Когда подавать документы на возврат налога при покупке квартиры 2022
Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья
Большая часть вопросов от наших клиентов связана со сроком обращения в налоговые органы для получения имущественного вычета, а также с недопониманием того, за какие годы заполнять декларации 3-НДФЛ для возврата налога после покупки жилья. В данной статье мы постараемся подробно остановится на этих вопросах.
Зачастую бытует мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Однако, данное мнение в корне неверное. Срок 30 апреля для подачи декларации 3-НДФЛ необходимо соблюдать только в том случае, если Вам необходимо задекларировать полученный доход (от продажи имущества, сдачи жилья в аренду и т.п.). Если же Вы планируете только получить налоговый вычет — срок подачи 30 апреля к Вам не относится. Подать декларацию Вы можете в любое время года. Единственное Ваше ограничение заключается в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года (например, в 2022 году будет уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2013 год).
Когда можно подать декларацию на получение налогового вычета за квартиру
Правом на получение возврата средств, затраченных ранее гражданином на покупку имущества любого рода, будь то земельный участок, квартира или дом, обладает то физическое лицо, с постоянного фиксированного дохода которого производились и производятся удержания в счет налоговых сборов.
- паспорт плательщика;
- документы, в соответствии с которыми покупатель получил право на обладание жилой площадью;
- стандартная справка о доходах плательщика;
- установленный бланк заявления, заполненный покупателем собственноручно;
- договор о том, что покупателем была получена кредитная сумма в тех случаях, когда имущество было приобретено с помощью ипотеки.
Возврат налога при покупке квартиры в 2022 году — как получить вычет
Пункт 9 статьи 220 налогового кодекса России говорит о том, что если вы не смогли полностью использовать вычет за один календарный год, остатки вычета переносятся столько раз, сколько это необходимо для полного использования вычета. При этом какое-то ограничение не предусмотрено, и при небольшой официальной зарплате налог на доходы будет возвращаться вам в полном объеме довольно долго.
Можно, и даже на купленную еще раньше. Согласно закону и тем правилам, которыми руководствуются налоговики, вычет можно оформить на квартиру, которую вы купили в любой момент в течение трех лет, которые предшествуют тому году, в который вы обращаетесь с заявлением о вычете.
Особенности возврата подоходного налога при покупке квартиры пенсионером
Работающие граждане, приобретавшие жилье в 2013 году, могут подать декларацию в 2014 году, а добрать остаток в 2022 и 2022 годах. Для пенсионеров отчет проводится в обратном хронологическом порядке: выходя на пенсию в 2014 году, допускается возврат налога на 2013, 2012 и 2011 года. Отчет лет исчисляется с момента ухода на пенсию или от даты получения прав на вычет, а именно приобретения квартиры.
- Декларация 3 — НДФЛ с указанием доходов, суммы налога и стоимости приобретенной недвижимости за год;
- Копии всех страниц паспорта;
- ИНН;
- Справка 2 — НДФЛ о доходах. Документ следует получить по месту работы и заверить у руководителя или в бухгалтерии;
- Заявление о возврате имущественного вычета;
- Договор о купли-продажи недвижимости;
- Акт приема-передачи квартиры или иного жилья;
- Свидетельство о государственной регистрации;
- Копия пенсионного удостоверения;
- Реквизиты для перевода денежных средств.
Документы для возврата налога при покупке квартиры
При расчете возможных сумм возврата некоторые налогоплательщики делают большую ошибку, учитывая средства субсидий, предоставленных им государством. Эти деньги выделяются из федерального бюджета, самим человеком они не зарабатываются, поэтому и получить по ним вычет нельзя. В этом случае правильно будет рассчитывать сумму вычета за минусом предоставленных субсидий – то есть рассчитывать 13% непосредственно от тех средств, которые покупатель заработал сам (при ипотеке – еще и по начисленным процентам).
- Возврат налога через ФНС осуществляется за отчетный период (календарный год) только после его истечения. Что это означает? Что обращаться в ФНС для получения вычета за 2022 год нужно будет не ранее 1 января 2022 года.
- Вернуть вычет в ФНС можно и за прошлые периоды, но не позднее, чем за 3 последних года. Если пройдет больше времени, вернуть деньги за более позднее время не удастся. То есть, при обращении за вычетом в 2022 году работник сможет вернуть налог максимум за 2022, 2022 и 2022 год.
Когда лучше подать декларацию на возврат подоходного налога с покупки квартиры
Форма декларации на налоговый вычет за приобретение квартиры подается за полный календарный год. Обращаться с декларацией ранее окончания года не имеет смысла в виду того, что ее никто не примет. Единственная возможность — получить компенсацию ранее окончания года через работодателя.
Если возникают трудности с заполнением и сдачей декларации 3-НДФЛ, можно воспользоваться услугами в организациях, осуществляющих такую деятельность, как передача сведений в ИФНС. Сотрудники ответят на возникающие вопросы, самостоятельно составят документы и при присутствии доверенности сдадут их.
