Реновация Царицыно Переселение Сроки
Дом 8 на Ереванской улице был построен в рамках программы реновации в 2022 году. Первый этаж этого монолитного здания нежилой, здесь разместятся помещения общественного назначения. В доме есть подземный паркинг. Во дворе новостройки размещаются детская и спортивная площадки, выполнено озеленение и благоустройство. В шаговой доступности находятся школа, детские сады, поликлиника, магазины, а также места для отдыха — парк «Сосенки» и комплекс Царицынских прудов. Станция метро «Царицыно» Замоскворецкой линии метро расположена в 10 минутах ходьбы.
Началось расселение по программе реновации двух первых домов района Царицыно. Они находятся по адресам: улица Ереванская, дом 10, корпус 1 и корпус 2. Жители пятиэтажек переселятся в новостройку, расположенную на этой же улице. Более 94 процентов жильцов старых домов уже определились с новыми квартирами: москвичи переедут в соседнюю новостройку и будут пользоваться привычной им инфраструктурой. Об этом рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Для организации волнового переселения по программе реновации жителей Царицыно в этом районе подобрано 15 стартовых площадок, на которых построят 230 тысяч квадратных метров жилья. Помимо дома на Ереванской улице, заселение которого ведется в настоящее время, еще два дома введено в эксплуатацию, на трех объектах идут строительно-монтажные работы, а девять проектируется», — сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.
Как проходит реновация в Царицыно: планы, факты, новости
Основная сложность реновации, на которую указывают специалисты, заключается в том, что планируемые строительные площадки расположены близко к домам, в которых продолжают жить царицынцы. А их покой, согласно действующему законодательству, нарушать нельзя. Кроме того, поначалу возникала проблема бережного отношения к окружающей среде, но её удалось решить с помощью экологически безопасных технологий, которые сегодня представлены на строительном рынке.
Первоначальный план реновации Царицыно, за который отдали свои голоса жители района сегодня, в конце 2022 года выглядит по-другому. Его доработали, усовершенствовали и адаптировали под имеющиеся реалии и возможности, в итоге за основу был взят проект, занявший второе место. Вместе с этим была выбрана иная концепция, которую специалисты называют «принципом четырёхлистного клевера», каждый лепесток ориентирован на удовлетворение нужд и потребностей всех без исключения категорий жителей района.
Кроме того, новостройки в обязательном порядке должны быть оборудованы пандусами, которыми могут пользоваться люди с ограниченными физическими возможностями, родители с детскими колясками и так далее. Для жителей пятиэтажек района Царицыно разработана программа переселения, которая отличается от проектов, принятых в других районах столицы и административных округах Москвы. Суть этих отличий в предоставлении новой жилой площади, равной старой.
Заметим, что в отличие от первоначального плана реновации в действующем сегодня плане предусматривается наличие базового ремонта квартир, в которые будут переселяться жители пятиэтажек. Таких условий в прежнем документе, за который царицынцы проголосовали в 2022 году, не было. Речь идёт о наличии в новых квартирах:
В частности, речь идёт о делении территории Царицыно на четыре основные части, где будет в дальнейшем организована своя развитая инфраструктура, состоящая из образовательных, культурных, торговых, оздоровительных и прочих учреждений, а также жилых застроек. Главные из этих объектов строительства будут сосредоточены ближе к центральной части района, это позволит разгрузить автомобильные дороги и снизить возможность заторов и пробок.
Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.
Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.
Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.
- 2022-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
- 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
- наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.
На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.
Реновация в Царицыно: достоверная информация и последние новости
Проект реновации в Царицыно предполагает четкую социальную инфраструктуру, которая даст гражданам возможность использовать время продуктивно. Например, в каждом из четырех частей района, согласно плану строительства, располагаются все необходимые здания магазинов, торговых центров и образовательных учреждений. При этом наиболее нужные находятся ближе к центральной части, которая на плане является «стеблем» клевера. В результате такого расположения решается проблема пробок и автомобильных заторов на дорогах.
