Как расчитывается общедомовой свет по подьездам 2022

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2022 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2022 года: что входит в ОДН

  • Сокращения потребления холодной воды. В основном она уходит на уборку подъездов и полив зеленых насаждений возле дома. Уменьшить расход можно, однако в большинстве случаев это не целесообразно.
  • Сокращения потребления горячего водоснабжения. Как правило, здесь подразумевается уменьшение количества мероприятий на подготовку дома к отопительному сезону. При проверке системы отопления, происходит большая потеря воды, что увеличивает затраты жильцов дома.
  • Уменьшение количества потребляемой электроэнергии. Лампочки в подъезде, домофоны и лифты тратят приличное количество электричества, оплачивать которое приходится владельцам квартир. Временное отключение позволит сэкономить хорошие деньги.

Выше уже говорилось, что в соответствии с ЖК РФ, собственник недвижимости обязан оплачивать ОДН, ровно, как и другие коммунальные услуги. Отказ от выплат приведет к накоплению долга. В дальнейшем возможно наложение штрафов и начисление пени. Если собственник не оплатит свои долги, дело вполне может быть передано в суд.

Оплата общедомовых нужд: новый порядок начислений

Определение ВС РФ от 17.06.2022 N 310-ЭС15-912 по делу N А14-13747/2013 разрешило спор. Оплачивать установку общего счетчика должна УК, но вносить требуемую сумму можно в течение пяти лет. Пока нельзя сказать, как отразятся новые поправки на собственниках квартир. Следует дождаться утверждения нормативов по всем регионам и практики их действительного применения.

Что сделать, чтобы уменьшить размер оплаты общедомовых нужды? Выход есть. Правительство Российской Федерации считает, что важно правильно и грамотно учитывать потребляемые ресурсы. Для этого создана инновационная технология – специальный прибор, который передает сведения о потреблении ресурса со всех квартир дома. Первоначально введение данного метода потребует значительных материальных затрат, но это необходимо обеспечить средствами УК. Такой шаг будет выгоден, в первую очередь, самому предприятию, так как его плата за общедомовые нужды значительно снизится.

Платить за общедомовые воду и свет по нормативам будем с 2022 года

Что же теперь меняется? Плату за ОДН (общедомовые нужды) решено теперь включать не в коммунальные, а в жилищные услуги. У нас в платежке уже есть графа, где указывается сумма, которую с нас берут за содержание жилья. Туда включены траты на уборку, работу управляющей компании и ряд других расходов, которые не входят в коммунальные платежи. Рассчитываться платежи за ОДН в новом виде должны будут, исходя из нормативов потребления, которые утвердят региональные власти.

Рекомендуем прочесть:  Сроки выплаты пособия при рождении ребенка в 2022 году

Кто помнит, за общедомовые нужды мы платили и раньше. Плата эта фигурировала в коммунальной части платежки за ЖКХ отдельной строкой по каждой из услуг. Появление этих самых общедомовых платежей, согласно правилам оказания коммунальных услуг, принятым в 2012 году, в свое время привело к резкому росту платы за коммуналку и недовольству граждан. За чем последовали разборки на самом высшем уровне, с чего это плата за ЖКХ в некоторых регионах при отсутствии роста собственно тарифов выросла чуть ли не на 200%.

ОДН на — свет

Нужно ли платить и какова судебная практика по счетам, которые явно завышены, можно узнать у юристов, но и так понятно, что платить или не платить неуместный вопрос, ведь платили и платят все, просто в наши дни появилась возможность видеть конкретные цифры и то, куда направляется та или иная сумма, а раньше все входило в один счет и никакой подробной информации не было возможности получить.

Нормативы по ОДН за электроэнергию РФ в московской области, ивановской, Башкортостан, нижегородской, Перми, Челябинске, волгоградская область и другие, это значение, устанавливаемое городской администрацией в соответствующем постановлении или областью. Примечательно, что он будет действовать в любом доме, в том числе и в ситуации, когда на дом не ставили общий счетчик.

Общедомовые нужды: плюсы и минусы нового порядка расчета

— Ни в коем случае! Долги ваших соседей в ваших квитанциях не отражаются. Постановление Правительства России № 354 четко регламентирует порядок начисления и взаимоотношения с должниками. Если раньше ресурсоснабжающая организация могла ввести процедуру ограничения только при полугодовом сроке неплатежей, то сейчас — уже через три месяца. Раньше возникали вопросы по начислению ОДН потребителям, которые то ли умышленно, то ли по невнимательности не передавали показания со своего счетчика. С вступлением постановления в силу, и эта проблема решится. Тем, кто не передает показания, начисления будут производиться согласно среднемесячному потреблению, а ОДН им начислят уже от общей площади. Таким образом, в расчет попадут абсолютно все потребители.

— Как уже было выше сказано, с 1 сентября текущего года ОДН будет рассчитываться пропорционально общей площади, которую вы имеете в собственности. Безусловно, для многодетных семей и бюджетников проживающих в небольших квартирах, где одновременно прописано более четырех человек, это, скажем, более социально-справедливый порядок расчета ОДН.

Как рассчитать одн (общедомовые нужды) на электроэнергию

Если по какой-либо квартире показания не передавались долгое время, расчет потребления производится по среднему, возможно, рассчитанному летом, тогда собственники этих квартир недоплачивают в зимнее время. Израсходованная и неоплаченная ими электроэнергия, свыше средней летней добавляется другим владельцам как общедомовая плата.