Новый закон о возврате налога с покупки квартиры в 2022 году
Положения, касающиеся налоговых вычетов, прописаны в статье 220 Налогового Кодекса РФ. Граждане РФ, которые трудятся на законных основаниях и регулярно делают отчисления в ФНС, могут воспользоваться услугой оформления имущественного вычета при покупке жилья, участка или земли с домом. Как работает этот механизм? Возврат НДФЛ фактически означает уменьшение величины подоходного налога лица на сумму, потраченную на улучшение жилищных условий.
- заявление на оформление налогового вычета;
- копия документа, удостоверяющего личность;
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации собственности);
- копии платежных документов (чеки, выписки с банковского счета);
- копия свидетельства ИНН;
- декларация о годовом доходе в форме 3-НДФЛ;
- заявление о распределении вычета (для супругов).
Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция
- Сделка по купле-продаже жилья не была заключена между зависимыми людьми. Налоговый кодекс к таким относит родителей, братьев, сестер, супругов, детей, работодателей и подчиненных.
- В кредитном договоре должна быть четко написана цель кредита – приобретение или строительство жилья, земли для строительства дома. Есть потребительские кредиты, которые выдаются под залог недвижимости. Они тоже называются ипотекой, но берутся на любые цели. В договоре так и будет написано. Поэтому для возмещения эти суммы государство не примет.
Я уверена, что далеко не все граждане, купившие квартиру или дом, знают о своем праве получить от государства обратно часть потраченных на это средств. Если 650 тыс. руб. для вас мелочь, то можете пройти мимо статьи и не заморачиваться сбором документов. Но для большинства, я думаю, сумма внушительная.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Что касается заявления о получении имущественного вычета, то здесь возможно два варианта. Первый – направлять его вместе с пакетом документов и реквизитами, куда необходимо получить выплату, в адрес налоговой инспекции. Второй – писать заявление на имя работодателя, если вычет удобней и проще получить через него.
Законом определён лимит суммы, которую можно компенсировать – это 2 миллиона рублей при условии приобретения недвижимости на свои накопления и 3 миллиона, если объект был куплен с привлечением целевого займа финансово-кредитной организации. Если на покупку жилья и его отделку ушло меньше 2 миллионов, оставшаяся сумма может быть добавлена при покупке следующей недвижимости. Необходимо понимать, что вернуть можно лишь 13% от уплаченного гражданином подоходного налога, т.е. 260 тысяч рублей и 390 тысяч с 2 и 3 миллионов соответственно.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2022 год: документы, доли, сроки
Максимальный размер имущественного вычета, предоставляемого 1 раз на всю жизнь, составляет 260 тыс. руб., а воспользоваться своим правом на него можно сколько угодно раз до полного исчерпания лимита. Это касается объектов жилой недвижимости, приобретенных с 2014 года, либо случаев, когда объект был приобретен раньше, но налогоплательщиком вообще не было использовано право на такой вычет.
Физлица, уплачивающие НДФЛ, при приобретении квартиры могут воспользоваться правом на возврат уплаченного ранее налога либо льготами по освобождению от удержания 13% с доходов, полученных по месту работы. Для того чтобы воспользоваться таким правом, необходимо собрать полный пакет документов и подать в свою ИФНС.
Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры
Имущественный вычет предоставляется после завершения налогового периода, в котором была совершена сделка с недвижимостью. Например, если жилье приобретено в 2022 г., то подавать документы на оформление вычета можно не раньше 2022 г. Однако из этого правила есть исключения.
- Документ, удостоверяющий личность (может быть заменен копиями всех его страниц);
- Свидетельство ИНН (при наличии);
- Справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
- Договор купли-продажи;
- Свидетельство на право собственности;
- Бумаги об оплате (расписка, квитанция, платежное поручение);
- При использовании ипотеки: кредитный договор; справка о процентах, удержанных банком в течение года; платежные документы;
- Заявление о предоставлении вычета;
- Декларация 3-НДФЛ (в бумажном (2 экз.) и электронном виде);
- Пакет бумаг, требуемых для того, чтобы подтвердить налоговый вычет.
Возврат налога при покупке квартиры в 2022 году
Процесс оформления вычета в будущем году останется без существенных изменений. Действующее законодательство регламентирует перечень документов, которые требуются для подачи в контролирующие инстанции. Кроме того, собственнику жилья необходимо разобраться в особенностях и нюансах различных способов оформления вычета, что позволит избежать проблем при получении компенсации.
Экономический кризис стал новым испытанием для строительной отрасли. После бума продаж в декабре 2014 года, в последующие годы количество реализованного жилья существенно сократилось. Падение доходов населения и обесценивание российской валюты отразились на снижении спроса. При этом банки не смогли поддерживать докризисные объемы кредитования, испытывая острый дефицит ресурсов. Единственным фактором роста в таких условиях остается поддержка со стороны государства.
25 Фев 2019 juristsib 517