Реновация Последние Новости В Очаково
Как говорит Григорий Пахомов, реновация промзон хорошо отражается на развитии Москвы и области — ведь в ходе нее развивается инфраструктура и улучшается транспортная доступность районов. «Комплексное освоение помогает структурно развивать территории, строить жилье, создавать рабочие места и улучшать качество жизни», — объясняет эксперт.
При этом жилья в «Очаково» столичные власти строить не планируют — об этом, в частности, ранее заявлял глава столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. «На этих территориях будет развиваться научная и промышленная деятельность. Для этого планируется развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, природных и озелененных территорий. Жилых объектов там не будет», — отмечал чиновник.
По мнению собеседника РИАМО, обновление Можайского и Очаково-Матвеевского районов ложится в общий тренд развития западного направления в Москве с активным строительством на нем. Население там постоянно увеличивается, и возникает необходимость в новых рабочих местах: отчасти удовлетворить этот запрос столичные власти намерены как раз за счет обновления промзон «Очаково».
В столице продолжается застройка промышленных зон в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Многие промзоны образовались на окраинах Москвы еще в середине прошлого века, но со временем оказались окружены жилой застройкой и деловыми кварталами. РИАМО продолжает серию публикаций о том, как изменятся промышленные территории в ближайшие годы. Сегодня речь пойдет о реновации «Очаково» — одной из крупных промзон Москвы, расположенной на западе столицы.
При этом строительство жилья рядом с промзонами «Очаково» ведется уже сегодня. По словам управляющего партнера компании «Метриум» (участника партнерской сети CBRE) Надежды Коркки, сегодня неподалеку от них строят транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Аминьевское шоссе» и идет реконструкция улично-дорожной сети. А напротив ТПУ группа компаний (ГК) «ПИК» вместе с компанией «Ферро-Строй» возводит жилой квартал комфорт-класса общей площадью порядка 950 тысяч квадратных метров.
При выборе стартовых площадок Правительство Москвы ориентировалось на наличие рядом с ними развитой инфраструктуры. Площадка на Веерной, выбранная для строительства первых домов программы реновации, находится в 10 минутах пешего хода от платформы «Матвеевская». На электричке от неё можно доехать до станции «Очаково» или за 10 минут до метро «Киевская».
Стартовая площадка на Большой Очаковской находится в 10 минутах пешего хода от станции «Очаково» и 5 минутах от платформы «Матвеевская». Ближайшая станция метро — «Озёрная». Напротив стартовой площадки между Аминьевским шоссе и Нежинской улицей возводится ТРЦ. В перспективе намечено строительство новой станции метро.
- Большой Очаковской (8);
- Веерной (11);
- Очаковском переулке (2);
- Матвеевской (6);
- Озёрной (15);
- Очаковском шоссе (4);
- Проектируемый проезд №1980 (6);
- Марии Поливановой (6);
- Наташи Ковшовой (4);
- Пржевальского (5).
С незначительной задержкой готовится к сдаче 17-этажный дом по адресу: ул. Матвеевская, дом 11. Он возводится на стартовой площадке, которая находится между Аминьевским шоссе и Нежинской улицей. Продление сроков строительства связано с принятием Правительством Москвы единого стандарта к отделке квартир в домах, предназначенных для переселенцев по программе реновации. В настоящее время на участке идёт строительство теплосетей.
В доме 446 квартир, 7 из которых предназначены для проживания маломобильных граждан. В них расширены дверные проемы и коридоры, установлена специальная сантехника. Кроме того, проектом предусмотрено создание на всей территории дома среды, доступной для передвижения людей с ограниченными возможностями.
На территории района Очаково-Матвеевское закончили строительство двух зданий для участников программы реновации. Дом по улице Большая Очаковская, вл. 35А введен в эксплуатацию, а новостройка на улице Веерной, вл. 26 А, Б получила заключение о соответствии требованиям проектной документации. Об этом рассказал руководитель московского Департамента строительства Рафик Загрутдинов.
Жильцы и гости дома по достоинству оценят удобную и функциональную придомовую территорию. Тут будут не только клумбы, газоны, деревья и кустарники. Площадь двора разобьют на зоны, где разместятся прогулочные дорожки, места для тихого и активного отдыха, а также детская площадка.
