Как получить землю от минобороны, на основании постановления правительства 1369
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как получить землю от минобороны, на основании постановления правительства 1369. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
В соответствие с пунктом 4 статьи 93 ЗК они могут состоять из территорий всех населённых пунктов, промышленных зон, территории воинских частей, и других категорий земель. Они имеют уникальный способ эксплуатации, который согласно Положения об обеспечении особого режима в закрытом административно-территориальном образовании, в ведение которого находятся объекты Минобороны России.
Каков правовой режим территорий, которые признаются землями министерства обороны и безопасности РФ
- Возведение, подготовка и поддержание работоспособности армии (всех родов войск). К этому пункту относятся учения, диспозиция войск, размещение милитаризированных структур и прочих.
- Проектирование, изготовление и наладка оружия, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (сюда также входят полигоны по испытанию и места захоронения боеприпасов).
- Складирование и резервирование товарных ценностей государственного материального резерва (склады и хранилища различных целей).
Наделы пограничной полосы
Органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления должны способствовать выделению земель за пределами ЗАТО, для развития садоводства, огородничества, сельскохозяйственного производства, жилищной и дачной застройки, что может обеспечиваться местными органами в порядке, установленном законодательством.
- свидетельствующие о том, что у гражданина, который проходит службу по контракту, есть льготы на получение земельного участка (например, военный билет);
- удостоверяющий то, что в собственности у военного отсутствует участок земли для возведения частного дома.
- Гражданин в собственности не имеет земельного участка, который был бы предоставлен ему органами исполнительной власти или местной администрации. Земля предоставляется под ИЖС, то есть возведения частного жилого дома для постоянного там проживания. Кроме того, гражданину не предоставлялась земля и для аренды.
- Военный не вступил в накопительно-ипотечную программу. Она называется сокращенно НИС. Позволяет приобретать военнослужащим жилье за счет средств МО РФ.
- Гражданин зарегистрирован в качестве нуждающегося в улучшении условий жилья. Это сделано по основаниям, предусмотренным ст. 51 ЖК РФ.
Порядок предоставления
После принятия заявления местная администрация обязана решить, можно ли предоставить военнослужащему участок. Сроки рассмотрения заявления – 30 дней. Но если последует принятие положительного решения, процедуры с участком (межевание, постановка на кадастр) происходят быстрее.
Основным результатом переговоров Минобороны и стройкомплекса стало соглашение между сторонами, а также Росстроем и ФАУФИ о строительстве жилья в 2006–2007 годах для нужд Министерства обороны. По этому соглашению стройкомплекс должен передать военным около 8000 квартир в Солнцеве и Кожухове. Но в пресс-службе КЭУ (Квартирно-эксплуатационное управление) Минобороны в ответ на официальный запрос Building АРХ прямо сказали, что условия сотрудничества – информация секретная. На каких условиях – стороны не раскрывают. Однако известно, что наибольшая доля из них приходится на СУ-155. Так, с сентября 2006 года СУ-155 передало Министерству обороны уже более 170 тыс. кв. м жилья, что составляет примерно третью часть общего объема строительства в том районе. Взамен город получил семь участков. Среди них три участка в Юго-Восточном административном округе: на улице Головачева, д.1, площадью 7,5 га, на улице Академика Скрябина, вл. 3, площадью 3 га, и на улице Привольной, вл. 40, площадью 7,45 га.
В начале 2000-х девелопер построил для военных жилой дом на ул. Академика Анохина, самым же масштабным проектом, реализуемым на землях военных, стал жилой комплекс «Гранд-парк» на Ходынском поле, где «Интеко» совместно с «Мосфундаментстроем-6» возвел 420 тыс. кв. м жилья. Директор и основной совладелец МФС-6 Виктор Нестеренко еще с конца 1990-х пытался войти в проект, однако стройка не начиналась. И все сдвинулось с мертвой точки лишь после того, как в 2002 году в качестве соинвестора появилась компания «Интеко». Всего на территории было построено 420 тыс. кв. м жилья, из которых около 120 тыс. кв. м (28,5 %) передано военнослужащим. В 2004 году «Интеко» занялась разработкой документации еще по нескольким «военным» площадкам площадью около 160 га, которые впоследствие планировалось выставить на конкурс.
ПОПЫТКИ ПОДРУЖИТЬСЯ
К сожалению, назвать точные цифры никто не берется: официальных заявлений о площади всех участков Министерства обороны, на которых возможно строительство, пока сделано не было. Неудивительно, что город начал активно интересоваться этими землями еще на стадии зарождения коммерческого строительства.
Проблема предоставления земельных участков военнослужащим является актуальной в настоящее время, т. к. действующее земельное законодательство в РФ, неполно регулирует отношения в сфере землепользования военнослужащих. Земельный кодекс Российской Федерации (далее ЗК РФ) принятый 28 сентября 2001 г. включает только лишь общие положения, относящиеся к землепользованию военнослужащих [1]. Помимо ЗК РФ предоставление земельного участка военнослужащим затронуто и Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Проблема предоставления земельных участков военнослужащим
Предоставление земельных участков без торгов закреплено в ЗК РФ в п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6, п. 2 ст. 39.10, где предусмотрено, право гражданам на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ и др. Таким образом, военнослужащие, имеют право на первоочередное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.
Библиографическое описание:
В ст. 1 ЗК РФ установлен один из основных принципов земельного законодательства — это платность использования земли. То есть любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных Федеральными законами и законами субъектов РФ.
Для приобретения прав на земельный участок, который находится в государственной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие на праве собственности гражданам или юридическим лицам, собственник обращается в Росимущество с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (ст. 36 ЗК РФ; официальной формы заявления не предусмотрено). К заявлению прилагаются следующие документы (Приложение к Приказу Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. № 370):
Земельное право
Таким образом , Вам следует обратиться в Росимущество с заявлением о выкупе земельного участка, расположенного под Вашим домом, а в случае отказа, Вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении собственника продать Вам указанный земельный участок.
Кроме того , в соответствии с п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком (абз. 2 п. 2 ст. 271 ГК РФ).
РУБРИКА: Земельное право
Ответ: В соответствии с п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Статья 59 ЗК РФ устанавливает право обратиться в суд за признанием Вашего права на указанный земельный участок. Для этого должны быть определены границы земельного участка.
07 Окт 2020 juristsib 220