квартиру в пределах области.
- Приобрести остальные комнаты в своей коммуналке (полностью сделать ее своей).
- Заключить соглашение о долевом строительстве или перекупить его у предыдущего участника, при условии, что дом готов на 70 %.
- Внести в качестве пая в ЖСК или ЖНК (готовность дома – 70%) для последующего получения права собственности на жилье.
- Заключить договор мены и оплатить разницу в стоимости комнаты и получаемого жилья (доступно только для собственников).
Для начала, давайте определим, что такое коммунальная квартира (КК). Это квартира, комнаты которой занимают по разным основаниям люди, не связанные родством. Многокомнатная коммунальная квартира (МКК) – когда комнат 5 и более. При отсутствии горячего водоснабжения и ванны МКК признается 4-х комнатная квартира.
Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
Второй вариант: Одна из семей, проживающих в коммуналке, используя средства социальной выплаты, покупает комнату или комнаты, занимаемые их соседями, и квартира превращается в отдельную. А семья, продавшая им свою жилплощадь, используя полученные средства и добавив к ним социальную выплату, в свою очередь приобретает себе отдельную квартиру в Петербурге или Ленобласти.
Программа, которая была названа городскими властями одной из приоритетных, действует с 2008 года. К тому моменту в городе было 116,6 тысяч коммунальных квартир. Планировалось, что к сроку окончания целевой программы будет расселено 56 тысяч квартир. Однако, свою роль сыграл мировой кризис. Темпы реализации программа снизились. За первые пять лет город планировал потратить на программу 25 млрд рублей, а в итоге удалась направить на эти цели лишь 5,5 млрд.
Условия участия в программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
- более 15 лет – коэффициент 0,3;
- от 10 до 15 лет – коэффициент 0,4;
- от 5 до 10 лет – коэффициент 0,5;
- до 5 лет – коэффициент 0,6;
- для граждан, еще не стоящих на учете – коэффициент 0,6;
- для граждан, имеющих определенные заслуги перед Россией или Санкт-Петербургом, почетных граждан города и т.д. – коэффициент 0,4.
- Коммунальная квартира при продаже комнаты должна становится отдельной, то есть должна принадлежать одной семье. Если соседи не желают купить дополнительную жилплощадь, то можно продать ее третьему лицу, однако на субсидию в таком случае рассчитывать не придется.
- Если оба соседа в коммунальной квартире являются очередниками, они могут продать свои комнаты одному покупателю, при этом им обоим будет выделена субсидия на покупку нового жилья.
- Если взамен проданной комнаты приобретается квартира на первичном рынке, то дом должен быть достроен на 70%.
- Если жители коммуналки являются участниками других целевых программ – например, работниками бюджетных учреждений, многодетными или молодыми семьями, то при распределении субсидии им будет отдан приоритет.
Программа расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: предусмотренные субсидии
Нельзя купить недвижимость, которая признана аварийной, не отвечает стандартным требованиям, находится под арестом или залогом, обременена правами пользования других личностей. Выбирая имущество, стоит учесть эти нюансы, иначе субсидию не удастся применить. Нужно помнить о схемах, которые могут использовать участники программы.
Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге позволит получить субсидии, которые отведены для конкретной цели. Главная задача программы – обеспечить людей отдельным жильем, что можно сделать различными способами. Если гражданин проживает в коммуналке, то при выполнении ряда условий можно получить субсидирование. Следует знать, как происходит горжилобмен, что для этого потребуется. Программа выгодна для коммунальщиков, которые желают обзавестись отдельной квартирой.
11 Мар 2019 juristsib 602