Главная / Налоги и вычеты / Расселение Аварийного Жилья В Петрозаводске Последние Новости

Расселение Аварийного Жилья В Петрозаводске Последние Новости

По планам мэрии, на четвертом этапе программы в Петрозаводске начнется строительство домов, предназначенных для переселенцев из «аварийки». Один из возможных участков расположен на улице Белинского, где первый дом общей площадью 1 600 квадратных метров планируют возвести в 2022 году. По словам Ольги Морозовой, туда заселятся жильцы аварийных деревяшек с той же Старой Кукковки (на одной только улице Белинского стоят 7 домов, попавших в программу). Освободившиеся после их сноса участки мэрия рассчитывает отдать под строительство новых домов для расселения аварийного жилья, там же застройщики смогут возвести детские сады и другие социальные объекты, разбить скверы и провести другое благоустройство. В результате, по задумке городских властей, Старая Кукковка превратится в современный район со всей необходимой инфраструктурой.

На первых трех этапах жилье для петрозаводчан будут покупать на вторичном рынке. Процесс усложняет установленная федеральным Минстроем предельная сумма, которую местные власти могут заплатить за один квадратный метр. Для Карелии на первом этапе это 40 145 рублей. При этом средняя цена «квадрата» в Петрозаводске на шесть-семь тысяч выше, обращает внимание Ольга Морозова. Несмотря на такую разницу, власти пока справляются со своей задачей: с начала программы для переселенцев купили 58 квартир. На втором этапе покупать жилье на вторичном рынке станет немного проще — максимальная цена квадратного метра увеличится до 44 208 рублей.

Чиновница напоминает, что квартиры, которые мэрия покупает для переселенцев, должны соответствовать прописанным в 47-м постановлении федерального правительства стандартам. Главное — жилье должно быть безопасным. В деревянных домах городская администрация квартиры не покупает: почти все они либо уже, либо скоро будут признаны аварийными.

Расселение в городе идет по графику, говорит Морозова. К концу апреля власти расселили 4,2 тысячи квадратных метров аварийного жилья из 5,8 тысячи запланированных на первый этап программы. Это 85 квартир, жильцы которых уже получили новое жилье. Завершить этап в мэрии рассчитывают в июне этого года. В этом случае за июнь — июль можно будет справиться и со вторым этапом (в него попали всего 300 квадратных метров аварийки), а уже в августе приступить к этапу № 3.

В Петрозаводске в программу попали 83 жилых дома, рассказывает начальник управления жилищного хозяйства городской администрации Ольга Морозова. Это 718 квартир, в которых официально живут 1 942 человека. Подавляющее большинство расселяемых домов деревянные, кирпичные можно пересчитать по пальцам: в первую очередь расселяются дома, признанные аварийными раньше других, и те, что находятся в самом плохом состоянии.

На повестке дня в Карелии – переселение «аварийщиков»

Так, отмечено, что досрочное завершение действующей программы позволит региону приступить к расселению жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2022 года. На сегодняшний день, на территории Республики Карелия выявлен значительный объем такого жилья: необходимо переселить 51 428 человек из 4 074 многоквартирных домов площадью 1,01 млн кв метров. Участниками мероприятия было принято решение организовать совместную работу в части рассмотрения технических заключений специализированных организаций на предмет их соответствия нормативным правилам признания многоквартирных домов непригодными для проживания.

Известно лишь, что в ходе рабочей встречи ее участники обсудили выполнение на территории Республики Карелия мероприятий, направленных на переселение граждан из аварийных домов. В частности, были рассмотрены вопросы, касающиеся реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в национальный проект «Жилье и городская среда».

Республика Карелия вошла в число субъектов РФ, которые планируют опережающими темпами реализовать программу по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2022 года. Между республикой и Фондом ЖКХ заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым регион взял на себя обязательство завершить программу до конца 2023 года.

Глава Республики Карелия Артур Парфенчиков предложил к обсуждению ряд законодательных инициатив, направленных на повышение эффективности работы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. По итогу было отмечено, что для актуализации данных инициатив необходима их дальнейшая проработка совместно с федеральными органами исполнительной власти.

