Расчет Платы За Коммунальный Ресурс По Электроэнергии С 01012022 Года В Твери
Размер коммунальных тарифов в Твери 2022 г
В последнее время жители России и Тверской области столкнулись с политической стороной тарифов на газ. Ограничение в обслуживании и транспортировки газа в Европу, конкуренция со стороны других стран существенно снизили объем реализованного газа. А так как экспорт газа составляет практически 8% от ВВП страны, то снижение его поставок за рубеж существенно снижают ВВП.
1. Коммунальные тарифы на водоснабжение в Твери. Водоснабжение в многоквартирных домах Тверской области подразделяется на холодное и горячее. Тарифы на них разные, причем разнятся они в несколько раз. Для того, чтобы понять почему это происходит, необходимо разложить по полочкам все затраты на водоснабжение.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Добавить комментарий
Плата за услугу водоотведения (сточных бытовых вод) в целях содержания общего имущества дома управляющая организация будет вправе предъявлять плату лишь при наличии общедомового оборудования, принимающего объем сточных вод, затраченных на содержание общего имущества.
Ранее утвержденные нормативы потребления коммунальных услуг (постановления РЭК Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК, № 131-ПК и № 132-ПК) по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, куб. метр в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, действовавших на 01.11.2022, признаны утратившими силу.
Нормативы на потребление коммунальных услуг в 2022 году
Если приборы могут быть установлены, но владелец жилья отказывается это делать, к нормативам добавляются ещё и «повышающие коэффициенты», размеры которых указаны в Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 (в редакции Постановления № 344 от 16.04.2003 года): с 01.01.2022 — 1,5.
В зависимости от типа используемых ресурсов для отопления вычисляется норма теплоснабжения жилого помещения. Также нужно учесть, что размер нормы будет зависеть от площади квартиры, типа стен, степени износа жилого дома, а также среднегодовой температуры воздуха и других факторов.
Как рассчитать плату за — коммунальный ресурс на — содержание общего имущества
Второй вариант решения ОСС – собственники будут платить в размере среднемесячного потребления коммунального ресурса. Обязательные условия для такого решения:
- в доме установлен ОДПУ,
- ОСС принимает размер среднемесячного потребления,
- перерасчёт делается в июле.
Выбор варианта рассчёта платы за коммунальный ресурс зависит от ситуации:
- В МКД установлен ОДПУ (п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
- В МКД установлена автоматизированная информационная измерительная система.
- ОСС приняло решение об ином порядке начисления.
- В МКД не установлен ОДПУ (п. 9.3 ст. 156 ЖК РФ).
- В субъекте РФ не принят норматив.
Расчет платы за ОДН в 2022 году: электроэнергия, вода, общее имущество МКД
При расчете платы за ресурсы на содержание общего имущества МКД помимо указанных нормативов нужно учитывать объем коммунальных ресурсов в целях содержания ОИ МКД, приходящийся на каждую квартиру или нежилое помещение в собственности. В отсутствие общедомовых счетчиков или в случае превышения показаний счетчиков над нормативами по состоянию на 1 ноября 2022 года этот объем рассчитывается по формуле 15 приложения N 2 к Постановлению N 306 с учетом площади жилых и нежилых помещений (так же, как объем ресурсов на ОДН за месяц (расчетный период), то есть: V = Nодн * Sои * (Si / Sоб), где Nодн — норматив потребления коммунальной услуги на ОДН (если норматив потребления коммунального ресурса в целях содержания ОИ МКД не установлен) или норматив потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания ОИ МКД за расчетный период, утвержденный по правилам N 306;
Если до 1 июня на федеральном и региональном уровнях не будут утверждены новые нормативы потребления, взимание коммунальных платежей на содержание дома станет незаконным. В связи с этим продолжают вносить изменения в жилищное законодательство и давать разъяснения, как рассчитывать плату в переходный период. В Письме Минстроя РФ N 12368-А4/04 «Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания ОИ МКД» разъясняется, как должны учитываться нормативы потребления комуслуг на ОДН и показания общедомовых счетчиков, за какие помещения в составе общего имущества нужно платить.
