Как выписать из квартиры прописанного человека без его согласия 2022
Инструкция выписки из квартиры своих взрослых (совершеннолетних) детей без их согласия
Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: взрослые дети должны долгое время не проживать в квартире → выехали добровольно, а не из-за конфликтов → выехали на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения, ухода за кем-то и т.п. → не оплачивают коммунальные платежи, не участвуют в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытались въехать обратно, то им не препятствовали в этом.
Поэтому, если совершеннолетний дети (сын/дочь или внук/внучка) отказываются выписываться, игнорируют или связь с ними потеряна, то нужно составить исковое заявление и подать его в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК), выиграть дело и получить копию решения суда. С уже с этим решением можно идти в паспортный стол.
Может ли собственник выписать из квартиры без согласия прописанного
Собственник должен понимать, что выписка родителей сопровождается множеством трудностей. Так, например, не получится выписать родителей в никуда, то есть когда у них отсутствует на право собственности другое жилое помещение. Самым распространенным основанием является выписка в связи с тем, что родители фактически постоянно проживают в другой квартире.
По таким спорам выделяются следующие лица, являющиеся участниками судопроизводства: истец – лицо, обладающее правом собственности на жилое помещение или его представитель, то есть адвокат, которому поручено представлять интересы лица, или иное лицо, которое обладает доверенностью на представление интересов.
Как выписать человека из квартиры без его согласия
В жизни бывают ситуации, когда по тем или иным причинам человека, будь то супруг(а) или родственник, необходимо выселить из квартиры. Как правило просьба освободить квартиру воспринимается выселяемым в штыки. Если согласия на то, чтобы покинуть жильё, нет, отстоять свои права вам поможет только суд. О нюансах выписки из приватизированной, государственной и подаренной квартир расскажем далее.
Статья 31 ЖК позволит вам исключить вашего супруга(у) из жильцов собственной квартиры, если бывший(ая) возлюбленный(ая) не собственники комнат. Но если один из супругов (или родственник) стал участником приватизации, а другой написал отказ, это значит, что последнего нельзя лишить места в квартире. Собственник, например, продавая квартиру, обязан указать прописанных в ней людей. Суд здесь не помощник. Остаётся договариваться с человеком.
Чтобы выселить человека из квартиры- надо знать несколько основных правил
Довольно часто граждане России сталкиваются с проблемой выселения человека из дома или квартиры. В этом вопросе существует масса нюансов. И ситуация только усложняется, если человек не согласен с выселением или, по какой-либо причине, не может сам присутствовать на суде. Поэтому стоит быть в курсе действующего порядка о выселении, установленного законодательством Российской федерации.Пока в стране действует система обязательной регистрации граждан по месту проживания, невозможно обойтись без конфликтов и проблем по поводу вопросов прописки и выписки. Имеющаяся регистрация – первостепенное основание для проживания на территории дома или квартиры, в том числе и право на долю собственности при приватизации. Выписку можно произвести только по добровольному желанию и согласию жителя. Однако, есть ряд ситуаций, когда происходит конфликт интересов и требуется выписать человека, который не выражает согласия. В гражданском кодексе приведены все возможные основания подобных действий.
Все законные причины, для положительного решения суда о выписке жильца, перечислены в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Данный законопроект трактует право граждан РФ на свободное перемещение, выбор места жительства в границах РФ. Раздел 7 выделяет список причин, которые могут служить основанием для снятия с регистрационного учета. Выселение с жилплощади или лишение права пользования квартирой либо домом возможно лишь исходя из судебного решения, которое вступает в силу в момент принятия и озвучивания решения суда. Проще говоря, принудительное выселение возможно провести только после работы суда. И это единственный легальный способ. Чтобы подать иск в суд требуется:
Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник
Российское законодательство предусматривает несколько ситуаций, когда собственник квартиры может выписать из своего жилого помещения зарегистрированного там человека без его согласия. Стоит иметь в виду — если человек не соглашается выписаться добровольно, единственным способом решения такой проблемы становится иск в суд. Узнаем подробнее, когда и как можно выписать человека из квартиры без его согласия, если вы являетесь собственником жилплощади.
- Если один из супругов приобрел жилье самостоятельно до свадьбы. После развода он может выписать бывшего супруга и всех его родственников, которые могли быть зарегистрированы в квартире.
