Какую квартиру дают за комнату 14 м2 при сносе дома по программе реновация в москве
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Какую квартиру дают за комнату 14 м2 при сносе дома по программе реновация в москве. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
12 домов, построенные ранее для других целей, но в дальнейшем переквалифицированные для реализации программы реновации, как раз и представляют возможность реализации первой волны переселения граждан, владеющих недвижимостью в пятиэтажном здании, возведенном в 50-70 годы XX века. Местом их расположения является: Северный округ, Бескудниковский район, Дмитровское шоссе.
- жилая площадь и количество комнат в новом жилье должны быть не меньше чем в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь нового жилья должна быть больше, чем освобождаемого;
- квартиры должны соответствовать стандартам благоустройства, установленным Законом г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а также иметь улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом г Москвы;
- дома, в которых будут предоставлять жилье, должны быть расположены в том же районе города Москвы, что и многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы (в этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, подлежащий реновации) (п. 2 ст. 4 Закона г. Москвы от 17 мая 2022 г. № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»).
Формирование очередности
Согласно п. 4.3.1 закона «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», предоставляемая жилая площадь и количество комнат равнозначного жилья должна быть не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь может превышать общую площадь освобождаемого жилого помещения. В других регионах при предоставлении жилья под равнозначностью могут подразумевать только соответствие по жилой площади, а не по количеству комнат.
В 2022-2022 гг. предполагается переселить 84,5 тыс. граждан в 410 домов. 150 зданий уже построено. В 2022 году планируется построить еще 65 домов. Частично жилье взято из других программ, ряд зданий достраивали рекордными темпами.
Как происходит переселение по программе реновации
Жилье, находящееся в социальном найме, принадлежит городу. Жильцы ограничены в своих правах на него. Они имеют право жить в нем, делать ремонт и даже участвовать в реновации. Причем новую квартиру они могут не только получить в наём, но и оформить на неё право собственности.
Где узнать адреса домов?
- Дополнительно в списки переселения могут включаться дома, которые присоединяются к программе по инициативе жильцов или государства.
- По мере доработки проектов и с учетом новых обстоятельств очередность переселения может меняться и уточняться.
- Очередность устанавливается по степени износа зданий:
- в первую очередь расселению подлежат дома, находящиеся в аварийном состоянии;
- затем сносят дома для освобождения места под стартовые площадки;
- другие критерии для ускорения сноса: отсутствие горячего водоснабжения и превышение срока эксплуатации здания.
- Первым делом необходимо явиться в административный орган с письменным заявлением о получении средств.
- Предъявить выписку из домовой книги, которая подтверждает освобождение жилплощади.
- Показать выписки по счетам, подтверждающие убытки, которые понесла семья. К ним относятся: потраченные средства на переезд, сумма, которая тратилась на съем другого жилья и так далее.
- Получить расчетный лист и ознакомиться с предоставляемой суммой. В случае, если сумма устраивает, то предоставить номер счета в банке для получения средств.
- Воспользоваться полученными деньгами и купить квартиру.
Несовершенства обнаружились вскоре: особо предприимчивые граждане скупали комнаты в коммунальном жилье и прописывались в них целыми семьями, сразу несколько поколений, чтобы при переселении получить реально большие площади. То время запомнилось москвичам громкими судами – на всех жилья нужной квадратуры не хватало, людей из аварийных зданий приходилось выселять принудительно.
Re: Расселение коммуналок
Принятый Госдумой и подписанный президентом 1 июля 2022 года Федеральный закон о реновации (№ 141-ФЗ), хоть и учел многочисленные поправки и значительно отличался от своего проекта, оказался, тем не менее, довольно спорным и не лишенным недостатков.
Согласно опубликованным документам, из 340 квартир в доме на продажу выставлено 80 помещений площадью от 38,2 до 78,5 кв. м. При этом к покупке власти Москвы предлагают только однокомнатные и трехкомнатные квартиры. «Двушек» в продаже нет. Самая дешевая из предлагаемых квартир – «однушка» площадью 38,7 кв. м – стоит чуть более 6,3 млн руб. Самая дорогая – трехкомнатная квартира на 18-м этаже площадью 78,1 кв. м – стоит более 12,9 млн руб.
Названа стоимость первых квартир для покупки по реновации
Мэрия Москвы определила порядок выкупа первых квартир и их стоимость для участников программы реновации, которые хотят увеличить свое жилье. На сайте Мосстройкомплекса выставлено 80 квартир, готовых для приобретения за доплату в первом реновационном доме в районе Измайлово (5-я Парковая улица).