ОДН в — 2022 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты
Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечить путем проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах информирование собственников помещений, осуществляющих непосредственное управление многоквартирными домами, о мероприятиях по энергосбережению в случае, если объем потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса, определенный на основе показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, превышает соответствующие нормативы потребления .
Инновация, которая позволит побороть ОДН — это интеллектуальные системы учета , когда прибор в автоматическом режиме передает показания со всех квартир. И такие системы учета будут ставить сами управляющие компании. Мы мотивируем, чтобы сама управляющая компания вложилась в такую систему, чтобы снизить свой ОДН.
Пять наивных вопросов об оплате электроэнергии и коммунальных услуг в Тверской области
— Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2014 году утвержден постановлением правительства Тверской области от 15.10.2013 № 490-пп и составляет: 7 руб. 70 коп. за кв. метр — для многоквартирных домов, оснащенных лифтовым оборудованием; 5 руб. 60 коп. за кв. метр — для многоквартирных домов, не оснащенных лифтовым оборудованием и имеющих два и более видов благоустройства. Самый низкий тариф — 4 руб. 40 коп. установлен для многоквартирных домов неблагоустроенных, не оснащенных лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства одним из которых является газоснабжение.
Кроме того, пунктом 69 Правил установлен перечень информации, которая должна отражаться в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса.
Пять наивных вопросов об оплате электроэнергии и коммунальных услуг в Тверской области
— В связи с вступлением в силу изменений в Жилищный кодекс, а также Закона Тверской области № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» оплата капитального ремонта становится обязательной для всех собственников помещений в многоквартирных домах. В Твери платежным Агентом, который собирает средства на капитальный ремонт, является ООО «ЕРКЦ». С ним региональным оператором заключено два агентских договора. Один — на отправку единой квитанции, это 809 домов. Другой — на отправку отдельной квитанции. Ее получат 1266 домов. Не отдельная, а единая квитанция со строкой «капитальный ремонт», которую также необходимо оплатить, придёт жителям тех муниципальных образований, где региональный оператор заключил так называемые «агентские договоры» (договоры, дающие право Агенту по поручению регионального оператора осуществлять начисления, доставку, сбор, обработку данных по начислению и сбору, а также перечисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на счета регионального оператора). Способ оплаты квитанции сохраняется — ее можно оплатить во всех отделениях Сбербанка и «Почты России ». Оплачивать взнос на капитальный ремонт необходимо до 10 числа каждого месяца.
4. По квитанциям за электроэнергию у людей возникает много вопросов. В частности, многих удивляет, что в квитанции указаны показания каких-то контролёров, а не реальные, снятые собственниками; многие недовольны, что показания счётчиков нужно передавать самостоятельно по телефону; у других — выставлен большой счёт за общедомовые нужны или присутствует графа за переход на нового поставщика или за поставку электроэнергии. Исходя их этих факторов, хотим уточнить, что законно, а что незаконно делает Атомэнергосбыт и на что обратить внимание?
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году
- В Новосибирской области с 1 января 2022 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.
- В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.
- В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2022 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.
Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
- от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
- от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
- от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
Электроэнергия на ОДН: расчет и экономия
ВАЖНО: начисления за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в период с апреля 2014 до января 2022 года, не всегда оплачивались потребителями в полном объеме, таким образом суммы непогашенных долгов переходят из счета в счет и подлежат незамедлительной оплате.
С момента введения платежей за ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, порядок их начисления и расчета менялся неоднократно. С апреля 2014 года квитанции на оплату электроэнергии, потребленной на ОДН, выставлялись жителям Верхневолжья обособленным подразделением «ТверьАтомЭнергоСбыт». В отсутствие заключенного договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией ресурсоснабжающая компания вправе начислять плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителям, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
08 Фев 2019 juristsib 402