Матвеевская улица, дом 20, корпус 1
Матвеевская улица, дом 24
Матвеевская улица, дом 26
Матвеевская улица, дом 28
Матвеевская улица, дом 30
Матвеевская улица, дом 32, корпус 2
Озёрная улица, дом 2/12
Озёрная улица, дом 20
Озёрная улица, дом 22
Озёрная улица, дом 24
Озёрная улица, дом 28
Озёрная улица, дом 30, корпус 1
Озёрная улица, дом 30, корпус 2
Озёрная улица, дом 32, корпус 1
Озёрная улица, дом 32, корпус 2
Озёрная улица, дом 32, корпус 3
Озёрная улица, дом 34, корпус 1
Озёрная улица, дом 34, корпус 2
Озёрная улица, дом 34, корпус 3
Озёрная улица, дом 4/9
Озёрная улица, дом 6
Очаковское шоссе, дом 2, корпус 1
Очаковское шоссе, дом 2, корпус 2
Очаковское шоссе, дом 4, корпус 1
проектируемый проезд № 1980, дом 3
проектируемый проезд № 1980, дом 5
проектируемый проезд № 1980, дом 7, корпус 1
проектируемый проезд № 1980, дом 7, корпус 2
проектируемый проезд № 1980, дом 7, корпус 3
проектируемый проезд № 1980, дом 7, корпус 4
улица Марии Поливановой, дом 11
улица Марии Поливановой, дом 11А
улица Марии Поливановой, дом 13
улица Марии Поливановой, дом 2/19
улица Марии Поливановой, дом 4
улица Марии Поливановой, дом 9А
улица Наташи Ковшовой, дом 3
улица Наташи Ковшовой, дом 7/1
улица Пржевальского, дом 10
улица Пржевальского, дом 10А
улица Пржевальского, дом 12
улица Пржевальского, дом 14/16
улица Пржевальского, дом 9
Большая Очаковская улица, дом 20
Большая Очаковская улица, дом 37
Веерная улица, дом 28, корпус 2
Очаковское шоссе, дом 6, корпус 1
улица Наташи Ковшовой, дом 1
улица Наташи Ковшовой, дом 5/2
1-й Очаковский переулок, дом 4
Реновация Последние Новости В Очаково
«Перечень стартовых площадок – кварталов (территорий), на которых планируется построить дома для переселения по программе реновации, – увеличился на 17 адресов. Постановление по этому вопросу подписал мэр Москвы Сергей Собянин», – сообщили в пресс-службе мэра и правительства столицы по итогам заседания президиума правительства города.
В июне 2022 года проводились общественные обсуждения по проекту «реконструкции квартала в районе Очаково-Матвеевское», включающего в себя и адреса Очаковское шоссе вл. 3А, 5А (вл. 5А — так называемая «химбаза», здесь ранее располагался Центральный военно-химический склад № 136). Проектом было предусмотрено, что несколько домов будут переданы городу для переселения по программе реновации.
Два дома в Очаково-Матвеевском заселят по реновации в 2022 году
«В Очаково-Матвеевском с начала 2022 года застройщик сдал в эксплуатацию два дома по реновации: на улицах Большая Очаковская, д.35Б и Веерная, д.26А. Они будут переданы под заселение в 2022 году, благодаря чему более 400 семей из ближайших пятиэтажек смогут переехать в новые квартиры. Переселение жителей планируется начать летом текущего года», — заявил заммэра Андрей Бочкарёв.
Он добавил, что в жилой корпус на Большой Очаковской улице поедут более 80 семей из дома 45, корпус 1 на одноименной улице. Новостройка на Веерной улице зарезервирована для 341 семьи, проживающих в пятиэтажных домах: д.26, корп.2 и д.28, корп.2 на той же улице, а также улице Никулинской, д.22.
Руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин отметил, что жители сами будут принимать решение о том, хотят ли они менять привычный уклад жизни и отправляться в другой район. При желании, они смогут дождаться строительства домов в своем районе. Такая возможность появилась у людей после того, как в марте 2022 года правительство приняло Постановление о том, что собственник, при согласии, может переехать в квартиру по программе реновации в другой район.
