Документы для регистрации права собственности на квартиру в мфц 2022
Оформить в собственность квартиру в МФЦ
Представленный здесь список документов является стандартным пакетом, необходимый для обращения в МФЦ для регистрации прав на недвижимость. Однако следует понимать , что в некоторых особых случаях этот список необходимо будет дополнить другими документами, о чем следует заранее уточнить в МФЦ перед тем, как обратиться за его услугами.
В этой статье будет рассказано о том, как можно оформить в собственность квартиру и другие объекты недвижимости, что для этого необходимо приготовить, какие нужны документы, а также о том, как выглядит общий порядок обращения в МФЦ и какие нужно иметь практические моменты в виду.
Регистрация права собственности на квартиру в Уфе в 2022
- чек оплаты госпошлины;
- договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
- паспорта заявителей (представителей заявителей);
- доверенность (при регистрации через представителя);
- заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);
- заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
- заявление о государственном кадастровом учете изменений, если проводилась перепланировка (подписывается собственником);
- заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
- закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
- документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
- согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
- технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
- документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
- учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
- документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (брачный договор, решение суда и т.д.);
- нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
- разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).
Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Уфе, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2022 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.
Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить
Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.
Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже. Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.
Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру
- в случае строительства в рамках долевого участия – соответствующий договор с застройщиком и передаточный акт;
- если строительство осуществлялось в ЖСК, то представляются документы о членстве в ЖСК и передаточный акт;
- в случае судебного производства основанием является решение суда.
В случае приобретения жилья на первичном рынке, т.е. в новостройке, регистрационный орган осуществляет лишь одно действие – вносит данные о первом собственнике в Единый реестр прав на недвижимость. В этом случае после совершения сделки в МФЦ нужно предоставить:
Список документов для регистрации права собственности на квартиру
Большинству гражданам процедура, совершаемая онлайн с использованием электронной подписи, не подойдет (первые 2 пункта). Причина именно в последней, так как потребуется ее усиленный квалифицированный вариант (УКЭП). Далеко не все обладают им, а получить его не так просто.
- Занять очередь: на портале Госуслуг, по телефону (иногда этот способ работает правильнее всех, поэтому предпочтительный), лично взяв талончик на месте в отделении центра, на сайте МФЦ в электронной приемной.
- Предварительно подготовить пакет документации. Взять следует подлинники и копии, так как потребуется сверка, некоторые же бумаги нужно подавать только в оригинале.
- Прийти в назначенное время.
- Написать заявление по шаблону, выдаваемым специалистом учреждения.
- Подать документы.
- Специалист проверит, все ли есть. Если какое-либо основание для мероприятия не подано, то работник предоставит заявителю удобное ему количество времени для того, чтобы донести недостающее или исправить недостатки.
- Если все документы приняты, заявителю выдают талончик об их принятии.
- На протяжении 2-3 нед. соискателю придет сообщение о том, что все готово. После этого нужно снова записаться в очередь, прийти в назначенное время с паспортом и забрать документы. Степень готовности также можно отслеживать на сайте МФЦ по номеру, выдаваемом при сдаче документов.
Регистрация прав собственности на квартиру мфц
Здравствуйте, Наталья! — Договор продажи недвижимости; — Свидетельство о праве собственности (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости); — Документ основание (Договор к-п, дарения или Св-во о праве на наследство); — Квитанция оп оплате госпошлины; — Поэтажный план и экспликация; — Справка ф.9 или выписка из домовой книги; — Паспорта граждан. Удачи Вам!
Мною поданы в МФЦ документы для регистрации права собственности на квартиру: Заявление о госрегистрации, Договор участия в долевом строительстве, Акт передачи квартиры от застройщика дольщику. Из Росреестра получено "Уведомление о приостановлении государственной регистрации". Причина: За долги застройщика Служба судебных приставов наложила арест на земельный участкок, на котором стоит дом. Часть собственников успела зарегестрировать право собственности (до наложения ареста), а кто не успел тот опоздал. На кого нужно подать в суд за препятствование моему праву на регистрацию права собственности на квартиру? На мой взгляд на ССП, т.к. она не имела права налогать арест на весь земельный участок под домом, т.к. часть жильцов успела зарегистрировать право собственности и следовательно ССП арестовала и принадлежащую им долю земли. Прав ли я? Спасибо.
