Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси 2022
В столице отменили строгую периодичность уборки подъездов многоэтажек
Жилищные службы могут не придерживаться ранее установленной периодичности уборки подъездов. Сколько раз в месяц подметать и мыть полы, теперь определяют ЖЭУ по согласованию с жильцами. Об этом агентству «Минск-Новости» сообщили в ГО «Минское городское жилищное хозяйство» (МГЖХ).
А она была,эта строгая периодичность? Со строгой периодичностью с нас деньги берут за эти неоказываемые услуги.И не дай вам Бог опоздать с платежами.Тут же пеня.Эй,исполком,а не хотел бы ты,уважаемый,вернуть нам деньги за то время,когда эта строгая периодичность была,а подъезд наш всё равно никто не убирал?
В Беларуси хотят ввести дифференцированные тарифы на уборку подъездов
Самый бюджетный тариф — В — предполагает, что сухая уборка будет проводиться 2 раза в неделю, влажная уборка — 2 раза в месяц, уборка кабины лифтов — 1 раз в 5 дней, мойка окон — 1 раз в год, сухая уборка потолка и влажная уборка стен, дверей, плафонов и отопительных приборов — 1 раз в год, уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения — 2 раза в год. Именно этот перечень услуг и с такой же периодичностью оказывается сегодня в Беларуси.
В Беларуси хотят ввести дифференцированные тарифы на уборку подъездов, которые будут зависеть не только от перечня оказываемых услуг и периодичности их выполнения, но и от количества этажей в жилом доме. FINANCE.TUT.BY посмотрел, чем отличаются предлагаемые тарифы и сколько придется платить жильцам разных по этажности домов.
Уборка подъездов: периодичность, правила и нормы
Согласно нормативному документу коммунальники обязаны осуществить сухое подметание в подъезде 2 раза в неделю, мойку лестничной клетки и лифта – 2 раза в месяц, уборку чердака и подвала – 2 раза в год; кабина лифта должна убираться 1 раз в 5 дней.
Давайте разберемся, за какую именно уборку в подъезде мы будем платить в этом году. Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 №12 установлен перечень работ по техническому обслуживанию жилищного фонда и периодичности их выполнения. Указанный перечень включает в себя три укрупненные группы видов работ: работы, направленные на поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов жилого дома; работы по обеспечению установленных параметров и режимов работы, наладке и регулированию инженерных систем; работы по поддержанию и восстановлению надлежащего санитарного и технического состояния жилых домов, иных капитальных строений, придомовой территории. К третьей группе относятся и работы по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилых домов.
Какие существуют нормативы по уборке в подъездах многоквартирных домов в 2022 году
Установленной формы бланка нет. Однако письменное обращение должно соответствовать всем правилам оформления официальных бумаг. В тексте не допускаются ошибки, помарки, зачеркивания. Кроме того, жалоба не должна содержать некорректных, нецензурных выражений. Недопустимо и искажение сведений. Обращение может быть написано от руки или подготовлено в печатном виде. Его может подписать как один собственник недвижимости в МКД, так и несколько. В общем виде жалоба состоит из трех частей, опишем каждую из них.
Основным правовым актом в этой сфере выступает Жилищный кодекс (статья 36). Вопросы поддержания порядка в МКД регулируют положения ГОСТа Р 51617-2000. Периодичность уборки подъездов и лестничных клеток устанавливается постановлением Госстроя РФ №170, которым 27.09.2013 утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».
Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси
Сюда входит сухая уборка мест общего пользования от мусора не менее 2 раз в неделю , мойка лестничной клетки 2 раза в месяц , уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения 2 раза в год , обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов 1 раз в год , мойка окон 1 раз в год — весной , уборка дворового туалета, если он есть 1 раз в день.
Магазины, библиотеки платят по отдельным договорам по тарифам для юридических лиц, к тому же каждая такая организация оборудована приборами учета. Из техобслуживания исключены уборка подъездов, придомовой территории и освещение подъездов. Что касается лифтов, то хотелось бы уточнить, что плата за ТО лифта не будет насчитываться жителям первых этажей и вторых, если у них на этаже заблокирована кнопка вызова лифта.