Жители ЮАО получат квартиры в Очаково-Матвеевском районе. Туда переедут семьи, которые владеют двухкомнатными квартирами. Новый дом располагается по адресу: улица Матвеевская, дом 11. Это хороший район, с развиваемой инфраструктурой. В 2022 году планируется открыть станцию метро в «Аминьевское шоссе». Помимо этого, рядом находятся объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, магазины и почта. В пешей доступности располагается природный заказник «Долина реи Сетунь» на его территории можно совершать прогулки или заниматься спортом.
Пока жители района Очаково-Матвеевское выходят на стихийные митинги, жители других районов города получают шанс переселиться в комфортабельные квартиры, в которых проведен ремонт «комфорт-класса». Отмечается, что стоимость жилья, по сравнению с теми квартирами, где люди живут сейчас, может увеличиться от 2 до 5 миллионов рублей.
2 дома в районе Очаково‑Матвеевское столицы передадут под заселение по реновации в 2022 г
«В Очаково-Матвеевском с начала 2022 года застройщик сдал в эксплуатацию два дома по реновации: на улицах Большая Очаковская, д.35Б и Веерная, д.26А. Они будут переданы под заселение в 2022 году, благодаря чему более 400 семей из ближайших пятиэтажек смогут переехать в новые квартиры», – сказала заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«При проектировании домов по реновации учитывают близость к объектам образования, магазинам и поликлиникам, которые будут доступны новоселам так же, как и до смены жительства. Первые этажи нежилые – здесь могут открыть кафе, спортклубы, секции для детей», – сказал Добашин.
РИАМО — 18 фев. В московском районе Очаково-Матвеевское в текущем году передадут под заселение по программе реновации 2 новостройки. Более 400 семей начнут переезжать в новое жилье, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства столицы.
Столичный район Очаково-Матвеевское благоустроен и отличается хорошей транспортной доступностью. Для удобства передвижения горожан в 2022 году там была открыта станция метро «Озерная» и в прошлом году – станция Большого кольца метрополитена «Аминьевская». Кроме того, после реконструкции была открыта станция Матвеевская Киевского направления МЖД.
«В жилой корпус на Большой Очаковской улице поедут более 80 семей из дома 45, корпус 1 на одноименной улице. Новостройка на Веерной улице зарезервирована для 341 семьи, проживающих в пятиэтажных домах: д. 26, корп.2, и д. 28, корп. 2, на той же улице, а также улице Никулинской, д. 22. Сейчас в Очаково-Матвеевском подобрано 7 стартовых площадок», – уточнил Левкин.
Реновация Последние Новости В Очаково
В районе Очаково-Матвеевское в течение 2022 года передадут под заселение по программе реновации две новостройки. Благодаря этому свыше 400 семей смогут приступить к переезду в новое жилье. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«В жилой корпус на Большой Очаковской улице поедут более 80 семей из дома 45, корпус 1 на одноименной улице. Новостройка на Веерной улице зарезервирована для 341 семьи, проживающих в пятиэтажных домах: д.26, корп.2 и д.28, корп.2 на той же улице, а также улице Никулинской, д.22. Сейчас в Очаково-Матвеевском подобрано семь стартовых площадок. Помимо введенных домов на Большой Очаковской и Веерной, заселяется дом на Матвеевской улице №11, еще четыре объекта проектируются», – отметил Сергей Лёвкин.
«При проектировании домов по реновации учитывают близость к объектам образования, магазинам и поликлиникам, которые будут доступны новоселам так же, как и до смены жительства. Первые этажи нежилые – здесь могут открыть кафе, спортклубы, секции для детей. Также в доме на Большой Очаковской мы обустроили две эксплуатируемые террасы, которые жители смогут использоваться как площадки для отдыха», — добавил Алексей Добашин.
«В Очаково-Матвеевском с начала 2022 года застройщик сдал в эксплуатацию два дома по реновации: на улицах Большая Очаковская д.35Б и Веерная д.26А. Они будут переданы под заселение в 2022 году, благодаря чему более 400 семей из ближайших пятиэтажек смогут переехать в новые квартиры. Переселение жителей планируется начать летом текущего года», – заявил Андрей Бочкарёв.
