Как узнать был ли кап ремонт в доме на невском в спб
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как узнать был ли кап ремонт в доме на невском в спб. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
«Созывается общее собрание, которое принимает соответствующее решение: что нужно сделать, за счет каких средств, устанавливают предельную стоимость капремонта, кто из собственников будет принимать работы», – объясняет Михеева.
Если дом нуждается в срочном обновлении, и ждать очереди на капремонт не представляется возможным, жильцы могут провести общее собрании и принять решение об открытии специального счета для формирования фонда капремонта. Тогда деньги, которые они уже заплатили и будут платить, поступят на этот счет, а не в пользу регионального оператора.
Реклама
Нижняя граница взносов регламентирована городским правительством, поэтому платить по спецсчету меньше у собственников не получится. Однако и вносить излишне крупные суммы, чтобы ускорить ремонт, необязательно — необходимую сумму можно собрать иными путями.
Как будут проходить работы? При ремонте холодного и горячего водоснабжения срезаются старые стояки и ставятся новые, при ремонте отопления меняют стояки и радиаторы, верхний и нижний розливы.
Основным критерием отбора является физический износ домов. Для 18 тысяч домов сделаны технико-экономические паспорта, делали их профессионалы: отбирались по конкурсу подрядчики, которые разбираются, как определяется износ. Они выходили на объекты и осматривали системы, выводили величину износа. У тех домов, по которым на начало 2014 года паспорта не сделаны (но паспортизация планируется к завершению), величина износа определена расчетным путем, исходя из межремонтных сроков. На мой взгляд, на 95 % — это объективная информация. Другое дело — когда закончится паспортизация и выявятся несоответствия, в программу будут внесены поправки.
О единовременном ремонте горячего и холодного водоснабжения
Если граждане поймут, что, например, система отопления их дома изношена настолько, что до 2038 года не доживет, они могут принять решение о приближении срока ремонта. Могут посчитать, сколько нужно собрать денег, чтобы отремонтировать отопление раньше срока — получится, например, что ежемесячно нужно платить не 2 рубля, а 3,5.
Шаг 4. Откройте специальный счет в одном из российских банков, указанных в этом перечне Центробанка России. Владельцем счета может быть региональный оператор (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы), товарищество собственников жилья (ТСЖ), управляющая компания, жилищный, жилищно-строительный или другой специализированный потребительский кооператив.
Что надо знать о капремонте
Если капитальный ремонт вашего дома будет производиться за счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, фонд уведомит вас о сроках и перечне запланированных работ. Общее собрание собственников может одобрить или отклонить предложенный перечень.
4. Что такое специальный счет дома в банке?
Решение общего собрания собственников вступит в силу через три месяца после того, как вы уведомите Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. Неиспользованные средства на капремонт вашего дома фонд перечислит на ваш новый счет в течение пяти рабочих дней по окончании трех месяцев с момента принятия решения. Фонд имеет право не перечислять средства, если есть задолженность, непогашенный кредит или заем по оплате оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту.
Получается, если жители берут обязанности по формированию фонда капремонта на себя, то меньше становится нагрузка на регионального оператора — значит, меньше сотрудников и выделения средств из бюджета.
Чтобы собрать 20 млрд рублей, ежемесячный взнос с 1 м 2 должен быть 14,2 рубля. К такому взносу не готово ни государство, ни граждане. Поэтому губернатор и ЗакС приняли решение о выделении из бюджета по 7 млрд рублей в 2014, 2022 и 2022 годах. Планируется, что граждане в 2014 году будут платить по 2 рубля с 1 м 2 — за год это около 3 млрд рублей.
Зачем платить новым домам
С 2022 года взнос с 1 м 2 станет дифференцированным. Скорее всего, базовый взнос в 2 рубля останется у жителей самых неблагополучных домов, а в элитных домах (или домах в центре города, у метро — можно рассматривать разные критерии) взнос будет больше. Поэтому с граждан будут взиматься не 3 млрд, а 5–6 и, если появится возможность у бюджета, субсидирование города составит не 7 млрд, а 8–10. Так мы придем к экономически обоснованной потребности — 20 млрд в год. Тогда сроки, которые указаны в программе, начнут приближаться.
Однако, в том случае, если подрядные организации или управляющая компания не исполняет то, что предписано ей по закону, она может серьезно за это поплатиться. Так что необходимо знать обо всех сроках, по которым должен осуществляться капитальный ремонт?
Где посмотреть срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома? Как узнать по адресу через сколько лет сделают
С последней причиной можно бороться только путем обращения в контролирующие органы с соответствующим коллективным заявлением (сначала – в Жилищную инспекцию, затем – органы Прокуратуры и суды). А вот с первыми двумя справиться легче.
Что говорит законодательство?
Так как даже новостройки через несколько лет их эксплуатации (как правило, срок составляет от трех до пяти лет) включаются в разноуровневые программы капитального ремонта (как федеральные, так и региональные), любой житель того или иного многоквартирного дома может узнать срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу.
Обычно пустоты под досками пола заполнены пористыми материалами для шумоизоляции. Для начала разобраться что там за наполнение и для чего. если там опилки, или вата, то однозначно убирать и заменять чем то более современным, не горючим, и не сьедобным для мышей и тараканов, если керамзит, можно и оставить.
Вы затронули невероятно интересную тему, и в комментариях выше есть очень много дельных советов. Я — архитектор-реставратор, и имею большой опыт работы со старым фондом. Непосредственно в Петербурге работать с реальными объектами не приходилось, но вот в Екатеринбурге перелопатил большое количество объектов конца 19 начала 20 века.
Ассоциация >
Добрый день! «Не так страшен чёрт, как его малюют», на самом деле) Мы очень много делали сталинок и работали со старым фондом, да много минусов, перечислили выше, иногда сложнорешаемые ситуации, но все дома разные, и очень много домов в приличном состоянии с историей, сохранившейся лепниной, балконами, и прочими прелестями! И такой дом надо найти) Все правильно делаете, что интересуетесь изначально нюансами, что обращаете внимание на кап. ремонт! Вам, обязательно надо найти хорошего специалиста и походить по выбранным квартирам, уверена, что варианты найдутся! Ни одна новостройка, даже самая элитная и идеальная не заменит ту атмосферу центра, старых улочек, красивых высоких деревьев и запаха свежей выпечки из соседней булочной, это очень дорого стоит! Успехов и уюта в доме)
07 Окт 2020 juristsib 243