Реновация Царицыно, как и других районов, попавших в программу, будет происходить постепенно. То есть переселение местных жителей будет организовываться по схеме «переселение в новостройку — снос старого здания — строительство нового жилья — переселение в новостройку». Это стало возможным благодаря частичному пополнению фонда домами, построенными ранее для людей, стоящих в очереди на жилую площадь в столице.
Первоначальный план перестройки, за который проголосовало большинство, выглядел иначе. Однако из-за невозможности адаптации и реализации в предполагаемом бюджете, пришлось выбрать проект, который занял второе место. Его концепция заключается в строительстве по принципу четырехлистного клевера. Каждое из направлений будет ориентировано на определенную категорию граждан. На представленной презентации компания, выигравшая тендер, подробно рассказала о подходе к строительству нового жилья.
Задуманная программа реновации предполагает расселение домов, которые были построены до 1970 года. На месте старых пятиэтажек должен вырасти новый микрорайон, в котором будут уже действующие детские сады, школы, магазины. Основная сложность заключается в ограниченности пространства — строительство происходит локально, что может помешать работе других объектов. Поэтому каждая площадка, близко расположенная к другим работающим зданиям и жилым домам, оснащена по технологии бережного отношения к экологии.
Приятные новости: программа предполагает переселение в квартиры такой же площади, что и прошлое жилье. Это нормальная практика в подобных процессах. Однако царицынский проект уникален и является экспериментальной площадкой. На ней будут внедрены технологии будущего.
Центр экспертиз планирует провести плановые проверки жилых домов, которые возводятся на территории Царицыно. Это позволит определить качество будущих новостроек, и при необходимости, исправить нарушения. Такие проверки проводятся регулярно, особенно при постройке жилых домов в рамках реализации программы реновации. К ним, особое внимание просил уделить мэр Москвы Сергей Собянин.
На данный момент идет возведение монолитной конструкции третьего этажа. Дом будет сдан в срок, и жители получат новые квартиру улучшенной планировки. Программа реновации предусматривает проведение чистовой отделки «комфорт-класса», а также установку раковин, унитаза и ванной в санузле, а также раковины и плиты на кухне. Семьи смогут быстро переселяться без необходимости проведения ремонта.
В районе Царицыно программа реновации скоро вступит в активную фазу, и жители начнут переезд. Его можно осуществить бесплатно, если обратиться за услугами к перевозчикам, которые заключили договоры с Фондом реновации. Это позволит быстро перевезти всю мебель в новую квартиру.
«Для организации «волнового» переселения по программе реновации жителей Царицыно в этом районе подобрано 15 «стартовых» площадок с градостроительным потенциалом порядка 230 тысяч квадратных метров. Помимо дома на Ереванской улице, в который началось переселение, еще два дома введены в эксплуатацию, на трех объектах идут строительно-монтажные работы, а девять проектируются», — добавил руководитель департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
«В двух старых пятиэтажках на Ереванской улице проживают 357 человек из 141 семьи. С новыми квартирами для переезда в соседнюю новостройку уже определились 336 человек из 135 семей. В ближайшее время с ними свяжутся сотрудники департамента городского имущества и пригласят для заключения соответствующих договоров. Остальные граждане продолжают осматривать предложенное жилье. О своем согласии на переезд они смогут сообщить в Центр информирования, расположенный на первом этаже нового дома», — сообщил глава департамента Максим Гаман.
Дом 8 на Ереванской улице был построен в рамках программы реновации в 2022 году. Первый этаж этого монолитного здания нежилой, здесь разместятся помещения общественного назначения. Также имеется подземный паркинг. Во дворе дома размещена детская и спортивная площадки, выполнено озеленение и благоустройство.
Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена летом 2022 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16,4 млн кв. м, в которых проживает около 1 млн москвичей. Всего в программу включено 5 тыс. 175 домов, завершить ее планируется в 2032 году. Под возведение новостроек подобрано 523 «стартовые» площадки.
Более 800 семей начнут переселение по программе реновации в Царицыне до конца года
— В 2022 году по программе реновации в районе Царицыно на юге Москвы продолжится переселение жителей из старых пятиэтажных домов. В 2022 году под заселение будут переданы новостройки на улице Каспийская, дом 28/4, улице Кантемировской, дом 27а, улице Бехтерева, владение 3, земельный участок 1. К переселению приступят более 800 семей, — рассказал глава департамента Сергей Левкин.