Всего в рамках реализации федерального проекта в регионе запланировано переселить 9 243 человека из 643 аварийных домов площадью 159,31 тыс.кв.м. Общая стоимость программных мероприятий составляет 6,57 млрд рублей, из них средства Фонда ЖКХ – 6,49 млрд рублей.

Плохо, далеко, дорого: как в Петрозаводске расселили пенсионеров из «аварийки»

Требования к покупаемой квартире были достойными: «Благоустроенное жилое помещение не менее 2-х комнат, общей площадью не менее 55,5 кв.м., расположенное в многоквартирном, кирпичном, блочном, панельном или монолитном жилом доме на территории Петрозаводского городского округа».

Фирма-посредник, по заявлению бывшей хозяйки квартиры, сделала в помещении косметический ремонт. Естественно, законные представители пенсионеров жаждали посмотреть, что это за ремонт, и в целом оценить рыночную стоимость жилья. Ключи им выдали буквально в последний момент – на этой неделе. Но юристы успели связаться с профессиональным оценщиком и получить его заключение о реальной цене этой недвижимости.

Пенсионер от такого «подарка» официально отказался. В сентябре его письменно, за подписью начальника петрозаводского Управления жилищного хозяйства, заверили: дадут другую квартиру. Но спустя еще два месяца мэрия подала на него в суд. Исковые требования: из аварийного жилья принудительно выселить, в приобретенную квартиру на СКЗ принудительно вселить.

История началась в 2012 году, когда официально был признан аварийным дом №14а по ул.Промышленной. Действительно, старая «деревяшка» давно просилась на снос, и стояла только потому, что в республике с расселением «аварийки» наблюдался настоящий кризис, потребовавший вмешательства президента страны и стоивший губернаторского кресла Александру Худилайнену.

Судите сами. Когда объявлялся аукцион, мэрия выразила готовность заплатить за такую квартиру немало: начальная цена составляла 2 228 047,50 ₽. Подразумевалось, что во время открытых торгов участвующие в них риэлторы сумму снизят. И она действительно снизилась – до 2 170 626,78 ₽. Столько в итоге и было заплачено за жилье из разных бюджетов.

Обеспечение обитателей «аварийки» подержанными квартирами на вторичном рынке идет вразрез с самой сутью программы переселения граждан из аварийного жилфонда, которая предполагает привлечение государственных инвестиций для возведения нового жилья взамен ветхих домов. Об этом пишет в своем телеграм-канале политолог Олег Реут.

«Как минимум, вы на эти деньги сможете купить по своему выбору хорошее жилье на вторичном рынке в своем населенном пункте. Вы можете в другом населенном пункте купить. Вы можете в Петрозаводске прийти в компанию … приобрести хорошую квартиру хорошего качества на коммерческом рынке в том районе, с теми условиями, той площади, которую вы хотите», — заявил Парфенчиков.

Решение Минстроя выдавать обитателям аварийных жилищ деньги вместо предоставления готовых квартир вызвало полярные мнения в среде экспертов. Противники идеи властей считают, что министерство фактически берет на себя роль риэлтерского агентства, перераспределяя между нуждающимися гражданами старые квартиры, которые в скором будущем сами станут ветхим жильем. Сторонники компенсаций утверждают, что выдача денег вместо готовых квартир сделает систему расселения проблемных домов более гибкой: люди получат возможность решать жилищный вопрос по своему усмотрению.

Власти региона намерены выдавать хозяевам аварийных квартир денежные компенсации взамен полагающихся им новых жилищ, при этом изменив систему выплат. Минстрой республики заявил о включении в сумму компенсации стоимости непроизведенного в здании капремонта. Таким образом, денежный расчет для владельцев проблемных квартир возрастает и, по оценке властей, предложенных средств должно хватить на самостоятельную покупку жилья силами самих переселенцев. Об этом в ходе прямой линии в соцсети «Вконтакте» заявил министр строительства, ЖКХ и энергетики Карелии Виктор Россыпнов.

«Та семья, которая продает вторичную квартиру вот этим «аварийщикам», она же эти деньги с большой долей вероятности направляет на улучшение жилищных условий, на покупку нового жилья. Почему продают старую квартиру? Ну часть, конечно, людей – понятно, просто не нужна квартира. А большинство-то все-таки продают старую, чтобы купить новую. То есть все равно вот эти деньги, которые из бюджета идут на выкуп аварийного жилья, — это только моя оценка, мое субъективное мнение – они, процентов восемьдесят, попадают на «первичку», в строительство нового жилья: через ипотечные кредиты или там напрямую», — считает глава Карельского союза строительных компаний.

