Технический паспорт на квартиру стоимость в 2019 году

Порядок перепланировки дома или квартиры

Нет необходимости в государственной регистрации и составлении нового техпаспорта, если имели место незначительные изменения, не влекущие изменение общей площади: [∗] пункт 115 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 № 39

Отказ исполкома в выдаче разрешения гражданин может обжаловать в порядке, установленном законодательством об административных процедурах. [∗] пункт 16 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384

Тарифы ЖКХ в Беларуси

Совет Министров постановлением от 16 декабря 2016 года №1035 утвердил тарифы на некоторые виды жилищно-коммунальных услуг на 2017 год. Оплачивать жировку по новым тарифам население начнет в феврале 2017 года за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в январе.

В настоящий момент населением оплачивается в среднем чуть больше 40% от реальной стоимости услуг ЖКХ. Причем в отопительный сезон этот процент ниже – 28,8, ну а летом граждане возмещают уже более половины расходов – 52%. Получается, больше половины расходов на «коммуналку» сейчас субсидируется государством.

Как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году: где это делается, пошаговая инструкция действий

Выписка может потребоваться и в иных случаях, требующих подтверждения имущественных прав, при возникновении территориальных споров и прочее. Во избежание недоразумений имеет смысл оформить данный документ в любой удобный момент.

  • Выбрать способ отправки заявления и подать его через необходимую инстанцию, прикрепив к нему обязательный пакет документации.
  • Если необходимо, договориться с работниками БТИ (указав это в заявлении) о дате вызова специалиста.
  • Дождаться оповещения и забрать ТП с выбранного места выдачи.

    Оценка и стоимость недвижимости

    Наряду с вышеперечисленными видами стоимости существует понятие ликвидационной. Ликвидационная стоимость недвижимости — это сумма, которая назначается собственником при продаже недвижимости в срочном порядке. При этом сократить время, необходимое на поиск покупателя, помогает снижение стоимости, т.е. цена будет ниже аналогичных предложений на рынке. Кроме того, именно эта цифра зачастую используется при оценке стоимости банковскими учреждениями, т.к. они заинтересованы в быстрой реализации объекта, если возникнет подобная необходимость.

    • первоначальная,
    • восстановительная,
    • действительная,
    • остаточная,
    • оценочная,
    • специальная,
    • ликвидационная,
    • утилизационная,
    • инвестиционная,
    • стоимость аренды на открытом рынке,
    • стоимость в использовании,
    • стоимость при существующем использовании.

    Технический паспорт на квартиру: где и как получить

    Если владельцем жилья (или доли в нем) является ребенок до 18 лет, продать такую недвижимость будет крайне проблематично. Все дело в том, что государство контролирует, чтобы интересы детей в процессе сделки с жильем не были ущемлены. Продавая квартиру, собственником (или одним из собственников) которой является ребенок, законные представители или опекуны обязаны предоставить несовершеннолетнему равноценную жилплощадь. Весь процесс контролируется органами опеки и попечительства. Чтобы заручиться согласием органов опеки, необходимо написать соответствующее заявление и представить на рассмотрение пакет документов, в числе которых в обязательном порядке потребуется техпаспорт.

    Рекомендуем прочесть:  Отчисления В Пфр В 2020 Как Распределяется

    В недалеком прошлом техпаспорт на квартиру был неотъемлемым документом для совершения любых видов сделок с недвижимостью. С вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 02.01.2017 г. значение технического паспорта упразднилось. С указанного момента граждане получили возможность совершать все виды сделок с недвижимостью без необходимости предоставления техпаспорта (далее ТП), так как основные параметры жилья отражаются в едином Росреестре. С 2017 года для того чтобы продать или обменять жилье достаточно выписки из Росреестра, которая содержит основные сведения об объекте недвижимости. Однако, несмотря на то, что ТП утратил свою значимость, в отдельных случаях без техпаспорта не обойтись. Нужен ли технический паспорт на квартиру в 2019 году, как и где получить, и каков срок действия этого документа, мы рассмотрим в настоящей статье.

    Итоговые технические документы

    • на здание
    • на одноквартирный, блокированный жилой дом
    • на изолированное помещение (жилое, нежилое)
    • на квартиру в блокированном жилом доме
    • на садовый домик (дачу)
    • на индивидуальный капитальный гараж
    • на индивидуальный изолированный гараж
    • на машино-место
    • на незавершенное законсервированное капитальное строение
    • на сооружение
    • на производственно – технологический комплекс;

    Если в представленной заказчиком документации отсутствуют сведения о назначении объекта недвижимого имущества, то для составления технического паспорта на такой объект недвижимого имущества дополнительно должна быть представлена в организацию по государственной регистрации выписка из решения исполкома, определяющего назначение капитального строения, или решения другого органа, имеющего в соответствии с законодательством полномочия определять назначение объектов недвижимого имущества.При наличии в организации по государственной регистрации информации о гибели (уничтожении) объекта недвижимого имущества или его части, или о наличии самовольных построек технический паспорт или ведомость технических характеристик могут быть составлены и выданы только по результатам проверки характеристик.

    Нужен ли квартире техпаспорт

    Техпаспорт составляется работником БТИ. Данные подразделяются на два вида: первые касаются инвентарного учета и заносятся в инвентарное дело, которое хранится у нас в филиале, а технический паспорт выдается правообладателю – гражданину или юридическому лицу. Электронный вариант техпаспорта хранится у нас в БТИ, поэтому если что-то произошло, дубликат техпаспорта можно восстановить достаточно быстро и недорого.