Какие пылесосы? В подъездах нет розеток
— С 1 марта мы работаем по новой периодичности уборки подъездов. Это влажная уборка первого этажа ежедневно в рабочие дни и 1 раз в месяц сухая и влажная уборка всего подъезда. Плюс подключаем пылесос. Всего в ЖЭУ-5 есть 3 пылесоса. В день уборки пылесосом вместе с дворниками ходит рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений, который его и подключает, — рассказала заместитель директора по благоустройству ЖЭУ-5 Заводского района Ольга Недвецкая. — И в целом могу сказать, что убирать пылесосами очень удобно. У них есть специальные насадки, чтобы почистить все труднодоступные щели. Мы пылесосим по специальному графику. В среднем, это 2 дома в день.
В ответ на новость о модернизации подходов в уборке подъездов один из читателей Realt.by рассказал нам о том, как по его мнению убирают подъезды в Заводском районе, и действительно ли используют пылесосы. Мы получили развернутый ответ сотрудников ЖЭСа, где четко описаны все нюансы уборки жилых домов.
Новшества в уборке подъездов: пылесосы вместо веников и ежедневное подметание первых этажей
— У нас такой эксперимент проводится с ноября в одном из ЖЭУ, а с 1 марта планируем подключить еще два ЖЭУ. Уже закупили пылесосы. Мы были инициаторами, XXI век все-таки, нужно шагать вперед. Пылесосы, которые у нас имеются, подходят и для сухой , и влажной уборки, так как всасывают воду. Это актуально для мест общего пользования, особенно в осенне-зимний период, когда слякоть, — говорит замдиректора по благоустройству и санитарному содержанию жилфонда ЖКХ Заводского района Елена Коляго. — Это и выгодно! Уборка пылесосом быстрее, большую площадь могут охватить работники за определенное время. Пылесос имеет несколько насадок, может проникнуть во все углы. Плюс стало меньше жалоб от жильцов — наоборот, говорят, стал воздух чище. Ведь если подметать этажи веником, пыль все равно остается.
— Мы это делаем, чтобы улучшить качество уборки и конкретизировать обязанности работника. Сейчас он разрывается и на подъезд, и на придомовую территорию, — объясняет заместитель гендиректора по благоустройству, санитарному содержанию жилищного фонда МГЖХ Барковская Валентина. — Первые этажи подъездов стали убирать каждый день, чтобы было чище. Там проходимость высокая, много песка, около почтовых ящиков разбросанные рекламки. Эксперимент проводится до 25 марта, потом посмотрим на результат — улучшилось ли качество уборки, сократилось ли количество заявок.
Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси 2022
Контроль за качеством предоставляемых услуг — один из наиболее важных и болезненных вопросов. Законодательно установлена периодичность уборки, однако не всегда эта периодичность соблюдается или качество уборки такое низкое, что чистоты нет.
В-третьих, для жителей г. Минска: если обслуживающая организация отказывается от составления претензионного акта, следует сообщить о некачественной уборке и факте отказа от составления претензионного акта в единую службу 115 или на портал 115.бел (на портал можно прислать фотографии, на которых изображена некачественная уборка подъезда: мусор, пыль, грязь и т. п.). После обращения на портал 115.бел обслуживающая организация должна отчитаться о реагировании на замечание.
Директор ЖЭУ: Подъезды теперь будут убирать один раз в месяц
— Начну с указа президента № 107 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных населению». В нем проговаривается список услуг, а также четкая плата за них. Например, за уборку подъездов каждый зарегистрированный житель дома платит 53 копейки. Берем обычный 9-этажный дом, где в подъезде 35 квартир. В каждой из них, например, прописано три человека. Путем простого умножения получаем Br55,6 рубля на один подъезд. Этой суммы должно хватить на материалы (мыло, щетки, швабры) для уборки подъезда и оплату уборщику за услуги.