В Карелии строят многоквартирные дома для переселения местных жителей из аварийного жилья. Мероприятия проводятся в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», передает пресс-служба Департамента внешних коммуникаций и связей с общественностью государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В городе Кондопоге в декабре 2022 года ключи от квартир в новом доме вручат 80 семьям, проживающим в аварийном жилье. Кроме того, в муниципальном образовании возводится еще один дом, сдать в эксплуатацию который планируется в начале следующего года. Также продолжается строительство здания в поселке Янишполе. Квартиры в нем предоставят 75 семьям.

Новый квартал на месте аварийных домов в Петрозаводске построят к 2032 году

«На этом участке расположено 10 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. Реализация намеченных планов будет производиться за счет того застройщика, с кем будет заключен соответствующий договор по результатам торгов. Конкурсные процедуры стартуют весной. До конца года победителю предстоит разработать проект планировки», – написал градоначальник.

Ключевым моментом, по словам Владимир Любарского, будет то, что документацию по планировке территории до ее утверждения в обязательном порядке будут рассматривать на публичных слушаниях. Только после согласования ППТ застройщик приступит к расселению жильцов аварийных домов. Мэр Петрозаводска подчеркнул, что каждый конкретный случай будет обсуждаться индивидуально.

«Но уже сейчас надо понимать, что эти дома признаны аварийными, но не включены в действующую программу расселения. Поэтому попадание домов в программу комплексного развития территорий существенно ускорит вопрос переезда горожан в новое жилье», – заявил Любарский.

– Жить в моей квартире уже невозможно. Зима нынче суровая, сколько ни топи печку, стены и полы промерзают, так как большинство соседей съехали – кому-то удалось купить жилье на вторичном рынке за компенсацию и маткапитал, кто-то съехался с родственниками, кто-то взял ипотеку и положенную выплату, – говорит Альхимович. – У меня вариантов нет, поэтому добиваюсь, чтобы компенсация была адекватной стоимости жилья на вторичном рынке в Суоярви.

Вытащить из трущобы и… снова туда запихать? Со странностями программы расселения аварийного жилья в Карелии столкнулся житель Суоярви Алексей Альхимович. Местная администрация пытается по суду выселить гражданина из его собственной квартиры, предлагая компенсировать ее стоимость. Но «обмен» больше похож на обман…

Из того, что удалось найти в официальных источниках: в Медвежьегорске стоимость 1 м² установлена в размере 36,3 тыс. руб., в поселке Муезерском – 22,4, в Кондопоге – 40,4, в Петрозаводске — 44,2, в селе Заозерье Прионежского района – 42,5, а в Рыбреке того же района – 17,7… Почему такая разница? Разве можно выбраться из трущобы и купить квартиру с удобствами за предлагаемые тем же жителям Рыбреки деньги? Где справедливость?

К слову, само районное руководство недавно публично в СМИ признало, что в Суоярви выросли цены на вторичное жилье из-за покупки квартир под расселение «аварийки». Глава администрации Роман Петров заявил: «Цены на вторичное жилье выросли более чем на треть за последние месяцы.

Однако за предлагаемую компенсацию в размере 27 с небольшим тыс. руб. за 1 м² нормальное жилье купить в райцентре невозможно. Суоярвская администрация подала иск в районный суд с требованием о выселении собственника из подлежащего сносу дома, который стоит на муниципальной земле. А собственник справедливо уперся.

Большое переселение

Мы реагируем. В настоящее время этот вопрос рассматривается на федеральном уровне. Мы обратились в правительство России с инициативой, чтобы расчет выплат застройщику производился исходя из фактически построенной площади. Чтобы при расселении строители получали оплату за те метры, которые они реально построили. Такое письмо подготовлено нами и с подписью главы Карелии отправлено в Москву.