Где получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2022 году — регистрации, через МФЦ, в новостройке
Предварительно нужно оплатить государственную пошлину. Не во всех МФЦ необходимо предъявлять квитанцию об оплате. Практически во всех многофункциональных центрах есть современная внутренняя сеть, через которую сотрудник может посмотреть оплату пошлины по имени клиента или адресу недвижимости. Оплатить государственную пошлину можно в банке или в терминале центра.
- Строительство объекта завершено – дом введен в эксплуатацию. Застройщик должен получить соответствующее разрешение от комитета (департамента) архитектуры и градостроительства, функционирующего при местной администрации.
- Жилой дом-новостройка уже поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен почтовый адрес.
- Застройщиком и покупателем квартиры подписан передаточный акт (то есть акт приема-передачи жилого помещения будущему собственнику). Сам этот документ регистрации не подлежит, однако и право собственности на квартиру в новом доме без него не зарегистрируют.
- Имеется технический паспорт на построенный дом (выдается органами БТИ).
- Составлен протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости в возведенном здании.
- Приобретателем квартиры подготовлен необходимый комплект документов для передачи в Росреестр.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия — переход права собственности от бывшего правообладателя и регистрация права на нового собственника
- для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
- для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника
- Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее
- Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее
- Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее
- Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
- Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации
Регистрация права собственности на квартиру это очень долгое и кропотливое занятие. Для того, чтобы вся процедура была проделана правильно, гражданину приходится потратить очень много времени и сил на то, чтобы обойти различного рода инстанции, просидеть огромные очереди.
- Согласие супруга или супруги на продажу квартиру, но если есть документы, подтверждающие, что данное жилье не находится в совместной собственности, нужно их предъявить. Примером такого документа может послужить брачный договор или документ, подтверждающий переход имущества в собственность по безвозмездной сделке (Дарение, завещание).
- Разрешение органов опеки и попечительства, документы, подтверждающие правомочия опекунов, попечителей или законных представителей, если в сделке принимает участье несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
- Согласие залогодержателя – если квартира находится в залоге.
- Согласие держателя ренты – если квартира имеет данное обременение.
- Если квартира находится в общей долевой собственности, то потребуется отказ совладельцев от преимущественной покупки.
Регистрация права собственности на квартиру в Тогучине в 2022
- чек оплаты госпошлины;
- договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
- паспорта заявителей (представителей заявителей);
- доверенность (при регистрации через представителя);
- заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);
- заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
- заявление о государственном кадастровом учете изменений, если проводилась перепланировка (подписывается собственником);
- заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
- закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
- документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
- согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
- технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
- документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
- учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
- документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (брачный договор, решение суда и т.д.);
- нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
- разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).
Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Тогучине, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2022 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.
Госпошлина в мфц за регистрацию права собственности цена
- Квартиры, дома.
- Земельные участки.
- Нежилые строения.
- Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
- Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
- Прочие виды недвижимости.
- Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
- Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
- Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.
Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр. К заявлению на возврат денег нужно приложить:
Документы для регистрации права собственности на квартиру в мфц 2022
Важно! Новый закон сумел свести на нет мошеннические действия с квартирами, земельными участками. Начиная с 1998 года госреестр улучшался, и после введения новых положений закона, практически невозможно использовать мошеннические действия процедуры продажи-купли квартиры.
Процедура регистрации квартиры должна соответствовать новым положениям ФЗ№218. Уточним, начиная с 2013 года, все сделки с недвижимостью не требуют госрегистрации, но юридическую силу сделка имеет с момента подписания договора. Нотариальные сделки являются обязательным условием купли-продаже, иначе в противном случае сделка считается не состоявшейся.
16 Фев 2019 juristsib 518