Как написать отказ от смотрового ордера на квартиру по программе реновации
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как написать отказ от смотрового ордера на квартиру по программе реновации. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
По тем или иным причинам жители могут передумать и решить выйти из программы реновации в Москве. По правилам самой программы жильцы могут сделать это в любой момент. Сама процедура довольно проста и сводится к голосованию и подаче заявления.
Как отказаться от участия в реновации
Главный вопрос, когда дело идет об отказе, что будет с теми домами, которые вышли из программы реновации? Ответ прост: их не будут сносить. А еще жильцам начислят плату за капремонт с момента включения их дома в список. Т.е. вам придет квитанция с долгом по капремонту.
Процедура отказа
Причем предупредить о нем необходимо не позднее чем за 10 дней, например, можно повесить объявление в подъезде или обойти все квартиры. Собрание должно быть проведено в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) и с учетом Закона Российской Федерации №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» от 15 апреля 1993 года. Собрание считается легитимным, если явилось более 50% жильцов дома.
Если вы уже переехали, в течение ближайших 2-х лет с момента оформления в собственность по договору мены равнозначной квартиры вы можете приобрести еще одну квартиру общей площадью не более 100 квадратных метров со скидкой 10%. Приобрести дополнительную квартиру по Программе реновации возможно однократно.
Жителей сносимых домов — собственников (независимо от наличия регистрации по месту жительства) и нанимателей по договору социального найма — бесплатно переселяют в новые дома. Им гарантируется предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа).
14. Как учитываются интересы собственников нежилых помещений в пятиэтажках?
- дома должны быть построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения), по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами;
- перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля должен быть минимальным, а уровень пола вестибюля и лифтовых холлов — единым, чтобы инвалид или мама с коляской могли беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж;
- балконы и лоджии должны быть застеклены, для кондиционеров должны быть предусмотрены специальные корзины;
- входы в жилую часть дома должны располагаться преимущественно со двора, а в помещения общественного назначения — со стороны улицы;
- потолки в новых квартирах должны быть выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках.
Московские власти успокаивают интересующихся какую квартиру дадут при сносе дома если квартира приватизирована: вне зависимости от условий проживания и формы собственности, компенсация будет одинаковая. Новая квартира окажется не меньше предыдущей по совокупной площади. Возможно, на 20% больше.
Порядок предоставления жилья при сносе дома
- Нужно собрать необходимый пакет документов, который подтверждает ваши права на жилую площадь.
- Затем заручаетесь разрешением проживающих с вами в жилом помещении людей. В том числе, квартирантов. Об этом прямо говорит Гражданский кодекс и законы, касающиеся проведения реновации в Москве.
- В случае коммуналки порядок примерно такой же. Заручаетесь поддержкой всех жильцов коммунальной квартиры и всех, кто прописан.
- Написать заявление и оплатить госпошлину. Молодым семьям закон, действующий в московском регионе может позволить льготные условия.
- С готовым заявлением направляйтесь в Росреестр, где и проходите регистрацию всей процедуры.
- Спустя два месяца нужно забрать документы.
Порядок предоставления жилья собственникам
Точное исполнение закона невозможно, но это выгодно для жильца. Невозможность точного исполнения толкуется в пользу гражданина. Он получает жилье большей площади, порядок расселения при сносе дома уже утвержден московским правительством.
ДГИ требовало переселения Михайловых в квартиру, жилая площадь которой — 31,6 метра. Александра же и Вера Юрьевна сообщали Департаменту горимущества Москвы, что, согласно, полученному в 1962 году Ордеру, жилая площадь их квартиры — 34 метра — то есть не соответствует нормам переселения по программе реновации — «метр — в метр».
«Вот вы мне скажите, какого размера бывают стиральные машины? Я Вам скажу: 60х60 и 60х40, но ширина и в том и в другом случае — 60 см. Как Вы думаете, эти строители какое расстояние от ванны до стены оставили? 59 сантиметров, ей Богу. Мы пошли посмотреть в другие квартиры — везде 59! Те, кто согласился переезжать, болгаркой выпиливали из ванны нужный сантиметр! Полотенцедержатель у них, по-вашему где находится? Ни в жизнь не отгадаете — прямо над раковиной, а куда зеркало вешать?»