— Это делает министерство строительства России на основании среднестатистических данных. Есть приказ Минстроя по всем субъектам России. Мы бы и рады, чтобы метр стоил 50-55 тысяч рублей, но сейчас повлиять на это не можем. Согласно данным статистики квадратный метр стоит 44 тысячи. Понятно, что строителей такая цена интересует слабо.

— Сейчас мы активизировали вариант с компенсацией. Но давайте для понимания: для собственника аварийного жилья есть три варианта решения проблемы. Первый – когда предоставляется квартира не меньшей площади в новом доме. Второй – приобретается квартира на вторичном рынке не меньшей площади. Компенсация – как раз третий вариант. И прежде он, действительно, не пользовался популярностью, поскольку компенсация выплачивалась на основании довольно спорной оценки существующего жилья. До настоящего момента жилье в аварийном доме оценивалось исходя из его реальной рыночной цены. Так, в полуразрушенном доме стоимость метра обычно не превышала 6-8 тысяч рублей за квадратный метр. Если квартира площадью, скажем, порядка 40 метров, то сумма компенсации получалась небольшая – в районе 250 тысяч рублей. На эти деньги никакого жилья не купить. Кому нужна такая компенсация? В таком случае, людям осталось ждать реализации первых двух вариантов. Но сейчас мы принимаем серьезные меры, чтобы вариант компенсации стал выгодным.

— Сейчас такое исключено, потому что полностью поменялся механизм строительства и приемки такого жилья. Раньше ключевым критерием на аукционах была цена. У кого она ниже, тот и строит. Заказчиком выступало управление капительного строительства, сейчас муниципалитеты. Неопытные компании строили дешевые дома, а принимала их администрация, где тоже нет специалистов. То есть дома и строились, и принимались дилетантами. Сейчас документация всех новых домов будет проходить экспертизу. Комитет по дорожному, жилищному и строительному надзору контролирует строительство и в конце выдает заключение о соответствии. То есть администрация уже не купит «кота в мешке».

— Первое – это не потеря средств, а именно заморозка. Никакой трагедии не произошло. Трагедия была бы, если бы закрыли программу и перестали строить дома. Здесь же ничего страшного не случилось. Действительно, часть средств заморожены. Но это никак не повлияет на темпы программы, поскольку еще до принятия этого решения Карелии были перечислены средства, которые частично было освоены, а частично осваиваются сейчас. Иными словами, средства у нас есть. Равно как есть и время, ведь первый этап новой программы истекает 31 декабря 2022 года.

«Во-первых, люди получают деньги, которыми они могут обеспечить первый взнос по получению ипотечного кредита. Во-вторых, Минстрой, насколько я знаю, сейчас проводит работу с основными застройщиками, что для такой категории граждан, которые по такой схеме пошли, застройщики предоставляют скидку», — сказал Ефимов.

«Покупка квартир на вторичном рынке не даёт никакого мультипликативного эффекта в строительной индустрии республики. Не создаётся добавленная стоимость. Не решаются вопросы по повышению производительности труда, использованию технологических инноваций. Происходит только перераспределение прав собственности на объекты недвижимости, которые с отложенным лагом по времени сами должны стать объектом реновации. Министр публично предлагает получать «деньги на счёт» и самим покупать на вторичном рынке жильё, построенное в 1960-1980-х гг., в отношении которого уже через 10-15 лет необходимо проводить экспертизу на предмет износа и аварийности», — считает эксперт.

«Руна» неоднократно рассказывала о том, что десятки, если не сотни аварийных домов в Карелии не попали в программу расселения ветхого жилья. Поэтому, не удивительно, что жители республики буквально забросали жалобами уполномоченного по правам человека Р Ф Татьяну Москалькову, и российский омбудсмен занесла Карелию в список регионов, где есть проблемы с расселением аварийного жилья.

— В последнее время звучат вопросы, почему в некоторых районах так мало домов попали в действующую программу. Причиной тому является слабая разъяснительная работа органов местного самоуправления в предыдущие годы: население плохо информировано о том, как признать дом аварийным и об основных механизмах программы, — сообщили в пресс-службе.

