Документы для налогового вычета при покупке квартиры 2022
Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 — 2022 годах
Сколько они смогут вернуть в 2022 году? Итак, Федоровы А. В. и В. Д. за 2022 год получили следующую годовую зарплату: 840 000 руб. муж (70 000 руб./мес. × 12 мес.) и 480 000 руб. жена (40 000 руб./мес. × 12 мес.). Ими был уплачен НДФЛ в размере 109 200 тыс. руб. (840 000 × 13%) и 62 400 руб. (480 000 × 13%) соответственно.
Особенности вычета таковы, что оформить его может отдельно каждый супруг, в случае если квартира — совместная собственность. Кроме того, с 1 января 2014 года описываемый вычет может быть предоставлен на несколько объектов. Однако общий объем вычета все равно не должен превышать 2 млн руб.
Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2022 году
- Расходы на приобретение имущества, земельного участка, в том числе если оформлялось долевое участие в строительстве.
- Расходы, понесенные на ремонт помещения, в том случае, если оно приобреталось без какой-либо отделки.
- Размер процентов по кредитному договору с залогом недвижимости в пользу Банка.
- Сумма налога, перечисленного в бюджет страны.
Если недвижимость приобреталась с использованием заемных средств банка, то в таком случае предельный уровень возмещения увеличивается и составляет 390 000 рублей. Алгоритм для расчета используется тот же, что и описан выше. При оформлении покупки недвижимости важно учесть тот факт, что предельный размер возвращенного налога при покупке квартиры в ипотеку выше.
Как рассчитывается налоговый вычет при приобретении жилья супругами
Ранее супруги могли не особо беспокоиться относительно того, кому и в каком размере причитается вычет – ориентироваться надо было только на размер доли. После внесения изменений в НК РФ и согласно нескольким разъяснениям Минфина РФ учитывать теперь надлежит не размеры долей, а фактически понесенные и документально подтвержденные каждым супругом расходы. И здесь возможны две ситуации, любую из которых супруги могут сами создать и, соответственно, договориться, кто и в каком объеме будет пользоваться вычетом:
Такая ситуация выглядит еще более простой, чем предыдущая. Расходы по умолчанию признаются общими независимо от того, кто фактически их понес. Единственное, что требуется от супругов – проанализировать, что будет выгодно, прийти к соглашению и представить в ИФНС заявление о распределение вычета, например, 50/50, в иной пропорции или даже 100/0.
Документы для налогового вычета при покупке квартиры
- Кредитный договор. Нужны копии всех страниц с визой на каждой странице, которая подтверждает достоверность копии. Они будут нужны как при оформлении основной суммы вычета, а также при возврате процентов.
- Справка об уплаченных за отчетный период процентах.
- Платежные бумаги, которыми подтверждается возврат денег банковскому учреждению. Это чеки и выписные бланки, квитанции и поручения.
Так как право на предоставление компенсации налога гарантировано всем плательщикам НДФЛ, то широкому кругу читателей будет интересно знать, какие документы нужны на стадии оформления. Рассмотрим списки для покупки квартиры в кредит и за собственные деньги, а также при осуществлении ремонта и строительстве жилья.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов при покупке квартиры
Одновременно с выпиской представляется договор купли-продажи и передаточный акт. Эти документы должны быть зарегистрированы в Росреестре и соответствовать выписке ЕГРН. Для получения вычета представляются копии, удостоверенные самим заявителем (соответствие копии и оригинала проверит сотрудник ИФНС при приеме документов).
- вычет предоставляется за счет суммы НДФЛ, удержанного и фактически перечисленного в бюджет;
- предельный размер вычета ограничен 2 000 000 рублей, а в течение одного года не может превышать 13% от суммы перечисленного НДФЛ (указанное ограничение не распространяется на проценты по ипотечному кредитованию, их можно вернуть в полном объеме);
- принятие решения о предоставлении вычета зависит от достоверности и правильности документов, которые обязан направить в ИФНС приобретатель недвижимости.
Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2022 году
Следует отметить один важный момент. В официальном браке эта льгота дается только одному из супругов, мужу или жене, вне зависимости от того, на кого оформлен объект недвижимого имущества. Дело в том, что приобретенное жилье будет считаться общим (при отсутствии брачного контракта).
