Какие вопросы можно поставить перед кадастровым экспертом

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Какие вопросы можно поставить перед кадастровым экспертом. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Правильно составленное ходатайство должно содержать следующие данные:

• название суда, где слушается дело;
• номер производства;
• обоснование необходимость проведения исследования;
• вопросы, на которые можно получить ответы в рамках экспертизы;
• порядок возмещения расходов;
• в просительной части можно указать на специалиста, которому может быть поручено исследование.

• документы, на основании которых используется надел (договор аренды, купли-продажи и т. д.);
• кадастровые карты и планы, их копии;
• объекты топографической съёмки, на которых присутствует исследуемая недвижимость;
• документация БТИ (бюро технической инвентаризации) и домовладений;
• жилые и подсобные постройки;
• расположение границ на местности и их отражение в документации;
• межевые дела;
• данные о соседних наделах.

Экспертиза землеустроительной документации

• копия техпаспорта со схемой расположения построек или зданий;
• копии правоустанавливающих документов;
• кадастровые карты или планы с обозначенными границами надела;
• если имеются решения или акты органов власти относительно земли, необходимо предоставить и их;
• межевое дело в случае его существования.

Физические и юридические лица могут заказывать внесудебную экспертизу. Они обращаются в уполномоченную организацию, заключают договор с лицензированным исполнителем, задают ряд проблемных вопросов и предоставляют информацию на исследования. В договоре прописывается стоимость и длительность процедуры. Что надо предоставить эксперту для ознакомления и принятия заключения? Это копия техпаспорта с размещенными зданиями и постройками, правоустанавливающая документация (копии), кадастровые планы или карты с границами участка, акты и решения органов власти, касающиеся исследуемого надела, при наличии также понадобится межевое дело.

Экспертиза в земельных вопросах различается также по последовательности проведения:

• первичная определяет технические параметры участка, исследование материалов, расположение;
• при появлении сомнений в заключении специалиста инициируется повторное исследование;
• в рамках единой процедуры могут появиться новые вопросы, соответствующие первичной экспертизе, для получения ответов на которые назначают дополнительную экспертизу прежним исполнителям;
• для проведения независимой кадастровой экспертизы обращаются к другим экспертам, когда появляется необходимость оспорить или подтвердить выводы первичного исследования.

Важные моменты в судебной и внесудебной землеустроительной экспертизе

Специалист, имеющий право осуществлять землеустроительную экспертизу — это дипломированный кадастровый инженер или геодезист. Геодезическое и документальное исследование базируется на анализе множества объектов. В зависимости от поставленного вопроса это могут быть договора купли-продажи, аренды и другой документации, подтверждающей право на пользование наделом, кадастровые планы и картографические материалы — оригиналы и копии, топографическая съемка, документы БТИ и домовладений, информации о соседних наделах, проверка жилых и подсобных помещений, межевые дела, границы в натуре и отображенные в документах.

12.2. Если земельный участок вы «приватизировали», то должно было быть и межевание, смотря в какое время вы оформляли документы. В государственных актах 90-х годов или свидетельствах на право собственности на землю могут быть указаны координаты, пусть в другой системе, но все же это данные о границах. Тогда доказать в каких именно границах ваш участок можно. Также можно это сделать по описанию границ и смежных землепользователей в тех же документах, но уже сложнее. Если же таких данных у вас нет, то как вы видите на кадастровой карте границы вашего участка? И что вы имеете ввиду под кадастровой картой? Публичную карту на сайте Росреестра? Позднее по результатам межевания готовили землеустроительное дело. Было ли оно на ваш участок? Если нет, тогда чтобы сосед убрал забор, действительно придется подавать заявление в суд и доказывать, что забор на вашем участке. Удачи!

5.3. Почему ходатайство? Это требование в апелляционной жалобе указывается. Если Вы обжалуете решение в части, то и ссылаетесь на его незаконность и просите отменить.
Учитывайте только, что если не возражали против экспертизы в первой инстанции, то в апелляции нельзя ссылаться на новые доказательства.

2. Сколько стоит судебная экспертиза кадастровой стоимости земельного участка.

