Как подарить долю в квартире без нотариуса в 2022 году
Как подарить долю в квартире близкому родственнику без нотариуса: пошаговая инструкция
- Паспортные данные участников сделки.
- Описание предмета дарения — доли в квартире. По какому адресу расположена, скольки этажный дом, на каком этаже расположена квартира, количество квадратных метров квартиры, как доля была получена.
- Информация о прописанных в квартире людях.
- Указать, доля находится в единоличном владении или нет. Если нет, то есть ли согласие совладельца.
- Указать что передача, то есть дарение доли происходит безвозмездно.
- Прописываются дополнительные условия по сделке,например, может быть указано, что даритель может проживать в квартире на данной территории только какое-то время или до конца жизни.
- Возможные форс-мажоры.
- Дата и подписи сторон.
Алгоритм действий аналогичен регистрации через Регпалату. С полным пакетом документов нужно идти к регистрирующему сотруднику, который даст вам расписку о получении документов и обозначит дату окончания процесса. После обозначенного срока также в МФЦ можно прийти за получением документ о праве собственности.
Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2022 году, сколько стоит и какие документы нужны
При дарении можно обратиться к любому нотариусу той области/края/республики/округа, в котором НАХОДИТСЯ КВАРТИРА (ст. 56 Основ о нотариате). Например, если квартира в Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Ленинградской области. Или в Казани — то к любому нотариусу республики Татарстан.
Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации и т.п.
Могу ли подарить долю из целой квартиры без нотариуса
- Юридическое лицо. Обязательно оформляет согласие собственник (пункт 1 статьи 570 ГК РФ).
- Супруг. Согласно пункту 2 статьи 570 ГК РФ, согласие необходимо, так как доля дара принадлежит к общему имуществу.
- Ребенок, несовершеннолетний гражданин, возраст которого от 6 до 14 лет. Согласие необходимо от законного представителя.
Этап №1 – собираем документы Документы нужны в оригиналах. Ниже мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
После приобретения доли в квартире у несовершеннолетнего гражданина возникают равные права с остальными дольщиками на владение и пользование общим имуществом квартиры. При этом для собственника не могут устанавливаться ограничения по вселению и фактическому проживанию в квартире, а также при регистрации по месту жительства.
Если договором было предусмотрено обещание подарить долю, оно подлежит исполнению в срок, указанный в тексте договора. Отказ от обещания допускается только в случаях, прямо предусмотренных в законе (например, при существенном ухудшении имущественного и материального положения дарителя, о котором он не мог предполагать в момент заключения договора).
Как подарить долю в квартире родственнику в 2022 году
Процесс получения доли квартиры близким родственником – это ещё одна возможность законно передать имущество. Оформить дарственную можно исключительно добровольно: для этого требуется согласие не только дарителя, но и получателя подарка. У последнего остаётся право отказаться принимать недвижимость. Следующей отличительной чертой сделки является отсутствие необходимости платить 13% налога на прибыль, поскольку участники сделки – кровные родственники.
Имущество между близкими родственниками на основании договора дарения передаётся очень быстро. При условии внимательного подхода к сбору документации на все уходит не больше месяца. Непосредственно на регистрацию отводится 20 дней, но часто все решается в разы быстрее. Намного быстрее составить договор можно, если воспользоваться помощью юриста.
Как подарить долю в квартире без нотариуса в 2022 году
В Гражданском кодексе Российской Федерации описано несколько обязательных ситуаций, в которых участие специалиста нотариальной конторы является обязательным: если квартира была приобретена дарителем в то время, когда он находился в законном браке и его супруг жив на момент оформления сделки, то согласие супруга считается обязательным и заверяется нотариально; если одаряемым является несовершеннолетнее лицо, то все действия совершаются только с согласия его законных представителей – родителей, опекунов и т.
Но с июня 2022 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.
Дарение доли в квартире близкому родственнику: порядок оформления, стоимость и документы
- Собрать документы на квартиру.
- Обратиться к нотариусу за предварительной консультацией по сделке. Передать ему документы, назначить дату удостоверения договора.
- Заранее записаться на прием в МФЦ для подачи документов на госрегистрацию.
- В назначенное время подойти на прием в нотариальную контору. Подписать документы.
- Передать дарственную с другими документами на регистрацию через МФЦ.
- Дождаться окончания регистрации, после чего забрать готовые бумаги.
- ФИО участников сделки.
