Процедура Лишения Должника Члена Снт Право Голоса Новый Закон
3. Конечно же, нужно понимать, кто именно ответчик и можем ли мы рассчитывать на успех взыскания. В реестре может быть учтена, например, гражданка 1937 года рождения. Она может быть умершей, лежащей в ПНД, пропавшей без вести, уехавшей с адреса прописки, или, вообще, уже давно подарила свою собственность или продала. Надо определить ответчика до подачи искового заявления в суд.
Напоминаем, что срок исковой давности по членским взносам (3 года) в одних случаях может быть применен, а в других взыскание производится за весь период неоплаты. По целевым взносам — вообще иные правила! Чтобы не давать подсказки должникам, здесь мы не указываем, как это определить и написать в исковом заявлении. Обращайтесь, поможем.
- Документы-основания для взыскания – что есть (Устав, протоколы общих собраний, правильно утвержденные положения по взысканию, иные документы, доказывающие правильность и справедливость требований);
- Правильный расчет задолженности основных взносов и пени;
- Обоснование периодов взыскания целевых взносов и сроков выполненных работ;
- Доказательства принадлежности должника к вашему СНТ;
- Данные по должнику согласно требованиям изменений в ГПК РФ;
- Документы –доказательства для индивидуальных пользователей;
- Надлежащее уведомление ответчика;
- Квитанция госпошлины с правильным расчетом и пр.
6. Вопросы о пени. Это особая категория, а даже не пункт расчета. Для членов СНТ пени могут быть явно обязательны ко взысканию. Для индивидуальных пользователей обязанность их оплаты придется доказывать. Их, конечно же, тоже взыскивают, но доказательств придется приводить гораздо больше, чем для члена товарищества. Работу с ИП и их обязанностями нужно вести на протяжении всей деятельности правления, все время собирая доказательства того, что они должны оплачивать не только основные взносы, но и пени.
1. Главное доказать, что гражданин, с которого взыскиваются денежные средства – это гражданин именно того СНТ (территориально), которое является истцом. Сейчас, по нашей практике, ответчики все чаще стали ссылаться на то, что они не являются членами или ИП СНТ истца. Да, и верно, в документах ответчиков не всегда написаны те данные земельного участка или дома, которые бы подтверждали местонахождение гражданина на территории истца. За многолетний этап работы Росреестра с 1997 (а у некоторых с 1994) года, адреса участкам присваивали по-разному, изменялись волости, округа, массивы, даже улицы. Есть большое количество кадастровых ошибок. Например, массив Северный адресом «посадили» на массив Южный одного и того же СНТ, присвоив «чужой» кадастровый номер. Или, например, массив Куйвози стал называться массив Васкелово. Иные неточности.
ВС детально разобрался в споре о признании недействительным решения собрания членов СНТ
При этом в протоколе заседания комиссии по подготовке отчетно-перевыборного собрания от 9 июня 2022 г. отражено, что, согласно протоколу последнего на тот момент отчетно-перевыборного собрания, состоявшегося 6 августа 2022 г., в СНТ «Щербинка» числилось 220 членов; после 1992 г. участки неоднократно делились, объединялись, переходили новым собственникам; прием новых членов товарищества вместо выбывших на общих собраниях производился нерегулярно.
В комментарии «АГ» адвокат МКА «Центрюрсервис» Илья Прокофьев назвал позицию ВС обоснованной и полностью соответствующей законодательству, в том числе и действующему на момент возникновения спорных правоотношений: «Очевидно, что судами нижестоящих инстанций при рассмотрении дела были не только неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, но и неверно применены нормы закона, а нормы, подлежащие применению, не применены».
Удовлетворяя исковые требования Дмитрия Усанова в части признания решения общего собрания членов СНТ по вопросам принятия новых членов и избрания председателем Попова недействительным, суд первой инстанции, установив, что общее количество членов товарищества составляло 220 человек, и указав на то, что доказательств, подтверждающих исключение 60 человек из членов товарищества, ответчиком суду не представлено, пришел к выводу об отсутствии кворума на общем собрании.
