Главная / Тестовая рубрика / Есть Исполнительный Лист У Продавца Квартиры

Есть Исполнительный Лист У Продавца Квартиры

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Есть Исполнительный Лист У Продавца Квартиры. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Иногда сделка должника не подпадает под признаки мнимой, поскольку намерение создать соответствующие правовые последствия у сторон все же имеются. В таком случае кредитор может воспользоваться правилами ГК РФ о недействительности сделки, нарушающей требования закона. При этом кредитору необходимо будет доказать недобросовестность сторон сделки.

Должник продал имущество до обращения на него взыскания: как действовать кредитору

Если должник совершил сделку лишь для сокрытия имущества от обращения взыскания, то есть в целях причинения вреда имущественным правам кредитора, то такая сделка может быть оспорена по п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве (см., например, постановление АС Уральского округа от 22.12.2022 № Ф09-10866/16 по делу № А07-22918/2022). Оспорить такую сделку можно, если она совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом.

Должник может скрыть имущество от взыскания, заключая сделки с дружественными контрагентами

Для достижения указанной цели кредитор может обратиться в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер. Обеспечительные меры принимаются в случаях, когда непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (ч. 2 ст. 90 АПК РФ). Перечень обеспечительных мер открытый. Кредитор, к примеру, может ходатайствовать перед судом о запрещении должнику совершать сделки с предметом спора, о наложении ареста на денежные средства должника, о передаче спорного имущества на хранение третьему лицу. Однако статистика удовлетворения ходатайств о принятии арбитражными судами обеспечительных мер неутешительная. Согласно данным Судебного департамента при Верховном суде РФ за 2022 г. удовлетворено менее трети заявлений о принятии обеспечительных мер (см. данные судебной статистики Судебного департамента при Верховном Суде РФ, опубликованы на сайте: www.cdep.ru).

Если заемщик по ипотечному кредиту допускает длительную просрочку, банки обращаются в суд с иском о взыскании долга и обращении взыскания на предмет ипотеки — заложенную банку квартиру. Если суд обращает взыскание на квартиру, то выдается исполнительный лист, на основании которого приставы возбуждают исполнительное производство в отношении должника.

Покупка квартиры с торгов

С другой стороны, выселять должника и иных зарегистрированных в квартире лиц, если таковые имеются и не желают выписываться, придется самому покупателю, поскольку до момента реализации квартиры с торгов, оснований для прекращения права пользования еще нет. Необходимо привлечь приставов.

Покупка квартиры с торгов. Правила

Покупка квартиры с торгов может произойти и за меньшую стоимость, чем рыночная. Однако покупателю квартиры следует обязательно проверять объективность цены, поскольку суды часто устанавливают в качестве начальной продажной стоимости цену, которая была актуальна на момент выдачи кредита, но кризис и инфляция скорректировали эти цены на 20—30% и более.

В соответствии с нормами статьи 92 СК РФ суд вправе освободить супруга от обязанностей содержать другого или ограничить эту обязанность определенным сроком, принимая во внимание непродолжительность брака, злоупотребление истца алкоголем или наркотиками (как причины его нетрудоспособности) или недостойное поведение супруга, требующего выплаты алиментов.

коррупция
финансы
авторское право
алименты
армия
выборы
гражданство
дети
договоры
документы
доступ к информации
жилье
ЖКХ
здоровье
избирательные права
имущество
Конституционные права
лишение прав
налоги и кредит
наследство
недвижимость
образование
пенсии
полиция
права потребителей
правосудие
предпринимательство
прокуратура
свобода слова
свобода совести
семья
собрания, митинги
собственность
субсидии и льготы
транспорт
трудовые отношения
уголовное право
частная жизнь
штрафы
экология

Ирина Киршина, эксперт

Для начала необходимо выяснить у СПИ, занимающегося этим делом, что явилось причиной возбуждения исполнительного производства, т.е. о каком решении суда идет речь и кому Ваш друг должен выплатить эту сумму.

Если после ареста квартиры судебный пристав не получил иных средств для уплаты долга, квартира гражданина выставляется на торги. Предложение о покупке делается кредитору, выручку от продажи направляют для выплаты долга. Если недвижимость не удаётся продать, повторные торги назначаются через год, на это время гражданин может проживать в квартире (доме).

Могут ли приставы забрать единственную жилую недвижимость за долги по кредиту

Судебные приставы рассматривают арест и последующую продажу единственной квартиры (дома) должника, если нет других возможностей погасить кредит по исполнительному листу. Например, неплательщик не располагает постоянным доходом (уволился с работы) и дополнительными активами (наличными средствами, ценными бумагами, бытовой техникой). Арест и продажа единственного жилья проводится при соблюдении ряда условий.

В каких случаях единственное жильё должника защищено от ареста и взыскания?