- Суть договора, которая выражается в том, что даритель передает в дар безвозмездно долю в квартире, а одаряемый принимает ее.
- Описание подаренной доли (указывается ее размер) и квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, этаж, другие характеристики).
- Подписи сторон.
Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2022-2022 — нюансы
При дарении между близкими родственниками (родители, дети, братья и сестры, в том числе и неполнородные) не возникает необходимости оплачивать имущественный налог. Этого нельзя сказать о передаче объектов недвижимости иными способами. Поэтому довольно часто под видом дарения скрывается купля-продажа. Однако стоит понимать, что при выявлении фикции сделка может быть признана недействительной.
Оформить дарственную на долю дома или квартиры родственнику можно самостоятельно, с помощью нотариуса или воспользоваться услугами профессионального юриста. Последний вариант предпочтительнее, так как в этом случае вы сэкономите и деньги, и время, при этом сможете быть спокойны за корректность оформления.
Как оформить договор дарения без нотариуса
- Дата составления, место (город).
- Паспортные сведения дарителя и одаряемого.
- Информация о месте регистрации дарителя и одаряемого.
- Суть операции – «Даритель дарит, а одаряемый принимает с благодарностью…».
- Написать точный адрес недвижимого имущества, которое передается в дар.
- Характеристики передаваемого в дар объекта.
- Сведения о документе, подтверждающем права собственности дарителя.
- Указание срока, в течение которого даритель должен подготовить документы, подтверждающие права собственности на жилье.
- Подтверждение от собственника, что отчуждаемое имущество не находится в залоге или аресте.
- Какая сторона берет на себя расходы по оформлению сделки.
- Обязательно указывают, что акт дарения выполняется добровольно, без принуждения и угроз для жизни и здоровья дарителя или членов его семьи.
- Если одаряемое лицо осуществляет ряд действий, направленных против жизни и здоровья дарителя или членов его семьи.
- Одаряемый плохо обращается с подаренным имуществом. Существует возможность безвозвратной потери.
- У дарителя после оформления сделки резко ухудшилось состояние здоровья, существенно снизился уровень жизни.
- В дарственную был включен пункт о возврате имущества, если даритель переживет одаряемого.
Можно ли подарить долю квартиры без нотариуса
Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.
Ваша мама может выделить доли в квартире. Допустим мама является собственником квартиры она выделяет сыну 1/3 его дочке 1/3 а остальное остаётся у неё в праве собственности, это гарантия того что в будущем её не выселят из квартиры. Если она хочет подарить квартиру полностью, необходимо прописать в договоре дарение условия на которых мама дарит квартиру. Нужно указать что за ней остаётся право пожизненного владения.
Как подарить долю в квартире без нотариуса в 2022 году
Если дарственная оформляется на близкого родственника, то максимальный предел размера пошлины составит 20 000 рублей. Установлен также и минимальный предел в размере 300 рублей. Сюда будет добавляться стоимость услуг нотариуса. Каждая нотариальная контора вправе самостоятельно устанавливать стоимость своих услуг. В среднем работа специалиста нотариальной конторы обходится 4,5-8 тысяч рублей.
Несмотря на то, что размер вознаграждения специалисту достаточно высок, большинство граждан предпочитает оформлять дарение квартиры или её доли нотариально. У обратившихся к профессионалу есть больше шансов выиграть дело, если в дальнейшем кто-то будет оспаривать легитимность оформленных документов.
Подарить долю в квартире нотариус
Нотариус, мягко сказать, ввёл вас в глубокое заблуждение Согласие органов опеки требуется лишь при отчуждении недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний Вы же, совсем наоборот, хотите подарить ему свою долю Здесь никакие согласия органов опеки совершенно не требуются!
Значит у нотариуса возникли какие-то сомнения в вашем психическом состоянии Вы не написали сколько Вам лет? Нотариус при оформлении сделки обязан проверить Вашу дееспособность. Значит сомневается и поэтому себя страхует. Потребовал справку из ПНД, а не психиатрической больницы. Такого закона нет, которым обязывает обязательно затребовать справки из ПНД. На практике я всегда, когда сопровождаю сделки, требую у продавцов обследование у психиатров, а также справку от нарколога. Ничего страшного в этом нет. Пройдите обследование в диспансере у психиатра и он выдаст вам справку, что все понимаете, что заключаете именно договор дарения доли в квартире. Такая справка безопасность для вас и сына. Решать вам.
08 Фев 2019 juristsib 480