Более 1,5 млрд рублей будет выделено досрочно на расселение аварийных домов в Карелии

Как пояснил министр строительства, ранее компенсация реально выплачивалась только в Петрозаводске, стоимость оценки составляла порядка 39-40 тысяч рублей за кв.метр. В районах эта сумма была существенно ниже ‒ 6-8 тыс. за кв. метр, и на нее ничего нельзя было приобрести. С нынешнего года в оценку стали включать стоимость не проведённого капитального ремонта. Так, например, в Суоярви осуществили оценку 38 квартир и средняя стоимость за кв.метр составила 23 тыс. рублей. В Кеми ориентировочная стоимость порядка 30 тысяч рублей, в Питкяранте — 25 тыс. рублей, в Беломорске – 27-28 тысяч рублей. Что соответствует среднерыночной цене благоустроенных квартир на вторичном рынке жилья в указанных городах. На сегодняшний день уже выплачено 50 компенсаций.

Кроме того, Правительство республики провело переговоры с крупнейшими застройщиками региона. Компании заявили о готовности предоставлять скидку тем, кто, получив компенсацию, приобретает новое жилье. Скидка может составить до 100 тысяч рублей при приобретении жилья в новом доме.

Программа по расселению из аварийного фонда – один из самых острых вопросов в республике. В рамках действующей программы заявлено к расселению 160 тыс.кв. метров аварийного жилья – это дома, признанные аварийными в период с 1 января 2012 до 1 января 2022 годов. Тогда как после 2022 года признано аварийными уже 520 тыс.кв. метров. Правительство республики принимает меры для досрочного завершения действующей программы, чтобы как можно скорее приступить к расселению домов, которые признаются аварийными сейчас.

Собственникам аварийного жилья для расчета стоимости компенсации необходимо обратиться в администрацию района и написать заявление на проведение оценки принадлежащего им аварийного жилья. Оценку проводит специализированная организация, работу которой оплачивает администрация. Важно: у собственника есть право отказаться от компенсации, если его не устраивает сумма.

Также продолжается приобретение органами местного самоуправления жилья на вторичном рынке, причем не только по месту жительства участника программы. Переезд возможен и в другие районы, кроме Петрозаводска, где свой аварийный фонд внушительный и требует расселения. Исключение составляют только те случаи, когда переезд необходим по медицинским показаниям в случаях отсутствия в районе возможности получать медицинскую помощь.

Петрозаводск расселение аварийных домов в 2022 году

Предметом мероприятий Программы в соответствии с Федеральным законом является аварийный жилищный фонд — совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из самых острых социальных проблем на территории Республики Карелия. Проживающие в аварийных домах граждане в основном не в состоянии самостоятельно приобрести жилые помещения, пригодные для проживания.

У самой Любови Дмитриевны — своя история. Она как раз-таки стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Целых 26 лет. Когда семья Подгорных въехала в дом № 13 на улице Державина, здание принадлежало Беломорско-Онежскому пароходству. Дом тоже не новый — 1947 года постройки. В начале 90-х пароходство от домов отказалось, и жилой фонд принял на баланс город. Жители дома изо всех сил пытались поддерживать разрушающееся здание: укрепляли фундамент, сами ремонтировали крыльцо, добивались замены проводки и печей. О том, что дом с 2007 года считается аварийным и подлежит расселению, ни Любовь Подгорная, ни ее соседи не знали. Зато, очевидно, знали чиновники городской администрации, которые в 2007 году позвонили Подгорным и пригласили в мэрию на беседу. Во время разговора речь пошла о другой жилищной программе.

Размер первого этапа (2022 года) Программы определяется в размере не менее частного от деления суммы средств Фонда, направляемых в текущем году на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, средств бюджета Республики Карелия и местных бюджетов, рассчитанных с учетом доли софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации из федерального бюджета согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2022 года N 2648-р, на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Карелия на I квартал 2022 года, установленную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2022 года N 822/пр.

— Комиссия когда приходила, смотрела, как мы живем, и говорят: «Ой, а у вас хорошо, у других хуже!» — рассказывает хозяйка аккуратной, почти игрушечной квартирки. — Да, у меня хорошо, потому что жить хочется по-человечески. Каждый год вкладываемся в это жилье. Постоянно переклеиваем обои. Сын сделал полы, потолки новые, скрепил стены огромными такими балками. Сейчас спать спокойно можно — раньше дом так трещал, что страшно было!

