Как подать заявку на аренду соцжилья в москве
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как подать заявку на аренду соцжилья в москве. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
- обязан проводить текущий ремонт квартиры;
- вправе заключать договоры поднайма;
- может обменять выделенную квартиру на другой объект со схожим статусом;
- не подлежит выселению при смене собственника недвижимого объекта.
Социальный найм жилья, кому выделят квартиру в 2022 году в Москве
- Заявление, которое заверяется подписями всех совместно проживающих;
- Удостоверения личности заявителя, членов его семьи (свидетельства о рождении для несовершеннолетних, паспорта взрослых и достигших 14 лет);
- Документы, отражающие состав семейства (свидетельства о браке, расторжении брака, смерти, усыновлении; решения о лишении родительских прав, признании без вести пропавшим);
- Решение о признании жилого помещения подлежащим сносу, непригодным для жилья;
- Справки-подтверждения проживания 10 лет в городе;
- Документы о наличии/отсутствии жилья;
- Справки 2НДФЛ, иные документы, подтверждающие размер двухлетнего заработка всех членов семьи, предшествующих подаче заявления.
Что это такое?
Льготным категориям граждан (ветераны, жители Крайнего Севера и прочие) разрешено не предоставлять документацию об имущественном состоянии. Иные документы для рассмотрения вопроса предоставления жилья Департамент запрашивает самостоятельно путём межведомственных запросов. Но заявитель вправе собрать и подать документы дополнительно.
Каждый регион Федерации ведет учет расположенных на его территории жилых зданий, находящихся в аварийном состоянии. Жителям предоставляются квартиры в новых зданиях, которые принадлежат муниципальному образованию на праве собственности. Данный способ стал самым распространенным способом получения жилья на бесплатной основе.
Государственная поддержка оказывается семьям, у которых уровень дохода меньше прожиточного сообразно указаниям статьи 6 Федерального закона № 134-ФЗ. Основным критерием является среднедушевой доход, определяемый как отношение общего дохода семьи и количества членов семьи.
Жилье признано аварийным
Служебное жилье подлежит приватизации, если собственник передаст его в жилищный фонд муниципалитета. Любой квартиросъемщик служебного жилья наделен правом ее осуществления, но должен проработать в государственном учреждении не менее 10 лет.
- паспорта и свидетельства о рождении на всех членов семьи;
- ИНН детей и родителей;
- справки о доходах;
- копии трудовых книжек
- документы, подтверждающие права владения имуществом (государственных органов интересует, имеет ли семья в собственности дом, квартиру или гараж);
- справки о составе семьи (изменение семейного положения подтверждается свидетельством о заключении брачного союза и рождении детей).
Кто может получить социальное жилье в москве
- военнослужащие и члены их семей;
- дети-сироты;
- ветераны ВОВ;
- лица, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и те, кто участвовал в ликвидации последствий этой аварии;
- многодетные семьи;
- граждане, проживающие в ветхих или аварийных домах;
- люди с ограниченными возможностями (инвалиды);
- вынужденные переселенцы;
- люди, покидающие сложные для проживания районы Крайнего Севера;
- люди, страдающие хроническими заболеваниями, патологическими заболеваниями, заболеваниями, представляющими потенциальную опасность для окружающих;
- люди, пострадавшие от стихийных бедствий, природных катаклизмов.
Как получить социальное жилье
- Наличие жилой площади на каждого жителя семьи менее 10 квадратных метра.
- Человек не является в настоящее время нанимателем социального и собственником жилья.
- У родителей и супруга заявителя не должно быть в собственности жилья, а также они не должны являться социальными нанимателями.
- Заявитель и его семья проживает в квартире, не соответствующей установленным нормам. В этом случае квадратура не учитывается.
- Вынужденное проживание с больным человеком, болезнь которого имеет заразную хроническую форму. Перечень болезней определен законодательством.
«В этом случае налоговая ставка в ниже, чем для физических лиц: 6% против 13%. Но индивидуальному предпринимателю нужно регулярно подавать документы в налоговую и вести бухгалтерию. Обычно ИП регистрирует тот, кто сдает несколько своих жилых помещений», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» и вице-президент ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
Второй вариант — оплата налога в статусе индивидуального предпринимателя, работающего по упрощенной системе налогообложения (налоговая ставка равна 6%). Для этого арендодатель должен зарегистрироваться в качестве ИП, каждый год оплачивать страховые взносы и подавать декларацию о доходах в налоговую.
Осенью правительство задумалось о том, чтобы давать налоговый вычет квартиросъемщикам – но при условии, что тот же налог на доход от сдачи жилья в аренду будут платить владельцы недвижимости. Причем пока что многие арендодатели в принципе не представляют, каким образом оплачивается НДФЛ. Рассказываем.
