Главная / Налоги и вычеты / Есть Ли Общий Реестр Обманутых Дольщиков

Есть Ли Общий Реестр Обманутых Дольщиков

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Есть Ли Общий Реестр Обманутых Дольщиков. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Реестр обманутых дольщиков представляет собой официальный документ. После того как гражданина включают в список, он имеет право получить помощь от государства. Виды помощи зависят от региона, какой будет поддержка, принимают решение местные власти.

Каждый субъект ведёт свой реестр обманутых дольщиков, а также самостоятельно принимает решение, кто будет заниматься проверкой документов. Суть всё равно остаётся одинаковой. Должна быть составлена общедоступная база, содержащая сведения о потерпевших дольщиках, которых обманули застройщики. Любой заинтересованный гражданин может зайти на сайт организации и ознакомиться с информацией.

Что даёт вступление в реестр

С 2014 года в законодательстве, контролирующем долевое строительство, произошли существенные изменения. Ранее граждане, попавшие к мошенникам-застройщикам, были предоставлены сами себе. Они должны были заниматься самостоятельно защитой своих прав. Сегодня государство способно оказать им помощь.

Представление участником долевого строительства неполных и(или) недостоверных сведений и документов.
Представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В случае если до вступления в силу Закона Санкт‑Петербурга от 11.06.2014 №381‑73 «О внесении изменений в Закон Санкт‑Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства и реконструкции», Закона Санкт‑Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт‑Петербурге», Закона Санкт‑Петербурга «Социальный кодекс Санкт‑Петербурга» участнику долевого строительства, нуждающемуся в защите, в Санкт‑Петербурге оказано содействие в виде предоставления денежных выплат либо жилых помещений застройщиком, инвестором, иными организациями, к которым у участника долевого строительства, нуждающегося в защите, в Санкт‑Петербурге отсутствовало право требования.

Ведение Реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в Санкт-Петербурге

Письменное заявление о внесении в Реестр записи об изменении сведений о заявителе по форме.
Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя, либо паспорт или иные документы, удостоверяющие личность представителя и документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя.
Документ, подтверждающий изменение персональных данных заявителя, внесенных в Реестр, а также документы, подтверждающие обстоятельства, в связи с которыми требуется внесение иных изменений в Реестр, в случае, если эти документы были выданы не на территории Санкт‑Петербурга, если они не относится к документам, указанным в пункте 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 №210‑ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Результат предоставления услуги

Г) Решение о выдаче выписки из Реестра, подтверждающей сведения, содержащиеся в Реестре на дату совершения выписки, либо справки об отсутствии запрашиваемой информации в Реестре принимаются на основании следующих документов

Подобная программа работает сравнительно недавно. В настоящий момент она не отражает действительности, однако это означает только лишь то, что люди пока не слишком активно вносят свои имена в реестр. С течением времени наверняка будет развиваться подобный список обманутых дольщиков и активнее предприниматься меры по решению этих проблем.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Что именно считать долгостроем, как относить людей к обманутым дольщикам и какие применять санкции.
Возможно, в дальнейшем всем недобросовестным строителям будет просто отказано в разрешениях и участках.

Как попасть в реестр

Заявление, заполняется по определенной форме, она предоставлена на официальном сайте. Образец заявления о включении в реестр обманутых дольщиков можно скачать ниже бесплатно.
Паспорт. В частности понадобятся страницы с фотографией и пропиской.
ДДУ. Это договор участия в долевом строительстве. Заключается в самом начале с застройщиком.
Кредитный договор, если была взята ипотека или же оформлен кредит.
Документ о первоначальном взносе.

Важно! В списках обманутых дольщиков прописывается ФИО граждан, наименование застройщика, сведения о проблемном объекте и многие другие данные. Контактная информация, паспортные данные, адрес регистрации скрыты, поэтому граждане могут не волноваться за утечку персональных данных.

Что такое реестр обманутых дольщиков и как в него вступить

Получение госвластями регионов информации о числе пострадавших граждан и недобросовестных застройщиках.
Выплата субсидий для окончания строительства.
Оказание необходимой помощи дольщикам.
Проведение нового конкурса для выбора другой компании для строительства.

Реестр обманутых дольщиков Санкт-Петербурга: кто может попасть в него?

«Все перечисленные бумаги предоставляются в Комитет по строительству в виде копий, заверенных пострадавшим лицом собственноручно. Если документы содержат больше одной страницы, их необходимо прошить, пронумеровать и подписать. Вместе с копиями физлицо должно продемонстрировать оригиналы для сверки. Взамен отданным бумагам дольщик получает расписку об их принятии».

8.1. Теперь существует реестр проблемных объектов, ссылка https://наш. дом.рф. информация по проблемным домам через СЕРВИС. Там есть телефоны горячей линии, Вам необходимо попасть под федеральную программу. Чтобы достроить дом.

Реестр обманутых дольщиков

3.1. Для начала стоит понять, куда обращаться. Вопросами обманутых дольщиков занимаются в основном региональные власти. Исключение – Москва. Общий же алгоритм достаточно прост. Нужно собрать нужные документы, выполнить все требования закона к этим документам и подать заявление.

