Расчет Квадратных Метров На Человека В Программе Молодая Семья Нужно Обязательно Брать Ипотеку?
Норма площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты по программе Молодая семья
- 42 м 2 — для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок);
- 18 м 2 на 1 человека — для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей).
В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
Как рассчитать дь для признания семьи нуждающейся по программе Молодая семья
Итак, начнем с того, что по установленной законодательством норме жилой площади на каждого члена семьи должен приходить менее 15 квадратных метров — она является нуждающейся. Причем расчет квадратных метров исчисляется исходя из общей площади жилого помещения без учета лоджий и балконов. Произвести расчеты можно самостоятельно.
Добрый день! Как считается жил. площадь? Это то,что имеется в собственности? или по факту проживания? или по прописке? Наша семья: мать,отец (по 27 лет обоим),ребенок 4 года. Был официальный брак,на данный момент брак расторгнут,но живём вместе. Ребенок и мать прописаны в квартире 52 кв.м. У матери в собственности половина этой квартиры. Отец собственности не имеет,прописан в квартире 33 кв.м. В этой же квартире вся семья и проживает по факту. Подходим ли мы под эту программу?
Своя квартира: по программе — Молодая семья — купить быстрее
То есть сертификат гарантирует оплату части стоимости строительного подряда или первого взноса за ипотечный кредит на строительство индивидуального жилья. Этим обычно пользуются молодые семьи, проживающие или собирающиеся проживать в сельской местности, в малых городах России.
Есть и верхний потолок: семья из трёх человек не может получить более 800 000 рублей, а из 4-х – более 1 000 000 рублей. Многодетные семьи имеют возможность первоочередного получения государственной субсидии и дотации до 100%. Подробнее об особенностях субсидии для многодетных семей читайте тут.
Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке
- В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
- Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
- Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
- Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
- Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
- Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.
Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.
Программа Молодая семья
- заявление о постановке на учет;
- выписка из домовой книги или квитанция о прописке на всех членов семьи;
- справка о том, сколько квадратных метров имеющегося в собственности жилья приходится на каждого;
- сведения о банковском счете;
- справки об отсутствии задолженности по всем видам коммунальных платежей;
- при наличии договора социального найма необходима его копия;
- при наличии жилья предоставляются копии свидетельств о собственности всех владельцев квартиры заявляющих о праве на участие и кадастровый паспорт;
- справка об отсутствии недвижимости (если нет жилья в собственности);
- извещение о нужде в улучшении условий проживания в связи с чем она поставлена на учет;
- удостоверения личности;
- копии трудовых книжек работающих лиц, заверенные ОК;
- справки 2НДФЛ;
- свидетельство о заключении брака;
- в случае неполных семей – свидетельство о расторжении брака (с копией), нотариально заверенное заявление о том, что в браке заявитель на момент его подачи не состоит.
- оплата договора подряда на осуществление застройки;
- если один и более членов семьи, получающей пособие, имеет членство в жилищном кооперативе, выплату можно использовать на погашение последнего платежа, после чего недвижимость полностью переходит в собственность и делится на доли для всех ее членов;
- средствами сертификата можно оплатить первоначальный взнос на получение ипотеки на квартиру, займа на покупку или постройку жилья;
- если уже имеется не погашенный кредит на квартиру в новостройке, выплату по программе можно направить на то, чтобы оплатить проценты или основную часть долга перед банком.
Описание условий и сбор документов для программы — Молодая семья
В том случае, если весь пакет документ собран, молодая семья отправляется в городскую (районную) администрацию для постановки в очередь их семьи. Стоит отметить, что подача данного пакета документов может быть как совместной, так и можно доверить этому одному из супругов.
- заявление, в котором будет содержаться просьба о предоставлении субсидии. Данный документ заполняется в нескольких экземплярах с наличием в каждом подписей мужа и жены. При этом необходимо указать цель, для оказания финансовой помощи;
- копии таких документов: паспортов молодой семьи, свидетельства о рождении ребенка, свидетельства о заключении брака, в том числе и выписки из домовой книжки о составе семьи;
- документы, которые полностью подтверждают ежемесячный доход семьи. Это могут быть и справки с официального места работы, выписки из банковских учреждений и так далее;
- документы, которые подтверждают совместную супружескую жизнь на протяжении последний 5 лет.
Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека
Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, например, 6 квадратных метров на человека.
Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.
Квартира в ипотеку — Молодая семья
- возраст супругов должен быть от 21 года и до 35 лет, что говорит об их трудоспособности и возможности погасить кредит, взятый у Сбербанка;
- семья планирует приобрести или возвести жилье на территории России;
- семья обладает личным капиталом, составляющим минимум 20% от цены жилья, запланированного для приобретения по ипотеке;
- неполная семья, единственный родитель в которой не старше 35 лет и имеет ребенка или детей.