СНТ исковые требования не признало, указав в возражениях, что собрание проведено в соответствии с действующим законодательством при наличии кворума. По его мнению, предъявление иска направлено исключительно на дестабилизацию ситуации в товариществе и является попыткой избежать уголовной ответственности за деяния, совершенные предыдущим составом правления товарищества, куда входил и истец, в результате которых товариществу причинен ущерб в особо крупном размере и по факту которых возбуждено уголовное дело.
Адвокат филиала № 49 Московской областной коллегии адвокатов Татьяна Саяпина отметила, что определение Верховного Суда свидетельствует о тщательном изучении материалов дела и действительном желании разобраться в законности и справедливости при вынесении решения по данному спору. «Относительно существенных нарушений, допущенных нижестоящими судами при рассмотрении данного дела, достаточно трудно сказать, почему они были допущены – нежелание разбираться в деле или все-таки незнание закона. Для четкого ответа на данный вопрос нужно знать истинные мотивы судей нижестоящих судов», – заметила адвокат.
Исключение из членства СНТ: за что и как
Далее председатель вправе инициировать процедуру исключения должника из членов СНТ. Для этого не менее, чем за месяц до проведения собрания с целью рассмотрения этого вопроса, он должен направить садоводу – нарушителю предупреждение о недопустимости неисполнения обязательств по уставу. Такое предупреждение также должно содержать упоминание о необходимости погашения долга.
- дата проведения общего собрания СНТ, на котором было принято решение об исключении члена;
- причины для прекращения членства;
- условия, при которых исключенный из СНТ собственник участка может быть повторно принят в товарищество после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства (т.е. погашение долга).
На основании п. 5 ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» настоящим уведомляем Вас о недопустимости неисполнения обязанности по уплате членских и целевых взносов. Рекомендуем Вам незамедлительно погасить образовавшуюся задолженность в размере ___ рублей (из них ____ рублей членских взносы, ___ рублей целевые взносы).
Для исключенных из товарищества членские и целевые взносы заменяют выплаты по соглашению о порядке пользования и эксплуатации общего имущества, которое товарищество заключит с исключенным членом. Взыскать часть расходов на содержание общего имущества можно и в отсутствие такого соглашения при условии, что эти расходы удастся доказать (п. 2.7 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014г.).
Основания и порядок исключения из СНТ закреплены статьей 13 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Согласно статье 13 этого закона, членство в СНТ может быть прекращено из-за задолженности по уплате членских или целевых взносов сроком более, чем 2 месяца.
Жаловаться в налоговую на нарушение порядка приема денежных средств смысла нет, это не ее компетенция. Однако она может оштрафовать за несоблюдение требований о применении контрольно-кассовой техники. Если взносы от членов СНТ можно принимать без ККТ, то плату от индивидуалов — только с ее использованием. Поэтому за прием взносов от индивидуалов наличкой без ККТ товарищество может получить штраф от ФНС. Однако если просто написать жалобу в налоговую и ничем ее не подтвердить, штрафа, скорее всего, не будет.
Раньше правила были другие. Можно было не заключать договор и спорить с председателем о плате за общее имущество. Однако сейчас обязанность индивидуалов платить взносы в СНТ прописана в законе и не зависит от того, заключили вы с ним договор или нет. Разница в статусе членов и нечленов СНТ сейчас в основном в том, что последние голосуют не по всем вопросам повестки общего собрания. В принципе, они могут вообще не ходить на эти собрания, если им не хочется. Это дело добровольное.
Как это работает. Если по документам дом на даче — жилой, в нем можно прописаться, как в любом частном доме. Можно продать квартиру, переехать жить на дачу и оформить там постоянную прописку, а на официальном языке — регистрацию по месту жительства. Квартиру можно и не продавать, но прописаться получится только по одному адресу.
- Найти ИП или организацию, которые проведут обследование технического состояния дома и выдадут заключение. Они должны состоять в СРО по инженерным изысканиям.
