Налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры в 2022
Расчет налогового вычета при покупке квартиры в 2022 году
Другие же слои населения приняли представленную поправку довольно тепло, а большинство людей и вовсе не удостоили ее вниманием. Одно стало ясно — часто менять жилплощадь, как это нередко делают с автомобилями, будет уже невыгодно, к чему и стремились должностные лица РФ, сделав налоговые вычеты прерогативой рядовых граждан.
В общих чертах, указанная лазейка в законодательстве работает следующим образом: определенная часть денег, потраченная на приобретение жилой площади, может быть возмещена за счет вычета из налогов. Особенности налоговых вычетов меняются из года в год, что нередко становится путаницей для неосведомленных людей. Именно поэтому необходимо внимательно следить за малейшими колебаниями налогового законодательства в 2022 году, чтобы налоговые вычеты при покупке недвижимого имущества были для вас максимально выгодными.
Как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры
Максимальный размер налогового вычета за приобретение имущества — 2 000 000 рублей. Причем нет никакой разницы, вышел на пенсию налогоплательщик или продолжает трудиться. Сумма вычета единая для всех категорий налогоплательщика. Вернуть НДФЛ можно в сумме 260 000 рублей (2 000 000 × 13 % НДФЛ). Но не более чем 13 % от стоимости жилья.
А если пенсионер уже уволился, но имеет возможность перенести периоды на ранние годы, то придется обращаться в ИФНС по месту жительства. Причем придется дождаться следующего года. Например, при приобретении квартиры в 2022 г. можно обратиться в ИФНС только в 2022 году за получением имущественного налогового вычета.
Налоговый вычет пенсионеру за покупку квартиры 2022
При этом важно одно условие, в договоре купли-продажи должно быть указано, что квартиру вы принимаете с недоделками, то есть не «под ключ». Только при таком варианте возможно включение потраченных на отделочные работы средств в общую сумму, из которой будет рассчитываться возврат 13%.
Ранее, до 2012 года включительно, законодательством было установлено, что тот, кто НДФЛ не платит, не имеет права на имущественный вычет при покупке квартиры. Но после 2012 года было изменение законодательства и принятие Федерального Закона № 330-ФЗ, который внес изменения уже в Налоговый Кодекс.
Особенности возврата подоходного налога при покупке квартиры пенсионером
После 2012 года некоторые пенсионеры в России получили возможность возвратить НДФЛ. В их число входят работающие пенсионеры, которые пользуются данным правом наравне с другими гражданами. Неработающие пенсионеры могут воспользоваться не только данной льготой, но и перенести налоговый вычет на прошлые года, когда получали заработную плату и оплачивали налоги. Также существует возможность возвратить деньги через работающего супруга, поскольку по закону жилье является совместной собственностью.
Для оформления вычета на работе важно подать в налоговую вышеуказанные документы кроме справки 2- НДФЛ. Специалисты налоговой службы в течение 30 дней подготовят уведомление, а покупатель недвижимости предоставит соответствующее заявление в бухгалтерию организации.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – пошаговая инструкция
Каждый налогоплательщик имеет право частично компенсировать расходы на покупку недвижимости за счет возврата НДФЛ. Возможность использовать имущественный налоговый вычет закреплена в статье 220 НК РФ. В ней установлены размеры, лимиты вычета, порядок и условия предоставления льготы.
- расположенное в России;
- купленное не у близкого родственника либо другого взаимозависимого лица. Статья 105.1 НК РФ относит к таковым супругов, родителей, детей, включая приемных, братьев и сестер, усыновителей, опекунов и подопечных. Если же продавцом является родитель одного из супругов, другой супруг имеет право на получение налогового вычета – соответствующее разъяснение содержит письмо Минфина №03-04-07/40094 от 13.07.2022.
Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупки квартиры
Налоговый вычет для пенсионеров, купивших недвижимое имущество, имеет особенности предоставления. На возникновение права на льготу влияют срок выхода на заслуженный отпуск, текущее трудоустройство, наличие дополнительного дохода и другие обстоятельства. В зависимости от них порядок оформления меняется.
Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ как работающим, так и неработающим пенсионерам допускается перенос остатка по имущественному вычету на прошлые годы, но не более 3 лет с момента покупки. Например, квартира приобретена в 2022, значит, льготу можно заявить за 2022, 2022 и 2014.
Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров в 2022 году
Воспользоваться получением налогового вычета является добровольным делом каждого субъекта. Для получения имущественного вычета как для работающих граждан, так и для лиц, находящихся на пенсии основанием для его получения является необходимость предоставить следующий пакет документов:
Ответ: Неработающий пенсионер может заявить на возмещение вычета за три предыдущих года. Если пенсионер не заявил на вычет в следующем за отчетным году, возможность заявления у него появится только на следующий год, и при этом происходит смещение предыдущих годов. Например, при выходе на пенсию в 2022 году, приобретена квартира в 2022 году. За вычетом в 2022 году он не обратился, а только лишь в 2022 году. Право на льготу у него, как у неработающего пенсионера, возникло в 2022 году, соответственно, остаток он мог перенести на 2022, 2014 и 2013 года, при обращении за вычетом непосредственно в 2022 году. При обращении спустя 2 года, возможность перенести остаток пенсионер сможет только на 2 года: 2022 и 2014.
Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры и как его получить в 2022 году
Пример. Пенсионерка Васильева А.Н. официально трудится бухгалтером в фирме. Она купила жилье в начале 2022 года, после чего сохранила все документы о покупке. В 2022 году пенсионерка будет вправе возвратить из бюджета часть НДФЛ за 2022 год, а также за предшествующие три (с 2022 по 2022 года). Если возвращенных денег не хватит – она сможет просить работодателя не удерживать НДФЛ с зарплаты, пока вычет не будет исчерпан полностью.
- В инспекцию по месту жительства подать обращение с просьбой оформить уведомление для работодателя о праве на имущественный вычет. Рекомендуется заполнить бланк.
- Приложить к обращению документы как для оформления вычета, кроме справки 2-НДФЛ.
- Весь пакет передать инспектору в налоговой.
- Подождать один месяц, после чего получить ответ.
- Предъявить уведомление в бухгалтерию на работе.
Налоговые вычеты для пенсионеров
Ранее правом возврата любой человек мог воспользоваться лишь единожды, при этом стоимость покупки не играла никакой роли. В новой редакции закона это положение отменено. Теперь возврат можно совершать несколько раз, если не превышается лимит выплат в размере двух миллионов рублей.
Освобождение от уплаты в случае получения права собственности полагается и работающим пенсионерам, и прекратившим свою трудовую деятельность, если соблюдены все условия для стандартного порядка оформления возврата. При этом в понятие «вычет (возврат)» входит не только непосредственная стоимость купленного жилого помещения, но и расходы, возникшие в процессе внутренней отделки, при условии.
Просто о сложном: может ли пенсионер и неработающий гражданин получить налоговый вычет при покупке квартиры
Процедура возврата налогового вычета для граждан, находящихся на пенсии − не важно, работающих или нет − осуществляется по общим правилам в стандартные сроки. Для оформления можно обратиться в Федеральную налоговую службу по прописке, МФЦ или к работодателю (если пенсионер работает). Сроки проверки документов 3 месяца после дня подачи и ещё 1 месяц даётся ФНС для перечисления средств на расчётный счёт.
Пример: Пенсионер Петров И.С. купил квартиру в 2022 г., соответственно, оформить возврат он может в 2022, в расчёт берутся налоговые периоды с 2022 по 2022 гг. И здесь сумма вычета определяется тем, когда он вышел на пенсию. Если в 2022, то возврат будет рассчитан за 2022, 2022, 2022 гг.
Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2022-2022 г
Кроме того, если ваш фактический доход текущего периода не достигает ограничения в 2000000 рублей, то в таком случае необходимо оформлять документы по возврату 13% за несколько лет, чтобы достичь максимально возможной суммы в 260000 рублей, собственно положенных вам по закону.
- Собственно купить квартиру и оформить все документы, подтверждающие, что вы собственник.
- Обратиться в бухгалтерию по месту работы для получения справки о том, что вы действительно уплачивали НДФЛ. Справка выдается в установленной форме 2-НДФЛ.
- На специальном бланке в налоговой службе по вашему месту жительства заполнить налоговую декларацию формы 3-НДФЛ
Налоговый вычет для пенсионеров в 2022 году
Самые важные изменения в законодательстве, интересующие в первую очередь пожилых граждан, произошли 01.01.2012. Именно тогда появилась возможность воспользоваться переносом налогового вычета на три года, предшествовавших возникновению права на вычет. Но первоначально воспользоваться этим правом могли только неработающие пенсионеры. Этот момент был изменен с начала 2014 года, когда работающие и неработающие пенсионеры были уравнены в правах (Письмо Министерства Финансов РФ от 17.04.2014 № 03-04-07/17776 ). С тех пор существенных изменений в законы внесено не было.
Данная услуга применима не только к настоящему, но и будущему доходу физического лица до момента исчерпания лимита. Если у работающего пенсионера не возникнет никаких проблем с возвращением излишне уплаченного налога, кроме срока возврата при небольших доходах, то ситуация с неработающим несколько иная, ведь пенсия не подлежит налогообложению. Правительство РФ, понимая сложность ситуации, закрепило в пункте 10 статьи 220 НК РФ одно исключение — граждане пенсионного возраста могут воспользоваться своим правом на вычет за три года, предшествующих покупке жилья. Если сумма подоходного налога за период не покрывает максимальной суммы, которую по закону может получить пенсионер, или последние три года он провел на заслуженном отдыхе и не платил НДФЛ, то для возвращения остальной части льготы потребуется наличие налогооблагаемых доходов. Это может быть не только заработная плата, но и другие доходы с уплатой подоходного по ставке 13 процентов: продажа недвижимости или акций предприятий, сдача в аренду недвижимости и другие.
04 Мар 2019 juristsib 1137