Семья Михайловых отказывается переезжать из «двушки» в доме № 51 по ул. Удальцова в квартиру, которую ей предложили по программе реновации. Причина — качество строительства и отделки. Москвичи оплатили экспертизу, которая подтвердила несоответствие нового жилья нормам переселения, но в суде узнали, что Закон изменен.
«Вы знаете, мы шли в суд, в полной уверенности, что мы его выиграем! У нас ведь с собой было экспертное заключение, которое доказывало то, что предлагаемые нам квартиры не соответствуют нормам реновации, никак не соответствуют, не соответствуют в первую очередь Постановлению правительства Москвы №516, а должны соответствовать. И тут встает представитель ДГИ и заявляет, что в ПП№516 внесены изменения. Она говорит, что дома, которые строились не по Программе реновации, а дом № 58 — такой и есть, имеют особый статус и требования ПП№516 тут не действуют! И тут до меня доходит, почему с 2022 года до 2022 года нас никто не трогал, не торопил, не выселял, никто с нами не судился — ОНИ готовили поправки в закон, который лишил нас права на «улучшенную отделку», и Собянин подписал эти правки в Закон судья вынесла решения в пользу ДГИ, а не нас — двух москвичек-переселенцев. По всей видимости, таких, как мы недовольных в городе слишком много стало, вот они и приняли поправки, — не в пользу людей, а в пользу ДГИ», — возмущается Александра Михайлова.
Семья отказалась от квартиры в новом доме на 18-м этаже: кто-то из домочадцев не может жить так высоко по состоянию здоровья. Власти предложили квартиру пониже, но почему-то туда заселили других людей. В апреле Никулинский суд принял решение о принудительном выселении. При этом собственника о суде даже не уведомили: в это время он проходил службу в армии. Приехав в увольнение, он успел в нужный срок оформить апелляцию. Но приставы не стали дожидаться ее рассмотрения.
Принудительная реновация
В одну из квартир дома № 51 по улице Удальцова в пятницу, 2 августа, пришли судебные приставы. Хозяев дома не оказалось, и приставы дали указание рабочим взломать дверь. После этого все вещи из квартиры вынесли, а дверь заварили, рассказал Business FM адвокат семьи собственника Станислав Станкевич, который приехал на место.
Лента новостей
«Какая-то часть из дома съехала, и они не успевали опечатывать, кто сдал ключи, начался треш: людей заваривали заживо, то есть люди утром вставали, а они заваренные. Звонили по соседям: помогите, спасите, у кого есть болгарка, откройте нас».
- Зафиксировать показания всех счетчиков в квартире с помощью представителя УК. Договориться о времени визита можно с соответствующей службой своей обслуживающей организации. Уточнить, кто именно ведет тот или иной дом, можно по этой ссылке. Фиксация показаний оформляется специальным актом снятия, в котором нужно расписаться.
- Снятые показания нужно передать в энергоснабжающие организации. На основании этих цифр специалисты рассчитают сумму к уплате. Задолженность нужно погасить.
- Ключи от своей квартиры передать представителю управляющей компании и получить у него справку о сдаче ключей или акт приема-передачи старой квартиры.
- С актом снятия показаний и справкой о сдаче ключей можно закрывать лицевые счета. По ЖКУ это можно сделать в центре госуслуг своего района, а по электроэнергии – в личном кабинете на сайте Мосэнергосбыта.
Правила и инструкция по переезду
- Нужно прийти с паспортом и письмом в центр информирования населения.
- Предложенную квартиру тщательно осмотреть.
- Если жилье устраивает, нужно подписать заявление о согласии на обмен. Заявление обязательно подписывают все собственники жилья, зарегистрированные по предыдущему адресу.
