Как оформить на себя и детей квартирк купленную родителя мужа отзывы
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как оформить на себя и детей квартирк купленную родителя мужа отзывы. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
При покупке родителями с участием детей — да, риск есть, ибо такая сделка априори недействительна.
Обнаружить факт родства теоретически могут (доброжелатели пишут в органы и т.п.). Но это потом, уже после сделки. Сам ПФ подобные родственные связи не установит (не таких полномочий).
Далее материал к прокурору, от него заявление в суд по признанию сделки недействительным.
Если у своих близких родственников покупают родители (без детей), то нормы ГК легко обходятся.
Покупает родитель, сделка регистрируется, затем по соглашению долей вносятся изменения в ЕГРП (переоформляется в общую долевую супругов и детей).
Поиск по теме
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Кай — мужское имя. А Вы пишете от имени женщины. Но это так, лирика. По сути: брачный договор — первый выход. Оформление квартиры на Ваших детей — второй выход. Третий — на Ваших родителей с последующим либо дарением либо завещанием. Но при всех этих схемах должен присутствовать здравомыслящий муж, способный не упрекнуть Вас в корыстии.
Права на квартиру ребенка от первого брака
Здравствуйте.
Дети, родители, супруги — наследники первой очереди.
Если ребенок от первого брака — не его ребенок, то претендовать не сможет.
В случае развода — имущество делится между супругами, а не родствнниками.
Кай. Вы, мне кажется, не Кай. а злая Снежная королева.
Проверено ЦИАН
Если умирает супруг, несобственник, то после его смерти не остается наследственной массы. Закон защищает интересы супругов в какой-то мере. В случае развода они оба имеют равные права на имущество, приобретенное в браке. А в случае смерти супруга-собственника, если нет завещания, то только половина имущества делится между наследниками, а половина по закону принадлежит пережившему супругу, не смотря на то, что он юридичсески не является собственником.
У фактического покупателя есть еще один вариант действий. Если на половину квартиры будет претендовать бывший супруг родственника, то можно попробовать доказать в суде, что квартира была куплена на его деньги.
Есть вероятность, что родственник не сможет вернуть квартиру по независящим от него обстоятельствам. Время сейчас не самое простое с точки зрения финансовой стабильности. Если у родственника появятся долги, и его признают неплатежеспособным, то взыскание обратят на его имущество. Такое может произойти только по решению суда. Так, квартиру, де-факто человеку не принадлежащую, могут пустить с молотка.
Смерть «формального» владельца квартиры
Еще сложнее будет ситуация, если на формального собственника была оформлена ипотека. Если реальный покупатель квартиры столкнется с финансовыми трудностями (ухудшение здоровья, потеря работы и т.д.), он не сможет платить за погашение жилищного кредита. Номинальному владельцу квартиры придется выплачивать чужую ипотеку или смириться с тем, что его кредитная история будет навсегда испорчена. В будущем жилищный кредит ему не выдаст ни один банк.
Например, молодая семья ютится в съёмной квартире. Родители жены находят возможность подогнать двушку и говорят — «Дорогие наши, вот вам от нас подарок, живите счастливо!» И предлагают квартиру, оформленную 100% на родителей. Что в таком раскладе должен делать муж? Соглашаться жить в чужой квартире или тактично посылать нах?
Мужской форум, где мужчины протестуют против бабской сущности в женщинах и их стервозности. Различные истории из жизни, общение, мнения и, конечно же, юмор в отношении женской части населения. Медицинские консультации. Сoветы психолога.
Родители жены хотят подарить квартиру
Или другой пример. Растёт у папы любимая дочка. Выросла, встретила нормального парня, вышла замуж. Но парень небогат и молодая семья перебивается по съёмным хатам. Папа решает помочь свободной квартирой. На кого её оформить?
Очень хорошо, все рассмотрели варианты в случае развода. А в случае внезапной смерти мужа никто не задумывался, что дети не будут иметь никаких прав на квартиру бабушки. Так что, если муж не оформляет квартиру на себя, надо собирать вещи и сваливать от такого мужика, пока детей нет.