- Если человек живет в неприватизированной квартире и использует ее не по назначению, причиняет вред жилплощади, создает неудобства соседям и т.д. Государство может выселить таких жильцов из квартиры, которая по сути этому государству и принадлежит.
- Если человек долгое время не проживает в этой квартире и не оплачивает коммунальные платежи.
- Если родителей лишили родительских прав и запретили им проживать совместно с ребенком — суд принудительно выписывает их из квартиры, не предоставляя никакого другого жилья взамен.
- Если человек был прописан самим собственником уже после того, как квартира была приватизирована. Такого жильца можно выписать в любой момент, только если речь не идет о несовершеннолетнем. Ребенка до 18 лет принудительно выписать нельзя даже по суду.
- Если квартира была подарена вам или завещана, но в ней кто-то прописан — вы можете выписать таких жильцов как новый собственник, который их туда не прописывал.
Можно ли выписать из квартиры без согласия прописанного
Если в результате прекращения семейных отношений, один из членов бывшей «ячейки общества» перестал вести совместное хозяйство с остальными жильцами, отказывается участвовать в ведении дома и старается обособиться от общих забот – такое поведение также становится поводом к принудительной отмене регистрации.
Всеми вопросами прописки и ее отмены в России занимается Федеральная Миграционная Служба. Поэтому владельцам частной собственности в каждом спорном случае придется искать ближайшее отделение этой организации и пытаться выяснить возможности выписки прописанного человека из квартиры без его согласия.
Как выписать человека из квартиры
- Членов и бывших членов семьи гражданина, у которого жильё находится в собственности, если им не меньше 18 лет и они не имеют права собственности на занимаемую площадь. Выписка и выселение происходят на основании требования собственника жилья.
- Лиц, которые владеют и пользуются жилым помещением в качестве опекуна, после того, как опека по каким-либо причинам прекращена.
- Граждан, которые трижды на протяжении года привлекались к административной ответственности по статьям, связанным с содержанием и пользованием жилыми помещениями. Чаще всего речь идёт о разрушении или порче имущества, реже – об использовании жилого помещения не по назначению.
- Граждан, проживающих в квартире (доме) на основании договора, в условиях которого прописана возможность выселения без предоставления альтернативного жилья.
- Нанимателей жилья, а также их нынешних и бывших членов семьи, если договор найма или поднайма был расторгнут.
После развода решение о выписке бывшего мужа (жены) – стандартная ситуация. Если квартира не является совместно нажитым имуществом и не ведётся судопроизводство по разделу недвижимого имущества, процедура ясна и достаточно проста. В соответствии со Статьёй 95 ЖК РБ, бывшие члены семьи гражданина, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, должны быть выселены по требованию этого гражданина, если они проживают в жилом помещении на праве пользования или владения. Альтернативное жильё в данном случае не должно предоставляться, только если этот пункт не прописан в Брачном договоре.
Приватизация без согласия прописанных: возможна или нет
Одобренный договор приватизации служит достаточным основанием для регистрации права собственности. Как только данные будут внесены в базу Росреестра, можно получить выписку из ЕГРН – в ней четко прописан факт регистрации права собственности на приватизированный объект.
Только соблюдение этих требований позволит свободно приватизировать выделенное муниципалитетом жилье и при этом не потребуется согласие/отказ прописанных здесь граждан. Таким образом ответ на вопрос возможна или нет приватизация без согласия прописанных – положительный, если сделать все грамотно.
Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека без его согласия
Например, выписать беременную женщину после развода из собственной квартиры бывшего мужа можно при соблюдении ряда обязательных условий. Если продавец не поставил в известность покупателя квартиры, что один из членов семьи является недееспособным и одновременно совместным собственником, то суд может признать сделку ничтожной.