Шаг 1. Получить письмо с предложением о переезде
Жилье в социальном найме означает, что собственником является город – а жильцы имеют ограниченные права пользования квартирой, могут проживать в ней, делать текущий ремонт, использовать по прямому назначению. Такие квартиры тоже участвуют в реновации, однако в отличие от переселенцев из ветхого жилья, участники реновации получили альтернативу:
Чтобы отстоять свои права , Михайловы обратились к независимым экспертам , признавшим квартиру не соответствующей изначальным правилам и нормам реновации. Согласно заключению экспертов , ни установленные в квартире сантехника и окна , ни сами помещения не предназначены для комплектации квартиры в соответствии с нормами постановлений мэрии Москвы.
24 января 2022 года Александру и Веру Михайловых вызвали в суд , так как они отказалась переезжать в квартиру , которую им предложили по программе реновации. Москвичи отказались въезжать в новое жилье , так как оно не соответствовало государственным нормам , что было подтверждено заключением эксперта , к которому обратились ответчики.
Жизнь
Согласно изначальным нормам постановления , все москвичи , попавшие в программу реновации , переселяются в квартиры с улучшенной отделкой. Именно так программу реновации федеральному руководству и самим москвичам преподносил Сергей Собянин. Именно в таком виде москвичи и одобрили « реновацию» на публичных слушаниях. Однако , спустя 3 года после старта реновации и в преддверии основной волны переселений , основополагающие пункты были изменены. Одними из первых о новых правилах переселения узнала семья Михайловых.
Бумага остается право действенной в течение 5 дней . Именно столько гражданскому лицу отводится времени на раздумья , вселятся в предлагаемое жилье или нет . Если же он все таки решит отказаться от данной квартиры , то ему следует написать отказ и при этом обосновать его . Если же он согласится – то начнется процесс вселения в данное жилое помещение .
Но где же в таком случае находится оригинал ордера ? Он должен располагаться в региональном отделении . Если оригинал сохранился , то это стопроцентно сэкономит время и не придется переоформлять жилплощадь , а для перехода в частные руки этого может хватить . Оформление ордера
Форма документа
Тогда начинается процесс оформления можно сказать второй части ордера , ордера на вселение . Он также имеет юридическую силу . В нем должны быть указаны следующие данные : фамилия и инициалы арендатора , количество людей , которые переедут в данную квартиру , информация об этих гражданах ( фамилия и инициалы , дата рождения ), а также данные по квартире ( площадь , число комнат ).
К тому же, для того, чтобы в полной мере оценить предложенное ему недвижимое имущество, потенциальный владелец не сумел ознакомиться со всеми общими помещениями, то есть, он не знает, есть ли в подвале счётчик тепла и правильно ли он функционирует, исправно ли работает отопительная система и снабжения теплом, какой уровень влажности в подвальных помещениях. Отсутствует также доступ на последний техничный этаж, чтобы понять, случаются ли там протечки. В подобном осмотре ему в грубой форме отказывают работники службы реновации, они же не предоставили Смирнову техпаспорта жилплощади, что также нарушает его права как будущего владельца и ставит под сомнения законность всего договора в будущем.
Москвич рассказал, почему отказался от квартиры по реновации
Не может успокоиться – может, надо было соглашаться на Судостроительную, а то и на Аминьевское шоссе? Но туда распределяли тех, у кого однушка или трехкомнатная. Двушки были только на Борисовских прудах – сюда обреченных всем этапом и направили. Ну хоть с метрами не обидели. У Скорчиковых на Варшавке было 44 квадрата, здесь – 58. Кому-то, говорит, и под 70 привалило, двушки все разные, но удобные. И ремонт хороший. Дед – строитель, придирался профессионально – ничего существенного не нашел:
Житель Москвы рассказал, почему отказался от квартиры по реновации
Гибридный метод переселения мэрия уже применяла два года назад в пятиэтажке на проспекте маршала Жукова. Вспомните эту резонансную историю, когда жителей вынуждали заселять печально знаменитую «Карамбу» на основании сразу двух законов – о реновации и об изъятии земельных участков для государственных нужд. Те, кто не сопротивлялся, поехали туда по реновации, тех, кто отказался, стращали госнуждами. На проспекте маршала Жукова было несколько юридически подкованных семей, со стальными нервами, они судились с Москвой и даже подавали коллективное заявление в ФСБ из-за принуждения к переселению в неликвид.
07 Окт 2020 juristsib 1510