Если говорить простыми словами, то налоговый вычет, в том числе и при приобретении жилья – это государственная льгота, предполагающая возвращение части суммы, внесенной в государственный бюджет в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Он является обязательным для всех граждан, которые имеют официальное место работы, его процентная ставка составляет 13%.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году
Налогоплательщик вправе подать документы на вычет не только при личном посещении ФНС, но и онлайн. Это достаточно удобно, в особенности при повторной подаче заявки на выплаты. Передать документы в налоговую службу через интернет можно лишь за счет использования официального сайта ФНС. Предварительно, гражданин должен посетить отделение налоговой и попросить зарегистрировать его личный кабинет. Сотрудник службы выдаст ему на руки логин и временный пароль, который в последующем необходимо будет изменить на постоянный.
После проверки документов на подлинность и правильность заполнения, сотрудники ФНС выносят решение об одобрении или отказе в заявке. В случае положительного решения, положенная сумма денежных средств будет переведена на счет владельца в установленные на законодательном уровне сроки.
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году — документы
В течение 30 дней ФНС проводит проверку документов и оформляет уведомление о праве на вычет за покупку квартиры. Это уведомление нужно предоставить работодателю, который не будет удерживать НДФЛ из доходов работника до конца года или до тех пор, пока не будет возмещен налог со стоимости квартиры.
При обращении в ФНС на любом основании (и для запроса уведомления, и для представления возврата налога) представляются для подтверждения права на вычет копии документов, но для подтверждения нужно иметь при себе и оригиналы, с которыми инспектор сверяет копии и возвращает оригиналы владельцу.
Какие документы для налогового вычета при покупке квартиры нужны в 2022-2022 году
- идентификационная информация о налогоплательщике – ФИО, ИНН, адрес места проживания;
- информация о доходах, которые лицо получило в процессе трудовой деятельности на территории России – сведения содержаться в справке 2-НДФЛ, выданной на работе;
- информация о приобретенной квартире – стоимость покупки и, если декларация подается повторно, то данные об уже предоставленных налоговых вычетах и остатке.
Важно также отметить, что нельзя вернуть налог, если квартира приобреталась посредством получения материнского капитала или иной материальной помощи от государства. Вернуть можно только собственные или ипотечные средства. Причем, в случае с ипотекой сумма возможного лимита увеличивается до трех миллионов рублей.
Как получить налоговый вычет в 2022 году: изменения при покупке квартиры
Если вы приобретатель жилья и не нашли себя среди тех, кому возврат подоходного налога не положен, смело собирайте документы. 2022 год не принес критичных изменений в законы о государственных сборах относительно возмещения подоходного налога для покупателей недвижимого имущества. Рассчитать, какой имущественный вычет вам положен после приобретения жилого помещения, не составляет труда. Изменения в законодательстве произошли в срок до 2014 года.
Ожидалось, что в 2022 или 2022 году вступят в силу новые изменения в процесс получения имущественного вычета на приобретение дома или другого жилого имущества. В первую очередь, общественность рассчитывала на повышение порога выплаты налоговых вычетов с 2 до 4 миллионов рублей. Стоимость жилья сильно выросла, 2 миллиона рублей — это стоимость небольшой однокомнатной квартиры в провинции. Соответственно, возмещение логично должно быть больше, чем 260 тысяч. Однако такого изменения не произошло.
Возврат налога при покупке квартиры
Сколько денег вернут? Общая максимальная сумма вычета (13% подоходного налога) составит 260 000 рублей (с 2 млн рублей) + 390 000 рублей вычета по процентам по ипотеке (с 3 000 000 рублей). Вычет по процентам подлежит возврату только от оплаченных банку процентов, поэтому затянется фактически на срок действия ипотечного договора.
- при покупке готовой квартиры, дома, или доли;
- акт о передачи квартиры в собственность по договору долевого участия — если недвижимость приобреталась в строящемся доме;
- при приобретении земельного участка под ИЖС — после окончания строительства и получения свидетельства о собственности на жилой дом.
Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры
Размер вычета — это сумма ваших расходов, связанных с покупкой квартиры. Однако, она не может быть больше установленного максимального порога в размере 2 000 000 рублей. Иными словами, максимальный размер вычета при покупке квартиры — 2 000 000 рублей, а значит максимальная сумма налогов, которую можно вернуть:
Однако, подавать заявление на возврат НДФЛ вы можете только за 3 предыдущие года. При покупке квартиры в 2022 году, вы можете вернуть НДФЛ только за 2022, 2022 и 2022 годы. И за все последующие. Заявление на вычет за год подается в следующем году. Например, чтобы получить вычет за 2022 год, заявление нужно подавать в 2022-ом.
15 Фев 2019 juristsib 472