Есть Ли Скидки Для Кого Нибудь За Оплату Домофона ?
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Есть Ли Скидки Для Кого Нибудь За Оплату Домофона ?. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Некоторые системы осуществления контроля пропуска оснащены возможностью голосового общения. Однако далеко не все люди пользуются этой функцией. Поэтому многие интересуются, нужно ли платить за домофон, если нет трубки. Здесь, опять же, нужно обратиться к договору. Если он предполагает, что жильцы какого-либо дома или подъезда обязаны каждый месяц вносить абонентскую плату, то наличие или отсутствие трубки не является основанием для отказа от оплаты. Как уже было сказано выше, подобные действия являются нарушением законодательства, поэтому вам придется нести за них ответственность.
Абонентская плата за домофон: нужно ли платить
Самый проблематичный вариант — это когда на подъезд устанавливают многофункциональную систему, оснащенную возможностью записи разговора и видеонаблюдением. В этом случае вы будете вынуждены не только вносить ежемесячную абонентскую плату, но и заплатить за оборудование, стоимость которого довольно высока.
Нужно ли платить, если оборудование сломано?
Выше мы подробно рассмотрели, как не платить за домофон на законных основаниях. Но сейчас, наверное, у каждого в голове промелькнет мысль о том, можно ли оставить ключ от подъезда, ведь без него попасть домой будет невозможно. Как уже было отмечено ранее, все компоненты, входящие в состав системы, оплачиваются жильцами при установке оборудования. Поэтому даже если вы откажетесь от использования домофона, то ключ и трубка останутся у вас. Любые требования вернуть их являются незаконными. При возникновении конфликтной ситуации вам следует сразу уведомить представителей УК, что при нарушении ваших прав вы будете обращаться в соответствующие органы.
Юристы с сайта «Городские новости» внимательно изучили этот вопрос и дали свои ответы в статье «Законно ли берут плату за домофоны?». Юристы уверены, что платить обязаны все, кто заключил договор на обслуживание домофона, пускай и на невыгодных для себя условиях. Расторгнуть договор можно обратившись в суд с коллективным иском, чего из-за нескольких десятков рублей в месяц делать никто, естественно, не станет.
Кто должен платить за домофон и законна ли плата
- доходы обслуживающих домофоны компаний основаны на «всеобщей юридической безграмотности»;
- ст. 29 Закона о защите прав потребителей говорит о том, что на дверь с домофоном распространяется гарантия на 5 лет. В течении этого гарантийного срока все поломки должны устраняться бесплатно.
- отключение квартирных трубок с юридической точки зрения является «уголовно наказуемым покушением на имущество граждан».
Должен ли я платить за домофон, если у меня нет трубки?
Наличие или отсутствие трубки домофона в вашей квартире никак не влияет на необходимость оплачивать эту услугу. Если вы заключили договор на обслуживание — платите. Если не заключали — не платите. Трубка тут не при чем.
Оплачивать услугу в первом случае нужно по квитанции за содержание жилья, во втором случае ежемесячно собственнику будет приходить счет на оплату от компании, занимающейся домофонами. По словам Александр Бурых, сейчас услугами сторонних компаний пользуется минимум омичей, большинство переходят к управляющим компаниям, чтобы не платить первым за услуги «по печатанию квитанций». Однако в компании «Модус» Городу55 сообщили, что через УК за обслуживание домофонов платит, наоборот, меньшинство.
Как выяснилось, жители многоквартирных домов действительно могут получать такие квитанции. Глава омской Госжилинспекции Александр Бурых объяснил, что способ оплаты обслуживания домофона зависит от решения самих собственников.
В своих почтовых ящиках омичи впервые начали находить подозрительные квитанции о повышении платы за обслуживание домофонных систем компании «Модус». Город55 разобрался, стоит ли их оплачивать, или же это очередная реклама, ловко замаскированная под счет на оплату.
В управляющих компаниях «Посейдон Плюс» и «ЖКХ Сервис» [они занимаются обслуживанием домов, куда пришли квитанции, — прим. ред.] Городу55 подтвердили, что с домофонными компаниями договор они не заключали, и за обслуживание домофонов горожане должны платить отдельно. Но такой однозначный ответ дать могут не везде. По словам представителей «Модуса», УК «Левобережье» в расчете на невнимательность омичей самовольно включала в квитанции по оплате содержания общедомового имущества строку «обслуживание домофонов».
