Расселение Аварийного Жилья В 2022 Году В Томске
Всего в 2022-2022 годах в Томске планируется расселить 1768 человек, проживающих на 25,6 тыс. кв. м аварийного жилья. По итогам 2022 года расселено 13,9 тыс. кв. м жилья, где проживало 627 томичей. Таким образом, в 2022 году в рамках нацпроекта из аварийных домов переедут более 1,1 тыс. человек.
Напомним, с 2022 года регион участвует в федеральном проекте «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда». В расселении участвуют многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года.
Для переселения людей по системе государственного заказа в Томске завершается строительство дома на 200 квартир по пер. Целинный. Кроме того, в 2022 году подготовлены проекты двух жилых домов в микрорайоне № 8 (ул. Федоровского), куда также планируется переселить жителей «авариек». Строительство намечено на этот год.
Как я уже сказал, собственники помещений в аварийных домах, которых расселяют по региональной программе, могут выбирать между деньгами и квартирой. Но получать денежную компенсацию невыгодно: купить жилье такой же площади за выплаченные деньги практически невозможно.
Как решить. Равнозначность помещения в аварийном доме и предоставляемом жилье устанавливается по общей и жилой площади, а также по числу комнат. Поэтому, если предоставляют жилье, настаивайте на том, чтобы количество комнат совпадало. Если площадь или их количество меньше, можно обратиться с жалобой в прокуратуру или с иском в суд.
Нормативный размер земельного участка определяется умножением общей площади жилых помещений на удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности. Так, для двухэтажного дома 1957 года удельный показатель будет 2,84. Для двухэтажки 1967 года — 2,72.
В Томске в принципе право при расселении получить жилье было вымучено через суды. Изначально органы местного самоуправления вводили собственников в заблуждение — говорили, что им положены только деньги. Теперь, благодаря судебным разбирательствам, администрация стала предоставлять собственникам право выбора.
- Дома, непригодные для жизни, не всегда признают аварийными.
- Даже если в доме опасно жить, его могут не расселить.
- Вместо аналогичного жилья власти предлагают компенсацию.
- Дом не включен в региональную программу, и собственникам предлагают только денежную компенсацию — как правило, меньше стоимости предоставляемого жилья.
- Количество комнат в предоставленном и прежнем жилье не совпадает.
- Размер компенсации меньше положенной по закону.
В рамках же программы «Расселение аварийного жилья» планируется не только расселение, но и снос аварийных домов: в Кировском районе – их будет 4, в Ленинском – 11, в Советском – 4 и в Октябрьском районе – 8 домов. Таким образом, в 2022 году в рамках регионального проекта планируется расселить более 15 тысяч кв. м аварийного жилья. Его выкупят у собственников, а для расселенных горожан построят многоквартирные дома.
В 2022 году муниципальная программа «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» будет представлена двумя основными мероприятиями: во-первых, расселением жилых помещений аварийного жилищного фонда Томска, а во-вторых, реализацией регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».
Расселение жилых помещений аварийного жилищного фонда Томска ориентировано на дома, признанные аварийными после 1 января 2022 года, но которые не могут быть расселены в рамках регионального проекта. В бюджет включены расходы на исполнение судебных решений о предоставлении жилых помещений, в том числе путем выкупа аварийного жилья у собственников.
В Томске признаны аварийными 609 многоквартирных жилых домов, сообщает пресс-центр мэрии города; большая часть из них – 372 дома – были признаны аварийными до 1 января 2022 года, а значит, должны быть расселены до конца 2023 года, однако в городе будут заниматься и домами, признанными аварийными после этого срока.
Для реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2022 году бюджету Томска выделена субсидия из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Томской области в размере 175,8 млн рублей.
Администрация Города Томска Официальный сайт
При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным 86 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому что иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 86 ЖК РФ). Это помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Регламент подготовки решений об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, утвержден распоряжением администрации города Томска от 14.12.2009 № р 1525.
2. В целях достижения показателей, установленных Указами Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», от 07.05.2022 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года, распоряжением Администрации Томской области от 10.04.2022
№ 233-ра утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2022-2024 годы (в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2012 по 01.01.2022).
Отмечается, что для переселения людей по системе государственного заказа в Томске завершается строительство дома на 200 квартир по пер. Целинному. Кроме того, в 2022 году подготовлены проекты двух жилых домов в микрорайоне № 8 (ул. Федоровского), куда также планируется переселить жителей «авариек». Строительство намечено на этот год.
