Минимальные Размеры Помещений В Жилом Доме
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Минимальные Размеры Помещений В Жилом Доме. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Разработка проекта перепланировки связана со знанием строительных и санитарных норм, именно поэтому к этому процессу допускаются только компании, прошедшие лицензирование СРО. Одним из требований при перепланировке квартиры и разработке проекта перепланировки является требование по минимальной площади комнат в квартире.
Минимальная площадь жилых комнат
Несмотря на то, что многим собственником до сих пор кажется, что ремонт в квартире зависит только от их фантазии и дизайнерских навыков, перепланировка квартиры регламентирована достаточно строго.
Требования к площади жилых комнат при перепланировке
Не стоит думать, что данное требование не особо важно – при устройстве новой жилой комнаты необходимо опираться на него. Итак, какова же минимальная площадь жилой комнаты для многоквартирного дома?
Ванные комнаты и туалеты в квартирах разной площади и домах разных типов отличаются площадью и конфигурацией. Определяет минимальные размеры санузла СНиП (полное название «Санитарные нормы и правила») для жилых помещений.
- перед ванной и душем должно быть не менее 700 мм, перед унитазом 600 мм свободного пространства;
- биде устанавливается на 250 мм от унитаза, если иное не предусмотрено моделью;
- по бокам от сантехнической точки должно оставаться 250 мм свободного места.
Минимальные размеры санузлов
Размер, как ни крути, имеет значение… особенно если речь зашла о том, какими должны быть размеры санузла. В законодательстве всех стран существуют четкие стандарты, регламентирующие площадь ванной и туалета.
Гостиная — 25.65 м². Отделена от входной зоны и гостевой (спальной) зоны. Дверь в гостиную расположена таким образом, что при ее открывании сидящим на диване или за обеденным столом не виден туалет (если кто-то встал с дивана и проходит мимо двери в санузел, предусмотрено, что унитаз в санузле не виден — видна только раковина). Гостиная поделена на 2 зоны — отдыха (диваны + кресла + журнальный столик + телевизор) и обеденная зона (вместо отдельной столовой). Обеденная зона хорошо освещается — напротив стола по обеим стенам окна. Зона отдыха с приглушенным искусственным освещением, напротив телевизора нет окна — не будет бликов на экране.
Тамбур — 2.27 м² (помещение для теплорегуляции воздуха с улицы). Слева вдоль стены место для вешалки — здесь оставляем верхнюю одежду и обувь, в которой хозяева только что пришли и собираются идти снова (например, вы ухаживаете за садом и зашли за чем-то на минутку, дети гуляют и пришли попить воды и т.д.). Справа котельная. Удобно, что рядом со входом. Плюс есть доступ из дома (не нужно одеваться и выходить на улицу). На плане показано открывание двери, дверь всегда в закрытом состоянии, ходить в котельную часто не нужно.
Пример универсальной планировки дома 10 на 10 для постоянного проживания
Коридор. Слева при входе место для тумбочки / полочки под сумочку и ключи. Вдоль правой стены гардеробные шкафы с раздвижными дверьми. По центру шкафа есть проход в гардеробную. Шуба / пальто, которые активно носятся в этом сезоне, вешается в эти гардеробные шкафы (секции слева и справа). В гардеробной комнате (6.86 м²) хранится одежда и обувь других сезонов. В ней же можно оставить одежду большого числа гостей, если они приехали на мероприятие все сразу.
Справка. Санитарная норма является открытой величиной, что позволяет внутри региона устанавливать свой территориальный показатель. В основном средний региональный показатель равен 18 кв.м. на человека.
Норма площади на 1 человека в квартире
Санитарная норма жилой площади на человека — минимальный метраж на одного человека, составляет 6 квадратных метров. Расчет нормы используется при выдаче жилья из маневренного фонда, общежития.