Все, что не относится к отдельной квартире: оборудование, помещения, инженерные системы, которыми пользуются больше одного собственника, — это общее имущество, которым собственники помещений в многоквартирном доме распоряжаются по взаимному согласию. Подъездная дверь с магнитным замком — тоже общее имущество.
Обязан ли я ежемесячно платить за магнитный замок в подъезде
С подъездной дверью все не так однозначно. На самом деле магнитный замок требует постоянного обслуживания: проверок исправности блоков вызова, питания, коммутации, кнопки выхода, доводчика и их ремонта в случае необходимости. Если замок сломается, люди не попадут в свое жилье. Поэтому плата за обслуживание двери с магнитным замком включается в платежки.
Подъездная дверь — общее имущество
Даже если дверь или домофон хотят установить жильцы одного подъезда из пяти, собственники помещений во всем доме должны провести общее собрание и решить большинством голосов заказать магнитный замок. Потому что, если соседям потребуется доступ к общему чердаку через этот подъезд, магнитный замок будет мешать. За домофон придется платить, даже если у вас нет трубки в квартире или если вы не живете по этому адресу.
Только если это случится, вангую, мы прочтём пост о тяжкой судьбе «обслуживателя домофона», охамевших рукожопах жопоруках жильцах, драконовских ценах на запчасти и сложностях ремонта. А мож и про налоговую что-ибудь)))
Мы сейчас говорим не о том, какой конкретно дядя Петя кому и когда должен позвонить. А о том, почему идет оплата вперед? Причем такое наблюдается только с домофонами и шлагбаумами. Все остальное как-то с божьей помощью само работает.
Осторожно! Напряжение! Маленькое.
Ну то есть телевизор у меня может работать 10 лет, а 10 проводков из лапши будут непременно каждый месяц ломаться и требовать проверок и обслуживания? Насчет зарплаты абсолютно вы не правы. Если бы там был консьерж — тогда и вопросов бы не было. А тут все-таки техника сама работает. И если она перестала работать, кто мешает мне позвонить им и вызывать мастера? К чему эта имитация деятельности?
«Посмотрел на днях новости по телеканалу «Россия», там объяснили, что квитанции от домофонной компании по сути незаконны, что плата за домофон входит уже в общий платеж, и мы платим, получается, дважды. Оказывается, закон по этому поводу принят в 2022 году. Разъясните, пожалуйста, этот момент. Многие об этом, наверное, не знают».
Восточный берег
– В сюжете ТРК «Россия» выражена позиция о том, что управляющая организация должна обслуживать домофоны без дополнительного сбора денежных средств с жителей, поскольку домофон входит в состав общедомового имущества без учета особенностей его возникновения, что противоречит правовым нормам. Следует добавить, что это не первый сюжет на телевидении на тему обслуживания домофонов, в результате которого авторы передач будоражат жителей, не вникая в суть проблемы, и вероятнее всего, этот сюжет был выпущен с целью выявления мошенников, высылающих платежные квитанции от имени управляющих организаций, которые не имеют права на обслуживание домофонов.
Официальный сайт еженедельной газеты
Мы попросили прокомментировать телесюжет руководителя организации, которая устанавливает и обслуживает домофоны в ряде районов Ленинградской области, включая Кингисепп, генерального директора ООО «Ингрия» Д. Б. Емельянова. Дмитрий Борисович видел эту передачу и у него тоже возникли вопросы по поводу сказанного, точнее, видимо, недосказанного, об оплате за домофон. Он прокомментировал ситуацию со знанием темы, имея большой опыт в этом бизнесе и с привлечением юриста, работающего в жилищной сфере.
В управляющих компаниях «Посейдон Плюс» и «ЖКХ Сервис» [они занимаются обслуживанием домов, куда пришли квитанции, — прим. ред.] Городу55 подтвердили, что с домофонными компаниями договор они не заключали, и за обслуживание домофонов горожане должны платить отдельно. Но такой однозначный ответ дать могут не везде. По словам представителей «Модуса», УК «Левобережье» в расчете на невнимательность омичей самовольно включала в квитанции по оплате содержания общедомового имущества строку «обслуживание домофонов».