Всего в 2022-2022 годах в Томске планируется расселить 1 768 человек, проживающих на 25,6 тыс. кв. м аварийного жилья. По итогам 2022 года расселено 13,9 тыс. кв. м жилья, где проживало 627 томичей. Таким образом, в 2022 году в рамках нацпроекта из аварийных домов переедут более 1,1 тыс. человек, сообщает пресс-служба областной администрации.
Напомним, с 2022 года регион участвует в федеральном проекте «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». В расселении участвуют многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года. Программа реализуется поэтапно, таким образом, этап 2022 года рассчитан к исполнению в течение двух лет: в 2022 и 2022 годах. На этом этапе в программе участвует только областной центр.
Пресс-служба напоминает, что с 2022 года регион участвует в федеральном проекте «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». В расселении участвуют многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года.
Для переселения людей по системе государственного заказа в Томске завершается строительство дома на 200 квартир по переулку Целинный. Кроме того, в 2022 году подготовлены проекты двух жилых домов в микрорайоне № 8 (ул. Федоровского), куда также планируется переселить жителей аварийных домов. Строительство намечено на этот год.
Расселение Аварийного Жилья В 2022 Году В Томске
В целях реализации национального проекта разработан и утвержден федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», в соответствии с которым в течение 7 лет планируется осуществлять реализацию мероприятий, направленных на расселение граждан из многоквартирных домов, подлежащих сносу или реконструкции, признанных аварийными до 01.01.2022 по причинам физического износа в процессе эксплуатации.
В целях эффективной реализации Программы в первый год этапа 2022 года муниципальным заказчикам, являющимся участниками Программы, рекомендуется устанавливать требования к приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных домах у застройщиков (на первичном рынке) в построенных многоквартирных домах с минимальным отступлением от Перечня характеристик, при наличии объективных обстоятельств, не позволяющих с точностью следовать Перечню характеристик.
При реализации мероприятий Программы в муниципальном образовании — участнике Программы жилые помещения, построенные на территории Томской области путем заключения государственных контрактов на строительство жилых помещений в многоквартирных домах в рамках реализации Программы, в дальнейшем передаются в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования для расселения многоквартирных домов, включенных в перечень аварийных домов на территории данного муниципального образования, планируемых к расселению в рамках Программы.
Расселение к 01.09.2025 не менее 129, 48231 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда Томской области, в котором проживают не менее 9,106 тыс. человек, путем обеспечения выполнения целевых показателей расселяемой площади и переселяемых граждан, утвержденных Региональным проектом и правовым актом Правительства Российской Федерации, вследствие чего произойдет устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда Томской области в соответствии с задачами Регионального проекта
В соответствии с национальным проектом «Жилье и городская среда» (далее — национальный проект) необходимо к 2024 году достичь устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда путем создания механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.
«В 2022 году мы расселили бараки в Асиновском и Чаинском районах, в 2022-м – в Каргасокском и Томском, а также частично в Томске. В 2022-2022 годах сосредоточимся на областном центре. Мы расселим 679 непригодных для жизни квартир общей площадью почти 25 тысяч квадратных метров. Жилищные условия должны улучшить 1 806 томичей», – пояснил губернатор Сергей Жвачкин.
Федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ выделит Томский области 1,12 миллиарда рублей для переселения жителей из аварийного фонда в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Регион расселит людей из жилья, признанного аварийным до 1 января 2022 года. Об этом на аппаратном совещании у губернатора заявил заместитель главы региона по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто. К этим деньгам регион добавит 205 миллионов рублей из областного бюджета.
Глава региона поручил Евгению Паршуто и исполняющему обязанности мэра Томска Михаилу Ратнеру обеспечить строителям фронт работ и установить контроль за cоблюдением сроков их выполнения. Всего на реализацию шестилетней программы расселения аварийного жилья в консолидированном бюджете предусмотрено свыше 6,6 миллиарда рублей.
Процедура сноса аварийного жилья – кому выдают квартиры – куда обращаться в Томске (Советский район) в 2022 году
Порядок, особенности отселения имеют различия в зависимости от субъекта, где находится аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Томске (Советский район), утверждает региональную программу, в рамках которой создаётся график переселения, он регистрируется в федеральном реестре. В этом случае выделение квартир финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.
Чтобы рассчитывать на получение нового жилья, дом должен быть признан аварийным. Для этого при администрации в Томске (Советский район) формируется комиссия, которая выносит решение. Ходатайствовать о признании дома аварийным могут сами жильцы, управляющая организация, органы местного самоуправления.