- Подать заявление в местную администрацию. К нему нужно приложить документы о правах на дом. Если они уже зафиксированы в ЕГРН, можно ничего не прикладывать.
Градостроительные регламенты — это часть правил землепользования и застройки, их разрабатывают муниципалитеты. Они должны в принципе разрешать строительство на территории СНТ. Есть такие регламенты или нет и что в них написано, узнавайте в администрации. Например, если СНТ находится на территории села, обращайтесь в сельскую, а если где-то в полях или лесах — в районную.
Так в ч. 3, ст. 5 ФЗ от 29.07.2022 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» говорится, что лица, которые ведут садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
Процедура принудительного взимания денежных средств с «не членов» идентична процедуре взимания взносов с членов товарищества. Так, для начала, необходимо направить претензию, а уже потом можно взыскивать плату за пользование имуществом СНТ в судебном порядке.
Прежде чем члена СНТ исключат из него за неуплату взносов, председатель отправляет должнику досудебную претензию, в которой уведомляет неплательщика об имеющемся долге. Данный документ можно передать лично члену товарищества под роспись или отправить Почтой России заказным письмом. Претензия составляется в произвольном виде, но обязательно должна содержать: размер имеющегося долга; сроки для его погашения; меры, которые будут приняты в случае отказа от оплаты. После получения документа члену товарищества дается 30 дней на оплату долга.
При обращении к мировому судье оплачивается госпошлина, подается заявление о вынесении судебного приказа, к которому прикладываются документы, подтверждающие задолженность со стороны садовода-неплательщика. При вынесении судебного приказа исполнительный лист не выдается, так как сам судебный приказ является исполнительным документом, который можно предъявлять судебным приставам или в банк.
В соответствии с ч. 4 ст. 13 ФЗ от 29.07.2022 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
Члены товарищества могут оспорить устав, если на это имеются основания. Например, когда какие-то пункты документа противоречат нормам закона либо если проект утверждался на собрании, которое проводилось при отсутствии кворума (нужного количества членов СНТ).
- участник собрания, но не член СНТ, голосовавший за проект нового устава либо воздержавшийся, если его права нарушены;
- член СНТ, голосовавший против проекта либо не участвовавший в собрании;
- собственник участка, не являющийся членом СНТ, если решение собрания ущемляет его законные интересы.
Обратите внимание! Согласно ст. 4 ФЗ № 217 теперь создают только СНТ либо ОНТ. При перерегистрации ранее действовавшей организационно-правовой формы товарищества в учредительные документы вносят изменения. При работе по старому уставу пункты, противоречащие новым нормам закона, не применяют.
- Предварительно ознакомить с готовым проектом всех членов товарищества любым доступным способом. Например, через рассылку на электронную почту или путем размещения проекта на сайте СНТ.
- Зачитать, обсудить все пункты нового устава на общем собрании, а после обсуждения — принять и утвердить его через голосование.
У членов товарищества и председателя есть права и обязанности. О них подробно рассказано в «КонсультантПлюс». О том, как регулируется деятельность председателя СНТ, узнайте из этого материала. О правах и обязанностях членов СНТ читайте в этой статье. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.
Могут ли члена СНТ лишить права голоса
В Апелляционном определении Нижегородского областного суда от 31.01.2022 № 33-16958/2022 при подаче апелляционной жалобы ответчик сослался на то, что требования устава о лишении участников товарищества права голоса за неуплату взносов не оспорены и не признаны незаконными судом первой инстанции. Однако суд этот довод не принял и указал, что освобождение от участия некоторых членов, имеющих долги перед товариществом, является не соответствующим действующему законодательству и нарушающим права и законные интересы других членов товарищества.
Еще один схожий вывод содержится в Апелляционном определении Новосибирского областного суда от 17.08.2022 № 33-7977/2022: правом голоса член СНТ обладает в силу закона, и лишение этого права не может осуществляться произвольно, равно как и исключение из членов СНТ должно осуществляться с соблюдением порядка, установленного законом и положениями устава, принятыми в соответствии с ним.