Рекомендуем прочесть:  Какие выплаты полагаются участникам боевых действий в чечне в городе астрахани на 1000 19 год

В каждом доме у собственников есть выбор – заключить договор на оплату электроэнергии на ОДН с энергосбытовой компанией или доверить расчеты с ними своему домоуправлению (УК). Постановлением правительства предписано, что управляющие компании должны брать плату за ОДН не выше установленных в регионе нормативов. Поэтому рассчитывают расход электроэнергии УК так же, как в домах, без счетчиков:

Как расчитывается общедомовой свет по подьездам 2022

Согласно протоколу, для граждан, нуждающихся в соцподдержке, предполагаются субсидии. Но при этом может сократиться число категорий потребителей, приравненных к населению. Сейчас это садоводческие и огороднические товарищества, гаражные кооперативы, хозпостройки населения (например, сараи и погреба), религиозные организации, жилье при воинских частях, места лишения свободы и т. п. Отдельно описано «поэтапное доведение понижающего коэффициента» от 0,7 до 1. Речь идет о постепенной отмене льготных тарифов для селян, а также квартир с электроплитами или электроотоплением.

  • 1 группа – с 1 проживающим лицом,
  • 2 группа – с 2 проживающими лицами,
  • 3 группа — с 3 проживающими лицами,
  • 4 группа — с 4 проживающими лицами,
  • 5 группа — с 5 и более проживающими лицами,
  • 6 группа — лица, проживающие в помещениях специализированного жилищного фонда.

Свет для всего дома

Так или иначе, мы должны теперь платить больше. Но вот что кажется очень странным: наиболее «кусающиеся» суммы ОДН сверх платежей за собственное потребление электроэнергии будут выставлены тем, у кого свой счётчик мотает особенно активно. Дело в том, что доля ОДН на каждую квартиру высчитывается не из её площади, как можно было бы предположить, а пропорционально фактическому потреблению электроэнергии семьёй. И если вы, к примеру, экономя на горячей воде, пользуетесь электротитаном и платите за свет довольно много, то готовьтесь к тому, что доля ОДН у вас будет выше, чем у соседей. Объясняют нам это так: чем больше человек тратит электроэнергии, тем больше он эксплуатирует внутридомовую сеть. Честно говоря, не совсем логичное объяснение.

— Хорошо ещё, что на установку самих общедомовых электросчётчиков деньги с жильцов собирать пока не приходится – их ставят энергетики, поскольку они сами в первую очередь в таком учёте заинтересованы, — рассказал заместитель генерального директора Управляющей компании Первореченского района Михаил Дейнекин. – Эта работа началась в нынешнем году, и примерно в четверти наших домов приборы уже поставлены. Но как только жильцы получили квитанции с долей ОДН, потоком пошли жалобы. Особенно людей возмущает, что самые большие суммы (они доходят до 150-200 рублей) насчитываются тому, кто и без того платит больше. Получается, если человек ворует электроэнергию, то и на общедомовые нужды он будет вносить копейки в отличие от того, кто сполна рассчитывается за услугу. Несправедливо. Да, мы начали вести работу по выявлению воришек. По одной только девятиэтажке в Днепровском переулке обнаружили восемь расхитителей электроэнергии. Но всё-таки непонятно, почему расплачиваться за них должны добросовестные абоненты?

Рекомендуем прочесть:  Положение О Выплате Материальной Помощи Молодым Семьям В 2022 Году

Электроэнергия на общедомовые нужды

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, жители обязаны самостоятельно содержать имущество, принадлежащее всему дому. Именно поэтому и плата за подъезд – это их обязанность. Если управляющая компания за определенное вознаграждение осуществляет работы по обеспечению надлежащего состояния дома, то вносить платежи за свет обязаны сами собственники.

  • Федеральный закон N261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009;
  • постановление Правительства РФ N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06 мая 2011 года;
  • постановление Правительства РФ N344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» от 16 апреля 2013 года;
  • Федеральный закон N176 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июня 2022.

Повышение общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2022 года

Без оплаты ОДН невозможно проведение полноценной уборки помещений и технических этажей, озеленение территории возле дома и создание освещения подъезда. Если жильцы перестанут платить за общедомовые нужды, их дом не будет благоустроен и комфортен для проживания.

Сокращения потребления горячего водоснабжения. Как правило, здесь подразумевается уменьшение количества мероприятий на подготовку дома к отопительному сезону. При проверке системы отопления, происходит большая потеря воды, что увеличивает затраты жильцов дома.

Как оплачиваем ОДН

В 2010 году плату за общедомовое электричество взимали с квадратного метра. С 1 января стали возможны два варианта – с квадратного метра (основной) или с человека (дополнительный). Этот порядок будет действовать до тех пор, пока общедомовые приборы учета электроэнергии не установят во всех многоквартирных домах. Крайний срок завершения всех работ — 1 июля. После этого срока добавится еще один способ расчета – пропорционально индивидуальным показателям. Он и станет основным.

Выбрать один из способов оплаты ОДН может собрание собственников жилья в многоквартирном доме. Решение принимается большинством голосов и считается действительным, если в собрании приняли участие более 50% собственников помещений в доме или их представителей. По итогам собрания оформляется протокол, который вместе с листом голосования необходимо предоставить в городское отделение «Ярославской сбытовой компании» (пр. Ленина , д.21б, каб. 109).