При выделении новой жилплощади, используется принцип равнозначности, равноценности, то есть владельцу аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своей площади, иным характеристикам соответствует предыдущему помещению.
- Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
- Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
- Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.
Многих собственников квартир возмутили введенные изменения, но они являются следствием того, что появилось много мошеннических схем, на основании которых люди приобретают аварийную недвижимость, потом получают новое жилье, которое далее продается ими по более высокой стоимости, поэтому плата за новую жилплощадь представлена мерами борьбы с незаконными действиями.
Заммэра города по архитектуре и строительству Алексей Макаров доложил: в 2022 году в Томске расселению подлежали 234 жилых помещения, расселили 222 из них. На эти цели израсходовали почти 525 миллионов рублей: около 321 миллиона поступило из Фонда содействия реформированию ЖКХ, 127 миллионов 222 тысячи рублей – из областного бюджета, около 77 миллионов рублей – из городского бюджета.
Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.
3.3.1. и размер общей площади которого не превышает 65 (шестидесяти пяти) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 34 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее 34 квадратных метра) и общей площадью, составляющей:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
Регламент подготовки решений об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, утвержден распоряжением администрации города Томска от 14.12.2009 № р 1525.
2. В целях достижения показателей, установленных Указами Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», от 07.05.2022 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года, распоряжением Администрации Томской области от 10.04.2022
№ 233-ра утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2022-2024 годы (в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2012 по 01.01.2022).Этот сайт использует cookie-файлы. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даёте согласие на использование ваших cookie-файлов, обрабатываемых в соответствии с Разделом 9 Приложения 1 Политики ГК Фонда СР ЖКХ в отношении обработки персональных данных субъектов персональных данных
Вы можете запретить сохранение cookie-файлов в настройках вашего браузера.
Обратите внимание, что в случае, если использование сайтом cookie-файлов отключено, некоторые возможности и услуги сайта могут быть недоступны.Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.
Предлагаемое читателю пособие предназначено для оказания методической помощи в организации юридического сопровождения функционирования многоквартирного дома, а также защиты своих прав жильцами таких домов. В предлагаемой брошюре автор дает рекомендации, которые позволят любому гражданину разобраться в правовом положении собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, а также членов их семей, их правах, обязанностях и возможностях…
Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.
Учебное пособие подготовлено для студентов средних профессиональных образовательных учреждений, обучающихся по специальностям и рабочим профессиям укрупненной группы «Техника и технологии строительства», в частности получающих профессию «Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства»…
Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.
Но руководители омской компании не отступили. Они обратили внимание на еще один пикантный момент: несмотря на потерю нескольких месяцев, в июльском аукционе значился тот же самый срок сдачи дома – декабрь 2014 года. Сразу было понятно, что за четыре месяца построить дом под ключ «Томскоблстрой» не успеет. И вот вопрос: будет ли стрежевская администрация так же сурово наказывать его за срыв графика строительства, как омскую компанию?
В этом объяснении стоит заострить внимание на двух ключевых моментах: омичи злостно нарушали график работ, поэтому пришлось пойти по какой-то другой схеме, связанной с аукционами по аренде земельных участков. Кроме того, в том же интервью Елена Тоцкая упоминает о контрактах на строительство еще пяти домов, три из которых будут строить местные подрядчики, а два – томская фирма «Томскоблстрой». Вот эта томская фирма и стала главным камнем преткновения между омскими строителями и стрежевской администрацией.
Свидетельств того, что дом построен, мягко говоря, не очень качественно, немного, но они есть. Бывавшие в доме утверждают, что там с осени замерзают окна, а во время дождей протекает крыша. Видимо, есть в квартирах и более серьезные проблемы. Недаром же очевидцы рассказывают, что некоторые переселенцы выкидывали ключи от предложенных квартир и даже грозились себя поджечь, если чиновники им не дадут нормального жилья.
Конкурс на строительство двух домов омичи выиграли, и администрация Стрежевого заключила с ними муниципальный контракт. Первый дом по адресу: 4-й микрорайон, д.?446, на 64 квартиры нужно было сдать 30 декабря 2014 года. Цена контракта составила 95 млн рублей (при начальной цене тендера 98,6 млн).
Сегодня, 15 июля, губернатор Сергей Жвачкин находится с рабочей поездкой в Колпашевском районе. Во время объезда города Колпашево глава региона сделал внеплановую остановку на берегу Оби. Русло реки здесь на протяжении последних лет перемещается в сторону города. Как рассказали местные жители, ежегодно вода отвоевывает от 5 до 15 метров береговой полосы.