Подытоживая вышеизложенный анализ практики, приведу еще одну выдержку из Апелляционного определения Саратовского областного суда от 30.05.2013 № 33-2932: «Применение подобной меры фактически лишает члена товарищества всех основных прав лица как члена товарищества — возможности влиять на деятельность товарищества».
Процент таких владельцев в общей массе дачников и огородников очень высок. К примеру, в Санкт-Петербурге в 2022 году действуют 300 садоводств и огородничеств, но из них лишь около 100 оформили в собственность свои земли. В Ленинградской области, где таких товариществ свыше 3000, процент неприватизированных земель, намного больше.
Федеральный закон от 29.07.2022 № 217 — ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон № 217-ФЗ). Изменениям и дополнениям будут подвергнуты разом 39 ранее принятых законодательных актов. Видимо, по этой причине срок вступления нового закона в силу отложен до 1 января 2022 года с установлением переходного периода сроком в 5 лет со дня вступления в силу для завершения отдельных реорганизационных процедур.
Из нового закона исключена такая правовая организационная форма объединений граждан, как «дачное некоммерческое товарищество«, в связи чем в Земельный, Градостроительный, Водный, Гражданский кодексы, Жилищный РФ, в федеральные законы «О недрах», «О некоммерческих объединениях», «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О государственной регистрации недвижимости»», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Об особо охраняемых природных территориях», «О сельскохозяйственной кооперации» и в целый ряд других законов уже внесены и будут вноситься далее соответствующие изменения.
Расположенные на садовых участках нежилые здания, строения для сезонного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей и не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, зарегистрированные в ЕГРН до 1.01. 2022 г., признаются садовыми домами:
Правление товарищества подотчетно общему собранию СНТ или ОНТ. Избираться орган управления будет уже на 5 лет, а не на 2 года, как сейчас и до 1.01.2022 г. Несмотря на заметно больший срок его полномочий, по решению общего собрания членов товарищества, за халтурную работу председателя или нерадивых членов правления можно будет отстранить и переизбрать в любой назревший момент.
КАК ГОЛОСУЮТ ЧЛЕНЫ СНТ И ЛИЦА, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА, НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
территории садоводства или огородничества, принадлежащие им на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, могут проголосовать только по вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22.
В соответствии со ст.17 нового Федерального закона от 29.07.2022 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01.01.2022 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
Собственники, правообладатели садовых или огородных земельных участков, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, либо лица, земельные участки которых находятся в государственной или муниципальной собственности и расположены в границах
При этом с целью защиты прав не членов товарищества частью 8 статьи 5 Закона №217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Исключение должника из членов СНТ
1. Постановлением правительства от 10.11.2022 N 1351″О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей» внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 30.12.2022)
Это означает, что законодательство не ставит право пользования общим имуществом в зависимость от членства в СНТ, для пользования общим имуществом достаточно быть собственником (правообладателем) земельного участка в снт.То есть независимо от оформления и разграничения указанных Вами прав на общее имущество правообладатель земельного участка в СНТ вправе пользоваться общим имуществом.
«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей» были внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» и в В постановление Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» , пп.б .2 которого устанавливает внесенными изменениями:
Это означает, что СНТ получило право на отключение либо ограничении поставки электрической энергии должникам, (в том числе исключенным из членов СНТ, то есть данное право отключения либо ограничения электроэнергии опять же не ставится в зависимость от членства в СНТ) с предварительного уведомления должника, и при обязательном наличии задолженности не только по оплате потребляемой электроэнергии, но и при обязательном наличии задолженности по ленским взносам, из которых оплачиваются потери электроэнергии и прочее.
Исключение из членов снт
Для начала, можно попробовать признать недействительным решение такого собрания в судебном порядке. Для этого нужно будет доказать либо отсутствие кворума, либо что имело место неуведомление садоводов о проведении собрания, или же что был неправильно составлен протокол собрания членов снт и т.д. Или же если Вас исключили по надуманным причинам, не предусмотренным уставом, то такое решение также вполне успешно можно обжаловать в суде.