Он отметил, что во всех новых квартирах выполнена чистовая отделка. В подъездах пол вестибюля и лифтовых холлов будет располагаться на одном уровне. Это обеспечит комфортное перемещение маломобильным людям, а также родителям с колясками. Прилегающую к новостройкам территорию озеленят и благоустроят.
В пресс-службе уточнили, что в районе Царицыно в рамках программы реновации в новое жилье переедут чуть больше 36 тысяч человек, проживающих в 141 старом доме площадью более 570 тысяч квадратных метров. Для «волнового» переселения граждан в районе подобрали 15 стартовых площадок, которые позволят возвести более 220 тысяч квадратных метров недвижимости, пишет агентство городских новостей «Москва».
В следующем году по программе реновации в районе Царицыно на юге Москвы продолжится переселение жителей из старых пятиэтажных домов. Предложения равнозначных квартир получат более 800 семей, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Сергей Лёвкин напомнил, что в жилых помещениях в соответствии с требованиями программы выполнена чистовая отделка. В местах общего пользования для удобства, комфорта и беспрепятственного перемещения маломобильных групп населения и родителей с колясками пол вестибюля и лифтовых холлов будет расположен на одном уровне, без ступеней. На прилегающей к новостройкам территории выполнено благоустройство, размещены детские и спортивные площадки и места для отдыха.
О переселении в Царицыне
На телефон горячей линии Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации поступает большое количество звонков от жителей домов по Кавказскому бульвару района Царицыно с просьбами прокомментировать статью «Жители трех пятиэтажек в Царицыне начнут переезжать по программе реновации до конца года», опубликованную на сайте Мэра и Правительства Москвы 14.09.2022.
В новости приводится цитата руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы С.И. Левкина: «Более 260 семей, живущих в пятиэтажках по адресам: Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1, дом 42, корпус 1 и Кантемировская улица, дом 41, смогут приступить к переезду до конца года».
Внесение изменений в очередность переселения домов по программе реновации в районе Царицыно не планируется. Переселение жителей домов № 40, корп.2, и № 42, корп.2 по Кавказскому бульвару предусмотрено в I этапе в соответствии с Приказом от 12.08.2022 № 45/182/ПР-335/20 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции от 10.02.2022 №14/29/ПР-46/21).
- Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
- Бирюлево Западное:
- Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
- Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
- Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
- Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
- Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
- Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
- Царицыно:
- Ереванская ул., вл. 6;
- Кавказский бульвар, вл. 40.
- Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.
- Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
- Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
- Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
- Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.
- Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
- Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
- Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
- Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
- Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
- Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
- Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
- Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
- Бескудниковский район:
- Бескудниковский б-p, вл. 52;
- Дмитровское ш., вл. 89.
- Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
- Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
- Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.
Все они считаются непригодными для длительной эксплуатации. Жильцам предоставляется равнозначная недвижимость в родном районе. Строительство ведется поэтапно. Изначально был возведен дом, куда переселили людей из первого сносимого здания. Затем на его месте появлялся второй объект для следующей группы и так далее.
Расселение первых домов по программе реновации началось в Царицыне
«В двух старых пятиэтажках на Ереванской улице проживают 357 человек (141 семья). С квартирами в соседней новостройке уже определились 336 человек (135 семей). В ближайшее время с ними свяжутся сотрудники департамента городского имущества и пригласят для заключения соответствующих договоров. Остальные граждане продолжают осматривать предложенное жилье», – приводятся в материале слова Гамана.
Ранее глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев сообщил, что более 39 тысяч участников программы реновации переехали в новые квартиры с момента ее старта. Он отметил, что в общей сложности расселение организовано для 47,6 тысячи участников программы из 311 старых домов.
Москвичам показали реновационный график переселения
Пользователи соцсетей, изучившие 148-страничный документ, обратили внимание, что в списке адресов, попавших в первую волну, в основном находятся дома, расположенные в Восточном и Юго-Восточном округах столицы. По всей видимости, наибольшее количество подходящих участков нашлось на территориях промзон.
- Наличие свободных земельных участков, отвечающих определенным параметрам: требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии.
