Обманутые Дольщики Список Объектов
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Обманутые Дольщики Список Объектов. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Но застройщик этого ЖК и еще нескольких в Москве и области строить их, видимо, не собирался, а наши деньги вывел в офшоры через подставные фирмы. Компания обанкротилась, а мы уже пять лет обманутые дольщики. Митинговали, писали письма в разные инстанции, завели уголовное дело, судились. Итог: застройщик на свободе, мы с кредитами в съемной квартире.
Боль обманутых дольщиков: 11 случаев, когда люди остались без квартиры и денег
Первоначальный взнос по ипотеке составил 450 000 рублей. Платили сначала 13%, теперь 12%. За 15 лет выплат получится почти двойная цена квартиры. Но продать ее сейчас или получить вычет по НДФЛ невозможно. Взять другую квартиру в ипотеку тоже не получится: все средства заморожены в этой. Я продолжаю снимать жилье, а родители не могут уйти на пенсию из-за ипотеки. За это время я успела стать женой, развестись и снова собраться замуж. И уже не уверена, что буду жить в этой квартире, если когда-нибудь ее получу.
Сразу предупредим
Мне эта квартира уже и не особо нужна, но я не могу ни продать ее, ни рефинансировать ипотеку без права собственности. Снижать процентную ставку банк не согласен. Переплатила уже больше миллиона рублей, в сумме потеряла 3 миллиона. Даже если дом наконец сдадут, я вряд ли выйду хотя бы в ноль.
Важно понимать, что снизить риски можно как в процессе заключения соглашения ДДУ путем проверки информации о застройщике, так и на этапе разработки проекта. При нарушении прав дольщика вопросы решаются в судебном порядке.
Недобросовестные застройщики
Это, безусловно, мизерная часть огромного списка проблемных объектов. Сегодня власти в объединении с комплексом градостроительной политики Москвы проводят огромные работы с этими зданиями. К стройкам привлекаются новые инвесторы, выделяются средства и субсидии для завершения проектов. Пострадавшие от недобросовестных застройщиков вносятся в специальный реестр и получают поддержку от государства.
Что еще ожидать от застройщиков
- Банкротство. Как бы ни было оформлено соглашение ДДУ – никто не может гарантировать, что организация выполнит свои обязательства и не обанкротится. Объявить себя банкротом застройщик может самостоятельно, или инициировать процесс могут контрагенты.
- Частичное неисполнение условий договора. К примеру, в соглашении прописано, что дольщик должен получить жилое помещение с отделкой, газом и электропроводкой. Но недобросовестный застройщик передает ему «голые стены», без каких-либо коммуникаций и отделочных работ. Чтобы избежать данной ситуации, перед подписанием договора рекомендуется провести анализ судебной практики выбранной компании. Кроме того, будет нелишним свериться с черным списком застройщиков. Если есть судебная практика, соответственно, вероятность нарушений со стороны компании увеличивается.
- Затяжное строительство. Сроки сдачи объекта в строительной сфере довольно часто переносятся в сторону увеличения. Выявить такие случаи также поможет проверка застройщика и изучение судебной практики. Анализ сведений поможет сделать вывод, исполняет ли он свои обязательства, связанные с передачей жилого имущества в собственность. Соответственно, станет понятно, заключать с ним соглашение ДДУ или нет.
500 млрд руб. – очень большая сумма для решения проблем дольщиков, говорит директор финансового центра «Сколково-РЭШ» Олег Шибанов. Расходы в 135 млрд руб. в год сопоставимы с тратами бюджета, заложенными на 2022–2022 гг. на всю культуру и кинематографию, пожарную безопасность, и почти вдвое превышают заложенные деньги на физкультуру и спорт.
Защитой прав дольщиков фонд занимается вместе с регионами. Именно субъект Федерации указывает фонду конкретный дом и софинансирует решение проблемы дольщиков. А Москва, например, и вовсе все достраивает за свой счет.
На паях с регионами
Решения, достраивать или платить компенсации, принимаются на основании экспертного заключения. Экспертов, по словам Говоруна, привлекают на конкурсе. А окончательное решение принимает наблюдательный совет фонда. Его председатель – вице-премьер – руководитель аппарата правительства Константин Чуйченко.
- Как пишет РБК, дольщики будут иметь право на внесение жилья в список проблемных объектов, если застройщик не выдает ключи полгода после положенного срока (раньше нужно было ждать девять месяцев).
- Если в отношении застройщика началась процедура банкротства, объект можно признать проблемным сразу же (а не ждать, когда процедура закончится). Это позволит сэкономить время, так как банкротство может длиться годами.
- Если застройщик отошел от первоначально утвержденного проекта, объект могут признать проблемным.
- В случае банкротства страховой компании застройщика, его объект внесут в список проблемных.
Эти нововведения позволят дольщикам рассчитывать на оперативное решение проблемы. После внесения объекта в «черный список», региональные власти обязаны утвердить «дорожные карты» строящегося проекта и регулярно отчитываться в Минстрой о состоянии дел.
Отчаявшиеся люди взяли в осаду штаб Путина в Екатеринбурге и требуют встречи с президентом
С 23 февраля вступает в силу приказ «О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», который в конце января утвердил Минстрой.
Проблемных новостроек в стране становится все больше. На днях в правительстве РФ озвучили пугающие цифры – за шесть месяцев 2022-2022 годов в России было возбуждено более 400 уголовных дел по заявлениям обманутых вкладчиков в строительство многоквартирного жилья. Если вы столкнулись с потерей денег на проблемных новостройках – нужно срочно разбираться, как попасть в реестр обманутых дольщиков страны и вашего региона. Возможно, именно эти действия позволят властям увидеть реальную картину происходящего и включиться в решение вашей проблемы.
9) ликвидация лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, либо проведение в отношении лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, процедуры банкротства или ликвидации.
Ленинградская область
Минстрой скорректировал критерии отнесения покупателей жилья к категории «обманутых дольщиков». Ведомством подготовлен проект соответствующего приказа, размещенный на портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения, которое продлится до 26 марта.
07 Июл 2021 juristsib 87