Стоимость пользования таким имуществом не должна превышать членских и целевых взносов, установленных для садоводов. Такой договор будет зеленым светом для подъезда на свой земельный участок. В то же время запретить Вам проезд к своему участку правление и председатель СНТ может лишь в одном единственном случае, если земли общего пользования оформлены на садоводство, как на юридическое лицо.
Важно знать!! Если вас исключило правление или председатель своим решением, то это основание для безусловной отмены такого решения в судебном порядке. В суд нужно будет представить заверенную копию протокола заседания правления снт, на котором Вас исключили.
Это может произойти вследствие того, что имеются неуплаченные целевые взносы в снт, по причине неоднократного нарушения требований земельного и природоохранного законодательства, при нарушении прав других садоводов и т.д. Бывает и такое, когда садовод утратил интерес к своему участку, взносы не платил много лет и вообще уже может быть не планирует там появляться, естественно, что такой землевладелец будет исключен из товарищества. Если кого-то интересует, как выйти из садового некоммерческого товарищества по собственному желанию, то это можно сделать, написав соответствующее заявление в правление.
Вообще порядок и причины исключения садовода из СНТ должны быть прописаны в его уставе. Встречаются такие уставы, где садоводу шагу нельзя ступить без разрешения правления СНТ, иначе он может быть исключен. Например, в одном из уставов мне встречалась такая забавная формулировка: за однократное обращение члена СНТ в правоохранительные органы с жалобой на неправомерные действия правления или председателя товарищества, в которой были изложены факты, не нашедшие подтверждения член товарищества исключается из садоводства. Видимо, в данном товариществе авторитарный режим управления достиг своего предела, а правление и председатель воплощают в себе некие божества, за поругание которых сразу выгоняют из СНТ. Однако стоит иметь ввиду, что исключение из членов товарищества возможно только на основании решения общего собрания. Очень часто имеет место собрание приближенных к председателю уполномоченных, которые протаскивают нужные ему решения, но и на них, как правило, есть определенные методы воздействия.
Общее собрание правомочно, если на нём присутствует более чем 50 % членов товарищества (если в Уставе не указано иное). Члены объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем товарищества (такая функция у председателей товариществ осталась и после принятия Федерального закона № 217-ФЗ).
Правила установки заборов в СНТ и в несение в устав требований разнообразных СНИПов не поможет заставить нерадивых дачников уменьшить высоту мешающего всем забора, но защитит товарищество при проверках, проводимых пожарниками, экологическими и другими службами. Председатель и правление будут вправе вынести предупреждение о нарушении строительных правил
С 1 января 2022 г. основанием для государственного кадастрового учёта недвижимости дачников будут технические планы строений. Для их оформления необходимо обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план.
Каждый садовод может выйти из СНТ, написав соответствующее заявление в правление. Однако выйти из СНТ, исключив при этом свой земельный участок из территориальных границ товарищества, крайне сложно. Потребуется добиться изменения генплана СНТ и присоединения вашего участка к сельскому поселению или признания его хутором либо фермой, а местная администрация вряд ли пойдет на это. Непродуманность действий при выходе из товарищества может привести не к долгожданному освобождению от финансового произвола, обычного для некоторых СНТ, а, напротив, к существенным тратам. Чтобы продолжать пользоваться общей инфраструктурой, предстоит заключить договор с СНТ (хотя отказ от этого не препятствует выходу из товарищества). Если условия стандартного договора для вас неприемлемы, можно составить протокол разногласий с уточнением формулировки спорных пунктов (он будет приложен к договору) или новый, согласованный вариант договора.
Все перечисленные документы предоставляются для ознакомления. Правление товарищества обязано предоставить копии документов из приведённого перечня, а взимаемая объединением за предоставление копий плата не может превышать затрат на их изготовление (в документах товарищества должна появиться информация о том, сколько будет стоить изготовление копий с необходимых садоводам документов).
