Нормативы На Общедомовые Нужды Ресурсов На 2022 Г Энгельс В
Нормативы потребления коммунальных ресурсов как панацея от нерадивых соседей
Существуют ли нормативы потребления коммунальных ресурсов, услуг на общедомовые нужды? Чтобы разобраться в ситуации, следует уточнить понятие «общедомовые нужды» (ОДН). В сфере ЖКХ этот термин был введен Правилами предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ №354) в 2012 году для определения объема воды и электроэнергии, которые расходуются на поддержание в хорошем состоянии общего имущества в многоквартирных домах. То есть на освещение подъездов, мытье лестниц и лестничных клеток и т.д. Оплачивать эти услуги приходилось и ранее, но именно тогда они стали прописываться отдельной графой в квитанции.
Относительно новой вехой в формировании нормативов потребления коммунальных ресурсов населением можно считать использование метода аналогов. Он применяется в том случае, если в доме установлены приборы учета, а если их нет – по-прежнему расчетный. Суть аналогового метода заключается в том, что можно рассчитать норму потребления для нескольких домов со схожими техническими характеристиками и количеством квартир, а также степенью благоустройства, а затем применять ее в других домах того же типа.
Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
Письмо Минстроя России от 30.12.2022 № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2022 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения»
Постановлением № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491) изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2022 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении. В соответствии с частью 11 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ начиная с 2022 года при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не учитываются расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в 2022 году.
На Ямале установлены новые нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды
До 1 июня 2022 года все регионы России должны установить нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Первые платёжки с начислениями по новым нормативам за холодную, горячую воду и электричество ямальцы получат в июле. Жильцы должны оплачивать только эти нормативы. Превышение оплатит управляющая компания или ТСЖ.
По холодной и горячей воде нормативы дифференцированы в зависимости от этажности МКД, для большинства домов их величина не изменится и составит 0,03 м3/м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества дома в месяц, и 0,01 м3/м2 – в общежитиях. Снижение нормативов произойдёт в домах с этажностью 6-9 этажей с централизованным холодным и горячим водоснабжением и холодным водоснабжением; с этажностью 6-9 этажей с централизованным холодным водоснабжением и электроводонагревателями; с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения; с центральным холодным водоснабжением, без водоотведения, для которых рассчитан норматив в размере 0,02 м3/м2 в месяц.
ОДН в — 2022 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты
С 1 января 2022 года жилищно-коммунальная отрасль страны начала жить по другим правилам — в силу вступила новая система расчетов общедомовых нужд (ОДН). В этой статье рассмотрим, как нововведение отразилось на деятельности управляющих компаний, и какие меры стоит принять, чтобы минимизировать финансовые риски УК, ТСЖ и собственников многоквартирных домов.
Сейчас ОДН – это воровство, небалансы коммунальных организаций . Человек получает квитанцию. Он четыре кубометра воды потратил на свои нужды, а шесть ему приписывают, у каждого его соседа такая же ситуация. Это жульничество доказать очень тяжело! Обычный человек не может собрать показания всех приборов учета в доме.
Чебоксарцам разъяснили, как начисляются расходы на общедомовые нужды
В Чебоксарах подвели предварительные итоги работы горячей линии по вопросам платы за общедомовые нужды. От горожан поступило около 200 звонков. Специалисты ЖКХ разъяснили из чего складывается сумма на расходы коммунальных ресурсов, используемых на общедомовые нужды. Об этом сообщают на официальном портале органов власти.
Кстати, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды перенесена из коммунальных услуг в стоимость содержания общего имущества. Поэтому, в квитанциях ЖКУ за январь размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества, теперь указываются отдельными строками, по каждому виду ресурса.
В платёжках появятся отдельные строки для общедомовых нужд
— норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды утвержден постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 31 мая 2013 года №14/2- 0,026 куб.м. на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц;
— нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды утверждены постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17 июня 2022 года №25/3 — норматив зависит от этажности дома, наличия лифтов, насосного оборудования, электроотопительных, электронагревательных установок и т.д.
В Вологодской области утвердят новые нормативы потребления коммунальных услуг для общедомовых нужд
— С 1 января 2022 года произошли изменения, и ОДН мы оплачиваем по-новому. Раньше эта плата входила в плату за содержание, то есть мы рассчитывались с УК, с 1 января мы платим как за коммунальные услуги. Это изменение повлекло за собой изменение в целом по платежам, — рассказал замгубернатора области Виталий Тушинов. – Было дано поручение Правительства РФ до 1 июня 2022 года ввести во всех субъектах новые нормативы на горячее, холодное водоснабжение и на электроэнергию.