2. Где найти списки включённых в реестр требований обманутых дольщиков.

3.3. Вступить в этот реестр мало. Для того, что бы у вас появились права что-то требовать от застройщика, вам необходимо подать в АС РБ в рамках дела о банкротстве застройщика заявление о включении вашего требования (о передаче квартиры) в реестр требований кредиторов данного застройщика.

Если дольщик подписал с застройщиком акт приема-передачи до того, как тот обанкротился, — это идеальный вариант. В этом случае суд вынесет определение о признании права собственности — для этого дольщику придется уплатить 6000 Р госпошлины. А затем с решением суда он сможет обратиться в Росреестр для регистрации права.

Если застройщик объявил себя банкротом, дольщик может в одностороннем порядке расторгнуть договор и уведомить в этом застройщика. В этом случае ему можно заявить денежные требования — они удовлетворяются в третьей очереди. Но нужно понимать, что денег застройщика может не хватить на всех кредиторов. При этом право на квартиру в таком случае пропадает. Если дом достроит другой застройщик, дольщик с расторгнутым договором уже не сможет требовать в нем свою квартиру.

Переход к новому застройщику

Если дольщик хочет заявить другие требования, ему нужно подать иск в арбитражный суд, который ведет дело о банкротстве. Например, если дом уже построен, но застройщик не оформил право собственности, можно подать иск для признания права собственности.

В суде субъекту, официально внесенному в реестр, будет гораздо проще доказать факт нарушения строительной организацией своих обязательств и взыскать неустойку. Объясняется это тем, что включение в списки фактически означает признание государством того, что тот или иной гражданин является пострадавшим в данной ситуации. Следовательно, гражданам не стоит оставаться в стороне и надеяться на чудо — необходимо использовать все возможности для защиты своих прав.

Что такое реестр обманутых дольщиков и как в него вступить

Реестр обманутых дольщиков Санкт-Петербурга: кто может попасть в него?

В ст.23 ФЗ №214 сказано, что инвесторы, чьи права были нарушены строительными фирмами, вправе подать информацию о себе в особый реестр обманутых дольщиков. Но что дает вступление в данный реестр и для чего он нужен?

Каждый год в России возводятся тысячи новых домов. Для многих граждан участие в долевом строительстве становится единственным способом приобрести себе жилье. Они вкладывают личные накопления в новостройку, выплачивая ее стоимость частями. В этом есть и определенный риск. Застройщик может нарушить условия договора. В итоге люди остаются без денег и без квартиры. В этом случае они могут попасть в реестр обманутых дольщиков.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

С другой стороны, участники долевого строительства рискуют потерять вложенные деньги и остаться без жилья. Застройщик может заморозить стройку. Он может оказаться мошенником и сбежать с полученными деньгами.

Содержание:

Отношения между застройщиком и участником долевого строительства регулируются ФЗ №214. Согласно ему, квартира должна быть передана покупателю не позднее даты, указанной в договоре долевого строительства. Ответственность за сдачу в срок несет застройщик. Если срок нарушен, начисляют пеню за каждый день просрочки.

В судебной практике встречаются случаи фиктивного банкротства, когда застройщик объявляет себя несостоятельным с целью вывести деньги из активов компании: например, заключает с подрядчиками фиктивные договоры с завышенной стоимостью стройматериалов. Это противозаконно.

Еще закрыть дело о банкротстве можно, если должник и кредиторы договорились: например, что застройщик вернет долги через 10 лет. В этом случае заключают мировое соглашение — судебно удостоверенный документ, который завершает производство по делу.

Что будет с ипотекой при банкротстве девелопера

Обращение к третьим лицам. До 30 июля 2022 года действовало правило об обязательном дополнительном обеспечении исполнения ДДУ застройщиком — застройщик страховал свою ответственность или заключал договор поручительства с банком. Теперь такой обязанности у застройщика нет, но он может сделать это добровольно.

Основное правило для того, чтобы не стать обманутым дольщиком, это просто быть всегда внимательным. Документы стоит проверять с особой осторожностью, обязательно читать все бумаги и обращать внимание на каждый пункт.

По сути, реестр обманутых дольщиков – это официальный документ, в котором перечислены лица, пострадавшие от застройщиков. Сложно сразу сказать, что дает включение в реестр обманутых дольщиков именно вам – ведь поддержка зависит от конкретной ситуации.

Продажа муниципальных квартир

Образец заявления на включение физического лица в реестр обманутых дольщиков можно посмотреть у нас на сайте (скачать образец). Подходит как заявление для любого региона РФ, нужно только поменять графу «КУДА» в преамбуле на ведомство вашего края. И да, проще всего будет попасть в реестр тем, кто пострадал от рук застройщиков тех домов, которые уже попали в соответствующий реестр министерства строительства Российской Федерации. Карту с такими домами можно посмотреть на официальном сайте ведомства.

25 Фев 2021 juristsib 166