«После 2012 года аварийными признаны 200 петрозаводских домов. К концу декабря 2022 года эта цифра, скорее всего, достигнет 240-250, – сообщил чиновник. – Это и есть так называемая очередь из тех жилых помещений, которые, скорее всего, попадут в новую программу расселения аварийного жилья».

«Можно назвать три «камня преткновения». Первый – цена вопроса. Стоимость таких квартир далека от рыночной, строить их невыгодно, – объяснил наш собеседник. – Строительной компании гораздо интереснее строить жильё и продавать его по рыночным ценам, получая желаемую прибыль. Второй – неподготовленные площадки: требуются большие финансовые вложения для того, чтобы произвести устройство всех необходимых инженерных коммуникаций, что существенно удорожает строительство. Наконец, сроки строительства традиционно крайне сжатые. Строить в такие сжатые сроки и за такие деньги, конечно, можно. Но прибыль строительной компании от такой работы ждать не приходится. Нужно изменить условия! И самое главное из них – цена за квартиры для переселенцев должна быть максимально приравнена к средней рыночной цене за аналогичные квартиры. Возможно, тогда карельские строительные компании будут более охотно принимать участие в строительстве домов для переселенцев».

Программа расселения аварийного жилья в регионах должна была завершиться первого сентября. Однако к этому сроку успели не все. По данным российского Минстроя, Карелия, наряду с Тывой и Забайкальским краем, оказалась первой с конца: из 119 тысяч квадратных метров республике удалось расселить менее 80%. В федеральном центре пошли карельским властям навстречу – и дали еще год для работы над ошибками. О том, почему программа расселения аварийного жилья «забуксовала» на карельской земле – и успеет ли республика выполнить свои обязательства в срок – в материале «ФедералПресс».

«Последней каплей стало то, что пол попросту провалился на 10 сантиметров, – поведал кондопожанин. – В местах разлома – земля. По документам, толщина фундамента должна быть 15 сантиметров. Я замерил – получилось 5 сантиметров. Похоже, бетону «приделали ноги». На арматуре тоже сэкономили – её попросту нет! По сути, нас переселили из аварийного барака в гипсокартонную коробку без фундамента. Мы обращались в самые разные инстанции – муниципальные, региональные, федеральные – и всё безрезультатно. В администрации города нам сказали: все вопросы – к подрядчику. И всё бы ничего, но договор на строительство дома был заключён с фирмой, которая на данный момент является банкротом. Что теперь делать – мы не знаем».

Однако даже с успешно расселенными домами получилось не всё гладко. В декабре 2013 года Житель Кондопоги Сергей Король получил ключи от квартиры в новеньком двухэтажном доме по улице Горького, 26а – и не мог нарадоваться. До тех пор, пока весной по стенам не поползли трещины – дом стал постепенно «оседать».

Какие дома пойдут под снос в петрозаводске в 2022 году

В поселках — будем откровенны — далеко не всегда нормально смотрятся многоэтажные панельные объекты. Возможно, пойдем по такому пути, потому что сегодня не все жители хотят уезжать из поселков. И это правильно, — сказал Артур Парфенчиков. И еще один вопрос придется решить властям — федеральным и местным. Очень часто полученное по программе расселения новое жилье люди стремятся сразу продать. Это сложный вопрос, формально человек является нуждающимся, фактически, видимо, у него жилье есть. Это одна из проблем программы, которая сейчас обсуждается.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2022 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Муниципальные образования в связи с высокой степенью дотационности их бюджетов самостоятельно решить проблему переселения граждан из аварийного жилищного фонда не могут. Переселение граждан только за счет средств муниципальных образований затянется на долгие годы. Следовательно, решать данную проблему необходимо программным методом.

Также собственники могут продать единым лотом все помещения и возложить на инвестора обязанности по его реконструкции, сносу и строительству нового дома. Жильцы аварийного дома должны будут получить деньги или помещения в новом здании пропорционально принадлежащей им площади.

Как ранее сообщал ТАСС, по программе в республике планируется построить два новых дома в Кондопоге, четыре — в Суоярви и не менее трех — в Беломорске, также новостройки для бывших жителей аварийного жилого фонда появятся в Петрозаводске, Лахденпохье и Олонце.

21 Апр 2022 juristsib 47