Сам район благоустроен и отличается хорошей транспортной доступностью. Для удобства передвижения жителей в 2022 году открыта станция метрополитена «Озёрная» и в 2022 году – станция БКЛ «Аминьевская», после реконструкции запущена станция «Матвеевская» Киевского направления МЖД.
Реновация Последние Новости В Очаково
Отмечается, что новостройка площадью 11,9 тыс. кв. м расположена в районе Очаково-Матвеевское по адресу: ул. Большая Очаковская, вл. 35а. Застройщиком выступил Фонд «Московский фонд реновации жилой застройки». Уточняется, что первый этаж здания займут объекты инфраструктуры, центр информирования населения (ЦИН) и технические помещения, предназначенные для обслуживания дома.
В ведомстве добавили, что дом оборудован системами оповещения и управления эвакуацией при пожаре, автоматической пожарной сигнализацией, системами охраны входов и видеонаблюдением, а подземный паркинг рассчитан на 45 машиномест. Кроме того, на придомовой территории предусмотрена гостевая автостоянка для автомобилей маломобильных групп населения. Также на прилегающей территории выполнено благоустройство, включающее устройство детской площади и озеленение. «Проект обеспечивает доступную среду для перемещения маломобильных групп населения», — заключили в пресс-службе.
ПИК; остановит стройку жилых домов в Москве по программе реновации: жители Очаково
«Строители, не скрывая любопытства, фотографировали, держали шары в руках. Конечно, они не знали, что могло десятками лет храниться под землёй на этой территории (начальство же их не предупредило), поэтому без опасений отнеслись к находке как к кладу», — рассказывает автор блога.
«Перед началом строительства ПИК провёл тщательное исследование местности, в том числе несколько геологических изысканий. По результатам проверки никаких шаров-снарядов или следов химического оружия на застраиваемой территории выявлено не было», — подчеркнули в пресс-службе компании.
По словам представителя Коалиции районных, университетских и профсоюзных активистов «ЗА общее дело», в мае на месте строительства жилых домов в Очаково (Очаковское ш. 5А) стали находить стеклянные ампулы, которые предназначены для химического оружия 1920-х годов, иприта и хлора — страшнейших боевых отравляющих веществ.
Тем не менее москвичи призывают остановить строительные работы на указанном участке, провести химический анализ грунта и предоставить заключение относительно его опасности для строительства жилых домов и объектов инфраструктуры. 15 июня представители коалиции «ЗА общее дело» создали соответствующую петицию на сайте Change.org.
Иприт — отравляющее вещество кожно-нарывного действия. Пары иприта заражают до 20 км открытой местности, вещество хорошо впитывается в разнообразные материалы, на заражённой территории происходит естественное испарение. В первую очередь даже при небольшой концентрации иприта у человека поражаются лёгкие, верхние дыхательные пути, носоглотка и слизистые оболочки глаз. Характерны гнойные отёки и пузыри, образование долго незаживающих язв, вероятно развитие слепоты и воспаления лёгких, известны случаи смерти от удушья.
- на месте снесенных домов построят многоэтажки, в которых общая жилая площадь будет в три раза больше, чем в снесенных: 175.3 тыс.кв.м. вместо 55 тыс.кв.м. (суммарная поэтажная площадь пятиэтажек переводится в жилую площадь с коэффициентом 0.8; многоэтажек – с коэффициентом 0.63);
- по расчетам число квартир на территории, затронутой проектом, увеличится на полторы-две тысячи (см. методику расчёта): увеличение примерно на 26%-36% в границах подготовки проекта;
- плотность застройки территории составит около 29 тыс. кв. м. на 1 гектар при норме до 25 тыс. кв. м. на гектар;
- средняя высота новых домов 21 этаж – это больше, чем заявленные на старте программы реновации 6-14 этажей;
- 1 новый детский сад (1 сносят – 2 построят) и 1 новый корпус школы вряд ли смогут компенсировать увеличение числа жителей на территории, затронутой проектом. Более того, и газета «На Западе Москвы» в своем выпуске от 25 октября 2022 года сообщает, что в микрорайоне Очаково-Матвеевское дефицит мест в дошкольных и школьных образовательных учреждениях. К тому же в статье «На Западе Москвы» указано, что школьный корпус рассчитан на 275 мест, а не на 325, как в проекте.
Руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин отметил, что жители сами будут принимать решение о том, хотят ли они менять привычный уклад жизни и отправляться в другой район. При желании, они смогут дождаться строительства домов в своем районе.
- В 2-м и 4-м кварталах района Очаково-Матвеевское запланировано строительство школы на 550 мест, двух дошкольных образовательных учреждений на 150 и 125 мест соответственно и ФОКа с подземным гаражом
Кроме того, в кварталах по программе реновации будут благоустроены внутриквартальные и внутридворовые территории. Новым жильцам станут доступны места отдыха, спортивные площадки.
В новых домах предусмотрены все условия для комфортабельной жизни, в том числе и для маломобильных граждан. Ширина дверного проёма – не менее 2 метров. В подъездах сделаны грузовые лифты. В вестибюле больше пространства для колясок, есть комната для консьержек и почтовые ящики.
Минусы: Дом стоит в окружении шумных улиц и развязок. 24 часа дорожного шума будут обеспечены, детям одним выходить гулять опасно, так как все соседние дворы, садики, школы нужно проходить через оживленную автомобильную дорогу. В 20 метрах от дома АЗС, работает 24 часа.
Реновация Последние Новости В Очаково
Всего здесь 446 квартир (однокомнатных – 178, двухкомнатных – 138, трехкомнатных – 130). Семь квартир оборудовали для маломобильных жильцов. В них увеличили ширину коридоров и установили специальную сантехнику. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах полностью соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.
Квартиры располагаются со второго этажа. Первые этажи домов — нежилые и предусмотрены для размещения объектов инфраструктуры, помещений офисов и технических помещений для обслуживания жилых домов. Здесь могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части размещены: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков.
Очаково-Матвеевское реновация: полный список домов под снос в Очаково-Матвеевском по реновации
В обозначенный перечень включены пятиэтажки, жители квартир которых провели общие собрания владельцев. Для того чтобы поучаствовать в реновации за реновацию дома требуется собрать голоса не менее 66,7% владельцев квартир в нем. При этом жители пятиэтажек имеют возможность до последнего момента отказаться от участия в программе.
В соответствии с законодательством, владельцы сносимых многоквартирных хрущевок получат новые квартиры в в рамках того же района и с планировкой комфорт-класса, также они имеют возможность получить денежную компенсацию. Также предусмотрена норма по обновлению предмета ипотеки с аналогичными условиями.
В некоторых домах результаты голосования об участии в программе были оспорены в судебных инстанциях. Если решением судебных органов будет признано, что указанные решения были приняты в рамках ключевых требований закона, тогда правительство города вынесет на повестку дня вопрос о включении этих хрущевок в программу реновации, — обозначили власти Москвы.
В Master’sPlan рассказали, что помимо жилья планируется построить школу на 1150 мест, детские сады на 150 и 500 мест, а также поликлинику на 320 посещений в смену. Кроме того, будет благоустроена территория существующей школы №97 и построен рядом новый корпус на 250 мест.
«Помимо этого на территории расположенных в районе производственных площадок будут построены деловые центры. Таким образом, создание инфраструктуры позволит увеличить количество рабочих мест в различных сферах деятельности до 9500», — сообщили в градостроительном бюро.
«Утвержден проект планировки территории площадью 75 гектар в районе Очаково-Матвеевское, который позволит создать на месте заброшенной воинской части, старых промышленных предприятий и четырех сносимых домов по программе реновации современное городское пространство с жильем, деловым центром, социальной и спортивной инфраструктурой», — рассказали в бюро.
Планируется строительство магистрали районного значения вдоль линии железной дороги Киевского направления, внутриквартальных проездов и реконструкции существующих дорог. Население района будет также обслуживать транспортно-пересадочный узел со станцией метро и платформой МЦД-4 «Аминьевская».
18 Мар 2022 juristsib 49