Показатель нормы и его виды
Для семей с высокой площадью проживания, но низким доходом, существует альтернативная государственная помощь — они могут подать заявление на погашение государством части коммунальных расходов (особенно это касается расхода газа). Семье может быть предложена компенсация на траты в рамках установленной социальной нормы.
Касательно необходимой высоты помещения, стоит учитывать психологический фактор довлеющего потолка и выбирать наиболее комфортабельное его расстояние до пола. К примеру, минимальные площади квартир рассчитываются на 3-4 человека. При этом, высота потолка кухни и жилых комнат зачастую составляет не меньше 2,7 м. Данный критерий для других помещений не должен быть ниже 2,5 м. от пола. Приблизительная высота мансарды может достигать — 2,3 м, а коридора около 2,1 м.
Планировка и стандартные габариты комнат
Главной функцией жилищных условий принято считать – возможность качественного отдыха и сна. Исходя из этого, стоит продуманно подбирать площадь спальни. В идеале, каждое место для сна должно находится в отдельной комнате.
Гостиная и ее размеры
Отдельная столовая имеет минимальную площадь близко 8-ми м². Если в планах присутствуют встречи и времяпровождение компаний около 10-ти человек на кухне, то ее площадь необходимо расширить до 10-ти или 12-ти м².
Минимальные нормы предусмотрены и для проходов, подъемом в будущих коттеджах:
• ширина лестницы на верхних этажах и коридора должны быть минимум 0.9 м;
• площадь прихожей – 1.8 кв. м;
• высота потолков в частных домах – от 2.5 м.
- Забор из непрозрачного строительного материала может быть высотой ≤ 75 см от поверхности грунта;
- Выше 75 см забор должен строиться из прозрачных стройматериалов;
- Кроме того, ограждения между соседскими участками могут быть глухими и любой высоты – эти условия оговариваются в частном порядке между хозяевами участков в устном виде или закрепляются письменно.
Требования к высоте и площади строящегося индивидуального жилого дома
Если газ подается через баллоны, то их объем должен быть не больше 12 л. Допускается использование больших баллонов, но они должны содержаться в специальных металлических ящиках и за пределами жилых помещений.
Высота помещений в доме зависит от средней высоты будущих жильцов дома. Так, например, при среднем росте человека в 1,75 м необходимо обеспечить свободное пространство над головой как минимум в 0,75 м и более. Таким образом, минимальная высота жилых помещений составит:
- увеличивается расход топлива на обогрев помещения;
- существует неравномерность прогрева помещения (вверху скапливается более нагретый воздух);
- человек может чувствовать себя неуютно в помещении с очень высокими потолками;
- увеличивается стоимость строительства.
Соотношение сторон помещений
Для нежилых помещений, таких как ванна, санузел, кухня рекомендуется также придерживаться указанных соотношений. Для таких нежилых помещений, таких как коридор, кладовая, гардеробная можно применять и прямоугольную вытянутую форму не придерживаясь указанных выше требований.
Для зданий, подлежащих строительству до 2000 г. в IА, IБ, IГ, IД и IVА климатических подрайонах, допускается не предусматривать устройство лифтов при отметке пола верхнего этажа 13,5 м и не менее от планировочной отметки земли.
1.40. Инженерные коммуникации помещений общественного назначения, проходящие через жилую часть, или жилой части, проходящие через встроенные помещения (кроме водопровода и отопления из металлических труб), должны быть проложены в самостоятельных шахтах, огражденных противопожарными перегородками, за исключением помещений, перечисленных в п.3.7.
7.4 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТУШЕНИЯ ПОЖАРА И СПАСАТЕЛЬНЫХ РАБОТ
В жилых зданиях федерального и муниципального жилищных фондов доля квартир для проживания семей с инвалидами, пользующимися креслами-колясками, устанавливается в задании на проектирование органами местного самоуправления. Конкретные требования по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать с учетом местных условий и требований СНиП 35-01 .
31 Окт 2021 juristsib 97