- если квартира принадлежит одному из супругов. Иногда после регистрации брака граждане прописываются на площадь супруга, считая после этого себя одним из владельцев. Это в корне неверное убеждение, поскольку супруг, являющийся собственником недвижимости до брака, остается им при любых ситуациях. Другими словами, имеет право прописывать или выписывать любого человека без учета его пожеланий;
- если квартира занимается по договору социального найма. В таком случае, юридическим собственником является муниципалитет, который может расторгнуть договор и снять регистрацию любого проживающего. Обычно вопрос о выселении стоит при несоблюдении условий договора найма, когда жильцы не оплачивают коммунальные услуги и нарушают установленные правила общежития;
- принудительно выписать из муниципальной квартиры могут граждан после лишения родительских прав. Им не предоставляется замена жилья, и не оформляется регистрация по иному адресу. Ребенок при этом сохраняет право проживания и прописки;
- при оформлении юридических действий с объектом недвижимости, то есть при смене собственника, все зарегистрированные жильцы теряют право проживания. Если квартира куплена с условием последующей выписки бывшего владельца и членов его семьи в установленный договором срок, то их при несоблюдении договора выпишут по суду.
Актуальный образец искового заявления о выписке из квартиры в 2022 году
На сегодняшний день, согласно законодательству Российской Федерации, выписать прописанного человека без его личного на то согласия из квартиры или частного дома, неважно, будь то приватизированная или муниципальная жилплощадь, возможно только при обращении в судебную инстанцию. Многие сдают жилье в аренду. И в случае когда законный владелец хочет выселить квартиросъемщика, и неважно, что стало причиной этому, а второй — отказывается добровольно выезжать из арендуемой квартиры или дома, то единственным выходом из сложившейся конфликтной ситуации является обращение владельца жилплощади в суд с исковым заявлением о выписки их квартиры.
- Собственник жилья просто изъявил желание выселить квартиросъемщика (расторгнуть договор аренды) из жилого помещения с целью проведения ремонта или для переезда в квартиру лично.
- Приватизация квартиры или дома, то есть перевод жилой площади с государственной недвижимости в частную собственность.
- Также основанием для выписки может быть тот факт, что человек, который прописан в квартире, уже длительное время в ней не проживает.
- Неоплата своевременно по счетам за коммунальные услуги, а также задержка ежемесячных выплат за аренду жилья, будут основанием для выписки человека из квартиры.
- В случае сдачи квартиросъемщиками арендованной ими жилой площади третьим лицам (договор поднайма).
- При передаче квартиры или частного дома — по наследству/по договору дарения/ при продаже. Новый владелец имеет право через суд выселить любого, с кем не желает проживать.
Выписать человека из квартиры без его согласия по законам РФ довольно легко
Стоит иметь в виду — если человек не соглашается выписаться добровольно, единственным способом решения такой проблемы становится иск в суд. Узнаем подробнее, когда и как можно выписать человека из квартиры без его согласия, если вы являетесь собственником жилплощади.
- Если один из супругов приобрел жилье самостоятельно до свадьбы. После развода он может выписать бывшего супруга и всех его родственников, которые могли быть зарегистрированы в квартире.
- Если человек живет в неприватизированной квартире и использует ее не по назначению, причиняет вред жилплощади, создает неудобства соседям и т.д. Государство может выселить таких жильцов из квартиры, которая по сути этому государству и принадлежит.
- Если человек долгое время не проживает в этой квартире и не оплачивает коммунальные платежи.
- Если родителей лишили родительских прав и запретили им проживать совместно с ребенком — суд принудительно выписывает их из квартиры, не предоставляя никакого другого жилья взамен.
- Если человек был прописан самим собственником уже после того, как квартира была приватизирована. Такого жильца можно выписать в любой момент, только если речь не идет о несовершеннолетнем. Ребенка до 18 лет принудительно выписать нельзя даже по суду.
- Если квартира была подарена вам или завещана, но в ней кто-то прописан — вы можете выписать таких жильцов как новый собственник, который их туда не прописывал.
Как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия, можно ли выписать гражданина «в никуда»
Адвокаты разъясняют: снятие с регистрационного учета человека против его воли можно только по суду. Соответствующая процедура прописана в п. 1 ст. 35 ЖК РФ, а ее детали определяются тем, в каких родственных отношениях находятся собственник и выписываемый человек.
Бывшим членом семьи можно признать человека, если он не ведет совместное хозяйство с собственником, не оказывает собственнику никакой помощи и не оплачивает коммунальные услуги, а также если не проживает в спорной квартире. Данное правило действует в отношение совершеннолетних детей.
20 Фев 2019 juristsib 522