Важная затратная часть бюджета ЖЭУ уходит на уборку подъездов, на их дезинсекцию от насекомых и дератизацию от грызунов. На избавление от первых уходит Br1300−1500 рублей в месяц, на вторых — Br300−400 рублей.
Чистота за деньги, или Почему жильцы должны убирать придомовую территорию
– В случае заключения договора с предприятием жилищно-коммунального хозяйства стоимость выполненных работ и оказанных услуг будет определяться согласно расчетным калькуляциям в зависимости от видов работ, периодичности их выполнения и площади территории земельного участка. В извещениях о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (или, иначе говоря, в жировках), которые расчетно-справочным центром ГУП ЖКХ ежемесячно направляются каждому члену товарищества или кооператива, будет содержаться дополнительная графа с указанием стоимости услуги по уборке придомовой территории для каждого собственника квартиры.
– Это не так. Речь в данном случае идет только о придомовых территориях. Поэтому уборка подъездов жилых домов не прекращалась. Она осуществляется и в настоящее время с установленной периодичностью в зависимости от предельно допустимого тарифа на жилищно-коммунальные услуги (0,56 рубля на человека в месяц), предусмотренного Указом Президента Республики Беларусь № 473 от 31 декабря 2022 года «Об установлении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2022 год». Например, уборка подъездов жилых домов, находящихся на обслуживании ЖЭС № 3, осуществляется бригадой из трех человек: Л. Кулеш, Т. Матеяс, В. Лихорад – под контролем мастера ЖЭС № 3 А. Обурка.
Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси 2022
Фактически, существует три варианта решения вопроса: Уборка, осуществляемая силами службы ЖКХ за счёт жильцов подъезда в соответствии с установленными тарифами Отказ от услуг служб системы жилищно-коммунального хозяйства по уборке мест общего пользования и вспомогательных помещений и заключение договора со сторонней организацией Отказ от услуг служб система жилищно-коммунального хозяйства по уборке мест общего пользования и вспомогательных помещений и осуществление регулярной в соответствии с графиком уборки непосредственно жильцами квартир, расположенных в подъезде Что касается оплаты уборки подъездов, то в случае, если уборку лестниц и площадок осуществляет ЖЭС, то данная услуга обойдётся жильцам совсем недорого — около 5 руб.
Что касается оплаты уборки подъездов, то в случае, если уборку лестниц и площадок осуществляет ЖЭС, то данная услуга обойдётся жильцам совсем недорого — около 5 руб. Если следить за санитарным состоянием подъезда будет уборщица или уборщик сторонней организации, то стоимость уборки, осуществляемой в соответствии с текущими санитарными нормами и определённой периодичностью, будет значительно выше.
Опыт привлечения частников к уборке подъездов многоэтажек: половина подрядчиков отсеивается
Снизить градус недовольства жильцов качеством уборки подъездов помогло бы и более полное информирование о том, кто именно оказывает данную услугу, с какой периодичностью, по каким телефонам надо обращаться, если на лестничной площадке появился мусор. Есть, конечно, универсальная палочка-выручалочка – единая диспетчерская служба ЖКХ 115, контролирующая надлежащее исполнение всех работ. Но прямые контакты все же эффективнее. Если же появляется письменная жалоба – это уже ЧП, поскольку налицо прямая недоработка подрядчика. К сожалению, пока до полного взаимопонимания между жильцами и клининговыми компаниями далеко, и это факт.
Жильцы многоквартирных жилых домов имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений, за исключением услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации. Нужно единогласное решение об осуществлении самостоятельного содержания помещений, оформленное соответствующим протоколом. После этого необходимо установить график проведения уборки. Но если подъезд в итоге окажется в плачевном состоянии, жильцов обяжут заключить договор с организацией, оказывающей услугу.
