Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2022 году
Оформление дарственной на квартиру
Составляя завещание, вы остаетесь владельцем имущества в течение всей своей жизни, и лишь после вашей смерти оно перейдет к наследнику. Составление завещания не является окончательным, вы имеете право в любой момент исправить его и поменять наследника, если посчитаете это необходимым. Но и здесь есть свои тонкости. Важно помнить, что первоочередные наследники (к ним относятся родители, супруги, дети) по закону все равно будут претендовать на свою часть наследства. Причем это не зависит от того, укажете ли вы их в своем завещании. Поэтому, если вы хотите оставить квартиру или дом только кому-то одному, лучше подарить его при вашей жизни и избежать неразберихи в дальнейшем.
Довольно часто у владельцев недвижимости возникает вопрос – что лучше: подарить недвижимость или завещать ее? В этом случае очень важно различать эти понятия и понимать, в чем состоят особенности каждого из этих документов.
Как оформить дарственную на квартиру
Вторая особенность договора дарения — безвозмездность. Если получатель дара совершает любые встречные действия со своей стороны, например перечисляет взамен деньги или дарит свою недвижимость, это уже не дарение, а ничтожная или притворная сделка. По сути такая сделка становится уже куплей-продажей или меной, но не дарением.
Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.
Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2022 год
Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По законоу госпошлину оплачивают одаряемые, т.к. они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.
Пример №2 . У Андрея в собственности квартира в Санкт-Петербурге. Он решил подарить ее своей тете и дяде — Марине и Кириллу, т.е. неблизким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 12,5 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% *(12,5 млн — 10 млн)) = 27 500 р. Всего 33 500 р.
Стоимость нотариальных услуг
20.13. по требованиям юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) задолженности по договорам купли-продажи, поставки, подряда, перевозки, возмездного оказания услуг, хранения, неустойки (штрафа, пеней) в связи с такой задолженностью, если ее уплата предусмотрена законодательством или договором, признанных должником в письменной форме
11 1 . Выдача свидетельств о праве собственности на долю денежных средств во вкладах (депозитах), счетах, нажитых супругами (бывшими супругами) в период брака, в том числе пережившему супругу (бывшему супругу), на имя умершего супруга (бывшего супруга)
Еще раз о дарении
В результате сделки дарения право собственности на квартиру переходит к одаряемому. Кстати, после разъяснения гражданам сути сделки дарения, часть из них поняв, что произойдёт переход права собственности и за ними останется, в лучшем случае, пожизненное право пользования квартирой, отказываются от своего намерения и склоняются к тому, чтобы рассматривать завещание как способ распоряжения своей квартирой. Сделки дарения совершаются, в основном, между близкими родственниками. Близкие родственники – это родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, прадед, прабабка, внуки, правнуки, супруги. Действующее законодательство Республики Беларусь не запрещает сделки дарения между чужими людьми, но в этом случае, одариваемый должен будет заплатить установленный подоходный налог с полученного в дар имущества.
[quote] [/quote]
Добрый день, Светлана Петровна!
Мы с Вами поговорили по телефону, и я вам уже дал консультацию по этому вопросу. Однако изложу ответ письменно, так как ответ может быть интересен другим посетителям сайта «Час-Пик».
В каждом деле имеют значение детали.
Давайте начнем с самого начала. Отцу выделен участок, как лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. У отца имелось желание приватизировать участок. В таких случаях заключается договор о приватизации, в соответствии с которым собственник должен уплатить государству сумму (прописана в договоре), после полной выплаты, которой он становится собственником это объекта недвижимости (земельного участка).
Выплата могла осуществляться различными способами:
1) уплата одним платежом наличными деньгами.
2) погашение стоимости с помощью чеков «Жилье» и «Имущество».
3) уплата в течение обозначенного в договоре периода небольшими суммами ежемесячно.
С учетом того, что отец произвел дарение, он имел на руках документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок. Так как собственником стал другой человек обременений, запрещающих дарение участка не имелось, иначе нотариус не удостоверил договор дарения, а государственный регистратор не произвел бы регистрацию отчуждения недвижимого имущества.
Законодательство, которое действует сейчас, не разрешает осуществлять дарение участка без расположенного на нем строения, либо незавершенного законсервированного строения (это может быть просто фундамент).
Непонятен еще один вопрос. Становясь собственником земли, находился ли отец в браке (который зарегистрирован ЗАГСом). Если да, то для дарения необходимо было согласие супруги, так как участок являлся совместно — нажитым имуществом. Если нет, то согласия не нужно было.