Отмена решений общего собрания СНТ
Ничтожное решение недействительно “по умолчанию”, независимо от признания его таковым судом, и не подлежит исполнению. В статье 181.5 ГК РФ указано, какие решения будут ничтожными: решения по вопросам, не включенным в повестку (если, конечно, не было 100-процентной явки на собрание); решения при отсутствии кворума; решение по вопросу вне компетенции собрания; противоречащие вопросам правопорядка или нравственности.
Ограничение по срокам оспаривания решений ОС: установлен срок в 6 месяцев с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Но не позднее двух лет с момента, когда решение собрания стало общедоступным для участников СНТ (п.5 ст.181.4 ГК РФ).
Справедливости ради стоит отметить, что отменить решение ОС, как и подтвердить его, может последующее общее собрание. В случае, если собрание подтвердит принятое ранее решение, устранив при этом нарушения в порядке его принятия, и успеет это сделать до вынесения решения судом о недействительности решения, то такое решение оспорить уже будет невозможно (п.2 ст.181.4 ГК РФ).
— не присутствовал на собрании, хотя имел право;
— присутствовал, но голосовал “против” оспариваемого решения;
— голосовал “за” или “воздержался”, но его волеизъявление было нарушено;
— голосование этого лица могло повлиять на результаты принятого собранием решения;
— решение собрания влечет для лица существенные неблагоприятные последствия, права лица нарушены.
— существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
— отсутствие полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания;
— нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
— существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (Пункт 4 Статьи 1152 ГК РФ «Принятие наследства»)
Лица, указанные в предыдущей части (часть 1) настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона 217-ФЗ).
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (Пункт 2 статьи 1153 ГК РФ «Способы принятия наследства»)
Для досудебного разрешения сопора необходимо обязательно разослать неплательщикам письма с обязательной описью вложения и с уведомлением о вручении. Во избежания в дальнейшем ссылки на пустой конверт имеет смысл разослать почтовые карточки со следующим текстом:
Член СНТ вправе обжаловать действия СНТ в районном суде, с обязанием восстановить подключение, взысканием убытков (при доказанности наличия и размера таковых), а также компенсации морального вреда (но тут есть свои нюансы). Кроме того, будет не лишним обратиться в полицию с заявлением в отношении должностных лиц СНТ, проведших отключение, по признакам самоуправства (статья 19.1 КоАП РФ).
– имеется ли решение общего собрания о приеме истца в члены СНТ – членская книжка не является безусловным доказательством членства, если в ней нет ссылки на решение общего собрания о приеме в члены и нет самого решения, отметки об уплате вступительного взноса.
7) Группа отрицателей всего и вся обратились в суд с исковым заявлением к СНТ « » о признании ничтожными протоколов собраний. были проведены собрания правления и общие собрания членов за 2010, 2012, 2013, 2014 гг.( ЗА 4 ГОДА), на которых они не присутствовали. О проведении общих собраний СНТ « » не знали, извещены не были, смет расходов и доходов СНТ « » не видели. При получении уведомлений об уплате взносов, неоднократно устно и письменно просили председателя СНТ « » предоставить протоколы общих собраний, сметы расходов и доходов, акты ревизионных проверок деятельности товарищества за год, но данные документы так и не были предоставлены
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
– Ввиду того, что доводы, изложенные в иске в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение, не опровергнуты ответчиком, суд приходит к выводам, что исковые требования об истребовании документов подлежат удовлетворению
– список не используемых владельцами дач в СТ «Мечта».-НЕТ в законе
Председатель СТ «Мечта» – Бурков А.Н. иск не признал. Пояснил, что Токарский Н.Н. в досудебном порядке к СТ «Мечта» не обращался, никаких заявлений он не получал. Большинство истребуемых истцом документов не могут быть предоставлены, поскольку содержат персональные данные членов товарищества., а также требования большей части документов являются злоупотреблением правом и направлены на причинение вреда товариществу. У истца есть право просить общее собрание провести инициативную аудиторскую проверку, а не устраивать ее самостоятельно не имея специального образования.
Суд принял решение об отказе в удовлетворении заявленного иска, приняв доводы СНТ.