- Наличие транспортной доступности участка и возможность обеспечить переселенцев парковками.
- Возможность предоставить в строящемся доме равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов (жильцам коммуналок и общежитий власти обещают предоставить отдельные квартиры, а очередникам — квартиры исходя из нормы предоставления жилой площади).
- Возможность предложить варианты тем, кто намерен увеличить жилплощадь при переселении (доплатив за дополнительные метры) или купить еще одну со скидкой за счет механизма докупки.
- Оценка состояния инженерных коммуникаций готовящихся к сносу домов. При наличии магистральных трубопроводов, которые продолжат питать сохраняемую застройку, необходимо учесть возможность легко и без дополнительных затрат отключить сносимые дома от электросетей, водо- и газопровода. Если легко это сделать нереально, то сперва придется реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.
- Наличие на территории новостройки благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок и объектов сопутствующей инфраструктуры.
По мнению горожан, при этом существенно изменится и ценовая политика: всегда дешевая восточная часть города сможет выровняться с остальной Москвой. Некоторые считают, что пятиэтажки из ВАО и ЮВАО попали в список первыми именно по этой причине, но эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков видит другие поводы: «Думаю, это просто из-за того, что там пятиэтажек больше. Во второй волне переселения ВАО и ЮВАО опять первые — там, правда, 34% домов».
«Вероятно, на рынке реновационных квартир в ближайшие пару месяцев будет кратковременный ажиотаж. Цены при этом будут скорректированы. Продавцы опять их взвинтят. Покупатели с этим не согласятся (потенциал реновации и так был заложен в ценники). Все снова будут искать ценовое равновесие», — заявил Циан.Журналу эксперт по недвижимости Евгений Коноплев.
Он также рассказал, что на днях совершил сделку по продаже квартиры в доме под реновацию, который попал в первую волну переселения. «Прямо слышу, как наши покупатели выдохнули и пошли за шампанским: вчера и сегодня был их счастливый день в казино “Реновация”», — признался эксперт.
Дом по реновации на 190 квартир в районе Царицыно введут в 2022 году
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Чтобы подать заявление на докупку , вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
В районе Царицыно (ЮАО) в рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве подлежат переселению и сносу 141 жилой дом, в которых проживает 36 тыс. жителей. Для волнового переселения подобрано 15 «стартовых» площадок с градостроительным потенциалом более 230 тыс. кв.м: один дом введен в эксплуатацию и передан под заселение, на пяти объектах идут строительно-монтажные работы, девять проектируются.
«Более 260 семей, проживающие в пятиэтажках по адресам: Кавказский бульвар, д.40, корп.1 и д.42, корп.1 и ул.Кантемировская, д.41, смогут приступить к процедуре переезда до конца текущего года. Сегодня уже введены в эксплуатацию две новостройки по программе реновации: Кавказский бульвар, д. 40 и Кантемировская улица, д. 39А», – отметил глава департамента Сергей Лёвкин.
«В районе Северное Измайлово по адресу 15-я Парковая улица, д.46, корп.5 (15-я Парковая улица, вл.46А) ввели жилой дом для переселения по программе реновации», — сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов. В новостройке расположено 169 квартир.
- Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес:
- вл. 9, к. 1;
- вл. 21, к. 1.
- Мосрентген: кв-л No 24, влд. 1.
- Рязановское: пос. Знамя Октября, влад. 3.
- г. Троицк: мкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22.
- Щаповское: пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9.
- Щербинка: ул. Железнодорожная, вблизи д. 37.
- Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;
- Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;
- Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;
- Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;
- Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;
- Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.
- Бескудниковский район:
- кв. 8, 9, корп. 1;
- кв. 8, 9, корп. 20.
- Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
- Головинский район:
- Авангардная ул., вл. 10;
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
- Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
- Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
- Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
- Басманный район:
- Бакунинская ул., вл. 60;
- ул. Бауманская, д. 47/1.
- Красносельский район:
- кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;
- кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
- Таганский район: ул. Мельникова, д. 2
- Митино: ул. Парковая, вл. 31.
- Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
- Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
- Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
- Южное Тушино:
- кв. 11, корп. 1;
- ул. Лодочная, вл. 11.