— Норматив потребления по электроснабжению на ОДН составляет 0,7 киловатт/час электрической энергии на каждый метр площади дома. Это для домов, не оборудованных лифтами. Для домов с лифтами эта плата составляет 1,6 киловатт/час на один квадратный метр площади. У самих граждан и в УК есть информация о площадях общего имущества домов, и граждане могут самостоятельно подсчитать, какая плата будет по конкретно взятому дому, — добавил Виталий Тушинов.
Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2022 года
Несмотря на то, что в счетах больше не будет «непонятной» и вызывавшей раздражение строки ОДН – оплата за них никуда не исчезнет. Просто все платежи за потребленные на общественные цели для поддержания в рабочем состоянии систем электроснабжения, отопления, водоотведения, санитарного порядка в МКД (многоквартирных домах) будут равномерно распределены и приплюсованы к плате за потребленные коммунальные услуги пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе.
Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.
Еще раз о нормативах на общедомовые нужды
Следует отметить, что нормативы на общедомовые нужды включают в себя технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате некачественной эксплуатации внутридомовых инженерных систем, нарушения правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ранее данный объем коммунальных ресурсов присутствовал внутри норматива потребления внутри квартир.
Расчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды должен быть произведен в следующем порядке. Установленный размер норматива на общедомовые нужды умножается на суммарную площадь мест общего назначения, используемых при расчете платы за общедомовые нужды, и распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения в данном многоквартирном доме.
Информация о введённых в действие с нормативах потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области
В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2022 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» органы государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2022 года должны утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 .
В этой связи Министерством развития конкуренции и экономики Ульяновской области приказами от 25.05.2022 № 06-65 и № 06-66 утверждены нормативы потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод и нормативы электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области соответственно.
Жителям Подмосковья пояснили новые правила оплаты ресурсов на общедомовые нужды
«Раньше электричество для освещения, для работы домофонов и лифтов, а также воду для уборки подъездов жильцы оплачивали по показаниям общедомовых счетчиков. Общий баланс делили на всех пропорционально площади квартир. Теперь размер расходов на эти ресурсы определяется исходя из нормативов потребления и тарифов», — приводятся в сообщении слова управляющего директора МособлЕИРЦ Ольги Рогановой.
Например, расчет по холодному водоснабжению для двухкомнатной квартиры типового пятиэтажного дома в Клину будет выглядеть так: 0,013 кубометра (норматив потребления холодной воды) умножается на 300 квадратных метров (площадь мест общего пользования), делится на 3,5 тысячи квадратных метров (общая площадь жилых и нежилых помещений дома), умножается на 45 квадратных метров (площадь квартиры) и умножается на 21,75 рубля (тариф за один кубометр холодной воды). Получается 1,09 рубля. Такую сумму необходимо заплатить в месяц за потребление холодной воды на общедомовые нужды жильцам данной квартиры, говорится в пресс-релизе.
Информационно-аналитический журнал для профессионалов
«Ограничивая нормативом объем потребления коммунальных ресурсов, используемых на общедомовые нужды, мы одновременно защищаем потребителей от завышенных счетов и мотивируем управляющие компании внимательно относиться к неучтенному использованию ресурсов», — прокомментировал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис. Ранее управляющие компании могли выставлять счета на общедомовые нужды самостоятельно, и Минстрой России обратил внимание на возникающие случаи, когда объем начисленных ОДН превышал объем потребления коммунальных ресурсов самими собственниками. Данное постановление корректирует принципы начисления платежей за общедомовые расходы коммунальных ресурсов. Нормативы устанавливаются субъектами Российской Федерации в соответствии с Поставновленим Правительства.
Это же постановление предоставляет регионам право самостоятельно принимать или изменять решение о способе оплаты услуги по отоплению из двух вариантов: равномерными платежами в течение календарного года (1/12) или по факту потребления в течение отопительного периода (1/7). Такое решение может приниматься не чаще одного раза в год до 1 октября и подлежит опубликованию на сайте органа государственной власти субъекта Федерации.
07 Фев 2019 juristsib 525