Как оформить дарение доли в квартире родственнику в 2022 году
Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2022 году, сколько стоит и какие документы нужны
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации и т.п.
Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2022-2022 — нюансы
Оформить дарственную на долю дома или квартиры родственнику можно самостоятельно, с помощью нотариуса или воспользоваться услугами профессионального юриста. Последний вариант предпочтительнее, так как в этом случае вы сэкономите и деньги, и время, при этом сможете быть спокойны за корректность оформления.
Важно быть очень внимательными при оформлении, так как даже малейшая неточность может стать причиной отклонения дарственной и отказа от регистрации. Кроме того, при некорректном или двусмысленном составлении текста заинтересованные лица смогут оспорить сделку в судебном порядке.
Налог на дарение квартиры родственнику в 2022 году
Юридические лица не могут делать официальные подарки друг другу, однако организация может принимать участие в сделке дарения, совершаемой с физическим лицом. Пребывание дарителя при оформлении дарения квартиры в состоянии психического расстройства, а также нахождение его под воздействием алкоголя, наркотиков или медикаментов, будет являться законным основанием для судебного признания недействительности соответствующей сделки по иску, поданному претендентами на получение данной недвижимости.
У многих граждан при получении квартиры в дар нередко возникает вопрос о том, считается ли подаренное родственником недвижимое имущество доходом, подлежащим в соответствии с требованиями российского законодательства налогообложению. Юридические нюансы возникновения обязательств перед бюджетом в связи с дарением квартиры как раз и предопределяются тем, в каких отношениях находятся между собой даритель и одариваемый. Если они являются родственниками, то решающее значение при обложении такого подарка налогом будет иметь степень существующего родства. Однако для налогообложения подаренной квартиры следует учитывать также и другие моменты, всегда принимаемые во внимание при установлении факта и размера соответствующих обязательств.
Оформление дарения доли квартиры близкому родственнику: особенности процесса
Особые условия в конкретном случае могут существенно розниться. Отдельно могут быть прописаны временные рамки проживания дарителя на передаваемой по договору жилплощади. Возможно, у жалователя вообще нет планов по поводу смены прописки, тогда это тоже нужно обязательно зафиксировать в документе. Другими словами в соглашении нужно оговаривать все, что затрагивает интересы дарящей стороны.
Владелец квартиры имеет полное право принимать решения в отношении своего имущества и может его продать, сдать в аренду, кому-либо завещать или даже подарить. Это условие распространяется и на оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику. Условия для совершеннолетних и несовершеннолетних несколько отличаются, но об этом немного позже.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц). При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире.
Руководством к расчету налога служит Письмо Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2014 г., согласно которому цена квартиры и ее доли принимается равной кадастровой оценке. Закон допускает принимать расчетную стоимость для уплаты налога на 30% меньше, чем кадастровую, но не тогда когда по договору цена доли указана 1 млн. руб. или менее (кадастровая оценка равна 1428571 руб. или менее). Данное правило вступило в силу с 01.01.2022 г.
Как подарить долю в квартире родственнику в 2022 году
Имущество между близкими родственниками на основании договора дарения передаётся очень быстро. При условии внимательного подхода к сбору документации на все уходит не больше месяца. Непосредственно на регистрацию отводится 20 дней, но часто все решается в разы быстрее. Намного быстрее составить договор можно, если воспользоваться помощью юриста.
Физические лица обязаны уплатить пошлину за услуги в сумме 2000 рублей, для юридических лиц она увеличивается до 20 тысяч рублей. Если стороны приняли решение воспользоваться услугами нотариуса, в среднем за услуги специалиста потребуется отдать 3-5 тысяч рублей, дополнительно нотариус может взимать примерно 0,2% от стоимости передаваемого имущества.
Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2022 году
Информация из ЕГРП предоставляется на основании соответствующего запроса. И чтобы не тратить время на походы в соответствующие инстанции, все необходимые сведения можно получить бесплатно в режиме онлайн. Причем, это касается недвижимости, расположенной в любом регионе РФ.
На данный момент в ЕГРП содержится информация не только о собственнике недвижимости. Из полученных данных можно узнать, находится ли квартира в залоге или под арестом. На самом деле это очень важно, поскольку дарение квартиры с обременениями будет существенно затруднено.