    Для заказа техпаспорта нужен всего лишь документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий право собственности либо право аренды на это помещение. Если гражданин хочет купить квартиру, он может получить информацию о ней: когда была проведена последняя инвентаризация, и есть ли перепланировки в этой квартире.

    Технический Паспорт На Квартиру Стоимость В 2019 Году

    Обновляется документ каждые 5 лет. Технический паспорт на квартиру – составляющая часть техпаспорта на многоквартирный дом. Технический паспорт оформляется как на целый дом, так и на его часть.
    В Москве стоимость изготовления техпаспорта на квартиру составляет 2327 р. Выписка из этого документа обойдется в 1100 р. Столько же будет стоить и получение справки о техническом состоянии помещения. Экспликация (таблица с основными сведениями о квартире) обойдется в 234 р. за один лист. Сколько стоит техпаспорт в других регионах можно уточнить на официальном портале БТИ или непосредственно в самом учреждении.

    Рекомендуем прочесть:  Как начислить единовременное пособие при рождении ребенка в 2020 году

    Справка об отсутствии задолженности за телефон, домофон, интернет и т.п.; Каждые справки берутся в компаниях, которые предоставляет эти услуги. При обнаружении отклонений от первоначального плана помещений, а иначе говоря, при выявлении несогласованной перепланировки, на технической документации будет проставлен соответствующий штамп. Это нарушение, за которое собственнику придется выплатить штраф.

    Как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году: где это делается, пошаговая инструкция действий

    А вот в новостроях инвентаризационная стоимость может быть максимально приближена к рыночной. В некоторых случаях она может даже превышать ее, если для строительства использовались сверхдорогие материалы, а цены на рынке недвижимости падают.

    Чтобы сделать правильный выбор, в первую очередь стоит определить цели, для которых нужно оформление тех паспорта. Первый вариант актуален в том случае, если он достаточно новый и, если копия документа хранится в управляющей компании.

    Как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году

    Технический паспорт – это документ, который является результатом проведенной инвентаризации и содержит различные данные об объекте недвижимости (выдается не только на квартиру, но и на коммерческую недвижимость, дом).

    Выдачей техпаспортов занимается Бюро техинвентаризации, филиалы которого есть в каждом субъекте. Для получения ТП необходимо обратится в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости, написав заявление и предоставив правоустанавливающие документы. Если по каким-то причинам личное посещение БТИ невозможно, заказать техпаспорт можно другими способами:

    Технический Паспорт На Квартиру Стоимость В 2019 Году

    Он необходим был для сделок с недвижимостью, изменений в конфигурациях и планировках помещений, при увеличении или уменьшении земельного участка, проектирования, изменении адреса. Данные два документа не являются дублирующими и, следовательно, не заменяют друг друга. Кадастровый паспорт стоит в числе обязательных документов при продаже и иных сделках с квартирой.

    В зависимости от региона обращения перечень платных услуг может незначительно отличаться, его необходимо уточнять непосредственно на месте. Стоимость техпаспорта приравнивается к стоимости государственного сбора в минимальном размере. Услуги работников БТИ не бесплатны, поэтому обратившемуся придется заплатить дополнительно до 5 тысяч рублей.

    Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

      если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.
    Рекомендуем прочесть:  Дают Ли 1500000 За Третьего Ребенка В 2020 Году

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Стоимость услуг

    В соответствии с тарифами (ставками) на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, продавцы оплачивает от 1% до 3% от стоимости объекта.

    ***Отчуждение и (или) приобретение права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, влекущей отчуждение и (или) приобретение права собственности на объект недвижимости.

    Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать

    Нижняя цена – от 900 рублей. Дальше его стоимость на квартиру складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).

    • заявление. Оно составляется на месте по установленному образцу;
    • паспорт;
    • документы на жилище. Если человек собственник, то правоустанавливающие, свидетельство о собственности или иные, подтверждающие права на жилище. Если гражданин – наниматель, то договор найма;
    • доверенность, нотариально заверенная в случае, когда интересы заявителя представляет лицо, им уполномоченное;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году

    Если у владельца ранее не было технического паспорта на квартиру, либо с момента последней выдачи прошло более пяти лет, выезд сотрудника БТИ на место необходим, следовательно, визит специалиста отразится и на стоимости документа. Также на итоговую стоимость влияют сроки изготовления.

    В процессе оформления (переоформления) техпаспорта собственник не принимает активного участия, поэтому пользоваться платными услугами организаций, которые «помогают» получить документ, целесообразно лишь в случае спешки. Причем, организации на деле не гарантируют существенное ускорение процесса, поэтому мы рекомендуем подать документы и получить техпаспорт самостоятельно.

    Как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году

    Иными словами, паспорт выступает первоисточником для большинства операций с квартирой. Без документа невозможна перепланировка, честная продажа или капитальный ремонт. Акт необходим для подачи в государственные регистрирующие органы. Помимо этого, паспорт является наглядным доказательством состояния недвижимого имущества для судебного разбирательства. Документ также служит основанием для установки госпошлины при обращении в суд, так как в нем содержится оценка квартиры.

    План общего вида включает адрес и другие базовые сведения об объекте. Поэтажная схема представляет собой рисунок квартиры, на котором указана площадь каждой комнаты. Экспликация – список помещений и данные о предыдущих обследованиях и проверках.

  • Adblock detector