Постановление СМ РБ 1087 Об утверждении Правил благоустройства и содержания населенных пунктов
ежедневной уборки (очистки от песка, отходов, всех видов снежных, ледяных и снежно-ледяных образований), обработки при необходимости противогололедными средствами, разрешенными к применению в порядке, установленном законодательством, проезжей части улиц, тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек и иных элементов улично-дорожной сети, лестниц и пандусов, а также проездов в жилых зонах;
специализированные организации по содержанию улично-дорожной сети – организации, осуществляющие мероприятия по содержанию (эксплуатации), ремонту и уборке улиц, в том числе проездов, подъездов, мостов, других элементов улично-дорожной сети, а также транспортно- пересадочных узлов, площадей, автомобильных стоянок, автомобильных парковок, велосипедных стоянок, пешеходных путей (тротуары, аллеи, бульвары, пешеходные улицы и площади, надземные, наземные и подземные пешеходные переходы, лестницы, пешеходные и велосипедные дорожки);
В Минске отменили строгую периодичность уборки подъездов жилых домов
Раньше сухая уборка мест общего пользования (МОП) многоквартирных домов должна была производиться не менее 2 раз в неделю, мойка и дезинфекция — 2 раза в месяц. Причем на всех этажах, включая незадымляемые лестницы в высотных жилых зданиях. Как проинформировали в МГЖХ, ситуация изменилась после того, как из техобслуживания дома было выделено санитарное содержание вспомогательных помещений и установлен предельный тариф на эту услугу — 53 копейки (5 300 неденоминированных рублей) на одного зарегистрированного жителя.
— Теперь ЖЭУ определяют периодичность и виды работ, исходя из имеющихся средств на эти цели, то есть отчислений жильцов, — раскрывает нюансы генеральный директор МГЖХ Виталий Смирнов. — Последние могут вносить свои предложения по этому поводу. Например, в подъезде проживают 100 человек, которые в месяц платят за уборку в общей сложности 53 рубля. За эти деньги, условно говоря, можно два раза подмести и один раз помыть подъезд на всех этажах. Или пять раз выполнить влажную уборку только первого этажа, который, по понятным причинам, загрязняется быстрее других. Надо учитывать и то, что в стоимость услуги закладываются зарплата дворников, налоговые платежи, амортизация, затраты на инвентарь и прочее. При этом требования к санитарному содержанию МОП остались прежними — в подъезде должно быть чисто. За этим следят мастера ЖЭУ, представители ЖКХ района, проводят проверки наше объединение, районные центры гигиены и эпидемиологии.
Вы платите за уборку своего подъезда? Тогда Мы идем к Вам
п. 64 «Козырьки входных дверей подъездов, чердачные, подвальные помещения, технические этажи, крыши, в том числе пристроенных объектов и оборудования, лестничные клетки, коридоры, холлы, общие кухни, лифты и лифтовые холлы, помещения мусоропроводов и его элементы должны содержаться в чистоте. Влажная уборка мест общего пользования должна производиться не реже 1 раза в 7 дней, сухая уборка — ежедневно».
Знать правду, говорить правду — разумеется необходимо. Нас этому учили и продолжают учить Наши Родители. Здорово когда мы подымаем Себя, свое тело, напрягая свой разум на поиски правды и безудержно направляем себя на решение и исправление проблем накопившихся и окружающих нас, во благо всего Социума.
Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси 2022
— Проконтролировать, конечно, можно, но не когда кому вздумается. Для участия в комиссии по снятию показаний приборов учета необходимо выбрать одного представителя. Электроэнергия делится очень просто, так как на лифт, места общего пользования и ЖЭУ — отдельные приборы учета.
— Этот тариф образуется исходя из фактических затрат, и даже в соседних домах он может отличаться. В доме без мусоропровода тариф будет 250 — 300 рублей, там, где есть такое оборудование, — 800 — 1 000, потому что увеличиваются затраты на его обслуживание. Чтобы удешевить плату за санитарное содержание вспомогательных помещений, решением общего собрания жильцов подъезда можно отказаться от пользования мусоропроводом. Мы его заварим, установим контейнеры для раздельного сбора мусора, и ваши расходы уменьшатся.
14 Фев 2021 juristsib 179