очень плохой вариант предлагает ваш муж. куда логичнее было бы если бы он купил бы эту квартиру на свое имя. ваши отношения не зарегистрированы и купив квартиру на свое имя он ничего не теряет в случае развода. а вот купив квартиру на имя своей матери он создает оооочень большую проблему, так как вы постоянно будете зависеть от её мнения о ваших отношениях. это будут постоянные угрозы и выяснение отношений. постарайтесь объяснить это своему молодому человеку. если же у него есть отец и братья-сёстры, то круг наследников очень сильно увеличится и ваши предполагаемые дети по сути окажутся без крыши над головой
Новое
У меня сразу возникают множество вопросов и к нему и к себе. Решение принимали без моего ведома и согласия? Мужчина собирается оформлять квартиру на свою мать, чтобы я не имела на неё прав в случае развода? Мне сложно выяснять отношения, когда я не подготовлена к разговору. Ведь эта беседа для меня была слишком неожиданной. И я решила не горячиться и обговорить эту ситуацию на следующий день, обдумав все детали.
Вам нужно прописать права и обязанности сторон. Их достаточно много, поэтому уделите пристальное внимание такому описанию. Следующим пунктом идет перечисление возможных мер ответственности в ситуации, если вы пренебрегаете пунктами договора. Необходимо прописать условия, которые могут подтолкнуть на изменения.
Если квартира приватизирована на мужа до брака, она является его собственностью. В случае развода супруга теряет статус члена семьи собственника, и, следовательно, право пользования квартирой. По решению суда (подача иска осуществляется мужем-собственником), она может быть выселена из жилого помещения.
Порядок раздела квартиры при разводе, если собственником является муж
Например, если человек по договору получает дом в пожизненное пользование, то в случае смерти супруга, этот момент в брачном говоре может исполнить наследник второго супруга. Впрочем, как правило, он же способен подать в суд иск и отвоевать законное имущество.
Таким образом, для оформления сделки подобным образом требуется высокий уровень доверия. Кроме того, данная сделка может квалифицироваться со стороны супруга как притворная, которая прикрывает фактическую куплю-продажу квартиры за счет совместно нажитых денежных средств в частную собственность супруги (дочери), а не в общую собственность супругов, что нарушает права супруга. В случае признания ее таковой сделка купли-продажи в пользу матери и последующее дарение по закону ничтожны и не влекут юридических последствий. Если возникнет такой спор, суд сможет признать право супруга на долю в общей долевой собственности на данную квартиру.
Однако, в случае продажи данной квартиры ранее достижения трехлетнего срока владения с момент регистрации на Вас права собственности на основании договора дарения, Вам придется заплатить налог, который будет рассчитываться от суммы не менее 70% от кадастровой стоимости этой недвижимости.
Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Также необходимо обратить внимание на доказательную базу: Ваша мама действительно должна обладать такими средствами, чтобы ее имущественное и материальное положение позволяло приобрести и подарить данную квартиру. В противном случае бывший супруг докажет, что Ваша мама не могла купить такую квартиру, денежными средствами такими не обладала, а в действительности это Вы предоставили ей денежные средства. В настоящее время судебная практика по разделу имущества повернулась в пользу оценки реальности сделки (заключения договоров), позволяя сохранить баланс интересов обоих супругов.
Ситуация очень непростая, но я Вас понимаю. В браке – это совместно нажитое имущество, то есть как бы пополам. Дети от первого брака могут претендовать только на половину мужа, не на вашу. А его половину, в случае чего, делить надо между “первыми” детьми и вашими общими. Но нервы помотать могут и за эти крохи.