По закону все доходы, которые люди или организации получают, сдавая в аренду недвижимость, облагаются налогом – НДФЛ. Этот налог обязаны платить все: и россияне, и граждане других государств. Важный момент: 13-процентная ставка налога распространяется лишь на физических лиц, которые являются налоговыми резидентами РФ (то есть на тех, кто находился в стране более 183 дней). Если вы живете за границей и в течение года провели в России меньше времени, то налоговая ставка увеличивается до 30%.
13.1. Есть договор аренды земли 24 га котеджного поселка (тсж посёлка арендует у района) сроком на 10 лет с разрешёным использованием — для строительства ижд и обьектов соц. культ быта. После выделения индивидуальных участков осталось 13 га под дороги коммуникации и зелёные зоны. Вопрос: можно ли выкупить в собственность дороги и оставшуюся землю (зелёные зоны)?
Аренда социального жилья
16.3. Должно быть соответствующее решение местной администрации города, по которому Вы вселены в жилое помещение.
На основании этого решения с Вами должен быть заключен договор социального найма (ст. 60 Жилищного кодекса РФ).
После этого необходимо зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства.
В противном случае Вы занимаете жилое помещение неправомерно, и Вас могут выселить.
2. Кто сможет проконсультировать по аренде социального государственного жилья?
7.1. Алексей!
Вы не написали какой у вас дом, многоквартирный или нет, а также был ли вам предоставлен Договор аренды земельного участка. Из Договора аренды будет видно, какую арендную плату необходимо вносить и возможна ли в дальнейшем приватизация земельного участка.
Если вам предоставлен жилой дом, в случае оформления вами земли в собственность в будущем, расходов по содержанию земли все-равно не избежать-нужно будет уплачивать земельный налог.
Добрый день. Хочу улучшить мои жилищные условия. Можно узнать имею ли я право на бесплатное соц жилье, стоит ли обращаться в органы с этим вопросом? Я одинокая мама, дочери 7 лет, живем с моими родителями в 3 ком кв, 1/4 доля в собственности, прописано 5 человек, вход в квартиру через кухню, ванной и душа нет. Я работаю воспитателем в ГБДОУ.
Вы получили жилье в рамках переселения из аварийного жилья. А могли бы стоять на учете как нуждающиеся в жилье. Вам могли бы предоставить жилье с учетом необходимости улучшения жилищных условий. Вам нужна очная помощь и консультация юриста. Такие вопросы дистанционно не решаются.
Какие запреты распространяются на муниципальное жилье
В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).
- Собрать все требуемые документы.
- Встать на учет в администрацию, как гражданин имеющий необходимость в улучшении жилищных условий, образец заявления.
- Когда подойдет очередь, нужно подать заявление в администрацию о предоставлении жилья.
- документы, подтверждающие личность заявителя и всех членов его семьи, желающих проживать вместе с ним;
- справка о составе семьи прописанных лиц;
- свидетельство о заключении либо расторжении брака;
- справка о доходах всех работающих членов семьи, для совершеннолетних, которые учатся – справку с места учёбы, если не работают и не учатся – справку с центра занятости;
- бумагу с ЕГРП, о неимении своей личной собственности;
Порядок действий
Этот способ подойдет той категории граждан, которые являются льготниками. Государство заботится о таких гражданах, предоставляя жилье с правом проживания на определенный срок, либо бессрочно, заключая с лицами договор социального найма.
- Необходимо собрать документы, подтверждающие статус малоимущего гражданина и человека, которому необходимо улучшения его условий проживания.
- Подать заявку в соцзащиту, чтобы поставили на учет.
- Собрать установленный пакет документации, чтобы поставили в очередь.
- Подать заявку на социальное жилье, а также на участие в других программах, под критерии которых подходит данный гражданин.
- семьи с низким доходом (малоимущие);
- семьи, проживающие в помещениях без удобств (отсутствие отопления, электричества, воды и т.п.);
- жилплощадь на каждого отдельного члена семьи менее указанной в региональной учетной форме;
- проживающие долгое время на условиях найма или поднайма в домах муниципального жилищного фонда (т.е. граждане, не имеющие собственной недвижимости, но имеющие право на проживание в России).
Кто имеет право
- Человек должен обязательно быть гражданином России, индивидуально может быть рассмотрена семья, в которой один супруг является иностранцем. Но если вся семья переехала в Россию из другой страны по определенным причинам, то на получение льготной российской квартиры они рассчитывать не могут.
- Гражданин должен стоять на учете в социальных органах в статусе малоимущего. Для этого нужно посетить органы соцзащиты, подать соответствующее заявление.
- Для получения квартиры в пределах Москвы необходимо чтобы человек был зарегистрирован в ней на протяжении последних 10 лет.
- Гражданин должен не иметь своего жилья, либо количество квадратных метров в расчете на каждого проживающего члена семьи должно быть меньше установленного минимума.
- За последние 5 лет не должно быть предпринято никаких специальных действий, в ходе которых ухудшились жилищные условия данного человека и его семьи.