В первую очередь, молодая семья должна быть признана официально как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а, значит, она должна стоять в очереди на получение муниципального жилья. Чтобы семью признали «нуждающейся», общая площадь квартиры, приходящаяся на одного члена семьи, не должна превышать законодательно установленного социального норматива (обычно это 10 «квадратов» на человека).
Программа Молодая Семья при наличии ипотеки
Важно! Не обязательно быть собственником большого количества квадратных метров жилья. Человек может обитать в отдельной квартире, предоставленной ему по договору соцнайма, или быть прописанным у родственников. Важно – какая доля площади приходится на него, и как она соотносится с действующими нормами.
Апеллировать к статусу малоимущего гражданина сложнее. Как мы помним, обязательным условием для участия в программе «Молодая семья» является наличие у супругов определенного дохода. Но можно предоставить справки о том, что после выплат по имеющейся ипотеке денежных средств в распоряжении супругов остается крайне мало. Возможно, этот аргумент сыграет в вашу пользу.
Государственная программа жилье молодым семьям в 2022 году
- не имеющие детей, но оба супруга имеют российское гражданство;
- с одним и более детей, где один или оба супруга граждане России (один из них может иметь гражданство другой страны);
- неполная семья, где мать или отец является российским гражданином и воспитывает одного и более детей.
- купить квартиру или дом на вторичном рынке или в новостройке, оплатив часть стоимости социальной выплатой;
- построить частный жилой дом, погасив работы по договору со строительной организацией;
- получить ипотеку в банке на приобретение жилья и погасить субсидией часть кредита;
- погасить уже имеющийся кредит, взятый на покупку квартиры до начала 2011 года. При этом проверяется соответствие жилья экономическому классу и платежи по кредиту вносятся без просрочки;
- сделать последний взнос в ЖСК и сразу после этого получить квартиру в собственность.
Программа «Молодая семья» в городе Санкт-Петербурге
- 40% от стоимости на семью +5% на каждого ребенка, если он есть (для участников городской программы).
- 70% (для участников федеральной инициативы). Из этих денег 30% предоставляются из федерального, 40% — из городского бюджета.
- +5% на каждого родившегося/усыновленного ребенка в семье, уже включенной в любую из программ (федеральную или городскую).
Соцвыплата предоставляется только семьям, покупающим жилье на общих условиях, а не у оператора программы. Она покрывает часть стоимости жилого помещения. Оставшуюся часть заявители должны погасить самостоятельно. Бесплатно жилье по программе не предоставляется.
Пошаговая инструкция и рекомендации для молодых семей, решивших оформить ипотечный кредит
- заявлениями, составленными заемщиками, созаемщиками и поручителями;
- копиями паспортов (иных документов, подтверждающих личные сведения) каждого участника следки;
- бумагами о залоговом имуществе;
- копией трудовой книжки, заверенной кадровым работником (важное условие – трудовой стаж на месте последнего трудоустройства должен продолжаться не менее полугода);
- справкой о величине ежемесячного дохода с подписью и печатью руководителя и бухгалтера учреждения;
- документами на приобретаемое жилое пространство;
- бумагами, свидетельствующими о наличии первоначального взноса;
- копиями свидетельств, подтверждающих создание ячейки общества и рождение детей.
- Выбор банка. Стать счастливым обладателем жилищного кредита можно при помощи: Сбербанка, Росслехозбанка, ВТБ 24 и т.д. Условия участия в программе можно найти на официальном сайте каждого кредитного учреждения.
- Определить наиболее привлекательный объект недвижимости. На законодательном уровне установлен оптимальный метраж приобретаемого жилья. Так, если в составе семьи не более 2-х человек, то можно оформить – 42 кв. м., а если есть дети, то 18 кв. м. на каждого. Кроме того, нужно следить за соблюдением технических характеристик и юридических аспектов.
- Заключить ипотечную сделку, то есть подписать договоры приобретения, продажи, внесения залога, страхования и т.д. в отношении купленной квартиры.
- Пройти процедуру регистрации недвижимости. Для этого заемщик должен посетить с определенным пакетом документов регистрационную палату и БТИ. Льготная ипотека требует, чтобы каждый член семьи являлся собственником жилья.
- Получить субсидию. Сразу после подписания договора, необходимо представить подтверждающие документы в администрацию. Если местная власть решит, что все произведено в соответствии с требованиями программы, то на указанный счет в банке будет перечислена сумма государственной помощи.