Для того, чтобы ответить на вопрос, почему отца привлекали в качестве ответчика в суде, необходимо поднять материалы по данному вопросу (что вы и сделали). При этом следует знать, что отец мог привлечь в качестве соответчика нового собственника (одаряемого). Сделал он это или не сделал можно узнать, только если изучить материалы гражданского судопроизводства.
Поскольку отец сам выплачивал средства (на основании решения суда). То он была видимо одна из трех ситуаций:
1) отец не привлек в качестве соответчика одаряемого (по неизвестным нам причинам).
2) имелись основания для отвода других ответчиков, которых возможно хотел привлечь отец.
3) отцом были нарушены сроки уплаты суммы, в соответствии с договором приватизации.
Если мы правильно ориентируемся, то с момента приватизации земельного участка; с момента дарения земельного участка; с момента решения суда (2003 год как максимум) прошло более 10 лет (исковой срок давности по сделкам, связанным с недвижимым имуществом). Таким образом, при обращении в суд, по вышеуказанным вопросам в принятии искового заявления Вам будет отказано.
Рекомендуем Вам переговорить по ситуации с лицом, которому участок был подарен. Быть может, он внесет какую-то ясность, которая позволит понять причины, которыми руководствовался Ваш отец.
Вот, пожалуй, и все, что мы можем Вам порекомендовать.
С уважением Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Что важно знать о договоре дарения
Передать право собственности можно не только на квартиру или дом, но и на их части и комнаты. Дарителю стоит учитывать, что новый собственник может лишить права проживания там тех, у кого нет юридических прав на эту собственность. Правда, дети сохраняют право пользования жилым помещением до достижения ими 18-летнего возраста, выселить их нельзя.
Письменный договор обязателен для дарителя – юридического лица, и если стоимость дара в пять раз выше установленной законодательством базовой величины, а также, когда договор содержит обещание дарения в будущем и если объект договора – недвижимое имущество. Ведь оно в обязательном порядке подлежит государственной регистрации.
Дарственная: что нужно знать
Единственная альтернатива, которую имеет дарственная — завещание. При таком оформлении недвижимости будущему собственнику не нужно выплачивать налог на приобретенное имущество (освобождены от него будут только те одариваемые, которые получают имущество от близкого родственника), да и само оформление сделки в данном случае будет проходить быстрее. Однако решая, что лучше — дарственная или завещание, нужно помнить, что дарственная дает возможность оформить права на имущество уже в ближайшие месяцы, а по завещанию дом или квартира будут переданы человеку только после смерти текущего владельца.
Дарственная — это договор о неоплачиваемой передаче имущества от одной стороны другой. По нынешним законам РБ дарственная может предусматривать передачу объекта в собственность другого человека как в день вступления договора в силу, так и по прошествии определенного отрезка времени, определенного этим же договором. Обычно такой документ оформляют при передаче имущества близким родственникам: детям, братьям или сестрам, внукам.
Договор дарения
Добрый День! Подскажите, пожалуйста, что необходимо чтобы заключить договор дарения? Собственником жилого помещения является бывшая жена моего мужа. Она хочет передать квартиру по договору дарения. В этой квартире прописан мой муж и наши с ним общие дети( 5 лет и 1,3 года). Квартиру хотим оформить на детей в равных долях. Какие нам нужны для этого документы, куда обращаться для заключения договора и сколько будет стоить оформление?
Так же нотариус в зависимости от ситуации может истребовать и иные документы необходимые для осуществления договора дарения, в частности, в вашем случае письменное согласие всех совершеннолетних имеющих право пользования жилым помещением.
Дарственная на квартиру
Все зависит от того в чьей собственности на данный момент квартира, далее когда кваритира была приобретена (до брака или во время) и, третье, как правильно было отмечено, не вносились бы улучшения в данную квартиру супругом, если она даже и находилась в собственности супруги до брака, так как это позволит ему требовать признания общей собственности на квартиру. После уточнения этих вопросов можно дать полный ответ.
2.1. от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством Республики Беларусь между собой в браке, отношениях близкого родства или свойства, усыновителя и усыновленного, опекуна, попечителя и подопечного, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между ними трудовых договоров, договоров купли-продажи и (или) иных гражданско-правовых договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
Как оформляется дарственная в Беларуси
Также оспорить дарственную в судебном порядке можно, если она составлялась дарителем в недееспособном состоянии. Допускается отмена акта дарения и в том числе, когда даритель пережил одаряемого. Но это условие необходимо прописать в договоре.