1.2. Государственная регистрация права собственности осуществляется территориальным органом государственной регистрации прав (Управление Росреестра по соответствующей области, краю). Кадастровая палата (ФГБУ ФКП «Росреестра. «) и Управление Росреестра — это совершенно разные органы.
Кадастровая палата не принимает никаких решений «об оформлении недвижимости», решение о государственной регистрации прав принимает государственный регистратор, сотрудник соответствующего территориального подразделения Росреестра. После поступления документов регистратору, он обязан провести правовую экспертизу представленных документов (такого понятия, как «юридическая экспертиза» в Законе о регистрации нет).
В рамках правовой экспертизы, государственный регистратор проверяет все правоустанавливающие документы на предмет их соответствия Всем требованиям действующего законодательства, а также иные документы, в т.ч. удостоверяющие личность заявителя.

По земельной экспертизе вопросы могут быть разного характера, и специалист должен отлично разбираться в юриспруденции и законодательных изменениях по земельному праву. Кроме того, эксперт должен иметь государственную аккредитацию, тогда его заключение будет весомым и иметь юридическую силу.

Вопросы земельной экспертизы

Земельная экспертиза отвечает на вопросы, которые должны быть, обозначены еще до начала проведения геодезических работ. На стадии консультации определяются все вопросы, на которые необходимо дать ответ в ходе выполнения технической части задания. От компетентности и развернутости заключения, может зависеть решение судебных органов. Поэтому доверить работу по земельной экспертизе необходимо только профессионалам с многолетним опытом и положительной репутацией.

Цели земельной экспертизы

• Соответствуют ли фактические границы участка с данными в правоустанавливающих документах на земельный участок?
• По земельной экспертизе вопросы могут касаться предложения вариантов раздела участка в соответствии с их долями, также фактическим порядком использования, после проведения процесса разделения.
• Накладываются ли границы участка на смежные границы соседствующих участков, если да, то указать их площадь и границы на межевом плане.
• Установлена ли законность возведения объекта на земельном участке.

Также отметим, что для проведения межевания (определения границ земельного участка и закрепления его непосредственно на местности) по новым правилам необходимо проводить подготовительные работы, включающие результаты землеустроительной экспертизы.

Какие вопросы можно поставить перед кадастровым экспертом

1. Основные. Они могут проводиться как по решению судебных органов, так и без него.
2. Дополнительные. Исследования могут быть назначены тогда, когда сформированное экспертом заключение является неясным или неполным. Проводить дополнительную экспертизу может как тот же специалист, так и другой (п.1 ст.87 ГПК РФ).
3. Повторные. В случае, если у судьи возникнут сомнения в обоснованности или правильности экспертного заключения, он может потребовать провести повторную экспертизу. Исследование такого рода может проводится только другим экспертом или экспертной группой (п.2 ст.87 ГПК РФ).
4. Комплексные. Экспертиза может включать несколько видов работ, выполняемых несколькими экспертами одновременно (п.1 ст.82 ГПК РФ).
5. Комиссионные. Проводятся несколькими специалистами, если требуется решить вопрос, выходящий за рамки одной области (п.1 ст.83 ГПК РФ).

Подготавливая результаты землеустроительной экспертизы, эксперт оформляет:

Судебная землеустроительная экспертиза может выполняться только на основании решения судебных органов. Суд сам может принять решение о необходимости выполнения земельной экспертизы, а также выбрать ее вид.

По данному вопросу в юриспруденции действует одно простое общее правило: вопросы перед экспертом ставит то лицо, которое инициировало проведение судебной экспертизы. Таким образом, если суд посчитал, что в данном случае экспертиза необходима, то именно он формирует окончательный перечень вопросов перед экспертом, хотя это не говорит о том, что стороны не имеют права вносить свои предложения по поводу вопросов эксперту.

Постановка вопросов для судебного эксперта

1. Эксперт не должен отвечать вопросы правового характера. Например, обоснованность или добросовестность действий определять может только суд.
2. Эксперт не может отвечать на вопросы, не касающиеся его профессиональных знаний.

Кто ставит вопросы эксперту?

Деятельность эксперта строго регламентирована, поэтому отвечать он может только на поставленные перед ним вопросы. Поэтому при их формулировании нужно составить их так, чтобы получить максимально точные и понятные ответы, так как, если вы забудете что-то спросить у эксперта, то придется обращаться с ходатайством о проведении еще одной экспертизы, но суды идут на это крайне неохотно.

Похожие записи
• 
  Сколько Нужно Прожить В Балабаново Чтобы Получить Льготу 2425
• 
  Сколько Раз Можно Подавать В Банк На Снижение Процента По Ипотеки В Связи Со Снижением Ключевой Ставки
• 
  Детский Билет На Автобус До Какого Возраста По России 2022 Закон
• 
  Ст 219 нк рф 2022