Аресту и продаже единственного жилья предшествует процедура описи имущества, удержание части (до 50%) дохода с банковской карты в счёт уплаты долга. Должнику, оказавшемуся в сложном финансовом положении, рекомендуется заранее самостоятельно заняться продажей квартиры, чтобы выручить за жильё рыночную цену и использовать средства для погашения кредита.

Согласно статистике, наиболее часто исполнительные листы выдаются по итогам судебных заседаний, на которых производилось рассмотрение дел, связанных с невыплатой алиментов. Обычно в искомых документах требования изъявляются не только к должникам, но и к отделу бухгалтерии по их месту трудоустройства, как в примере, описываемом нами выше.

Исполнительный лист на руках, что делать дальше: порядок действий

Хотим обратить ваше внимание, что исполнительный лист может налагать обязанности не только на лиц, принимавших непосредственное участие в заседании, но и на иных граждан, каким-либо образом к нему относящихся.

Шаг №1 – составляем шапку

Если необходимые для старта процесса документы были переданы в службу без сопутствующего заявления, составленного взыскивающей стороной, или человеком, представляющим ее, то сотрудники службы имеют полное право отказать вам в инициации процесса по истребованию с должника положенных вам средств.
При условии, что документы вами поданы, но не завизированы вашей подписью или доверенного лица, осуществляющего за вас искомую процедуру на официальных основаниях, вас также ждет отказ.
Если документы, собранные вами, предъявлялись не по месту совершения действий исполнительной направленности, инициация процесса не будет произведена, и вы получите об этом соответствующее уведомление.
Если данный судом срок, определенный для предъявления к осуществлению работы по выданному вам исполнительному документу, исчерпан, и не восстановлен по вашему заявлению, дело начато не будет, так как на момент бумага-основание для его возбуждения уже будет считаться недействительной.
По документу, не носящему исполнительный характер, также не может быть возбуждено производство, так как искомая бумага изначально не соответствует предъявленным для этого законодательным требованиям.
Если искомый исполнительный лист уже предъявлялся к исполнению, и производственный процесс по нему прекратился ранее ввиду возникновения законных оснований, повторная инициация невозможна.
Если акт, выданный судебной инстанцией, работающей по вашему делу, не вступил в действие, при этом являясь: исполнительным листом или основанием, ввиду существования которого собственно и был выдан исполнительный лист. Исключением из данной категории могут быть только те бумаги исполнительной направленности, указанные требования в которых обязаны быть приведены в исполнение непосредственно при оглашении судебного решения, то есть немедленно. Однако, при предъявлении подобных, судебный пристав не станет вам отказывать в возбуждении дела.
Если предъявленный исполнительный документ, согласно действующим на территории нашей страны законам, не может быть исполнений представителями ФССП.
Если предъявленный в службе для обработки и возбуждения дела документ был передан к исполнению с какими-либо нарушениями законодательных актов, в его приеме и работе с ним будет отказано.
Если в исполнительном листе предъявлены требования о:

возвращении на территорию России ребенка истца, который был за пределы ее границ незаконно перемещен;
возвращении ребенка, удерживаемого ответчиком на территории нашей страны;
осуществление прав доступа относительно искомого ребенка.

К оригиналу исполнительного листа необходимо приложить заявление установленной формы. В каждом отделе ССП имеются доступные образцы, соотнесение с которыми собственного текста не представляет каких-либо затруднений.

Стоит ли отдавать исполнительный лист продавцу

Судебное заседание завершено, вынесено положительное решение, казалось бы, что все трудности позади, но это не совсем так. Проигравшая сторона не спешит исполнить решение суда даже после вступления его в законную силу. Складывается ситуация, что все приложенные ранее усилия напрасны, результат-то есть только на бумаге, а задолженность как была у должника, так и осталась. Что же делать? Как заставить оппонента исполнить вынесенное решение? Куда лучше направить исполнительный лист, а куда не стоит?

В кредитную организацию

Никакого отказа не было вообще
Страховая вообще никак не ответила
А 315 УК РФ нельзя применить, т.к. не возможно доказать злостность уклонения от выплаты. Когда ИЛ находится у приставов они обязаны 2 раза предупредить должника с разъяснением ему прав об ответственности. А в моем случае это сделать невозможно

О том, что судебный пристав-исполнитель принял решение об отказе в возбуждении исполнительного производства, заявитель узнает практически сразу – копия соответствующего постановления направляется ему не позднее дня, следующего за днем вынесения решения.

Разница – и порой довольно существенная – между предписывающими нормами Закона и их исполнением, в нашей стране, увы, достаточно очевидна: решения судов нередко не исполняются или исполняются ненадлежащим образом. Один из самых наглядных примеров в этой связи – исполнительное производство.

Что делать дальше бухгалтеру?

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

В этом случае стоимость квартиры ничем не будет отличаться от других вариантов недвижимости – ведь продать собственнику квартиру надо за максимально возможную сумму, чтобы и с долгами расплатится, и что бы еще что-то осталось.

Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

22 Окт 2020 juristsib 166