Способы оградить свою квартиру от нежелательных наследников, конечно, есть, важно выбрать наиболее подходящий для Вас. Такие варианты считаются законными:
1. пусть муж сразу же оформит дарственную своей части квартиры на ваше имя;
2. оформите квартиру на своих родителей, а они через какое-то время пусть сделают вам дарственную, тогда муж и его дети претендовать не смогут;
3. оформите до регистрации квартиры фиктивный развод, тогда квартира полностью будет вашей;
4. при оформлении квартиры пусть муж официально откажется от своей доли (мотив – деньги жены, он не вкладывал), оставьте ему только прописку;
5. до регистрации квартиры оформите брачный договор и впишите ее за собой;
6. оформляйте только себя собственником квартиры.
Ну, вот что пришло в голову сходу. Наверняка есть и другие варианты, если вспомню – допишу. Хорошо бы консультацию сильного юриста получить.
Удачи Вам!
Как не делить с наследниками от первого брака квартиру купленную в браке
В твоем случае наследник только ты будешь. Но, как уже сказали, выписать в никуда несовершеннолетнего ребенка не сможешь, не предоставив ему другое жилье, как и продать дом с прописанными там людьми. Да всё просто, если за ранее не оговаривается о временной прописке то это геморрой потом будет для владельца недвижимости или наследника,он просто не имеет законного права его взять и выгнать или выписать,возможно только через суд, если прописанный по месту жительству не проживает долгое время, это ещё надо доказать в суде и если нету условий временной прописки то владелец не сможет легко и просто человека сделать по факту бомжом, даже если ему уже исполнилось совершеннолетие и он там был прописан с детства.Ребенка нельзя лишить жил площади и если он по этому месту жительства достиг совершеннолетия его тоже оттуда нельзя выписать, существуют свои нюансы в этом вопросе, но все они решаются только через суд.
Автор публикации
Прежде всего изначально надо было заключать брачный договор. Это самый простой и самый надежный способ решить многие вопросы. Это в том случае, если имеется в виду, что деньги дал например муж, а на квартиру претендуют дети жены от первого брака, дети, которые к мужу никакого отношения не имеют. Так вот, в этой ситуации помог бы именно брачный договор.
Здравствуйте, Олег. У меня возник встречный вопрос: квартиру, которую Вы купили и оформили на гражданскую жену, называете своей? Или это другая квартира, где прописан ваш ребенок и имеет долю? В общем, в случае разрыва отношений, вы можете рассчитывать на долю в квартире, оформленой на гражданскую жену, только в судебном порядке и при условии, если докажете, что квартира куплена с привлечением ваших денежных средств.
Здравствуйте, Елена! Снять гражданина с регистрационного учета можно только с его согласия либо по решению суда. Суд будет тщательно рассматривать все материалы дела, прежде чем вынесет своё решение по данному вопросу.
Показать все вопросы консультации >>
Здраствуйте. У меня такой вопрос. Если мы с живем в гражданском браке 8 лет. Купили квартиру по ипотеке, 300000т. р. был первый взнос. Это были деньги «мужа».И права собственности тоже у мужа. После «развода» можно будет как то доказать что мы в это время жили и платили вместе. И так же какие права будут у меня если мы официально зарегистрируем брак? И можно ли оформить брачный договор или договор дарения если квартира куплена по ипотеке? Спасибо
Ранее (до 2014 года) право родителей на вычет НДФЛ при покупке квартиры на ребенка было подтверждено Постановлением Конституционного Суда от 01.03.2012 N 6-П. А до принятия указанного постановления отцу или матери зачастую отказывали в имущественном вычете за ребенка при покупке квартиры в единоличную собственность сына или дочери.
Justice pro
И даже если в нарушение вышесказанного родитель вернет 13 % при покупке своей квартиры и при покупке квартиры своим детям, то в судебном порядке с него будет взыскана сумма возврата налога как сумма неосновательного обогащения (Решение Славгородского городского суда (Алтайский край) от 27 февраля 2022 г. по делу № 2-59/2022).
юридическая помощь
Итак, согласно пункту 6 статьи 220 Налогового кодекса РФ право на получение имущественных налоговых вычетов на приобретение недвижимости и погашение процентов по ипотеке имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории РФ за счет собственных средств недвижимости в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет), детей и подопечных, признанных судом недееспособными.
07 Окт 2020 juristsib 217