Москва определила порядок расширения жилплощади участниками реновации
Согласно «Памятке» переселенцы по программе реновации, которые захотят увеличить жилплощадь, выбирают понравившееся им жилье, а затем подают заявку в столичный Фонд реновации. Также в фонд подается и квитанция об оплате «обеспечительного взноса» в размере 100 000 руб. и другие документы – их список также есть на сайте Мосстройкомплекса.
Нашей семье состоящей из 4-х человек, в которой двое разнополых детей, проживающей в 2-х комнатной хрущевке конечно же хочется переехать из хрущевской, блочной рухляди в новое жильё, но на очередь, как нуждающихся в улучшении жилищных условий нас не поставили, потому, что оказывается наша хрущевская клетушка больше положенного на 4 см! а значит улучшения жилищных условий наша семья не достойна. Хочу сказать, что при Лужкове такого безобразия не было. Тогда было положено 18 кв.м. на человека, и не только очередникам, а всем переселенцам, потому что они тоже нуждающиеся люди. Получается, что при переселении мы опять переедем в равнозначную по количеству комнат квартиру, а дети уже взрослые, и значит им положено две комнаты вместо одной, т.е. что не говори, а таким семьям как наша положена 3-х комнатная квартира, пусть даже и не большая, но не 2-х комнатная, а нас опять хотят запихнуть в двухкомнатную. Купить лишние метры мы просто не сможем, не та зарплата, и родители пенсионеры. Отвратительно все это и не справедливо, когда один проживает в 2-х или 3-х комнатной квартире и получает столько же комнат как было, а действительно нуждающиеся семьи переселяют как селедку в банку. Очень бы хотелось, чтобы правительство обратило внимание на такую ситуацию, а не тупо расселяло людей, лишь бы отделаться от них, но по сегодняшним меркам похоже, что правительство хочет именно тупо отделаться от людей.
Как раз на днях был в центре информационном по реновации в управе с аналогичным вопросом. Мне объяснили это так. Сейчас у меня двухкомнатная квартира 41 кв.м. По новому проекту двушки будут 70 кв.м. – больше туалет, коридор, кухня. Соответственно эти квадраты я какбы получаю автоматом. Если я хочу трешку – которая в этом доме минимум 100 квадратов, то 100-70 = 30 – вот за эти квадраты я буду должен заплатить. Но как я понял из разговора, сейчас еще и проектов домов нет, чтобы такие вопросы обсуждать – докупить, да, можно, но все тонкости позже. О вопросах ипотеки льготной или рассрочки вообще говорить нет смысла. Вообщем пока ждем, меньше не дадут и уже хорошо. Как мне сказали с каждым будут обговаривать все индивидуально. Я представляю какая очередь там будет………. Ждет нас всех веселое время….
Улучшение жилищных условий в рамках программы реновации за деньги
В дополнение к вышесказанному стоит отметить, что процесс запуска новой программы реновации жилищного фонда Москвы уже сейчас проходит в лучших традициях «Открытого Правительства». На сайте Госдумы размещен проект закона о сносе пятиэтажек, а на портале Правительства Москвы создан раздел, на котором раскрыты типовые вопросы населения о программе 2022 года и новый жилищный стандарт. Исходя из данных материалов и действующего законодательства Москвы о представлении населению дополнительных квадратных метров мы постараемся ответить на вопрос – как при сносе пятиэтажки получить квартиру большей площади и улучшить свои жилищные условия? Рассмотрим бесплатные и платные способы получения дополнительных квадратных метров.
Чтобы дом не снесли, нужно провести общее собрание собственников, где больше ⅓ проголосуют против сноса. Для решения по поводу сноса нанимателям дали такие же права, как собственникам. Если есть договор соцнайма, можно прийти на общее собрание и проголосовать.
Нет, эти условия действуют только для домов, которые вошли в программу. Если дом снесут как аварийный не в рамках программы, взамен тоже дадут равнозначную квартиру. Но у нее будут совсем другие критерии. А вместо комнаты в коммуналке могут дать комнату в коммуналке.
Наш дом не вошел в программу. Еще можно провести собрание, чтобы получить новые квартиры?
Если во время реновации срок договора аренды закончится и есть право на новый, его заключат на десять лет. Право преимущественного выкупа тоже сохранится, только уже по новому договору аренды и пока действует программа реновации.
07 Окт 2020 juristsib 225