Оформление дарственной на квартиру в Беларуси, которая приобреталась в браке (т.е. которой владеют и муж, и жена) возможно только в случае согласие обоих супругов. Такое согласие оформляется в письменном виде. Если же недвижимость была получена одним из супругов по завещанию, то такого согласия не потребуется, согласно действующему законодательству Беларуси.
Сколько стоит оформить договор дарения в 2022 году
Кроме того, в соглашении прописывается список документации, прикрепленной к нему. Затем все вместе передают в УФРС, где договор регистрируется в реестре. Только после совершения этих действий документ вступает в юридическую силу.
- родители (к этой категории относятся также опекуны и усыновители),
- дедушки и бабушки,
- дети (независимо от того, являются ли они биологическими или усыновленными),
- братья и сестра (родные и имеющие одного совместного родителя),
- внуки.
Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2022 год
Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По законоу госпошлину оплачивают одаряемые, т.к. они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.
Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2022 N 218-ФЗ.
Порядок оформления дарственной на дом в Беларуси
Составитель дарственной должен учитывать, что при дарении имущества он ничего не получает взамен. Он не может прописывать никаких условий в документе и что-то требовать от получателя. При этом ему не придется платить налог, так как, по законам Беларуси, все расходы на себя берет одаряемый. Именно платить подоходный налог, ведь полученное в дар имущество можно признать дополнительным доходом. Налог платиться от той стоимости дома, которая указана в документе. Для расчета точной денежной суммы необходимо провести оценку недвижимости. Получатель может столкнуться с проблемой, что ему не хватает средств для оплаты налогов.
Если вы хотите передать недвижимость, находясь в РБ, вам необходимо знать, как правильно оформить дарственную на дом в Беларуси. Дарение – это очень популярная процедура, именно с помощью нее обычно передается какое-либо имущество другому лицу. Здесь важно отметить, что если документ составлен правильно, то отменить его будет практически невозможно, о чем следует знать составителю. Необходимо заранее продумать все нюансы, чтобы в дальнейшем не пожалеть о своем решении. Также важно знать, с какими проблемами вы можете столкнуться, когда будет составляться дарственная на квартиру или дом в Белоруссии в 2022 году. В некоторых случаях проще передать деньги по договору. Хотя и при дарении денег важно учитывать множество нюансов.
Сколько стоит дарение квартиры близкому родственнику
Договор дарения (дарственная) между близкими родственниками — это безвозмездная сделка, связанная с передачей имущества (или имущественных прав) от одного лица к другому, без права требовать у последнего какой-либо компенсации.
Законодательство предписывает обязательное нотариальное заверение договора дарения на долю в квартире. Составить договор можно самостоятельно, но без нотариального удостоверения он будет признан фиктивным (ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2022 г.).
Стоимость дарственной на квартиру ближайшему родственнику: сколько стоит оформление у нотариуса и в Росреестре
Акт дарения включает в себя безвозмездную передачу имущества, в рассматриваемом случае – недвижимости. Даритель при этом обязан быть дееспособным. Не имеет права на оформление как не обладающее дееспособностью лицо, так и его представитель. В обычном случае с получателя дара взимается НДФЛ в стандартном размере, то есть 13%.
Тариф при дарении родственникам составляет 0,2% от стоимости передаваемой недвижимости согласно оценке, если та не превышает 10 миллионов рублей. Если подарок дороже, взимается 0,1% его стоимости. Но в первом случае к получившейся сумме добавляется 3 000 рублей, а во втором – 23 000.
Риэлтерские услуги в Минске
Добрый день.Подскажите с чего начать и куда в первую очередь пойти?Хотим приобрести квартиру у своей дальней родственницы квартиру в Гродно.Мы являемся гражданами РБ а она из РФ Квартира ей досталась в наследство от матери.С чего нам начать.Заранее благодарга.
Добрый день, Ирина. Покупаю гараж, пришли к нотариусу, он(нотариус) отправил в БРТИ за выпиской. Затем назначил день, в который мы (покупатель и продавец гаража) должны к нему явиться. Нотариус сказал, что необходимо уплатить ему 930000 бел. руб. Вопрос: на этом мои хождения по разным инстанциям закончаться, или мне ещё куда-то надо идти, и где-то что-то платить?
06 Фев 2020 juristsib 281