Документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками 2022
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Точно так же, как и обычная дарственная, договор обещания дарения может иметь только письменную форму и подлежит обязательной регистрации в ЕГРП. Нельзя подменять данным документом завещание, указывая условием вступления в силу смерть дарителя, так как документ будет признан ничтожным.
- Паспорта обоих участников сделки.
- Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.
- Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
- Если выдела долей не было, то по ст. 2525 ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.
- Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
- Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
- Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
Как оформить дарение квартиры между близкими родственниками
Любая сделка, сопровождающаяся поддержкой нотариуса, будет платной и составит 3 тыс. рублей + 0,2% от цены квартиры (но не более 50 тыс. рублей), если квартира передается в дар родственнику первой линии родства. Для иных категорий родственников тариф будет более значительным и составит:
Госпошлина при дарении квартиры родственнику составит 2 тыс. рублей. Указанную сумму будет оплачивать одариваемый. Если предмет дарения переходит в собственность сразу нескольким лицам, сумма пошлины будет разделена между ними в равных пропорциях. Родные люди не будут обязаны платить 13% в виде налогового отчисления. Однако уплата НДФЛ при дарении квартиры близкому родственнику будет отменена только в отношении:
Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2022-2022 — нюансы
Дарение между родственниками является наиболее распространенным видом сделки. Такой вариант передачи имущества предполагает наименьшие затраты и осуществляется проще чем иные способы. Читайте в статье, как происходит дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2022-2022 году.
Срок регистрации обычно не превышает пять рабочих дней. В указанную дату необходимо явиться по месту подачи документов и получить на руки выписку из ЕГРН и дарственную с проставленным штампом о регистрации. После этого собственником доли квартиры становится несовершеннолетний родственник.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру – 5 важных этапов заключения сделки образец дарственной близкому родственнику
Для осуществления своих замыслов прибегают к составлению завещания или написанию дарственной на квартиру близкому родственнику. У обоих вариантов есть как плюсы, так и минусы. Однако, оба помогают владельцу недвижимости, распорядится своим имуществом, так как он хочет.
При заключении договора у нотариуса все подписи должны ставиться в его присутствии и заверяться должным образом. Если человек решил самостоятельно оформить договор дарения, то росписи ставятся при сдаче пакета документов в МФЦ или Росреестр в присутствии регистратора.
Дарение квартиры между близкими родственниками: документы, налог, стоимость 2022
- Если недвижимость оценена в пределах до 1 млн. рублей, то размер госпошлины составит 3 тысячи рублей + 0,4% от цены на квартиру;
- Если же объект стоит от 1 млн. до 10 млн. рублей, то придется дополнительно заплатить государству 7 тысяч рублей и 0,2% от стоимости недвижимости;
- За регистрацию передачи прав на собственность, которая оценивается свыше 10 млн. рублей, дарителю потребуется заплатить 25 тысяч рублей и дополнительно 0,1% от стоимости, максимальный размер составляет 100 тысяч рублей.
Согласно действующему законодательству, установлен размер оплаты за регистрацию договора дарения, который начисляется в зависимости от некоторых факторов: если процедура проходит между близкими родственниками, то стоимость оформления составит 3 тысяч рублей и дополнительно 0,2% от цены объекта недвижимости.
Дарение квартиры
Лаврова И.С. передала в дар своему сыну, Лаврову Н.Н. имущество, принадлежащей ей на праве собственности — однокомнатную квартиру. Договор заключен в надлежащем порядка, осуществлена его государственная регистрация. После регистрации права собственности на квартиру Лавров Н.Н. заполнил налоговую декларацию, не уплачивая налог на полученное в дар имущество, сославшись на ст. 217 НК РФ.
Сразу же стоит оговориться, что размер налога определяется следующим образом: тринадцать процентов высчитываются от стоимости квартиры, указанной в кадастровом паспорте. Налог уплачивается вместе с остальными налогами, а также обязательно входит в налоговую декларацию (НДФЛ). Об этом нельзя забывать, так как за просрочку уплаты налога и уведомления налогового органа предусмотрена санкция.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году
Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.
Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов. Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются. Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи. Бумаги можно заверить и у нотариуса. Однако за эту процедуру предстоит заплатить.
15 Фев 2019 juristsib 727