Дарение доли недвижимости и регистрации сделки
Консультация правового эксперта в 2022 году доступна россиянам в режиме онлайн. На нашем сайте круглосуточно работают профессионалы в отрасли гражданского законодательства. Эксперты дистанционно изучат ситуацию соискателя, и подберут индивидуальное решение проблемы. Юристы работают оперативно и ответственно, предоставляя людям рекомендации в отношении того, как составить договор дарения доли частного дома или части приватизированной квартиры. Сделку можно заключить между родственниками или посторонними людьми, что влияет на процедуру регистрации документов и ее стоимость. Юрист-онлайн станет для россиян гарантией экономии времени, сил и личных ресурсов.
Подарить часть приватизированной квартиры или дома гражданин может с согласия других совладельцев и пописанных на жилой площади лиц. Также совместно нажитое в браке имущество может быть передано в дар только после разрешения супруга даже, если дарение доли в квартире осуществляется их детям или внукам.
Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ
Почему необходимо присутствие обеих сторон договора дарения? Это связано с проверкой обоюдного желания на совершение сделки (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Если одна из сторон не хочет передавать/принимать дар, дарение невозможно. Случается, что договор подписывается под угрозой, шантажом, введением в заблуждение. Такие сделки признаются недействительными и могут быть оспорены в суде.
Важный момент: посещение МФЦ в случае с дарением долей – обязательно как дарителю, так и одариваемому лицу. Вам нужно подойти к окну регистратора, сообщить о желании зарегистрировать сделку, передать документы и подать заявления. Заполнять их собственноручно не придется – регистраторы уже имеют готовые бланки и вносят сведения самостоятельно. Даритель и одариваемый проставляют свои подписи. Закончив с оформлением, сотрудник МФЦ принимает документы и составляет расписку для заявителя – терять ее не стоит. Документы отправляются на проверку и регистрацию в Росреестр.
Как оформить дарение доли в квартире родственнику в 2022 году
Если соглашение заключается между близкими родственниками, в тексте бумаги целесообразно отражать следующую информацию: дата заключения соглашения; адрес недвижимости, находящейся в долевой собственности; место составления договора; паспортные данные участников соглашения; полная информация об объекте недвижимости.
Руководством к расчету налога служит Письмо Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2014 г., согласно которому цена квартиры и ее доли принимается равной кадастровой оценке. Закон допускает принимать расчетную стоимость для уплаты налога на 30% меньше, чем кадастровую, но не тогда когда по договору цена доли указана 1 млн. руб. или менее (кадастровая оценка равна 1428571 руб.
Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
Если человек не знает правила составления договора, можно обратиться к юристам. Осуществлять дарение доли квартиры родственнику, образец договора при котором позволяет выполнить его правильно, следует внимательно. Они составляют данный документ по всем предписаниям и с учетом современных требований. Если допустить хоть одну ошибку, документ не будет принят. Его придется переделывать, а затем снова нести на подпись.
Второй превосходит первый в удобстве, так как на нотариуса возлагаются все обязанности по составлению договора и его надлежащей регистрации, однако в этом случае существенным минусом является цена предоставляемых услуг. Если человек не желает тратить лишние деньги, он может самостоятельно оформить договор дарения доли квартиры родственнику, поэтому необходимо ознакомиться со всеми возможными вариантами решения данного вопроса.
Как оформить дарение доли в квартире родственнику в 2022 году
Поскольку речь идет не о целой квартире, а лишь о ее части (доле), на практике часто возникает криминальный риск: одариваемый создает угрозу жизни совладельцам квартиры либо жильцам, физически занимающим пространство в жилище. К сожалению, известны случаи нанесения тяжелых увечий и даже убийств.
Договор оформляется в нескольких экземплярах. Их количество зависит от участников сделки. Если процедура выполняется без привлечения нотариуса, для дарения доли потребуется составить три экземпляра соглашения. Если процедура выполняется с привлечением нотариального специалиста, количество экземпляров бумаги повысится до 4. За нотариальные услуги взимается плата. Она зависит от особенности заключения сделки.
20 Фев 2019 juristsib 386