«Мы работаем напрямую с собственниками, большинство договоров заключено непосредственно с ними. С управляющими компаниями мы сотрудничаем, но только в том случае, если об этом нас просят сами собственники. Это происходит в меньшинстве случаев», — пояснила Городу55 руководитель отдела клиентского сервиса компании «Модус» Юлия Воронцова.
В своих почтовых ящиках омичи впервые начали находить подозрительные квитанции о повышении платы за обслуживание домофонных систем компании «Модус». Город55 разобрался, стоит ли их оплачивать, или же это очередная реклама, ловко замаскированная под счет на оплату.
Квитанции насторожили горожан: на них не указана фамилия плательщика и номер договора, но говорится о некоем льготном периоде и акции, при участии в которой можно получить большую скидку на установку видеодомофона. Похожая ситуация уже возникла в январе этого года, когда при помощи квитанций приют для животных «Омские хвостики» решил собрать пожертвования. Но если «Хвостики» сразу обозначили, что квитанцию можно оплатить по желанию, то в квитанциях от «Модуса» об этом не говорится. Наученные мошенниками омичи усомнились в том, что полученную квитанцию нужно оплачивать.
«Я читал статью, где рассказывалось о незаконности абонентской платы. Поймите меня правильно, ежемесячная плата — 30 рублей в общем-то незначительна, судиться за неё никто не пойдёт. И кто нам поможет отстоять свои права?» — возмущается Валерий Морякин. К нему присоединяется и Уварова Н. Г. с письмом на ту же тему.
Управляющая организация, как профессиональная организация, осуществляющая деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом и согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Домофон не работает уже много месяцев, могу ли я отказаться от оплаты?
В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона. Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона.
Когда мы оплачиваем счета за электроэнергию или водоснабжение, ответ на вопрос, за что мы платим деньги, вполне себе очевиден, но что касается суммы, которая ежемесячно уплачивается за домофон, то возникает ещё больше вопросов.
Нужно ли платить за домофон по закону
Казалось бы, став собственником жилья, гражданин должен получить более полные права пользования имуществом, однако вне зависимости от того в какой форме вы пользуетесь квартирой, ЖКУ необходимо оплачивать. В число этих платежей не редко входят сомнительные пункты, которые уже сегодня не однократно обжалованы. Наиболее острыми являются вопросы сборов на капитальный ремонт, и оплата домофона.
Что говорится в законе
Более того, платить за домофон нужно даже в том случае, если вы не проживаете в квартире или были в долгосрочной командировке. Поскольку плата за домофон относится к общедомовым нуждам, претендовать на перерасчёт по причине отбытия, вы не имеете права.
Мы попросили прокомментировать телесюжет руководителя организации, которая устанавливает и обслуживает домофоны в ряде районов Ленинградской области, включая Кингисепп, генерального директора ООО «Ингрия» Д. Б. Емельянова. Дмитрий Борисович видел эту передачу и у него тоже возникли вопросы по поводу сказанного, точнее, видимо, недосказанного, об оплате за домофон. Он прокомментировал ситуацию со знанием темы, имея большой опыт в этом бизнесе и с привлечением юриста, работающего в жилищной сфере.
Восточный берег
– В сюжете ТРК «Россия» выражена позиция о том, что управляющая организация должна обслуживать домофоны без дополнительного сбора денежных средств с жителей, поскольку домофон входит в состав общедомового имущества без учета особенностей его возникновения, что противоречит правовым нормам. Следует добавить, что это не первый сюжет на телевидении на тему обслуживания домофонов, в результате которого авторы передач будоражат жителей, не вникая в суть проблемы, и вероятнее всего, этот сюжет был выпущен с целью выявления мошенников, высылающих платежные квитанции от имени управляющих организаций, которые не имеют права на обслуживание домофонов.
Официальный сайт еженедельной газеты
Согласно п. 6.1.3 рекомендаций по проектированию и монтажу систем охранного телевидения и домофонов, утвержденных ГУВО МВД России 27 июня 1998 года Р78.36.008-99, в общем виде в состав домофона входят: внешний блок (или блок вызова), абонентский (внутренний) блок, процессорный блок, контрольное оборудование, основной блок питания, резервный блок питания, коммуникационные линии, дистанционно управляемый электрозамок и доводчик двери.
27 Дек 2020 juristsib 172