«Советский районный суд Томска еще в 2022 году обязал администрацию города предоставить семье Сафаровых вне очереди по договору социального найма квартиру общей площадью не менее 53,3 квадратных метра, состоящую не менее чем из трех жилых комнат. На данный момент решение суда надлежащим образом не исполнено. В декабре 2022 года администрация Томска предоставила семье Сафаровых в нарушение требований Жилищного кодекса РФ неравнозначную квартиру, не соответствующую техническим нормам и правилам. Вместо трехкомнатной квартиры, в которой проживает сейчас многодетная семья, ей предоставили двухкомнатную квартиру в новом доме», – прокомментировал ситуацию член регионального штаба ОНФ, юрист в сфере ЖКХ и жилищного законодательства Владимир Фурсин.
Так, в Народный фронт обратилась многодетная семья Сафаровых: шесть человек, в том числе трое несовершеннолетних детей, проживают в муниципальной трехкомнатной квартире в аварийном доме на улице Осипенко, 3. Муниципалитет предложил им при расселении двухкомнатную квартиру, что молодых людей не устроило. Активисты ОНФ изучили документы, встретились с жителями, увидели своими глазами, что многодетная семья проживает одна в двухэтажном расселенном доме. По соседству также находятся расселенные аварийные дома, которые в этом году запланированы под снос.
В региональное отделение ОНФ поступает немало обращений от жителей по поводу расселения ветхого и аварийного жилья. Проблемы касаются непризнания непригодного жилья аварийным, сроков расселения, выкупной цены домов, учета земельных участков при назначении денежной компенсации, справедливой оценки земельных участков под аварийными домами при их расселении. Случается, что люди отказываются выезжать из аварийных домов и переезжать в новое жилье, поскольку по каким-то причинам их не устраивает сумма денежной компенсации либо размер предоставляемого взамен жилья», – рассказал член регионального штаба ОНФ, член общественной муниципальной комиссии по благоустройству города Томска Роман Клясюк.
«Создается впечатление, что администрация намеренно не решает вопрос с переселением многодетной семьи Сафаровых, пытаясь вынудить ее принять неравноценную двухкомнатную квартиру взамен занимаемого аварийного жилья или переселить в маневренный фонд. Считаем, что вместо того, чтобы затягивать судебный процесс, местным органам власти следует сосредоточить усилия на поиске оптимальных вариантов по предоставлению людям равнозначного жилья. Надеемся, что в ближайшее время этот вопрос решится и к началу следующего отопительного сезона семья Сафаровых будет жить уже не в расселенном аварийном доме, а в новой трехкомнатной квартире», — отметил Фурсин.
Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Томской области добиваются расселения жителей аварийных домов в равнозначные квартиры. В настоящее время эксперты ОНФ оказывают содействие многодетной семье Сафаровых с тремя несовершеннолетними детьми по вопросу предоставления ей муниципалитетом равноценного жилья взамен аварийного.
В Томске расселят больше десятка аварийных домов
В Ленинском районе Томска планируют расселить 13 аварийных многоквартирных домов по реализации «Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2022–2024 годы» нацпроекта «Жильё и городская среда», а также программе «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2022–2025 годы. Об этом сообщает пресс-служба городской мэрии.
Так, в 2022 году планируется расселить следующие аварийные дома: ул. Обская, д. 50, ул. Лесная 1-я, д. 18, ул. Розы Люксембург, д. 88, пер. Урожайный, д. 25, пер. Днепровский, д. 21, ул. Первомайская, д. 149, ул. Первомайская, д. 151, пер. Урожайный, д. 22, пер. Урожайный, д. 24, пер. Урожайный, д. 25, к. А, пер. Урожайный, д. 28, пер. Целинный, д. 24, пер. Целинный, д. 26.
«Районы Томска ведут индивидуальную работу с жителями домов, подлежащих расселению. Специалисты отделов по учёту и распределению жилплощади встречаются с каждой семьёй, консультируют их по всем возникающим вопросам, поясняют порядок реализации мероприятий в рамках действующего законодательства. Всего в 2022 году на территории Ленинского района переселено из аварийного жилищного фонда 156 семей, из них 57 семей получили жилые помещения по договорам социального найма, 99 семей получили выплату возмещения. Мы продолжим эту работу и в 2022 году», – подчеркнула глава администрации Ленинского района Светлана Садковская.
30 Мар 2022 juristsib 56
